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1、房地产开发与经营课程设计（Curriculum Design of Real Estate Development and Management）课程代码：24460046学分：2周数：2周先修课程：工程经济学、应用统计学、房地产开发与经营、工程估价、建设工程筹划与融资适用专业：工程管理教材：（选填）一、课程性质与目标（-）课程性质房地产开发与经营课程设计是工程管理专业的一门必修课程，本课程设计以某真实的房地 产开发与经营工程为背景，旨在提高学生对房地产开发经营活动的工程经济分析与工程筹划能力。通过本次课程设计，学生应掌握房地产开发工程财务评价和不确定分析的基本概念、计算和评 价方法以及计算过
2、程，为今后的毕业设计环节和将来的工作打下良好的基础。（二）课程目标课程目标1:使学生加深对课堂教学内容的理解，进一步掌握房地产开发相关理论知识；课程目标2：使学生熟悉房地产开发前期实践环节的工作内容和程序；课程目标3：培养学生应用理论知识分析房地产工程前期实际问题的能力。（三）课程目标与专业毕业要求指标点的对应关系本课程支撑专业培养计划中毕业要求指标点2-7、指标点10T1,具体如下：毕业要求2：具有利用现代技术手段查阅文献、拓展知识领域、继续学习并提高业务水平的能 力毕业要求3：具有科学研究、科技开发、技术革新和科学管理的基本能力；毕业要求4：具有团队合作、社会活动、人际交往和公关能力；毕业
3、要求5：具有与工程工程相关的管理和领导的基本能力；毕业要求6：具有综合应用工程管理、土木工程等专业的理论知识，发现，分析，研究，解决 工程管理实际问题和从事工程施工管理的基本能力;毕业要求7：具有进行工程经济分析和造价管理的基本能力;毕业要求10：具有房地产工程筹划、定位、估价等房地产开发与经营管理的基本能力;毕业要求11：具有使用现代信息技术开展工程管理工作的基本能力。课程目标毕业要求指标课程目标1课程目标2课程目标3毕业要求2MLM毕业要求3HHH毕业要求4LMM毕业要求5MHH毕业要求6MHH毕业要求7HHH毕业要求10HHH毕业要求11MLL注：课程目标与毕业要求指标点对接的单元格中可
4、输入也可标注“H、M、L-o二、内容与进度安排1.内容及要求本课程设计题目均须来源于当前在建的实际房地产开发工程，工程限于苏南和苏中地域范 围内，工程类型以住宅和商业为主，对此进行房地产开发工程可行性分析。(1)课程设计内容房地产工程可行性分析概述房地产市场调研房地产开发方案选择财务评价方法不确定性分析国民经济评价(可选)结合具体房地产工程讲解工程可行性研究的具体步骤和方法，学生自己动手做出房地产项目的可行性研究报告。（2）课程设计要求课程设计期间，要求认真阅读设计任务书，查阅相关参考资料；课程设计态度端正、勤于思 考、刻苦钻研、独立按时完成任务。设计成果要求全部手写，书写工整，图表清晰，格式
5、、装订规范；分析评价要有理有据，论 证充分；所作的课程设计应概念清楚，设计计算正确，计算应有计算过程，财务评价报表的计算结果 全部取整。在设计期间，要严格遵守学习纪律和作息时间。每组34人，小组成员分工合作，以小组名义按时提交一份成果，但需注明每个人实际完 成的工作。2.进度安排序号设计内容时间（天）支撑的课程目标1课程设计发动、选题、确定研究问题的主要技术路线1目标12对研究问题进行深入分析，对所采用的研究和计算方法 进行深入研究，认真深入地阅读参考文献和实地调查3目标23课程设计的计算与写作过程，整理课程设计的书面材 料，完成设计报告5目标24课程设计（论文）的辩论1目标3三、考核与成绩评
6、定1 .考核材料房地产工程可行性分析报告、辩论记录。2 .考核要求及权重注：可根据实际情况安排考核内容。考核内容考核要求考核权重备注研究报告内容完整，数据真实，计算正确， 条理清楚，工作量饱满70%辩论（或汇报）思路清楚，回答准确20%平时表现出勤率高，不迟到不早退10%四、大纲说明本课程设计安排在第七学期期末，在房地产开发与经营课程结束后开始进行，要求做课设 之前应再次熟悉前期所学课程，尤其要能够掌握并灵活运用应用统计学中的市场调查方法与统 计分析方法、工程经济学中的财务评价方法、工程估价中的投资估算方法、建设工程筹划与 融资中的工程前期筹划等相关知识，并熟悉与房地产相关的最新政策。参考书目：1、房地产开发与经营，吕萍等，中国人民大学出版社，2016年，第4版2、房地产开发与经营，谭术魁，复旦大学出版社，2015年，第3版3、房地产开发与经营，郑晓云，科学出版社，2016年，第2版4、房地产开发与经营，周小平等，清华大学出版社，2014年，第2版5、关于发布房地产开发工程经济评价方法的通知（建标2000205号），建设部标准定额 研究所，2000年6、建设工程经济评价方法与参数，国家开展改革委、建设部，中国计划出版社，2006年，第3 版2017年9月20日