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1、编号:WD-HT-0657办公场地出租合同模板（合同版本）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不动产租赁合同办公场地出租合同模板（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方：乙方：根据有关法律、法规，在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础 上，甲、乙双方订立如下合作协议：第一条甲、乙双方愿以各自的资源优势，共同致力于高新科技 成果转化、企业孵化、产业工程研究、
2、开发和人才培养。甲方有义务向乙方提供良好的园区环境、工作、办公条件及周到 的公共设施与服务；在同等条件下，乙方可优先取得与甲方进行工程 合作的权利。乙方有义务遵守园区的各项管理规定，维护 的整体声誉，促进技术创新工作良性循环的形成。第二条甲方将位于 建筑面积共 平方米（含分摊面积，下同）的场地提供给乙方使用（附图纸一份）。场 地使用期限为年，自年 月 日起正式启用并全额交费，至 年 月 日止。（假设提前入驻，合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不动产租赁合同 计费时间从实际进驻日开始计算）当场地原为毛坯房时，乙方自行负 责自用面积内的装修及风机盘管的购置、安装。为了保证整个大楼消
3、 防设施和中央空调风机盘管的安装质量，本大楼的消防设施和中央空 调风机盘管由指定的公司安装。第三条乙方可将上述场地作办公等用途，未经甲方书面同意， 不得改变用途，亦不得转让场地使用权。乙方保证在上述场地使用过 程中的行为符合法律、法规要求，符合国家环境保护、消防平安、劳 动卫生等标准。第四条为做好大楼本体的维护管理，更好地为入园单位提供优 良的办公、经营、研发、实验、教育培训等的工作环境，乙方按上述 场地的建筑面积每平方米每月人民币 元的标准向甲方交纳场地使用费合计人民币 元（其中场地租金元、管理费元）并且应于每月 日前按月交付到甲方指定帐户。每 两个年度甲方有权根据物价情况调整场地使用费一次
4、，每次调整幅度 不得超过%.第五条科技园主楼采用中央空调供冷，乙方原那么上不允许私自 装设空调。中央空调每周开机一天，每日开机时间为.如乙方因特殊 需要要求加装独立的空调机或备用发电机，须向甲方提出书面申请， 报批获准，且不得有碍大楼外观的整体观瞻。科技园副楼空调由企业 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不动产租赁合同 自行解决，但需甲方审批。第六条中央空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式：1.中央空调费采用两种收费方式，企业可根据自身情况选定其中 一种。A.中央空调费采取冷量计费及公共损耗外加折旧费一元/月平方 米，公共损耗按合同面积分摊。冷量计_元/个由企业支付。B.中央
5、空调费采用固定的分摊方式：元/月平方米。不再分摊 其他费用。2 .水费、电费按实际计费，分摊局部按合同面积分摊。3 .通讯费：市内 、长途 、上因特网等三项业务的登记办 理、开通、服务和交费等，均由设于园内的电信营运商服务处统 一一个窗口办理，并附设办理移动 及其他电信业务。上述水电费均由物业管理部门代收代缴。均摊的公共水电费由物 业管理部门按月公布，接受甲乙双方的共同监督。第七条场地使用费和水电费等费用每月结算一次，按月收取， 在规定时间内结清，如不按期交纳费用，每超过一日，按欠交金额的 千分之一收取滞纳金。第八条甲方交付使用场地时，向乙方收取一个月的场地使用费 作为保证金，合计人民币一元。
6、保证金在乙方离场后的下一个水电费 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不动产租赁合同 结算日可以结清水电费时一并结算，结算时只退本金，不计利息。第九条乙方需要进行二次装修时，需要和甲方签定二次装修协 议。具体见双方签定的二次装修协议。第十条乙方在场地正常使用过程中，其原有的消防设施出现安 全隐患或不能正常使用的情况时，应及时通知甲方和物业管理单位， 甲方和物业管理单位应在接到通知后应采取应急措施，并在一日内组 织维修，费用由甲方承当。因乙方使用不当造成设施出现损坏或发生 故障的，乙方应承当维修费用并赔偿甲方的损失。乙方二次装修时增 加的消防设施由乙方自行维护。甲方有权在先知会乙方
7、后进入乙方场地检修和保养大楼的固定 装置和设施。第十一条？因以下情形之一，甲方有权单方解除本协议，由此造 成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿。(1 )乙方拖欠各项费用达？一个月？或以上；(2)乙方所欠各项费用总额达一万元或以上；(3)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变用途的；(4 )乙方违反本协议第十条规定，致使场地或设备严重损坏的； (5)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方自行进行装修的； (6)未经甲方书面同意，乙方将场地转让给第三方的。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不动产租赁合同甲方根据上述情形可单方解除协议，书面通知乙方迁离，收回使 用场地，并有权要求乙方付清所
8、有欠费及违约金。第十二条因以下情形之一，乙方有权单方解除本协议，由此造 成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿：甲方延迟交付使用场地达两个月或以上；甲方违反本协议第十条规定，使乙方无法平安使用场地的；甲方违反本协议第十一条规定，致使乙方无法继续使用的；未经乙方同意及有关部门批准，甲方对乙方使用的场地进行改 建、扩建或装修，影响乙方使用的。乙方因上述情形可单方面解除协议，书面通知甲方，并有权要求 甲方支付赔偿金，以及退还乙方所付保证金等结余款项。第十三条如协议期内乙方与甲方另有签订孵化协议，那么在本协 议有效期满之日前一个月内，经甲方专家组评估，不符合继续留园孵 化条件的，甲方应向乙方发出不再续签协议的
9、通知，乙方应于有效期 届满之日前迁离本大楼。逾期不迁造成甲方损失的，乙方应予赔偿。第十四条甲、乙双方因其它原因需提前解除本协议的，应提前 一个月提出，双方商定后签订书面解除协议，由此造成的损失，应由 提出解除协议的一方负赔偿责任。第十五条本协议生效之日起日内，乙方向甲方支付预定 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不动产租赁合同 场地使用定金共 万元，此定金在乙方进场时可冲入驻时的场地使用保证金、多退少补。假设甲方违约，不能按期向乙方提供场地，那么 双倍返还定金，假设乙方违约，在规定日期内不开始进场装修，那么定金 作违约金处理，不予返还。第十六条本协议执行期间，如遇不可抗力致使协
10、议无法履行时, 双方应按有关法律规定及时协商处理。本协议在履行中双方如发生争 议，应协商解决或报请相关主管部门进行调解，协商或调解不成的， 可以向人民法院起诉。第十七条本协议未尽事宜，双方可另签订补充协议。补充协议 与本协议具有同等法律效力。第十八条本协议共四页，一式四份，甲、乙双方各持两份，具 有同等法律效力。本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲方：法定或授权代表：银行帐号： ：年 月 日乙方：法定或授权代表：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不动产租赁合同银行帐号： ：年 月 日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE