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1、第一章 建设工程基本法律知识 第一节 建设工程法律体系 1.简述法律部门和法律体系的概念？答：法律部门是指按其调整的社会关系性质不同，根据一定标准、原则所制定的同类法律规范的总称。法律体系是由所有法律部门有机构成的整体。2.简述我国法律体系的基本框架？答：我国法律体系是由七个法律部门组成的基本框架：法律部门包含法律宪法及宪法相关法宪法，选举法，国籍法，组织法，区域自治法民法商法民法通则，合同法，物权法，侵权责任法，公司法，招投标法行政法行政处罚法，行政复议法，行政许可法，环境影响评价法，城市房地产管理法，城乡规划法，建筑法经济法统计法，土地管理法，标准化法，税收征收管理法，预算法，审计法，节约
2、能源法，政府采购法，反垄断法社会法残疾人保障法，矿山安全法，劳动法，职业病防治法，安全生产法，劳动合同法刑法刑法诉讼和非诉讼程序法民事诉讼法，刑事诉讼法，行政诉讼法，仲裁法3.简述我国的法律形式？答：法的形式是指法律创制方式和外部表现形式：在我国习惯法、宗教法、判例不是法的形式。我国法的形式主要有以下七类：法律形式制订机关公布形式宪法全国人大法律全国人大及常委会国家主席签署主席令行政法规国务院总理签署国务院令地方法规、自治条例和单行条例省、自治区、直辖市、较大市的地方人大及常委会省级由人大主席团发布，其它由地方人大常委会发布公告部门规章国务院各部委部门首长签署命令地方政府规章省级和较大的市级人
3、民政府省长、市长签署命令国际条约法的命名规则：法的形式命名规则举例法律XX法民法通则，合同法，招投标法，劳动法行政法规XX条例建设工程质量管理条例，建设工程安全生产管理条例、建设工程勘察设计管理条例地方性法规,自治条例和单行条例XX省（市）XX条例北京市建筑市场管理条例、天津市建筑市场管理条例、新疆维吾尔自治区建筑市场管理条例部门规章XX规定（办法，实施细则）房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定、招标公告发布暂行办法地方政府规章XX省（市）XX规定（办法，实施细则）重庆市建设工程造价管理规定，安徽省建设工程造价管理办法在地方具有立法权的最低级别是什么：在地方具有立法权的最低级别是较大的市
4、（即副省级市），县级市和地级市 没有立法权。（较大的市是指省、自治区的人民政府所在地的市，经济特区所在地的市和经国务院批准的得较大的市）；法规和规章是谁制定的：法规包括行政法规和地方性法规（带地名），其中行政法规由国务院制定，地方性法规由省、自治区、直辖市和较大市的人民代表大会及其委员会制定。规章包括部门规章和政府规章，其中部门规章由国务院各部委制定，地方规章由省、自治区、直辖市和较大市的人民政府制定。地方法规和地方规章的制定机关有什么不同：地方法规由地方人民代表大会及其委员会制定，一般叫条列，地方规章由地方人民政府制定，一般叫办法或规定4.简述那些事项只能制定法律？答：根据2015年3月修改
5、后的立法法，补充了一条只能制定法律的事项，即（6）税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度。立法法规定，只能制定法律的有：（1）国家主权的事项；（2）各级人民代表大会、人民政府、人民法院和人民检察院的产生、组织和职权；（3）民族区域自治制度、特别行政区制度、基层群众自治制度；（4）犯罪和刑罚；（5）对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚；（6）税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度；（7）对非国有财产的征收；（8）民事基本制度；（9）基本经济制度以及财政、海关、金融和外面的基本制度；（10）诉讼和仲裁制度；（11）必须由全国人民代表大会集齐常务委员会制定法律的
6、其他事项。【新变点典型题】1根据2015年立法法的最新修改，下列事项只能制定法律的有（ ）。A国家主权的事项B犯罪和刑罚C税收基本制度D行政基本制度E限制财产的强制性措施和处罚【答案】ABC4.简述发的效力层次？答：法的效力层级的规定如下：（1）宪法至上宪法具有最高的法律效力（2）上位法优于下位法 省、自治区政府规章本行政区内较大市政府规章（上级地方规章下级地方规章）。国务院各部委规章之间具有同等法律效力，国务院各部委规章与地方性法规、地方性规章之间具有同等法律效力。在同一级的地方性法规与地方性规章中，地方性法规的效力高于地方性规章，（同级别人大制定的比政府制订的效力大）上级地方性规章（省）高
