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1、编号:WD-HT-0653委托销售合同书范本（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE销售合同委托销售合同书范本（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。委托人（甲方）:代表：地址： ：物业代理人（乙方）:代表：地址： ：甲、乙双方经友好协商，在平等互利、诚信为本的基础上，就甲 方将其开发建设的（）工程委托乙方进行营销筹划与销售委托事宜现 达成以下有偿委托合
2、同：1、委托物业：2、委托期限：年 月一日至 年一月日。3、委托范围：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE销售合同需要销售的住宅单位，（）。4、委托条件：1）甲方提供所委托的楼宇为合法商品房的相应证明文件（复印 件）。2）甲方须提供重庆市商品房预售（预租）许可证（正、副本原件） 与代理销售总面积（见附件，并以一期实际施工的商品房面积为准）， 乙方开展销售工作。3）乙方须按照与甲方所商定的售楼条件与原那么进行销售，否那么， 由此而产生的一切后果由乙方负责。5、乙方的服务内容：1）本合同订立后，乙方参加由甲方、建筑规划设计单位、广告商、 装修商等与销售相关单位联合组成的工程工作协调小组
3、，并总体指导 整个销售工作。2）乙方执行销售具体方案（内容包括：确定入市时机、销售方式、 销售价格策略、各阶段广告策略与媒介组合计划、卖场规划、销售人 员培训与上岗考核、代为拟订各类销售合约和其他甲方认出必须包含 的内容等），以上所有方案须经甲方研究审核书面同意后由乙方统一 组织实施，并由甲方负担全部实施费用（除销售人员培训费、销售人 员服装、工资、津贴及其奖金外。）根据情况变化，甲方有权对上述合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 销售合同 有关计划和方案作适当调整，且乙方积极主动密切配合并实施。3）寻找具有潜力的客户并按乙方的客户资料寻找目标客户，以直 销方式向他们推介该物业。4
4、）在不同销售阶段向甲方书面提供楼宇总销控方案,积极迎合市 场要求。5）乙方在执行上述条款、提出专业意见以及实施有关销售及推广 工作时,必须以高效和高质的原那么进行,不得以任何理由拖延,从而 影响整体工作。6）乙方经常与甲方保持联系与沟通，及时向甲方书面反映客户意 见的市场变化情况,并提出应对措施。7）乙方协助甲方办理银行按揭手续。8）乙方全权独家销售代理。6、委托代理程序：1）客户所缴付的购房定金由甲方收取，并开具收据，同时由甲方 与购楼方签定该楼宇认购合同书；假设该认购合同书作废，那么 须由甲方加盖作废章。为提高工作效率,确保及时成交,所有定金 收据与认购合同书须由甲方提前盖章并编号,并由甲
5、方在售楼 现场统一管理。2）正式买卖合同在甲方处签订，房款由购楼方直接交付甲方功汇合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 销售合同 入甲方指定账号，并由甲方办理相关财务及产权手续。乙方在上过程 中协助甲方与购楼方签订正式重庆市商品房预售（预租）合同。7、收费标准与付款方式（市调费、筹划费、销售代理佣金、服务 费）：1）乙方向甲方收取本工程全程调费与筹划费共计人民币元整（人 民币）。本合同签订之日甲方向乙方支付人民币元整（），待乙方进入售 房甲方支付乙方人民币元整（），在工程开盘三个月后三日内，甲方向 乙方另行支付人民币元整（）。2）销售代理佣金、服务费按乙方售出的所有住宅单位以合同成
6、交 额确实良计算。3）甲方确订底价后,如超额部份甲、乙双方按5 : 5分成。4）乙方的代理费与服务费（包括超额分成部份）每月结算两次，以 每月十五日和三十时整以前签订重庆市商品房预售（预租）合同作 为结算依据。每月乙方需向甲方提交当月账目结算明细表并甲方须向 乙方结算当月乙方应得的销售代理佣金。甲方如不按合同规定的期限 向乙方支付佣金,那么每超过一天应付佣金的万分之四向乙方支付滞纳 金。5）假设购楼方签署认购合同书之后毁约，且甲方依据合同约定不返 还购楼方已付的购房定金,那么乙方有权获得该被没收定金的50%作合同范本 I CONTRACT TEMPLATE销售合同这服务费。8、乙方职责： 1）
7、按甲方提供的资料、基本的价格水平要求及本合同约定代为出售（出租）该物业，关于楼宇销售的一切对外宣传资料、单位售价、付款方式等均须由甲方审核并书面同意，但乙方须积极提供专业意见和 方案供甲方决策参考。假设因甲方或乙方擅自变动既定价格或擅自虚假 承诺而导致不良影响及后果者，由违规方负责一切责任。2）按甲方意向及获得同意，在既定范围与甲方合作，完成有关推 广及宣传活动。3）乙方须将物业销售的具体情况,在认购合同书签订后一日 内以书面方式或 通知甲方。4）委托期限内，乙方全权负责总销控，总销控计划由双方认定后 方可执行，销销控计划以外的楼宇单位，原那么上乙方不得擅自出售； 如有特殊情况需要出售，须征得
8、甲方书面同意后，乙方方可对外出售, 否那么乙方自一切经济责任并不享受该单位佣金提成。5）委托期限内，乙方须派工程专案工作小组到现场销售处处理有 关销售事宜，所派员工应统一着装、言谈举止应优雅规范，以表达甲 方良好的企业品牌形象。销售人员的服务、交通费、工资、津贴及奖 金等费用由乙方全部承当。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 销售合同6）乙方须负责对销售人员进行销售培训和管理，乙方在交易中, 如有因处理不当、错误引导或工作疏忽而引起的法律诉讼或索偿要求 时，乙方须自负一切后果,并须对其员工的过错行为承当连带责任。7）委托期限内，假设乙方在约定的代理期限内无故提前终止合同， 那么乙
9、方须向甲方一次性支付违约金壹万元整（人民币100 , 000.00）。9、甲方职责：1）甲方须与乙方合作准备销售宣传资料、推广活动及制定整体营 销策略。假设因甲方方面的原因（如工程质量纠纷、工程进度延迟等）而 导致乙方筹划与销售工作进度受阻，销售时间顺延。2）甲方须按合同支付到期应付的市调费、筹划费、销售代理佣金 与服务费。3）甲方为乙方提供销售所需的一切用品，并承当其费用。包括必 需的办公场地和售楼处、样板房、模型、展板、办公桌椅、售楼 、 必备文具及价目表、购楼须知、楼宇平面图、来电、 来访客户登记表、物来推荐表、认购合同书等到销售物料 （由乙方提供一切销售文本的样本）。但由乙方得前提供方
10、案样品，便 于甲方制作。4） 费由甲方承当,购房直通车及司机由甲方负责落实，所产生的费用由甲方承当。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE销售合同5）假设乙方入住甲方售方部后，甲方不委托乙方代理销售而另行委 托其他单位与个人或自行销售，那么甲方须一次性向乙方支付违约金人 民币壹拾万克整（人民币100 ,000.00）.在乙方已开始实施本工程销售 工作后,假设甲方无故终止合同，视为甲方违约，那么乙方除有权收取已 售出（出租）单位的销售佣金外，甲方须一次性向乙方支付人民币壹拾 万元整（人民币100,000.00）作为赔偿给乙方的违约金。10、合约终止：1）因战争和自然灾害等人力不可抗拒的因素导致本合同无法履 行，本合同自然终止，双方均不承当违约责任。2）当乙方代理期满或住宅销售完成95%时，本合同自然终止。11、未尽事宜,由甲方与乙方协商可以补充，补充合同与本合 同具有同等法律效力。12、本合同一式贰份，自双方签字（盖章）之日起生效，双方各持 贰份，具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月日 年一月一日您可以在此处填写公司名称或地址合同范本 I CONTRACT TEMPLATE销售合同YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE