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1、合同编号： 工程分包合同甲方： 乙方：签订日期 ： 年 月 日签订地点:第 7 页工程分包合同甲方： 乙方： 鉴于：1、甲方已于20 年 月 日与 以下简称业主，就 工程签订编号为 的 合同。2、甲方与乙方签订本分包合同已得到业主的充分许可。3、乙方愿意按照本合同约定开展工作。依照?中华人民共与国合同法?、?中华人民共与国建筑法?等有关法律、法规，甲乙双方本着友好合作、互助互利的原那么，双方协商一致，签订本合同：一、总那么1.1定义。解释本分包合同时，以下用词应具有在此所予以确定的意义：“甲方：系指 。“乙方：系指 本合同乙方与由 本合同乙方将工程的任何局部转包给别的任何专业公司或机构。“甲方
2、的工程师：系指由甲方指派的监视乙方工作的人员。“分包：系指由乙方按本合同2“工作范围规定而要执行的工作。1.2其他。 二、工作范围2.1范围： 2.2支持。2.2.1日常支持。常设资深技术工程师为业主与甲方提供效劳，按照本合同规定的通知条款提供日常支持效劳。2.2.2现场支持。提供运输、配套工具及设备；运送由甲方提供的材料。2.2.3技术支持。2.2.4劳动力。乙方自始至终提供足够数量的承当分包工作的人员，以满足甲方工程师在工程进度方面的要求.为所有承当分包工作的人员提供工资、住宿、膳食、交通费用、保险、赋税与相关补偿。2.2.5 运输与工具。乙方应提供该分包工程及运送其人员往返工地所需要的全
3、部运输车辆，或者自费负担相关费用。2.2.6工具及设备。该分包工程与维修所需的全部工具、设备，乙方应自费负担。2.3.保证。乙方向甲方保证熟悉业主技术标准，按照业主的要求施工，并承当属于分包工程范围内的与乙方有关的全部责任。2.4履约保函。在分包合同签订后 日历天内，乙方应提交一份 银行开具的无条件履约保函，额度相当于分包合同价的，有效期为个月，自本分包合同签订之日起。三、支付条款3.1合同总额为_。3.2合同价格是固定的，包括任何一方为施工所承当的所有费用、开支、义务、各种税款，包括但不限于因施工不良而支出的工程维修费及在合同期内规定的保修、保养费。任何一方均无权以任何理由要求增加或减少合同
4、价格，包括但不限于：市场物价涨降，货币价格浮动，生活费用变化，工资的基限调整，调整税法、关税及税务，新增加赋税等。3.3支付方式。合同双方理解并同意，本合同支付方式应基于建立单位业主向甲方的付款比例并不仅限于总包合同规定向乙方支付本合同工程款。基于上述原那么，甲方应按如下规定向乙方付款。四、权利保护4.1保密义务。除本合同另有约定外，双方对本合同所涉及的内容与合同履行中任何一方向对方提供的技术、工程、市场、价格、利润、开发、管理等信息，以及任何一方从对方得悉的其他商业秘密，必须严格保密，不得泄露给任何第三方，并且本条款在合同终止后 5 年内仍然有效.4.2本合同所涉及的知识产权均由持有方或提供
5、方自行负责，保证不存在知识产权瑕疵。任何一方均不得实施或帮助他人实施知识产权侵权行为。五、实施与设计变更5.1乙方在实施分包时要根据国家颁发的验收标准与质量检验标准，以及业主要求，保证全局部包到达合格标准。5.2组织分包，要坚持按图实施，任何一方不得随意变更设计。如遇以下情况例外：5.2.1实施分包中发现设计有错误或有严重不合理的地方，乙方应以书面通知甲方，由甲方在7个日历天内与业主商定提出修改或变更设计文件，经甲方与乙方办理有关手续前方准继续分包工作。5.2.2在施工中如遇中途停工、缓工，甲方与乙方对在建工程应商定解决方法。5.3在实施分包中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、构件的倒运
6、，材料设备二次进场等损失，均由乙方自行负担。5.4未经甲方书面同意，乙方不得向他方转包或分包本工程或其他任何局部。六、与业主谈判6.1 除甲方的工程师授权外，乙方任何时候均不能与业主接触或谈判。七、进度报告7.1 乙方应按甲方同意的格式，按每 周/月/季/年度，呈送进度报表。八、甲方的监视8.1 甲方将指定一位或几位工程师监视该项分包工程，乙方的人员应对其承当义务。九、验收工程9.1 所有工程都应符合业主的要求，如相应的标准与在现场协商中作出的决定，总的原那么应该是甲方工程师对工程质量所作的决定是最终的，但一旦发生争议，那么业主代表的决定应为主导意见。十、维修保证期10.1 乙方将从接收初步验