7、于下级地方性法规（市）。（3）特别法优于一般法。同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、规章，特别规定与一般规定不一致时，适用特别规定，（4）新法优于旧法同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、规章，新的规定与旧的规定不一致时，适用于新法。（5） 需要由有关机关裁决适用的特殊情况法律之间新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何使用时，由全国人大常务委员会裁决。行政法规之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一定，不能确定如何适用时，由国务院裁决。地方性法规、规章之间不一致时，由有关机关依照下列规定裁决：同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机
8、关裁决。地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何使用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当使用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。部门规章之间，部门规章与地方政府规章之间对同一事项规定不一致时，由国务院决定。根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决。（6）备案和审查行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，在公布后30日内报有关机关备案注意宪法和法律不需要备案 第二节 建设工程法人制度 1.简述法人的概念？答：法人是具有民事权利能力和民事行为能
9、力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人不是人,是组织,是单位。2.简述法人的条件？答：法人应具备以下四个条件：（1）依法成立（2）有必要的财产或经费（3）有自己的名称、组织机构和场所（4）能够独立承担民事责任法人的法定代表人是自然人。法人以它的主要办事机构所在地为住所。3.简述法人的分类？答：法人可以分为以下两大类： （1）企业法人(以盈利为目的）；（2）非企业法人（不以盈利为目的）。非企业法人分为以下三类：行政法人；事业法人；社团法人。4.简述法人资格的取得？答：法人资格的取得有以下两种情况：（1）核准登记后取得。企业法人依法经工商行政机关核准登记后取得法人资格。具有法人条件的事
10、业单位、社会团体依法需要办理法人登记的，经核准登记，取得法人资格。（2）成立之日取得。有独立经费的机关从成立之日起，具有法人资格。具有法人条件的事业单位，社会团体，依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，具有法人资格。5.简述法人在建设工程中的地位？答：建设工程中大多数活动主体都是法人。施工单位、勘察设计单位、监理单位通常是具有法人资格的组织。建设单位一般也应当具有法人资格。但有时候，建设单位可能是没有法人资格的其他组织（如分公司、项目部）。（分公司没有法人资格，子公司具有法人资格）法人在建设工程中的地位，表现在其具有民事权利能力和民事行为能力。依法独立享有民事权利和承担民事义务，方能承担民事
11、责任。6.简述法人在建设工程中的作用？答：法人在建设工程中的作用表现在以下两方面：（1）法人是建设工程中的基本主体。（2）确立了建设领域国有企业的所有权和经营权的分离。7.简述企业法人与项目经理部的法律关系？答：（一）项目经理部的概念和设立（1)项目经理部是施工企业为了完成某项建设工程施工任务而设立的组织。（2）项目经理部不具备法人资格，是施工企业组建的非常设的下属机构。（二）项目经理的概念职责（1）项目经理是受企业法人的委派，对项目全面负责的项目管理者。（2）项目经理根据企业法人的授权进行工作。（3）项目经理是一种施工企业内部的岗位职务。（三）企业法人与项目经理部的关系（1）项目经理与施工单
12、位之间是委托代理关系。（2）项目部不具有法人资格，所以无法独立承担民事责任。（3）项目经理部行为的法律后果由企业法人承担（四）有关项目经理部的典型案例（1）项目经理未按时完成施工任务，责任应由施工企业承担，而不是项目经理本人承担，也不是由项目经理部承担。（2）项目经理签字的材料款，如果不按时支付，材料供应商应当以施工企业作为被告，而不能直接告项目经理个人，也不能告项目经理部 第三节 建设工程代理制度 1.简述代理的概念？答：代理是指代理人在被授予的代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，行为后果由被代理人承受的民事法律制度。代理涉及三方当事人即：被代理人、代理人、代理关系所涉及的
