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1、编号：WD-HT-0184出租房出租合同范本标准版(4)合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同出租房出租合同范本标准版（4）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租人（甲方）证件类型及编号：承租人（乙方）证件类型及编号：依据民法通则、中华人民共和国合同法、广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定及有关法律、法规的 规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房
2、屋租赁的有关事宜达成 协议如下：第一条房屋基本情况 （一）房屋坐落于广州市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓 名或名称：，房屋（口是/ 口否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况租赁用途：;居住人数为：，最多不超过人。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 乙方向甲方承诺租赁此房屋仅作为家庭居住使用，不可作为商业 （营业、办公等）仓库、员工宿舍等用途。乙方不得擅自改变房屋结构和用途
3、，否则甲方有权解除合同，收 回该房屋。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经 甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原 状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、 设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙 方继续承租的，应提前日向甲方提出（书面/口头）续租要求，协商 一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）第一年租金标准及支付方式：元/（月/季/半年/年），租 金总计：人民币元整
4、（ :）第一年租金标准及支付方式：元/（月/口 季/半年/年），租金总计：人民币元整（ :）支付方式：（现金/口 转账支票/银行汇款），押付，各期租金支付日期：，.（二）押金：人民币元整（ :）租赁期满或合同解合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙 方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，物业管理费(2014年12月31日前 由甲方承担，物业管理费(2014年12月31日之后)由乙方承担， 自租赁期起始之日起由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话
5、费(4)电视收 视费供暖费燃气费物业管理费卫生费(9)上网费(10)车位 费(11)室内设施维修费(12)费用。相关费用支付方式：(现金/口转账支票/口银行汇款)，押付，各 期租金支付日期：，.本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由 双方协商承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方 出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修(一)甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同法、 广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定等有关 法律法规的规定和义务;承租人保证遵守国家、广东省、广州市的法 律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。？禁止在房屋内从事 违反国家相
6、关法律、法规的违法犯罪行为。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同（二）在房屋租赁期内，乙方承诺不从事违反房屋安全、消防安全、 治安、计划生育等活动，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物, 并协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、 计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。在房屋租赁期内，一旦出现违法犯罪行为，所有责任由乙方负全 责。（三）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设 施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而 导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾
7、期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设 备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。（四）乙方在该房产内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何 水电设备，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容 手续，费用由乙方负担。（五）乙方不得擅自对房屋进行扩、力口、改建（含改变间隔）室内装 修或增加设备;如有需要，必须经甲方同意并订立书面协议，并按规 定重新议定租金,甲方有权对工程进行监督。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可 在租赁期
8、内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲 方承担责任。如违反则视为乙方自动放弃该房产使用权，本合同自动解除，保 证金不予退还，由此造成的一切损失,由乙方负责赔偿。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保
9、管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工 作、生活的。？7、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的向 乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租 金的向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿 相应损失（二）租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的， 应提前日通知对方，并按月租金的向对方支付违约金;甲方还应退还 相应的租金。（三）甲方未
10、按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但 未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标 准支付违约金。第十条合同期满或解除租赁合同期满或解除，乙方必须依时迁出,将其个人家具杂物全 部搬走,并将房屋打扫干净。如迁出后五天内仍留下箱物不搬清，则 作放弃权利论，由甲方全权处理，乙方对此无任何异议。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的， 依法向天河区人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议 申请仲裁。第十二条其他约定事项.本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲 方执份，乙方执份，执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式， 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：委托代理人：国籍：联系方式：委托代理人：联系方式：年月日年月日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE