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1、前 言监理公司受公司的委托，对北京工程实施监理工作。工程监理部于年月日开场对北京工程进展施工阶段监理，经建立单位、设计单位、承包单位、监理单位的共同努力下，于年月日北京工程的建筑工程到达根本竣工条件。一、工程根本情况一工程概况1、工程特征工程根本情况表2、地质概况本工程依据北京市勘察设计院提供的?北京岩土工程地质勘察报告?编号，采用人工复合地基，复合地基的承载力标准值fsp,k=kPa，地下水对混凝土无侵蚀性。3、建筑特点该楼为住宅楼，地下层、地上层，地下层为六级人防、地下层为车库、首层至层为住宅、层开场局部退台，层为电梯机房、层为水箱间及机房，0.000=海拔m，人防面积m2，地下两层总面积
2、m2，地上层建筑面积m2，含阳台面积2/1m2，总建筑面积m2。4构造特点本工程构造形式为剪力墙构造，抗震烈度度，消防等级高层类，建筑耐火等级为级，剪力墙抗震等级为级。二承包单位根本情况承包单位：北京建筑工程公司劳务分包队：江苏建筑工程公司CFG 桩地基处理：北京根底工程公司防水工程分包单位：防水工程公司塑钢门窗：塑钢门窗制造承包单位在现场工程经理部全面负责北京工程的施工任务，各管理层人员配备齐全，资格符合要求。施工人员各专业人员岗位证书齐全，符合要求。劳务人员数量满足施工工期要求。施工各类设备规格、型号、数量满足施工要求。工程原材料、构配件、设备能按使用方案落实。根据对总包单位、分包单位及主
3、要工程原材料、构配件、设备供给单位的考察确定，总包单位和各分包单位及供给单位有能力完本钱工程的施工工程。三主要采取的施工方法1、混凝土现场搅拌，根底底板混凝土采用泵输送混凝土，墙体及地上主体剪力墙构造混凝土采用塔吊吊斗运输。2、地下室墙体模板采用6001500 等标准钢模板及1001500 等模板，地上局部墙体采用大模板，顶板采用竹胶板模板。3、钢筋接头：地下室底板采用闪光对焊，墙体暗柱采用电渣压力焊。4、其他分部工程及各工序为常规做法施工。四工程地基根底和主体构造的质量状况1、地基根底工程质量状况在地基处理的施工过程中，专业工程监理师跟踪旁站，对CFG 桩施工全过程进展监理，对进场原材料进展
4、审查签认；对CFG 桩的长度、数量、混凝土的搅拌质量进展严格的控制。并按规定对CFG 桩进展检测，检测结果：本次共检测基桩根抽测数量为总桩数的%，其中：优质桩根占抽测总数的%、良好桩根占抽测总数的%。桩身质量及完整性较好，总体上到达优良桩水平，桩身强度到达设计标准，均为合格可用桩。本次检测的复合地基承载力标准值为kPa，满足设计要求。根底工程为地下两层剪力墙构造，由垫层、SBS 防水层、防水保护层、底板及墙体混凝土构造的模板、钢筋、混凝土等工序。对该分部工程的项分项工程，进展了查验，其中构造局部的模板、钢筋、混凝土等工序感观、实测较好，评定到达优良等级，SBS 防水层有局部搭接不符合要求，进展
5、处理后评定合格，根底分部项分项工程，其中项为优良，优良率为%，承包单位自评为优良，监理验收合格。2、主体构造的质量状况主体构造为剪力墙构造及二次隔墙、构造洞、保温构造等在施工过程中按工序进展巡检、抽检和工序验收检查，总体质量情况较好，其中：钢筋工程、模板工程和混凝土工程三个主要的分项工程全部到达优良，在主体施工的全过程中共查验分项工程项不包括模板项预检，其中优良项数项，优良率%，承包单位自评评定等级为：优良，监理验收合格。五其他分部工程的质量状况1、屋面工程分项工程项，其中优良项，优良率%；承包单位自评评定等级变：优良，监理验收合格。2、门窗工程分项工程项，其中优良项，优良率%；承包单位自评评
6、定等级为：优良，监理验收合格。3、地面与楼面工程分项工程项，其中优良项，优良率%；承包单位自评评定等级为：优良，监理验收合格。4、装饰装修工程分项工程项，其中优良项，优良率%；承包单位自评评定等级为：优良，监理验收合格。5、建筑给排水及采暖工程分项工程项，其中优良项，优良率%；承包单位自评评定等级为：优良，监理验收合格。6、通风与空调工程分项项，其中优良项，优良率%；承包单位自评评定等级为：优良，监理验收合格。7、电气工程分项工程项，其中优良项，优良率%；承包单位自评评定等级为：优良，监理验收合格。8、智能建筑分项工程项，其中优良项，优良率%；承包单位自评评定等级为：优良，监理验收合格。9、电梯安装工程分项工程项，其中优良项，优良率%；承包单位自评评定等级为：优良，监理验收合格。六施工中发生过的质量事故、问题、原因分析和处理结果。在施工全过程中没有发生质量事故，作为一般性的质量问题包括常见质量通病在施工过程中有发生，这些问题通过自查、自检进展整改处理，到达合格后进展下道工序施工。二、对工程质量的综合评估意见该工程施工合同规定的质量等级为：合格。承包单位的质量目标定位：确保优良、创市优工程。在投入上是以确保优良、创优工程的目标进展安排的。监理单位对分项、分部子分部、单位子单位工程的验收情况评估，认为该工程到达了施工合同约定的工程质量要求，单位工程预验收合格。