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1、重庆远基房地产开发远基工程C地块二标段施工组织设计四川永存建筑工程2016年3月22日编制儿墙及坡屋顶上四周敷设。2）利用结构柱内或剪力墙内主钢筋，钢筋单根截面为610614时， 四根为一组，钢筋单根截面大于。16时，两板为一组，钢筋上下应焊接。 建筑特30米及以上的每隔一层利用沿建筑四周圈梁内1根截面大于“12的 钢筋焊接通，形成封闭环。3）本工程弱电系统只考虑线管预留埋设，其余由专业单位实施。第五节工程施工特点1 .本工程地处闹市，临近已建成的美茵河谷住宅小区，平安文明施工 要求严格，平安防护工作较重，施工期间需采取有效措施降低各类施工噪 音污染，基础土石方开挖和舲浇筑作业时间不得超过夜间
2、施工10点钟，严 格控制施工扬尘的产生，杜绝高空抛、坠物现象的发生。2 .住宅各楼栋标准层层高2. 9米，有住宅及公共建筑各种业态，钢管、 模板等周材的使用有一定特殊性，需要单独组织局部钢管等。3 .基础设计形式采用独立柱基坑及人工挖孔灌注桩，施工方式传统成 熟，但人工挖孔桩平安风险较大，专业性较强。4 .剪力墙柱与梁板杜，在一个部位要分校等级浇灌难度较大，该部位 （墙柱与梁板接头处）须进行特殊处理，该部位的支模、扎筋、浇灌跄等 应倍加注意及关注。5 .实行总承包管理，施工过程需要多工种协调配合，既有总包单位内 部的模板与钢筋、砌体与抹灰、抹灰与水电、水电与地坪、油漆涂料与水 电安装等分项工程
3、交叉作业，也有总包单位与塑钢门窗（百叶）、栏杆、电 梯、消防、防火（盗）门、精装修等专业分包单位之间的相互穿插、相互 交叉作业，各类成品保护的任务重。6 .推行工艺样板制度，严格执行各类政策文件，接受渝北区建设质量 监督站和平安管理站的监督管理。第三章工程施工总体目标第一节工程质量目标1 .质量目标：各分项、各分部、单位工程等均一次验收合格。2 .我司工程部严格按国家现行施工验收规范，工程建设标准强制性条 文，建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)组织施工，施工 中认真执行我司制定的“一定三检”管理制度。3 .严格验收各检验批、分项及分部工程，确保分项工程一次性验收合 格率到
4、达100%,确保基础、主体工程到达合格等级标准，各阶段验收到达 建筑工程施工质量验收统一标准的合格等级，其中本工程16号楼需申 报三峡杯优质结构工程奖。第二节施工工期目标1 .工期目标：根据甲乙双方约定，从建设单位发出工程开工令始，以 双方实际排定的施工工期做为考核目标，并明确划定需要到达的阶段性施 工进度目标要求及产值完成量标准。2 .在施工中，工程部将认真履行施工合同中的相关规定，在保证平安、 文明施工、质量标准的前提下，积极开展有序施工的组织管理工作，调配 充足的人力、材料物资设备等进场，确保按时完工。3 .对建设单位在施工期间发出的总包合同以外的各类指令、施工任务 要求或其它临设任务等
5、工作，工程部将依据实际情况，充分重视，合理平 衡，积极开展施工。第三节平安管理目标1 .平安目标：杜绝死亡、重伤事故和重大设备、交通及火灾事故，轻 伤频率控制在10%。以内。2 .在施工前对所有施工操作人员进行平安入场教育，分工种、分阶段 进行施工平安、技术交底，提高各班组施工操作人员的平安生产意识，自 觉遵守我司工程部制定的“平安管理制度二3 .在施工过程中严格按建筑施工平安检查标准(JGJ59-2011)强制 性标准的规定执行，工程部专职平安员行驶岗位职责，实行“一票否决” 制，确保施工现场不留平安隐患，顺利进行平安生产。第四节文明施工目标1 .文明施工目标：搞好文明施工现场，争创市级“平
6、安文明工地”。2 .施工过程中做到现场布局合理、整洁，材料、设备堆放整齐有序， 随时清除建筑垃圾，保证道路畅通，确保施工运输车辆不污染道路和环境, 施工废水经沉淀后排入市政下水道。3 .实现现场文明施工标准化，作到工完场清、材料堆放整齐、语言文 明、礼貌待人，争取获得“文明施工先进单位”称号。第五节服务回访目标1 .重合同，守信誉，尊重业主，服从监理，积极配合业主、监理和设 计单位的工作，接受业主，监理对工程质量、施工进度计划的监督。2 .严格执行建筑工程质量管理条例中有关工程质量保修的规定， 积极进行工程回访保修义务。3 .为业主提供一流的服务，确保用户满意。在工程保修期内，得到业 主通知2
7、4小时内到现场进行踏勘、保修处埋。4.作到“施工前为业主着想，施工中让监理放心，竣工时让多方满 意，回访中对用户负责二第四章工程施工组织部署第一节 施工流水及验收批划分根据工程设计特点，合理组织劳动力进行施工，确保施工进度有序进 行，各楼栋每个楼层做为一个流水段，按要求同时组织模板、钢筋、跄专 业班组进场作业，各楼栋标准层每楼层验收批划分如下：a.基础工程：基坑、挖孔桩开挖完成一根就检查一根，各楼栋分别开 挖完成10根以上时，即进行基础验槽验收；桩钢筋、桩身校检查验收与挖 孔桩检查同步。各栋基础梁沟槽土石方开挖、舲垫层施工分别做为一个检验批，基础 梁钢筋、模板、校、基础放线及土方回填按楼栋分别
8、做为一个检验批。b.各楼栋标准层钢筋按墙柱及梁板分别划分为一个检验批，模板和於 那么将梁板按楼层共同作为一个检验批，屋顶电梯机房和帽厅按模板、钢筋、 跄分项，分别划分一个检验批。C.各楼栋填充墙砌体按楼层分别做为一个检验批，填充墙构造柱（现 浇过梁）钢筋、模板、校各为一个检验批，屋顶女儿墙砌体、电梯机房及 帽厅砌体分别做为一个检验批，女儿墙构造柱和压顶的钢筋、碎、模板各 做为一个检验批。d.室内抹灰、室内墙面及天棚腻子、乳胶漆、厨房和卫生间防水、烟 道安装每楼层各做为一个检验批，楼地面水泥瓜米石面层各做为一个检验 批，电梯前室和公共走道根据二次装修的情况结合不同的分项工程内容分 别确定检验批。
9、e.各楼栋外墙抹灰、外墙保温、外墙面砖、外墙涂料，按每楼层分别 做为一个检验批。f.外墙保温依据其构造，每一分项按每楼层做为一个检验批。g.给水、排水、强、弱电按分项每一楼层划分为一个检验批。h.防雷接地每一楼层做为一个检验批，屋顶防雷按电梯机房及女儿墙 分别划分为两个检验批。j.屋顶防水（保温）按其构造的分项各做为一个检验批。k.室外环境按分项工程内容分别以各楼栋做为一个检验批。第二节 施工顺序流程根据工程施工特点结合工程现场情况，经施工放线定位明确相邻关系 后，及时整体开挖各楼栋范围的土石方平基工作，同时开始生产临设修建 和场内施工道路的修筑、塔吊基础施工等工作。在搭建必要的生产临设、 平
10、整堆码场地、修筑施工道路的同时，组织人力对工程进行定位放线等相 关工作，随后组织人力进行基础工程施工。1 .本工程施工顺序流程：基础工程：人工挖孔桩（机械钻孔桩）、地梁、电梯井筏板一一模板、 钢筋、於一-主体结构：薄壁柱、剪力墙、梁板-模板、钢筋、於一 f砌填充围护墙 室内装修（楼地面*安装工程：水电安装、设 备安装-一室外装修一f屋面防水一f调试运转一f备案交验。2 .基础工程施工顺序：施工放线-修建临设-开挖基础-一开挖柱基一- 检查验收一 一浇灌垫层一-施放轴线一-基础扎筋一-模板支撑一-校正检查一- 浇灌养护- 对称回填及垫层硅一- 转序施工。3 .主体结构施工顺序：框架结构：施放轴线
11、-搭设支撑架一支模扎筋-检查校正一 f墙柱加固一-补搭梁架-楼板扎筋一安装预埋一-检查报验一一 殓浇筑一A养护放线- 转入下一楼层施工（周转重复）砌体结构施工：自检及转序验收一-墙体放线一-构造柱钢筋、墙 体拉结筋植筋、安装-植筋检测-砌块运输-配制砂浆一-砌块 砌筑施工一- 构造柱支模及於浇筑-补砌斜砖一- 清理- 转入下一 楼层施工（周转重复）4 .装饰装修施工顺序:结构验收合格-烟道安装-放线打耙-尺寸检查-厨、卫 天棚抹灰一-各房间墙面抹灰一-非抹灰天棚修布、一-给排水穿楼板管 道安装一-厨卫防水一-屋面施工一-外墙施工一- 室内楼地面面层施 工一- 室内腻子涂料施工-零星修补-水电安
12、装一安装调试- 环境散水一一资料整理- 交工验收。注：“一- ”表示先后施工顺序“一一”表示穿插、交叉或同时施工。第三节 施工方法选择1 .根据工程施工特点、施工技术力量并结合现场实际情况，我工程部 将对本工程施工重点作好“抢”字的工作，经施工放线定位明确相邻关系 后，在搭建必要的生产临设、平整场地、修筑施工道路的同时，随即组织 机械及人员进行塔机基础施工。2 .所有施工总承包合同约定的工作范围工作内容均由我司组织施工， 仅对各工种的劳务工作进行必要的分包，有力的加强了施工过程的管理， 确保工程的平安、质量、进度、本钱方面合理有序的开展工作。3 .本工程各楼栋基础的基坑（槽）及人工挖孔桩持力层
13、为中风化岩石, 采用水钻并配合人工凿打，开挖出来的各类土石方利用塔机吊运到指定地 点堆放及出渣。4 .基础施工的模板以木模板为主，墙柱、梁板均采用20厚覆膜九夹板 和50X100木杨支模，采用钢管搭架形成支撑和加固体系，墙内采用校内 撑和对拉螺杆固定，采用商品硅浇灌。5 .主体施工方法：短肢剪力墙结构采用墙柱、梁板校一起浇筑的施工 方法，均采用20厚覆膜九夹板和50X100木材支模，采用钢管搭架形成支 撑和加固体系，短肢剪力墙采用中12满丝对拉螺栓连接固定，对拉螺杆每 端伸出碎外表各约300mm长，螺杆全部加塑料套管，根据总工期要求及施 工流水段的划分情况，梁板模板和架料配齐三层、墙柱模板配齐
14、一层，视 使用情况中途可另行更换，所有校均采用商品舲。6 .钢筋制作：钢筋在现场制作，现场绑扎，短肢剪力墙的钢筋采用绑 扎搭接或电渣压力焊接接长，结构梁主筋直径222采用机械直螺纹套筒 连接，其余钢筋均采用单面搭接焊或绑扎搭接接长。7 .现场主要机械设备选择：7.1 塔机：本工程各楼栋分别选用一台QTZ自升式塔机，分40型及63 型，塔机前臂长分别为45m及50米，可根据现场各楼栋所处的实际位置情 况，合理布置，在楼层的适当位置搭设斜拉外挑三角卸料平台。7.2 主体钢筋硅结构施工至20层后，重新安装物料提升机，负责室内 填充墙体的砌筑、构造柱施工及装饰装修、屋面等施工时的各类材料垂直 运输，进
15、行各工种交叉作业施工。7. 3基础开挖所需的空压机、水钻机械、钻孔机，钢筋组需设置弯钢机、 断钢机、电焊机、螺纹套丝机、电渣焊接机械及其余施工所需的切割机具。8. 4砂浆机：本工程各楼栋分别选用一台JQ350砂浆拌合机，负责砌筑 砂浆及抹灰砂浆、零星用於的现场拌制工作。9. 5硅：由重庆三联商品舲供应，采用柴油碎输送泵浇灌，负 责整个工程基础、主体及装饰等所用於的输送到位。10. 手架工程：主体结构施工期间搭设外挑防护架，已施工完的楼层 临边、洞口等搭设钢管栏杆，本工程最高楼层为34层，最低为29层，拟 在各楼栋第10层顶、第20层顶，分别设置大篷水平防护架及边缘的垂直 防护架，水平防护搭设采
16、用16号工字钢（槽钢）、钢管、扣件、竹跳、竹 编板、钢丝绳、平安网等进行搭设，挑出局部水平封闭用竹跳板和密目式 平安网进行封闭，端部竖向封闭采用5mm厚竹编板和平安网进行封闭。11. 饰装修施工：室内抹灰、防水、楼地面层、腻子乳胶漆等利用物 料提升机，由专业技术工人进行施工，住宅外墙面抹灰及保温、装饰面砖 （涂料）等施工期间，需重新搭设电动吊篮进行施工。第四节工程控制重点1 .基础工程：首先应做好从建设单位指定坐标控制点至场内的引测工 作，入场后应确定场内轴线控制网，并经闭合检查合格，人工挖孔桩开挖 时，应严格控制开挖情况，确保桩端持力层满足要求，保证嵌入持力层的 深度，桩身碎浇筑必须保证密实
17、度，并做好动测和声测检测，柱、墙预埋 插筋必须采取措施保证其位置准确。2 .主体工程：重点是把好短肢剪力墙柱、梁、板施工方法的可靠性； 管理人员的工作质量及分项样板带路才能把好工程的施工质量。1.1 1钢筋工程：原材料复检按规定并应符合设计及规范规定，钢筋焊 接焊工必须经培训持证上岗，接头质量检测合格，螺纹连接处的钢筋必须 切割下断，必要时应进行打磨，螺纹接头外露丝不超过2丝。1.2 模板工程：本工程最大层高为架空层5.8米，无危险性较大的分 项工程，施工中，应做好模板方案设计，确保模板的整体性强度和刚度。1.3 建工程：每批次均应检查测试进场商校的强度等级、配合比、坍 落度等，严格控制校外加
18、剂，严禁对进场舲加注自来水，浇筑顺序、振捣 及养护严格按方案规定措施执行，确保硅的强度和外观质量要求。本工程钢筋於结构施工期间，需经历本地区最炎热的夏季时段，梁板 於外表易出现开裂缺陷，加之工期又十分紧张，因此，必须对整个工程进 度进行合理的安排，做好於浇筑后的二次收面及必要的静置养护时间，减 少直至杜绝因养护间隔时间缺乏而导致的板开裂等缺陷的出现。3 .外墙面施工：外墙砌体上的各类孔洞应采用细石硅提前进行封堵， 外表灰尘、污物必须清理干净，充分润湿后进行基层水泥砂浆抹灰，面砖 粘贴采用甲基纤维素胶液，勾缝密实、不滑无瞎眼，塑钢窗与墙体之间缝 隙应采用发泡剂填塞后再进行填塞，确保外墙面无渗漏。
19、4 .防水工程：屋面、卫生间及其它穿楼屋面板管洞处的防水，实行定 人、定位、定措施专项落实到个人，确保所有穿楼板管洞不渗漏。5 .安装工程：安装预留、预埋熟读设计图纸，认真领会设计意图，专 人跟班作业，防止少埋、漏埋、错埋，防止事后打洞，影响工程质量。第五章施工组织管理第一节工程组织机构工程实际施工工作能否顺利有序开展，工程部的组织机构建设是首要 的关键，本工程工程部按相关要求配置工程技术负责人、质检员、平安员、 资料员及施工员等，所有管理人员均具有相应的上岗资格。第二节工程管理方式1 .根据前面提出的质量、平安、文明、进度、服务、科技等工程施工 目标，目标和组织的关系是：“目标决定组织，组织
20、是目标能否实现的决 定性因素”这一结论。2 .本工程工程部全部管理人员吃、住在施工现场直到工程全部竣工为 止，使工程管理人员在工程施工目标管理方面，加大组织管理力度，确保 工程施工目标顺利实现。本工程所涉及的土石方、模板、钢筋、柱、砌筑、装饰装修、安装等 工种均由我公司统一施工，并组织专业劳务分包，各专业工种作业人员均 具有丰富的实践经验，确保本工程的施工工作有序开展。3 .实行工程经理负责制全面开展工程管理工作，建立健全以下工作制:3.1 工作计划制：工程经理部各项工作均定出计划，明确目标，确定各 阶段里程碑，定期检查，修正。3. 2责任考核制：每项工作都必须落实到各个组的人头上，明确责任，
21、 定期或不定期进行考核。4. 3经济核算制：定期进行物耗分析和财务分析，以发现问题，制定措 施及时修正。5. 4工作奖励制：工程部管理人员实行奖金与质量、平安、效益相结合, 工作成绩与奖金相结合的“双挂钩”制度，即工程部管理人员定期接受上 级部门的考核，根据考核情况和工程部管理人员的工作成绩、失误、履职 表现，按规定提发奖金，做到鼓励先进，奖勤罚懒。4 .为保证工程经理部的正常运行，公司将采取措施，使工程部及公司 的效益得到可靠保证，工程部有权参与各种对外合同的签定，有权对公司 材料、设备部门供应的材料、设备进行核质、核价、核量工作。5 .工程经理有权在公司范围内，根据双向选择的原那么进行优化
22、组合， 充实管理人员，抽调技术工人组织专业班组，以充分发挥公司人力、物力 资源的作用。第三节施工组织保障1 .组织强有力的工程班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、 服务好的管理人员进入工程管理班子。2 .建立健全岗位责任制，由公司工程领导小组定期对各部门，各专业 人员进行考核。3 .强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚方法，定时组织工程经 理部管理人员会议，检查各部门，各专业人员工作质量。4 .公司工程领导小组现场办公制，每月召开一次现场办公会，重点帮 助工程部解决资金、平安、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动 工程部各项工作的高效运转。5 .工程部每周一个下午或晚上召开由工程经
23、理主持的施工班组长及全 体管理人员参加的生产协调工作会，对下周的生产工作进行协调安排，并 形成会议纪要便于执行。6 .依据建设单位管理要求和监理规划要求，工程部应通过监理例会， 及时协调、解决施工中的相关问题，与设计、质监等相关单位或部门要保 持适时的沟通和联系，确保本工程施工的外部环境有序。7.实行劳动用工管理，选定技术水平较高，并经过专业培训能打硬仗 的作业队伍，树立连续作战的精神，确保按时和提前完成施工任务。第四节施工资源计划本工程为确保在工期目标内完成，我司结合自身现有的施工资源和对 本工程的工程量分析，拟定本工程的主要施工资源计划附后。主要机械（具）设备计划表序号机械名称型号规格单位
24、数量功率备注1自升式塔吊QTZ*台540KW臂长45m 或50m2灰浆搅拌机A1-43台53. 5KW砂浆搅拌3钢筋竖焊机KDZ-500台1520KVA钢筋制作4钢筋调直机JQ-8台35. 5KW钢筋制作5钢筋切断机CJ40-1台65. 5KW钢筋制作6钢筋弯曲机WJ-40台62. 8KW钢筋制作7直螺纹成型机CQ400 型台14KW钢筋连接8交流电焊机GTZ-40B台630KVA1台备用第一章编制依据原那么4第一节编制依据4第二节编制原那么4第二章工程情况简介概况5第一节总体情况简介5第二节建筑设计概况5第三节结构设计概况6第四节安装工程概况8第五节工程施工特点9第三章 工程施工总体目标9第
25、一节工程质量目标10第二节施工工期目标10第三节平安管理目标10第四节文明施工目标11第五节服务回访目标11第四章工程施工组织部署11第一节 施工流水及验收批划分11第二节施工顺序流程12第三节施工方法选择139空压机/台30100KVA基础专用10电动水钻/台602. 5KW基础专用11砂轮切割机BX3-300台32. 5KW钢筋切割12木工圆锯SCT-160台33KW木模加工13木工平刨AMB-504台34KW木模加工14插入式震动器6 50台81. 5KW硅振捣15套丝机TQ3台11KW安装工程16电锤GBH2SE台121KW安装工程注：本计划以土建拟定投入主要机械设备计划为主，包括局部
26、水电安 装的机械设备计划。主要劳动力需用计划表序号工种名称单位数量备注1混凝土工名30负责整个工程的混凝土浇灌捣固2钢筋工名60负责整个工程的钢筋制作与绑扎3模板工名180负责整个工程的钢筋制作与绑扎4砖抹工名180负责整个工程砌体及装饰抹灰5土石工名150负责整个工程的石方凿打工作6焊工名14负责整个工程的所有焊接工作7涂料工名60负责整个工程的油漆涂料工作8水电工名40负责整个工程的水、电预埋安装9操作工名16负责整个工程的机械操作和指挥10普工名30负责整个工程的水平和垂直运输合计760/主要周材需用计划序号材料名称规格单位数量备注120mm九夹板0. 915X1. 83m张40000墙
27、柱、梁、板2钢 管648T3000模板支撑、防护架3扣 件颗100000与钢管配套4对拉螺栓颗1000结构支模用5木 板6 =50mmM3800模板、镶嵌边6竹跳板块2000配套架子用7密目平安网床8000外防护架用施工仪器及通讯设备计划序号名称用途数量及单位1全站仪和J2光学经纬仪定位放线测量各4台2自动激光垂准仪竖向定位放线4台3DS3水准仪标高测量7台4摄像机收集图片、影像资料1台5照像机收集图片、影像资料4部6无线对讲机用于塔吊指挥和治保40对第六章施工平面布置管理第一节施工平面构成1 .本工程共布置5台QTZ*自升式塔机，每楼栋分别设置一台，塔机前 臂长(R=45m或50m),到达覆
28、盖整个工程，工程所需的校全部采用商品 於，采用柴油输送泵输送胫至使用部位，工程所需的砌体砂浆、抹灰砂浆, 选用五台JQ350砂浆拌合机调制供应。2 .工程施工临时用水主管道采用DN50管径接入现场，现场分支至各个 使用点，进入各楼栋立管采用DN25管径供水，隔层留设DN20给水阀门供 水，当水压缺乏时采用加压供水养护校构件。3 .施工临时用电采用绝缘电缆，从甲方指定位置直接引入现场总配电 房内配电柜上，现场供电电压等级为AC380V,现场所有设备及临设用电分 组供应到位。4 .在小区正式道路位置布置施工临时道路，仅留正式道路的沥青面层 不做，现场施工大门设置在14号楼附近，钢筋原材堆场及加工场
29、地设置根 据现场合理布置，值班临设设置在大门处，材料库房布置生活区内，作业 工人及工程部的生活、办公区全部设置在塔机覆盖范围以外的地方。第二节现场平面管理1 .建立专职平面管理负责人员制度，对违反平面布置及管理的班组有 权制止，对违章严重者有权给予经济制裁。2 .经常对平面规划和场容管理执行情况进行检查，基础施工调整好土 石外运出场，又能使进场材料顺利入场，使整个施工秩序井井有条。3 .入场材料必须按平面布置所规定的位置堆放，易潮物品经过防潮处 理后架空堆放，并设置防护棚遮盖。场内的建筑垃圾及时清除并外运出场, 使场内始终保持砂石成堆，块材成方，周材模板堆码整齐，钢材分类上架、 挂牌等良好场容
30、面貌。4 .施工现场入口处道路应进行硬化处理，场内施工道路由专人负责经 常维修养护，确保场内道路畅通。5 .施工用水管网按需用的部位进行布设，在跄搅拌机及砂浆机位置设 沉砂井，在使用中发现水泄漏，水头损坏漏水位应立即修复。6 .施工用电经计算后，按区域设立“三相五线制”架空线路，各种电 闸箱必须设置漏电保护措施。7 .搭设临时库房时应考虑防水易燃物品仓库，并配备足够的消防灭火 设施，在适当位置设置临时消防水池。8 .现场埋设的水准点，轴线控制点应有醒目标志和保护措施。本工程”施工平面布置图”见后附页。第七章施工进度控制管理依据甲乙双方共同排定的工期时间要求，由公司向工程部下达一级进 度计划目标
31、，明确相关的节点工期时间点，工程部以做好工程前期的进度 计划管理为突破点，层层落实责任制，持续有序开展施工，必要时还应视 建设单位的售房节点要求，对施工进度情况进行统筹及优化。根据工期目标，编制较为详细的施工总进度计划并报监理和业主批准, 作为指导整个工程进度的纲领性文件，在施工进度总体控制计划指导下， 超前布局，计划领先，统筹兼顾，科学安排，工程部在此基础上进行分解 细化，编制阶段、月、周等进度计划，具体用于日常施工管理。第一节工程进度安排1 .本工程施工期间需跨过2017年春节假期，前后需间歇及影响现场施 工作业共计约20天左右。2 .基础分部：各楼栋基础为人工挖孔桩，成型深度约68米左右
32、，嵌 岩段及桩端持力层为中风化岩层，各楼栋均设置有钢筋於基础梁，根据现 场实际情况安排，人工挖孔桩局部于2016年4月中旬开始施工，整个基础 分部工程计划于2016年6月中旬施工完成。3 .主体结构：按建设单位总工期要求，实际有效施工工期共650天， 到2017年12月30日前，完本钱工程的竣工备案验收工作，本工程各住宅 楼最高为34层，最低为29层，因此，进度管理的重点和难点在于住宅楼 局部。4 .工期节点要求：结合本工程所配置的各专业班组劳动力、各类材料 物资设备情况及历年来的天气气温状况，需按如下节点进行进度控制：a. 14号主楼基础（含桩基、独立基础、条基及基梁等）完成节点（以最 后一
33、次硅浇灌完成为界）：2016年5月21日（工期50天）；15号主楼基础 （含桩基、独立基础、条基及基梁等）完成节点（以最后一次硅浇灌完成为 界）：2016年5月31 0 （工期60天）；16号主楼基础（含桩基、独立基础、 条基及基梁等）完成节点（以最后一次硅浇灌完成为界）：2016年5月31 日（60天）；19号主楼基础（含桩基、独立基础、条基及基梁等）完成节点（以最后一次舲浇灌完成为界）：2016年7月31日（工期60天）；20号主 楼基础（含桩基、独立基础、条基及基梁等）完成节点（以最后一次校浇灌 完成为界）：2016年7月31日（工期60天）。b.除主楼（14、15、16、19、20号）
34、局部以外的基础（含桩基、独立基 础、条基及基梁等）完成节（以最后一次硅浇灌完成为界）：2016年9月 15 日（65 天）。c. 14号主楼对应0.00结构完成节点（以最后一次校浇灌完成为界）: 2016年6月20日（工期30天）；15号主楼对应0. 00结构完成节点（以 最后一次硅浇灌完成为界）：2016年7月10日（工期40天）；16号主楼对 应0.00结构完成节点（以最后一次硅浇灌完成为界）：2015年7月10日 （工期40天）；19号主楼对应0.00结构完成节点（以最后一次建浇灌完 成为界）：2016年9月20日（工期50天）；20号主楼对应0.00结构完 成节点（以最后一次舲浇灌完成
35、为界）：2016年9月20日（工期50天）。d.除主楼（14、15、16、19、20号主楼）局部以外对应0.00结构完 成节点（以最后一次舲浇灌完成为界）：2015年11月15日（工期60天）。e. 14号楼到达商品房预售许可条件时间节点（14号主楼主体结构到土 0.00以上11层）2016年8月21日（工期62天）；15号楼到达商品房预售 许可条件时间节点（15号主楼主体结构到0.00以上11层）2016年9月 10 0 （工期62天）；16号楼到达商品房预售许可时间节点（16号主楼主体 结构到0.00以上11层）2016年9月10日（工期62天）；19号楼到达商 品房预售许可条件时间节点（
36、19号主楼主体结构到0. 00以上11层）2016 年11月25日（工期66天）；20号楼到达商品房预售许可时间节点（20号 主楼主体结构到0.00以上11层）2016年11月25日（工期66天）。f.2017年元月20日14号主楼到达结构封顶（以最后一次建浇灌完成 为界）；2017年元月10日15、16号主楼到达结构封顶（以最后一次硅浇灌 完成为界）；2017年4月20日19、20号主楼到达结构封顶（以最后一次聆 浇灌完成为界）。g. 2017年9月30日前14号主楼到达外立面全部展示（以外脚手架拆 除完成并运出场地为界）；2017年10月30日前15、16号主楼到达外立面 全部展示（以外脚
37、手架撤除完成并运出场地为界）；2017年12月30日前 19、20号主楼到达外立面全部展示（以外脚手架撤除完成并运出场地为界）。5 .室外环境、散水、沟道等施工控制在45天内完成，运动场的施工归 入小学及幼儿园室外环境施工阶段，需在各住宅楼外墙面装修、室内楼地 面层施工完成后，现场主要作业工人已离场，剩余工人较少，现布置的临 设需撤除并重新搬迁后，才能实施。6 .其余如水、电、气、通信等有关单位的施工由建设单位合理安排， 我部提供相应的配合。本工程”施工总进度控制计划图”见后附页所示。第二节进度控制措施1 .采取措施确保工期目标：本工程配置精良的设备和具有施工经验及 相应专业技术的管理人员，选
38、用一批生产技术优秀、操作熟练的工人，应 用成熟的施工新技术，新工艺，新方法施工，全力以赴确保本工程各阶段 工期按期完成。2 .工程施工管理：建立技术、质量、平安、料具供应、劳动力等保证 体系，以工程经理为第一责任者全面负责，工程技术和施工负责人，施管 人员负责制，施工班组责任制，对计划实行全面管理。3 .在建设单位要求的总工期和售房节点进度计划下，确定出公司的一 级进度计划，由工程部编制月度、周进度计划，并做好计划的优化和资源 的平衡，本期工作计划排出后，把下期工作计划作设想，超前布局，确保 工期目标实现。4 .关键节点：控制计划中，列出关键线路外，确定主要控制点，并制 定各种控制点的奖罚标准
39、，如某一控制点没能按计划实现，要追究原因和 责任，并制定可行的补救措施，在下一控制点之前抢回时间。5 .生产要素优先：公司对工程部保障人员配备，材料供应及时，资金 投足和技术人才优先，机械设备优先的政策。6 .现场调度：每天定时召开现场碰头会，每周检查计划执行情况，研 究解决存在的问题，订出形象进度目标，协调各工序和竖向的交叉作业， 作好料具和劳动力的平衡与调度，提前作好准备。7 .材料供应：按材料、设备供应计划，及时供应，尤其是易受季节性 因素影响的材料，应提前备料，对机械设备严格执行维修保养程序。8 .施工技术管理：做好施工交底工作，提前进行质量、平安、文明施 工，进度等交底。通过监理公司
40、做好业主、设计协调工作，将图纸的疑点、 难点解决在施工之前，彻底清除各种可能影响进度的潜在因素。9 .农忙、节假日施工：在节假日和农忙季节，要提前作好人员的思想 工作，作好人员调度，补充安排，实施操作人员的不同组合，调整施工作 业面等方法，保证农忙节假日期间的工作不受影响。10 .在装饰装修期间，由于涉及多工种交叉作业，工作面繁杂、材料种 类多、影响关键线路的分项工程多，故需在建设单位统一调配下，做好各 工作的整体协调，确保互不影响施工工作。第八章主体结构施工措施第一节工程施工测量一、测量工作准备：1、测量仪器准备：进场施工前，将激光垂准仪、全站仪、电子经纬仪、 S3水准仪等送到相关行业技术监
41、督局进行检查校核，由技术监督局经检测 合格并发出仪器测定检定证书，符合要求的测量仪器才能用于本工程施工 期的相关测量工作。2、技术准备工作：由建设单位提供和指定的坐标和高程控制点及相关 技术资料，由工程技术负责人带着现场工长及现场技术员认真阅读图纸， 理清图中的各种尺寸关系，由工程部主要管理人员共同商讨并确定测量放 线实施步骤，各楼栋现场工长负责具体实施。二、工程轴线测量:1、建筑物定位测量a、施工定位测量放线采用全站仪，首先确定本工程测量的基准线和基准点，建立施工控制网。根据本工程的地形情况和甲方书面提供的基准坐 标点、线，工程总平面布置图及基础施工图，确定出各楼栋的控制轴线网, 再根据主控
