《监理工程师《建设工程监理案例分析》知识点详解-建设工程监理合同管理.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《监理工程师《建设工程监理案例分析》知识点详解-建设工程监理合同管理.docx（5页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、第二部分、建设工程监理合同管理一、工程监理合同订立（-）建设工程监理合同（示范文本）GF-12-0202组成本合同的文件：1协议书；（要注明工程概况，总监（姓名、身份证号、注册证号），签约酬金（含相关服务酬 金）、服务期限等）2中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；3投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；4专用条件；5通用条件；6附录，即：附录A相关服务的范围和内容附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备（二）相关名词：1、“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件 及 合同，在施工阶段对建设工程质量、进
2、度、造价进行控制，对合同、信息 进行管 理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管 理法定职责的服务活动。2、 “相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段 提供的服务活动。3、 “正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。4、 “附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。cz“乙1上千里Tu、/i rTn程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理 机构工作的注册监理工程师。6、 “酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金额。7、“正常工作酬金”是指监理人
3、完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬 金额8、 “附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。二、工程监理合同履行（合同约定）监理人的基本义务。监理人需要完成的基本工作如下1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7 天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则;K开会的程序2、文件谁编？谁审、内容？2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计 交底会议；各单位都组织会审，但是监理要 参加委托人组织的会议3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据 工程需要主持或参加专题会议；.参加？主持？4）审查施工承
4、包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量 安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合 性；审查通过，不代表责任的减轻和 免除。5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和 人员资格；6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；依据工程范围、规模、专业检查7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查施工承包人对施 工进度计划的调整；审查通过，不代表责任的减轻和 免除。8）检查施工承包人的试验室；审查那些内容？9）审核施工分包人资质条件；审查那些内容？10）查验施工承包人的施工测量放线成果；审查那些内容？11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；审查那些内容？12
5、）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备的质量证 明资料，抽检进场的工程材料、构配件的质量；谁签字批准进场？合格？不合格？检验再检验？13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程 款支付证书，并报委托人审核、批准；14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存 在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；要求整改不整改，要求停工不停 工，如何处理？15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；签发的前提条件？签发程序？16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新 设备的论证材料及相关验收标准；程序？签发人？17）验收隐蔽工程、分部分项工程；检验再检验18）审
6、查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度 调整、费用索赔、合同争议等事项；程序19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编与工程质量评估 报告；谁编？谁签字？20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；22）编制、整理建设工程监理归档文件并报委托人。（2）理人履行职责。主要职责处置委托人、施工承包人及有关各方意见和要求；提供证明材料；处理合同变更; 调换承包人人员等。此外，还包括提交报告、文件资料管理、使用和保管委托人财 产。更换监理 人员监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工程 师时，应提前7天向委托人书面
7、报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目 监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。委托人义务。包括：告知、提供资料、提供工作条件、授权委托人代表、提出意见或要求、答复、支付酬金。其中甲方代表1）委托人应授权一名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双方签 订 本合同后7天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委 托人代表时，应提前7天通知监理人。工作程序2）委托人意见或要求。在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包 人的任何意见或要求应通知监理人，由监理人向承包人发出相应指令。监理费调 整和支付3）监理人应在本合同约定的每次
8、应付款时间的7天前，向委托人提交支付申请书。 支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。4）支付酬金：支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额 及费用。5）除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容增加时，监 理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工作时间、工 作内 容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。6）合同生效后，如果实际情况发生变化使得监理人不能完成全部或部分工作时，监 理人应立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢复服务的准备工作应为附 加工作，附加工作酬金的确定方法在专用条件
9、中约定。监理人用于恢复服务的准备时 间不应超过28天。7）合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的，双方应遵照执行。由 此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的，双方应通过协商进行相应调整。8）因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增加时，正常工作酬金 应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。9）因工程规模、监埋地围的变化导致监理人的正常工作量减少时，正常工作酬金应 作相应调整。调整方法在专用条件中约定。违约责任。包括：1）监理人的违约责任。包括：违反合同约定造成的损失赔偿；索赔不成立时的费用补偿。赔偿金二直接经济损失*正常工作酬金/建安工程费2）委托人的违约责任。包括：违反合同约定造成的损失赔偿；索赔不成立时的费用补偿；逾期 支付 补偿。除外责任。包括：因非监理人的原因、因不可抗力原因等。其中：在本合同有效期内，因非监理人的原因导致工程施工全部或部分暂停，委托人可通知 监理人要求暂停全部或部分工作。监理人应立即安排停止工作，并将开支减至最小。除不可抗力 外，由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以补偿。合同的生效、变更与终止。