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1、1. 建筑市场的概念；以建筑产品的承发包活动为主要内容的市场，是建筑产品和有关效劳的交换关系的总和。狭义，指以建筑产品为交换内容的市场，是建立工程的建立单位和建筑产品的供应着通过招标投标的方式进展承发包的商品交换关系。广义，指除了以建筑产品为交换内容外还包括与建筑产品的生产和交换亲密相关的勘察设计市场 , 建筑生产资料市场, 和建筑技术效劳市场等。2. 建筑市场的特征；建筑市场的交换关系困难, 建筑市场交易的干脆性, 产品交易的长期性和阶段性, 市场定价方式的独特性, 市场的地区以及招投标为主的不完全竞争市场, 建筑市场的风险较大。3. 建立工程交易中心的性质；是依据国家法律法规成立，为建立工
2、程交易活动供应相关效劳的机构，依法自主经营, 独立核算, 自负盈亏的非盈利性事业法人，依据政府建立行政主管局部托付，实施对市场主体的效劳, 监视和管理。4. 建筑工程交易中心职能；贯彻执行建筑市场和建立工程管理的法律, 法规和规章，依据交易规那么刚好收集发布信息；为进场交易各方供应效劳；协作进场各部门调整交易过程中发生的纠纷；向政府有关部门汇报活动中发觉的违法违纪行为；负责建立工程交易活动中产生的有关资料, 原始记录保存。5. 工程建立招标投标代理机构；指工程建立招标人将工程建立工程招标事务托付给相应中介效劳机构，由该中介效劳机构在招标人托付授权的范围内，以托付的招标人的名义，同他人独立进展的
3、招标投标活动，产生的法律效果干脆归属于托付的招标人。6. 代理机构的特征；招标代理人必需已被代理人名义办理招标事务；招标代理人应具有独立进展意思表示而职能；招标代理人的行为应在托付授权范围内实施；工程招标代理行为的法律效果由被代理人承当。7. 施工招标工程过程；投标资格与备案, 确定招标方式, 发布招标公示或投标邀请, 编制发放资格预审文件和递交资格预审申请书, 资格预审，确定合格的投标申请人, 编制发出招投标文件, 勘察现场, 答疑, 承受投标, 开标, 评标, 招投标状况书面报告及备案, 发出中标通知书, 签订合同。8. 标准施工招标文件的内容； 第一卷第一张 招标公告, 投标邀请书邀请招
4、标和投标邀请书代资格预审通过通知书第二章 投标人须知。第三章 评标方法。第四章 合同条款及格式第五章 工程量清单 第二卷第六章 图纸 第三卷第七章 技术标准和要求 第四卷第八章 招标文件格式9. 投标组织工作人员主要有以下三类；经营管理类人员, 专业技术人员商务金融类人员。10. 投标报价的技巧；不平衡报价法, 多方案报价法, 突然攻击法, 联合体法。11. 建立工程监理招标程序；招标登记, 发布招标公告或投标邀请书, 投标单位资格预审, 编制发放招标文件, 现场踏勘与澄清答疑, 组织评标委员会, 招标文件的递交和接收, 开标, 评标和定标, 招标人像管理机构提交招标工作报告, 发放中标通知书
5、和订立监理合同。12. 监理单位投标书的核心内容；监理大纲工程工程概况；监理工程的依据, 监理范围的说明, 监理工作的目标, 监理组织机构及人员配备, 监理工作指导原那么, 监理措施, 监理质量保证, 监理工作制度, 监理工程师岗位职责, 监理报价监理费额构成, 监理费用额计算方法, 13. 物资选购招标方式有国际竞争性招标, 有限竞争性国际招标和国内竞争性招标。14. 合同的生效条件；行为人具有相应的相应的行为实力, 当事人的意思表示真实, 不违反法律或社会公共利益。15. 计价方式；固定价合同, 可调价合同, 本钱加酬金合同。16. 施工合同的进度限制可以分为施工打算阶段, 施工阶段, 和
6、竣工验收阶段的进度限制17. 合同的概念：合同是同等主体的自然人法人, 其他组织之间设立, 变更, 终止民事权利义务关系的协议。18. 无效合同；指已经成立的但严峻欠缺合同的有效证件不依据行为人设立, 变更和终止民事法律关系的意思表示发生法律效力额合同。19. 合同变更的程序；当事人协商一样，可以变更合同法律, 行政法规规定变更合同应当办理批准, 登记等手续等依照其规定。20. 违约责任；指合同当事人因违反合同义务所承当的民事责任。21. 发包人成认违约责任；赔偿损失, 支付违约金, 顺延工期, 接着履行。22. 承包人承当违约责任方式；赔偿损失, 支付违约金, 实行补救措施, 接着履行。23
