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1、兴北佳苑安置小区5#、10#楼工程质量改进纠正和预防措施安徽圣红建筑工程有限公司2021年11月02日质量改进纠正和预防措施一、管道及卫生间防渗漏施工1、管根、墙根渗漏，主要未按规范要求作防水，管道和水泥墩 台做得不规范。防治措施是，卫生间必须作防水层，防水高度不得小 于400mm,管根处，大便器泄水器地漏处的防水要认真施工，堵洞 必须用微膨胀剂水泥，振捣密实，作出规范的水泥墩台。2、卫生间，开水间倒泛水，主要原因是未按弹出的水平线认真找 坡，地漏出太高造成周围积水。采取的措施以室内标高线为基准根据 地漏高度找出泛水坡度,施工完毕逐个进行泼水试验，做到流水畅通、 地面无积水。二、铝合金窗防渗措
2、施1、铝合金窗渗水，主要原因是窗子安装时窗四周密封性差。防 治措施是在窗框与墙体之间缝隙采用油毡条填塞，防止渗水，窗框四 周内外接缝再用密封膏嵌缝严密。2、窗台渗水主要原因是因为细部做法不规范，外窗台做面倒坡 或外高内低。针对这一情况，我们在施工中严格操作规定，控制好窗 台的内外标高和坡度。三、墙面防渗措施1、墙面渗水的主要原因是空洞修补不密实砖外墙抹灰空鼓开裂， 留有缝隙造成墙面渗源。在修补外墙面孔洞时，把孔洞内的垃圾清理 干净，洒水湿润，在洞口四周刷掺有107胶的素水泥砂浆，再进行补 洞，补洞时用微膨胀水泥。2、为防止墙面空鼓、开裂引起渗漏，在抹灰砖墙面进行浇水， 充分湿润墙面，严格控制每
3、道砂浆的抹灰厚度，抹灰面抹压密实。四、防止地面空鼓、开裂措施为防止地板砖等整体楼地面空鼓，我们在施工中采用最佳水灰比, 选用普通硅酸盐水泥，控制砂、石的含泥量，施工面层前对基层进行 清理，浇水润湿，刷107素水泥浆与铺设面层紧密配合，做到随刷随 铺，严格控制每层抹灰厚度。制定切实可靠的操作工艺。五、防止主体结构质量通病的措施1、改进模板、支撑体系和施工方法，采用大块胶合板和钢模板， 增加钢模板刚度，消除胀模、烂根、蜂窝和麻面。2、梁柱接头要专门设计，配好阴、阳角模板，严禁在阴阳角处 用木板、木楔乱塞的做法。3、采用泵送混凝土，提高操作工艺，保证混凝土连续浇筑，合 理留置施工缝。4、采取有效方法
4、，控制钢筋纵向位移，保证轴线正确、不偏位。5、悬挑阳台、挑檐的负弯矩钢筋下均设置钢筋支架，确保钢筋 不产生下压位移。6、砌筑工程砂浆必须满足规范要求，砂浆饱满，构造柱与墙体 的拉结筋按施工规范放置。7、散水按规定设置分格缝，并和主体断开，断开处要认真处理， 采用柔性沥青油膏连接。六、屋面防水施工措施1、屋面基层要求，20厚水泥砂浆找平层要坚实，要有一定强度， 表面平整、干净无浮土，不允许出现凹凸不平起砂等现象。2、在防水层施工时基层表面应干燥，含水率小于9%较合适。防 水层在施工时易出现空鼓、渗漏现象，为防止出现空鼓、渗漏现象, 应在找平层含水率符合要求时，穿过屋面的管道（主要是根部）与屋 面
5、应粘结紧密和接触面清洁干净再施工。再阴角部施工时宜做圆角。3、施工完应认真检查，以防止出现空鼓、裂缝、脱落和凹凸不 平的现象。面层施工应符合质量要求。七、各专业工种的配合措施水电工种应与土建密切配合，预先绘出预留预埋件平面位置图, 在结构施工过程中，应与木工和瓦工跟班作业，在模板支设和砖砌体 砌筑过程中，现场交待预留洞口尺寸位置和预埋件的位置，尺寸。如 影响结构安全的应报技术部门批准，采取一定的措施或报设计院更改 位置。八、白蚁防治措施根据白蚁防治所的有关规定和要求，在主体结构施工完毕后，门、 大橙安装前、室内地面碎石垫层施工完毕、碎垫层施工前、室外散水 坡碎石垫层完、碎施工前，应分别及时通知防治所技术人员到场，对 门大樟、地面和墙角等处进行喷药防治。然后才能进行下道工序的施 工，不得遗漏。