7、收证书之日起 内担保所有工程的维修保证期。注：具体保证期略十一、意外事故或损失的责任11.1 在工程移交之前，乙方应保障甲方不承当各种人身伤亡或财产非工程局部的财产损失的责任，并保障甲方不承当属于乙方与其雇员所引起的诉讼、控告、索赔要求诉讼费、指控与其他费用的责任。十二、竣工及惩罚12.1根据双方同意的日程表，乙方应按以下规定日期完成各分项工程的施工。各分项工程的竣工日期略12.2如果由于乙方的错误或疏忽，未能按上述日期完成该分包工程，乙方同意每延误一天，就向甲方支付拖延分项工程的分包合同价的，作为违约金，违约金金最高限额不得超过分包合同总价的。十三、乙方的过错13.1如果甲方认为乙方未能认真
8、或迅速地实施分包，或没有准确地按合同实施分包，或无视甲方工程师所发布的与工程有关的各种合理的书面指示，或违反合同规定，甲方可以向乙方发出书面通知，要求其改正失职、疏忽及违约行为。如果乙方在合理期限内，未能执行通知的要求，在此情况下，甲方可采取如下补救措施，以弥补因乙方过错所造成的损失：13.1.1 将有权雇用其他人并立即对被忽略局部的工程进展施工，由此产生的费用，全部由乙方承当。13.1.2 甲方亦可选择，不损害甲方其他正常权利的情况下，将分包工程的一局部或全部从乙方手中要回，给其他人完成。在此种情况下，甲方可随时自由使用乙方的一切设备已在工地与工程有关的，并对设备正常磨损不承当任何责任，亦不
9、考虑乙方对这些设备所拥有的任何权利。13.1.3 对按分包合同规定应属乙方的余款，或所述局部工程的施工款，甲方有权保存并不再支付，或根据已完工程的具体情况而定。13.2按前所述，完成这项工程或实施其中的一局部，费用如超过应属乙方的余款，那么乙方应承当这局部超过的款项。十四、违约责任及奖励14.1甲方不按合同规定拨付工程款，每延迟一个日历天，甲方偿付乙方按照未付金额万分之 违约金。14.2由于乙方责任造成分包局部工程质量不符合合同规定的，乙方负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，按照条款偿付逾期违约金。14.3除本合同另有约定外，由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，每逾期一个日历天
10、，由乙方偿付给甲方万分之_的违约金。十五、其他15.1 争议解决。凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决：如协商不能解决，那么申请北京市仲裁委员会按照该会的仲裁规那么进展仲裁。该仲裁委员会做出的裁决是终局的。双方均受其约束。仲裁费用由败诉方承当。在仲裁过程中，除提交仲裁的那局部合同外，合同继续履行。15.2 不可抗力。任何一方在任何阶段因为动乱、暴乱、火灾、水灾、风暴、爆炸、天灾、战争、政府行为、地震、或任何其它双方无法控制的因素而没能履行其上述义务时，应尽彼此通知义务，并尽力防止损失的扩大。受阻方在不可抗力事件发生14个日历天天内，取得证明文件提交另一方确认。
11、双方同意，可凭此免除全部或局部相关责任。15.3签署人。签署人均已阅读、了解并同意本合同规定的各项条款，且签署人具有签署本合同的充分授权。15.4 通知。所需或允许的下述任何通知均应交于本合同所述地址或该方书面规定的其它地址，应由 人递交、信函、 、双方认可的电子邮件。15.5 修改。除非双方一致书面同意，任何对本合同条款的改变、修订、放弃、删除或任何其它改变均无效。15.6 整个协议。本合同包含的条款构成双方的整个合同，覆盖双方之间无论口头或书面有关此主题的所有以往的协议与备忘录。15.7效力。本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。自双方有权签约人签字盖章之日起生效。以下为签字栏，无合同正文。甲 方乙 方公司名称：北京XXXXXXXXXXX公司名称： 通信地址：北京XXXXXXXXXXXXXXXXX通信地址: 邮 编：邮 编：电 话：010-电 话：传 真：010- 传 真：签 章：签 章：