13、第三人。2.简述代理的法律特征？答：代理的法律特征包括以下四个方面：（1）代理人必须在代理权限内实施代理行为。代理人要有独立意思表示，否则不是代理。（2）代理人应该以被代理人的名义实施代理行为。以自己的名义自行承担后果。（3）代理行为必须是具有法律意义的行为。不产生法律后果的行为不属于代理（4）代理行为的后果归属于被代理人。3.简述代理的种类？答：代理的种类包括以下三种：（1）委托代理。根据被代理人的授权而产生代理。（2）法定代理。根据法律的直接规定而产生。如，民法通则规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。（3）指定代理。根据人民法院或有关单位指定产生。4.简述建
14、设工程代理行为的设立？（不得委托代理的建设工程活动、须取得法定资格方可从事的建设工程代理行为、民事法律行为的委托代理、连带责任的特点）答：（一）不得委托代理的建设工程活动。（1）应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。民法通则规定，依照法律规定或双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。（2）建设工程的承包活动不得委托代理。建筑法规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。（二）可以被委托为诉讼代理人的人员(1)律师、基层法律服务工作者。(2
15、)当事人的近亲属或者工作人员。(3)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。（三）招标代理机构的资质条件（三条件）（1）有营业场所和资金（有钱）（2）有专业技术力量（有技术）（3）有可作为评标委员会成员的技术、经济方面的专家（有人才）从事工程建设项目招标代理业务的招标代理机构，其资格由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府的建设行政主管部门认定。（四）委托代理的责任（1）建设工程代理行为多为民事法律行为代理。民事委托代理，可以用书面形式，也可以口头形式，但法律规定用书面形式的应当采用书面形式（2）书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或
16、者盖章。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任（五）连带责任（债务）的特点（1）连带债务人每一方都有清偿全部债务的义务（2）债权人可以向任一债务人要求任意比例的债务（3）连带债务人在履行了全部债务后，其它债务人与债权人的债务关系结束（4）履行债务超过其应承担份额的债务人，有权向其它债务人追偿5.简述建设工程代理行为 的终止？答：具有下列行为之一的代理行为终止：委托代理行为终止条件法定代理或指定代理终止条件代理期满或完成取消代理关系代理人死亡代理人丧失民事行为能力一方或两方的机构终止 被代理人恢复民事行为能力 被代理人或代理人死亡 代理人丧失民事行为能力 指定代理的
17、单位取消指定 被代理人与代理人之间的监护关系消灭 【难点辨析与案例】被代理人死亡不终止委托代理，但可以终止法定代理或指定代理甲某委托乙某为其买汽车。乙某已买车，但甲某突然死亡，此时甲某的家人不能否认代理关系，应接受汽车，支付价款（可用甲某的遗产来支付）6.简述建设工程代理法律关系？答：建设工程代理具有两个法律关系：（1）代理人与被代理人之间的委托关系（2）被代理人与第三人的合同关系建设单位委托招标代理机构招标，确定某施工单位为中标人，并签订合同建设单位与招标代理机构之间是委托关系建设单位与施工单位之间是施工合同关系7.简述建设工程的转代理与复代理？答：（一）转代理转托他人代理应事先征得被代理人
18、的同意，或在事后及时告知被代理人，如被代理人不同意，由代理人对自己的转托行为负民事责任，但紧急情况下为了保护被代理人的利益的特殊情况除外。（二）复代理代理人为处理代理事务，为被代理人选任其他人进行代理称为复代理。复代理所基于的代理称为本代理，由本代理的代理人转托的代理人称为复代理人。 8.简述无权代理的概念、表现形式、后果及特例？答：无权代理的概念形式和后果如下：（一）概念行为人不具有代理权，但以他人名义与第三人进行的法律行为（二）表现形式（1）自始未经授权（2）超越代理权（3）代理权已终止（三）后果（1）被代理人予以追认，则转化为有权代理（2）被代理人不予追认，则为无权代理，责任由无权代理人
19、承担（四）特例本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意代理9.简述表见代理？答：表见代理的概念要件和后果如下：10.简述特殊情况代理的责任承担？答：特殊情况代理的责任承担如下： 第四节 建设工程物权制度 1.简述物权的概念与特征？答：物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。物权具有以下特征：（1）物权是支配权（2）物权是绝对权（3）物权是财产权（4）物权具有排他性：一物一权 2.简述物权的种类？答：物权分为以下三大类：（一）所有权所有权是指所有人依法对自己的财产（不动产或动产）所享有的占有、使用、收益和处分的权利。所有权包括：（