7、. 建立工程合同的特点；合同的特别性, 合同履行期限额长期性, 内容的多样性和困难性, 合同监视的严格性。24. 不行抗力；是指合同当事人不能预见, 不能防止并不能克制的客观状况。25. 不行抗力的承当方式；工程本身的损害, 因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和安装的设备的损害由发包人承当：承发包双方人员伤亡由其所在单位负责，并承当相应费用；承包人机械设损坏及停工损失，由承包人承当；停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承当；工程所需清理, 修复费用，由发包人承当；延误的工期相应顺延。26. 材料选购合同的主要条款；双
8、方当事人的名称, 地址，法定代表人的姓名。托付代订合同的，应有授权托付书并注明代理人姓名, 职务等；合同标的；技术标准和质量要求；材料数量及计量方法；材料的包装；材料交付方式；材料的交货期限；材料而价格；违约责任；特别条款；争议解决方式。27. 设备选购合同的条款；术语定义；技术标准；专利权；包装要求；装运条件及装运通知；保险；支付；质量保证；检验；拖延交货；不行抗力；履约保证金；争议而解决；破产终止合同；转包或分包；其他。28. FIDIC合同条件的构成；通用合同条件, 专用合同条件, 合同协议书。29. 工程师的权利和职责；工程师可以行使合同中规定的必定隐含的应属于工程师的权利，并应视为代
9、表雇主执行；工程是最根本的职责是仔细的依据业主和承包商签订的合同工作，另一个职责是协调施工的有关的事宜；工程师应具有相当的专业资质水平，合理行使权力；工程师可在任何时候依据合同规定想承包商发出指示与实施工程和修补缺陷须要的附加或修正图纸；假如雇主可替换工程师应在42天前通知承包商假如承包商反对并附有具体依据，雇主就不应当替换工程师。30. 合同的权利；是指债权人更具法律或合同的规定向债权人请示给付并予以保有的权利；31. 合同的义务；指债务人依据法律或合同的规定向债权人履行给付或作出肯定的行为或者不能作出肯定的行为。32. 索赔的概念：建立工程索赔通常是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因
10、对方 不履行或未能正确履行合同 或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害，通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为。33. 引起索赔的起因：建筑工程工程的特别性, 工程工程内外环境的困难性和多变性, 参加建立工程建立主体的多元性, 工程合同的困难性极易出错性。34. 索赔问题包括：发包人或工程师违约索赔, 不行预见性能因素索赔, 国家政策和法规改变的索赔, 合同变更与合同缺陷额索赔, 合同终止于解除的索赔。35. 施工索赔的工作7过程：索赔要求的提出，索赔证据的打算，索赔文件报告的编写，索赔文件报告额报送，索赔文件报告的评审，索赔事务的解决以及索赔仲裁或诉讼。36. 索赔额依
11、据1.构成合同的原始文件2.工程师的指示3.往来函件。4.会议记录5.施工现场记录.6.工程财务记录.7.现场气候记录.8.市场信息资料9.政策法令文件37. 索赔证据1.各种工程合同文件2.施工日志.3.工程照片及声像资料4.往来信件. 记录.5.会谈纪要6气象报告和工程地质水文等资料7.工程进度方案8.投标前业主供应参考资料和现场资料9.工程备忘录及各种签证10.工程结算资料和有关财务报告11.各种检查验收报告和技术鉴定报告12.各种原始凭证资料13.其他，包括包分合同，订货单，选购单，工资单，官方物价指数，国家法律以及法规等。38. 索赔技巧： 全面履行合同义务, 着眼于重大索赔, 留意敏捷性，变不利为有利变被动为主动。39. 反索赔：以事实或确凿的证据论证对方索赔没有理由，不符合事实，以到达全盘否认或局部否认对方索赔；以自己的索赔地址对方的索赔；成认干扰事务的存在，但指出对方不应当提出索赔；成认干扰事务存在反对对方索赔超过规定的时限计算方法错误计算结果不成立。 40. 索赔费用的内容：人工费, 材料费, 施工机械运用费, 管理费, 利润, 利息。41. 索赔的计算方法：干脆费索赔的方法, 管理费索赔的方法, 综合费用索赔的方法。42. 索赔原那么：实际损失原那么, 合同原那么, 有利原那么。