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1、编号：WD-HT-0483房产中介加盟协议（协议正式版）协议书AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-协议系列文字均可修改-协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE行纪居间合同房产中介加盟协议（协议正式版）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方：XXXX房地产经纪有限公司（总公司）乙方：（加盟店负责人）身份证号：为适应日趋竞争激烈的上海二手房产市场，充分发挥双方的优 势，达到团结协作，共赢发展的目的，甲、乙双方经友好协商，并通 过总
2、公司董事会研究决定，同意乙方以加盟店方式加盟甲方。具体加 盟事宜制定如下：一、合作方式1、甲方是经国家工商及有关部门核准的独立企业法人总公司， 乙方加盟后依托甲方成立非企业法人的独立核算，自负盈亏的分公 司。2、双方共同到工商部门办理分公司注册登记。乙方为分公司负 责人，营业执照由乙方保管使用，印章由总公司保管,乙方使用时需 做登记备甲方存查。3、乙方自行选择经营场所,承担一切经营费用支出,并享有和 支配分公司经营所得。为充分发挥集体的力量，使每一条信息价值最协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE行纪居间合同 大化,在开展房产业务中，总公司在与加盟店协商同意后可对加盟店 内人员进行
3、暂时调动或者调整，总公司有义务协助各加盟店在财力、 人力、物力等方面进行优化组合，并配合制定好分配方案，做到公开; 公平;公正4、甲方依据本协议为乙方加盟经营提供一定的保障和支持。乙 方向甲方支付加盟费、保证金和管理费等。二、加盟相关费用支付Q)加盟费本协议签订同时，总公司对加盟店收取一次性加盟费 元整。(2)诚信履约保证金本协议签订同时，总公司对加盟店收取履约保证金人民币元整。在合同期满时如无违规、违约和无有损公司品牌形象的，保证 金无息返还。(3)经营管理费经营管理费按收取。乙方应在(月季半年年)每日前向总公司预交 管理费人民币元。甲方收费后开具收据。三、甲方的权利和义务L甲方有权监管和检
4、查乙方的经营活动，是否符合国家有关法协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE行纪居间合同 律、法规、政策规定和合法经营，如乙方违反上述之规定而引起法律、 经济责任和损失,应由乙方自负承担，并有权劝阻和终止本协议。2、甲方为了开创公司的品牌，经营活动中，即讲企业经济效益 的同时也要注重社会效益，公司所制定的规章制度，经营规范程序, 乙方必须无条件遵守。3、甲方负责乙方办理工商、税务、房地等各项登记手续，包括（协 助）办理每年的年检工作，所发生的费用均由乙方负责。4、甲方负责统计乙方每月经营情况和财务报表，同时乙方每月 缴纳实际的税费、超出部分另开发票按5.5%交纳税费（附同等额度的 发
5、票）。乙方必须做好台帐，每月一日前如实汇总给甲方，甲方将统 一负责向国家按时交纳乙方税费。5、甲方向乙方提供银行帐号、支票、发票使用权。6、甲方统一印制并向乙方免费提供看房单、委托登记协议、买 卖协议书、租赁、买卖相关合同等法律文书范本以及有关法规、政策 资料文稿，各项法规、政策等展示牌由甲方统一制作（费用由甲方负 责）。7、甲方负责定期对乙方的职工进行培训（费用由甲方负责），并 负责对职工的其它申请工作（费用由乙方负责）08、甲方设立网站，为集中房源信息，形成规模,提高业务效率 协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 行纪居间合同 及企业形象，加快信息流通，分公司可免费享用网站平
6、台发布信息。9、甲方无偿每日按时向乙方提供房源信息、法律法规等相互政 策等。在乙方的需要下应义务为乙方提供房产过户、贷款、等相关服 务。四、乙方的权利和义务L乙方拥有甲方给予的合法经营权。可在当地办理工商执照登 记,成立加盟店或分公司。甲方授权乙方特许加盟权，由总公司办理 统一资质证书（乙方自行办理分公司的资质），并负责乙方参加有关部 门主办的业务培训班，使培训人员取得合格证书及上岗证。2、乙方应在工商机关登记的经营范围内自主经营，独立核算， 自负一切相关费用。乙方必须合法经营，诚信服务，依法纳税，服从 总公司的统一管理。如出现违法行为，后果自负。3、乙方设立分公司负责一切法定手续，从业人员资
7、格证书,合 法劳动用工及经营场所有关手续等。甲方给予尽可能的协助和配合。 乙方有权对分公司进行人事调配（但必须到甲方备案）、安排分公司工 资、奖金发放。4、乙方负责承担自己的房屋租赁费、人员工资、办公设备、装 修费等一切开办费。5、乙方同意按照甲方要求统一招牌、胸卡、服装、铜牌等。并协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE行纪居间合同按照甲方规定统一设计、配备店面招牌、店内海报等。乙方必须在店 面显眼位置设置甲方监督和投诉电话，接受甲方监督检查。6、分公司原则上不得办理房地产代理业务。特殊情况下，乙方在受理代理业务签订相关协议前，必须事先报甲方审核批准并将相关 文件交甲方备案。7、乙
8、方因故解除本协议,需提前一个月向甲方提出申请，甲方 应及时协助乙方理注销手续，并交出营业执照、税务登记等有关手续, 在注销完毕后同时须递交债权债务承诺书。8、乙方在开展业务中要积极维护好公司的形象，不得从事任何 有损公司形象的活动。如发现乙方违规操作，甲方有权与乙方解除合 同并追究乙方的相关责任，并不退回保证金。五、违约责任1、本协议履行过程中，如无正当理由，任何一方不得恶意终止 合作协议，对以上条款如有违约，任何一方可追究违约方的法律责任。2、乙方逾期交纳任何费用，应按日千分之五向甲方交纳滞纳金; 如无特殊原因而导致逾期超过15天的，则视为乙方严重违约，甲方 有权解除本加盟协议。已交纳的保证
9、金不予退还。3、乙方超范围经营或违反本协议规定经营的，经确认后则甲方 有权立即终止本加盟协议。乙方应无条件交回分公司执照等手续，注协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE行纪居间合同 销分公司。甲方有权追究乙方造成的一切经济损失。4、如乙方经营不善导致分公司无法再继续经营，需提前一个月书面通知甲方;并把未履行完的房屋代理业务无条件转移给甲方，不 得从中扣取费用和索要利润;双方共同办理分公司注销或变更登记事 宜。5、如无乙方责任甲方单方解除合同需提前一个月通知乙方、并 双倍赔偿乙方所已交纳的保证金、已经所造成的其他损失。六、其他约定L本协议履行过程中的未尽事宜，双方另行协商解决。如发生
10、 争议,双方应尽力协商解决。协商不成的，可向总公司或分公司所在 地仲裁委员会或人民法院起诉解决。2、本协议自双方签字或盖章后生效。有效期限为自 年一月一日至 年一月一日。3、本协议一式两份;甲乙双方各执一份。4、本协议附件包括：甲方营业执照及经营许可证复印件;法人身份证复印件；乙方身份证件、暂住证件复印件（上海户口除外）及后办好的分公 司执照复印件。甲方（签章）：乙方（签章）：协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 行纪居间合同签订地点：签订地点：年一月日 年一月一日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE