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1、目 录1编制说明及依据2 工程概况3施工准备4墙体对拉螺杆孔修补工艺5成品措施保护6保证质量措施7保证安全措施1 编制说明及依据1.1 编制说明本工程地下室及地面以上结构楼层外墙全部采用止水螺杆，地面以上结构内墙均采用对拉螺杆。对拉螺杆在拆除后会留下穿墙空洞，故编制本方案以说明对此孔洞的修补措施。1.2 编制依据2.1 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB5021020012.2 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20012.3 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-912.4 建筑机械使用安全技术规程 JGJ3320012.5 建筑工程施工现场供用电安全规范 GB50194-9
2、32.6 建筑工程施工质量评价标准 GB/T50375-20062 工程概况马桥基地18A-01A、03A地块（西块）住宅项目工程（以下简称本工程）位于上海市闵行区华宁路西侧，银春路北侧旗忠大型居住区内18A-01A，18A-03A地块。由5幢高层精装住宅楼和若干社区配套用房组成，该5幢高层为地下一层、地上十八至二十八层，建筑面积：50118.4。本工程由上海万科房地产有限公司建设，上海鼎业民防建设咨询有限公司监理，中国建筑上海设计研究院有限公司设计，舜元建设（集团）有限公司总承包。本工程由5栋1828层高层精装住宅楼和若干社区配套用房组成，总建筑面积约50118.4m2，其中地上建筑面积为4
3、7118.2，地下建筑面积为3002.49。地下一层为自行车车库，地下一层层高为3.04m。1#-3#房为地上十八层，4#房为地上二十五层，6#房为地上二十八层。其中1#、2#一层层高为4.4m，其它层高为2.8m，1#、2#房地上总高度为52.05m，3#房地上总高度为50.4m，4#房地上总高度为70.m，6#房地上总高度为78.35m。本工程0.000相对于绝对标高4.950，室内外高差150mm。3 施工准备(1)技术准备：按照质量通病防治措施要求进行技术交底工作的编制，劳务人员进场后现场对每一个工人进行交底，做到事前计划，过程控制，结果验收。进行样板领路程序，先进行样板施工，经施工单
4、位、监理单位、建设单位共同验收合格后进行大面积施工。(2)现场准备：楼层模板拆除结束，楼层垃圾清理干净，外墙脚手架防护到位。混凝土墙面预留穿墙PVC管的清理，用直径16的电钻将孔扩成喇叭口形。将孔内及孔眼周边垃圾清理干净，提前洒水湿润。(3)物资配置计划：工程材料：水泥、砂、发泡剂。机具：铲刀、锹，钢卷尺4 墙体对拉螺杆孔修补工艺4.1 外墙对拉螺杆修补工艺施工工艺：螺栓孔及孔眼周边垃圾清理用直径16的电钻将孔眼扩成喇叭口形冲洗湿润外墙外侧孔眼1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）封堵密实孔内发泡剂发泡墙内层发泡剂清理墙内侧1:2水泥砂浆干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）封堵养护外侧刷J
5、S 防水外饰面施工1、铲刀将露出墙面的PVC管清理干净，孔眼周边残余灰浆清理。用毛刷扫净。2、用直径16的电钻将孔眼扩成喇叭口形，深度20mm，外口直径30mm。3、提前一天用水进行冲洗湿润。4、用1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）从外墙外侧进行封堵入孔内50mm，用10圆钢捣实与墙抹平。 5、隔天1:2干硬性水泥砂浆达到一定强度后从墙内侧将泡沫胶管深入螺栓孔底部进行发泡灌注，灌注深度至距离墙面40mm6、铲刀将残余发泡剂清理干净。7、墙内侧用1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）将剩余40mm孔洞堵实，用10圆钢捣实与墙面抹平。 8、栓孔用1:2干硬性水泥砂浆封堵后进行淋水养护一
6、般控制在3天。9、外侧孔洞及周边分多遍涂刷1.0mm 厚JS 防水，涂刷范围为100100mm。4.2 内墙对拉螺杆修补工艺在内外两侧螺杆孔口位置均用凿子凿毛，然后用1：2水泥砂浆补进2cm，表面抹平，并且修补完3天以后方可进行表面粉刷，以确保粉刷时螺杆孔部位不内陷。4.3三段式止水对拉螺杆封堵施工工艺：剔除塑料垫块割除多余螺杆浇水湿润水泥砂浆堵塞饰面施工1、逐个剔除塑料垫块。2、将螺杆从孔的最深处割断。3、提前一天用水进行冲洗湿润。4 、用 1:2 干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）堵塞内外侧孔口并抹平压光。4.4 施工工艺重点要求 1:2水泥砂浆需集中搅拌。 堵塞前，孔内垃圾清理完成并撒
7、水湿润孔内后，需请项目质检员验收合格后，方可进行砂浆填充。 正式施工前，先施工样板，砂浆配合比需挂牌，标明各种材料的用量。 检员过程跟踪检查填充质量，发现填充不合格处，及时下发整改通知单， 并进行上报。 构内墙面螺杆眼孔洞处理同外墙，先将螺杆眼凿出20mm深，直径30mm 的喇叭形，灌1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）。操作时，等先封堵的一头砂浆凝固后方可灌浆封堵另一头。5 成品措施保护6.1加强对施工操作人员的教育，增强成品保护意识。6.2落地砂浆及时清除，收集再用。以免与地面粘结，影响下道工序施工。6.3对进场的材料、成品或半成品要进行进场检验，检验合格后分类管理、挂牌标识、妥善保
8、护。6.4砂浆强度达到要求后，立即进行浇水养护，养护期不少于3天；6 保证质量措施7.1施工员、技术员严格按照技术交底要求进行班前技术交底，过程检查监督，没到工序均进行检查验收后方可进行下一道工序施工。7.2严格控制材料进场质量，做到每一种材料进场要对其进行检查，须做复试的立即要求进行复试。7.3严格按照技术交底要求进行1:2水泥砂浆的配置。7.4项目部技术总工、技术员定期不定期的进行抽查，发现不合格的要求立即进行返工处理。7 保证安全措施8.1项目部安全控制必须坚持“安全第一、预防为主”的方针。8.2工人进场后立即进行安全技术交底，做到将交底交到每个人手中。8.3墙外操作人员注意需穿防滑鞋、系安全带；8.4对施工临边进行防护、施工机械进行检查维修保养，确保安全运行。