20、1）占有权；（2）使用权；（3）收益权；（4）处分权。（二）用益物权用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括：（1）土地承包经营权；（2）建设用地使用权；（3）宅基地使用权；（4）地役权。（三）担保物权担保物权是权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有担保财产有限受偿的权利。担保物权包括：（1）抵押权；（2）质权；（3）留置权。 3.简述有关土地所有权的规定？答：（1）土地所有权是指国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。（2）国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。（3）农民集体
21、土地由本集体经济组织成员承包经营，经营期30年。（4）在土地经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上的村民代表同意，并报乡镇人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。（5）城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 4.简述建设用地使用权的概念和设立？答：（一）概念：建设用地使用权只能存在于国有土地上，取得建设用地使用权，享有占有、使用、收益的权利，权利人有权利用该土地建造建筑物、构筑物和附属设施。 （二）建设用地使用权的设立：（1）
22、建设用地使用权可在地上、地表、地下分别设立（2）可采用出让或划拨两种方式设立（3）设立应申请登记，建设用地使用权自登记时设立5.简述建设用地使用权的流转、续期和消灭？答：（ 一）建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押应符合下列规定：（1）当事人应采用书面形式订立合同，期限不得超过建设用地使用权的剩余期限（2）应向登记机构申请变更登记（3）附着其上的建筑物等一并处分（房地一并处分原则）（二）建设用地使用权续期（1）住宅建设用地期间届满，自动续期（2）非住宅建设用地期间届满，依照法律规定（三）建设用地使用权的消灭（1）出让人办理注销登记（2）登记机构收回建设用地使用权证书6.简述地役权的概念
23、、地役权的设立和地役权的变动？答：（一）地役权的概念地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。（二）地役权的设立（1）地役权自地役权合同生效时设立，非强制要求登记（2）当事人要求登记的，可登记（3）未经登记的，地役权有效，但不得对抗善意第三人（4）注意建设用地使用权必须登记后生效，是强制的规定（三）地役权的变动需役地及需役地的用益物权转让时供役地及供役地的用益物权转让时受让人同时享有地役权地役权对受让人具有约束力7.简述物权的设立、变更、转让和消灭？答： （一）不动产物权的设立、变更、转让和消灭（1）不动产物权的
24、设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记薄时发生效力。未经定级不发生效力。（2）当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。【重点难点】不动产登记与合同效力的关系一般情况下，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力（买卖合同不需要登记）但法律规定或合同有约定的，必须按其规定或约定（如抵押必须登记生效） 【案例解析】合同的效力与物权的生效是不同的范畴 （一房二卖的案例）甲继承了一套房屋,在办理产权登记前以一纸协议将房屋出卖并交付给乙。自己办理产权登记后,又将该房屋
25、出卖给丙并办理了所有权转移登记。 （1）甲与乙,甲与丙之间的房屋买卖合同是否有效? （2）此案如何处理【答案】 （1） 甲与乙,甲与丙之间的房屋买卖合同是否有效 合同自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，甲与乙，甲与丙之间的房屋买卖合同均有效。 （2）此案如何处理 甲和丙之间已办理了过户登记，物权已设立，因此丙取得该房屋的所有权。 因甲与乙之间的房屋买卖合同有效，而甲无法向乙履行合同，故应承担违约责任。（二）动产物权的设立和转让（1）动产物权以占有和交付未公示手段。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。（2）船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不