42、轴线点测放出主控轴线引桩点。b、本工程施测工程定位轴线之前，应在室内根据相关资料及有关数据 进行相应施测计算，其结果经复核无误后作成文字资料交于测工作为测量 放线的操作依据。主控轴线点和引桩点施测完成后，再根据基础施工图测 放出本工程基础细部轴线和几何尺寸。c、根据施工测量规范要求，本工程定位测量的场地平面控制网允许偏 差，其测角允许偏差为20”，边长相对允许偏差为1 / 10000；主体结构施 工期间，其轴线竖向投测允许偏差每楼层为3mm,住宅局部总的投测最大偏 差为15mm；每施工楼层放线最大允许偏差为 10mm。d、主控轴线引点控制桩采用坚硬条石，用舲将条石周边包紧，用锯片 画痕，然后红
43、油漆涂上三角，引桩位置必须准确，条石固定位置必须稳定、 牢固，并在其旁边标明轴线位置，以便今后复查时方便、快速。e、主控轴线引桩施放完成后，由施放人员先自行检查，闭合轴线，检 查合格后由工程技术负责人检查，合格后再报监理检查。f、本工程采取主控轴线引桩控制法来控制整个房屋的轴线。所有引桩 均在房屋轴线外面。2、人工挖孔桩基础放线：a、本工程基础包括人工挖孔班和机械钻孔桩两大类型式，各类桩孔定 位施放时一定要认真对照基础施工图纸进行放线。b、由于人工挖孔桩绝大多数都不在轴线上，偏心基础，很多人工挖孔 桩还是向两个方向偏移的，因此人工挖孔桩础定位放线施工时一要认清基 础中心偏移的方向，然后再根据基
44、础图中人工挖孔桩偏移的尺寸进行确定 人工挖孔桩位置，用白水泥调制水泥浆标出人工挖孔桩的具体位置，再根 据白灰线，用M5水泥砂浆砌MU10页岩砖砌人工挖孔桩础井圈，做为桩开 挖的边线。c、人工挖孔桩井圈砌完后，用1 ： 2细石碑将其上面抹平，以便井圈 砌体的稳定，今后好在井圈上面弹上轴线，砖井圈砌完后，用广线或经纬 仪将其轴线和中线落在人工挖孔桩础井圈上，用墨线弹上线，轴线再用红 油漆涂上三角。3、工程主体轴线测量：a、主体工程轴线控制：当基础（基础梁）硅浇灌完成后应根据基础主 轴线控制桩及引桩上的控制点，重新施放工程轴线，并将轴线用墨斗线弹 在基础（基础梁）校外表；房屋大角上用垂球吊线在外墙上
45、面，并用墨斗 线弹上线，然后用红油漆涂上三角。b、根据现场实际情况，结合我司的施工经验，各楼栋第一层均采用外 控法将基础控制轴线网投放到首层楼板上，并确定四个可以通视的控制轴 线点，做为以上各层施工时向上投测的控制点；c、以上各层施工时，依据在首层设置的四个控制点，逐层向上传递， 控制点位置留设200X200大的孔洞，上层施放轴线时利用孔洞用激光垂准 仪将轴线向上传递控制点到施工层。住宅楼每施工完十层结构时，应将经闭合检查的四个控制点重新固定 在楼面上，做为下一个十层结构施工时的控制点。d、四个控制点全部投上后用电子经纬仪架在各控制点的位置，进行楼 层闭合，再施放各个墙柱定位轴线，假设四个控制
46、点位置误差超过规范规定, 再检查控制的投递是否准确，反复检查校核，直到符合要求为止。e、在各外大角处，均弹设出两个方向的轴线，并用红油漆做出醒目的 标注，便于作业工人随时复核所在角的垂直度，确保外观成型质量。四、工程高程测量：1、根据建设单位书面提供的水准点，用水平仪将建设单位提供的标高 点引测到固定不变物和塔吊的塔身上面，用线油漆涂上“三角”符号，以此作为建筑物的高程控制点。2、基础工程标高控制：根据国家的水准点，用水准仪进行标高的预测, 将建筑物的相对标高0.00,引测至固定不变物位置上。基础工程施工测 量采用塔尺和水平仪转抄到具体位置。3、在进行主体施工时，使用同一把经过校验后的钢尺将标高从首层起 逐层传递，每一楼层施工时将控制点分别向上传递，每三层控制点标高必 须从首层拉尺检查一次，竖向传递偏差为：每层：3nim；总高：15mm。4、主体楼层施工时，根据水平高程控制点，在各楼层梁板底模板支护 就位后，即由现场工长借助水准仪