26、得对抗善意第三人。8.简述物权纠纷的解决途径和物权的保护方式（六种）？答：物权纠纷的解决途径包括：（1）和解（2）调解（3）仲裁（4）诉讼物权的保护方式包括：（1）请求确认权利（2）请求返还原物（3）请求排除防害或消除危险（4）请求修理、重作、更换或恢复原状（5）请求损害赔偿（6）违返行政法规，应承担行政责任，构成犯罪的，追究刑事责任。 第五节 建设工程债权制度 1.简述债的概念？答：按照合同约定或法律规定，在当事人之间产生的特定权利和义务关系。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。2.简述债权与物权的区别？答：债权是相对权，而物权是绝对权债权主体的相对性:只能向特定的
27、人主张权利、履行义务债权内容的相对性债权责任的相对性3.简述建设工程债发生的根据？（四种）答：债发生的依据包括以下四种： （1）合同之债当事人之间因产生了合同法律关系，也就产生了权利义务关系，便设立了债的关系合同之债，是债发生最主要、最普遍的依据建设单位与施工单位签订施工合同即是典型案例（2）侵权之债侵权是指公民法人没有法律依据而侵害他们的财产权利或人身权利侵权行为一经发生，即在侵权行为人和被侵权人之间形成债的关系【典型案例一】施工噪声侵权 施工现场夜间施工噪声超标，影响附近居民，则在施工人与居民之间形成一种侵权之债。【典型案例二】建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成
28、他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 【记案例】某商铺屋顶广告牌坠落砸伤路人,商铺的业主或实际经营人负有举证责任,证明自己没有过错,如不能证明,就由商铺业主或实际经营人赔偿。 【典型案例三】建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。【记案例】施工中的某建筑物忽然倒塌，砸伤了路人，应由建设单位与施工单位承担连带责任。 建设单位、施工单位赔偿后，再向真正导致事故的责任方追偿。【典型案例四】
29、从建筑物中抛掷物品或者从建筑物坠落的物品造成他人损害的，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。【记案例】从某居民楼中抛出一物，砸伤了路人，则由居民楼临街这一侧，有可能抛出物的业主或承租人赔偿。除非业主或承租人，拿出证据说发生事故时，我正好不在家。由拿不出证据证明不在家的业主或承租人赔偿。（3）无因管理无因管理是指管理人员和服务人员没有法律上的特定义务，也没有受到他人委托。自觉为他人管理事务或提供服务。无因管理在管理人员或服务人员与受益人之间形成了债的关系。概念要点：没有法律上的义务，也没有受他人委托；自觉地为他人管理事务或提供服务，使对方收益。（
30、4）不当得利指没有法律上或者合同上的依据，有损于他们利益而自身取得利益的行为；得利者应当将所得的不当利益返还给受损失人。 4.简述建设工程债的常见种类？答：建设工程债的常见种类主要包括：（1）施工合同之债建设单位建设单位与施工单位之间。（2）买卖合同之债建设单位、施工单位与材料设施供应商之间。（3）侵权之债施工噪声，废水废弃物排放等扰民活动，居民是债权人，施工单位或建设单位是债务人。 第六节 1060 建设工程知识产权制度 1.简述知识产权的概念？答：知识产权是权利人对其创造的智力成果依法享有的权利。2.简述知识产权的基本特征？答：（1）财产权、人身权的双重属性（如版权收益+署名权）（2）专有
31、性绝对排他性（3）地域性空间效力受地域限制（4）期限性超过法定期限，权利自动消灭3.简述知识产权的基本类型？答：知识产权分为两大类：（一）一类之著作权，包括邻接权。（二）一类是工业产权，主要包括专利权和商标权。根据保护工业产权巴黎公约的规定，工业产权是广义的，不仅适用于工商业本身，还适用于农业和采掘业以及一切制成品或天然产品（三）按照民法通则规定，我国的知识产权包括：著作权（版权）；专利权；商标专用权；发现权；发明权；其他科技成果权。其中前三类权利构成了我国知识产权的主体，在建设工程活动中也主要是这三种知识产权。 4.简述建设工程知识产权的常见种类？答：在建设工程中常见的知识产权主要是专利权、
32、商标权、著作权以及发明权和其他科技成果。计算机软件也是工程建设中经常使用的，计算机软件属于著作权保护客体。 5.简述专利权的概念、保护对象、授予条件、期限以及申请和审批？专利权概念权利人在专利的保护期限内，对其发明创造享有制造、使用和销售的专有权专利权保护对象（客体）发明概念发明是指产品、方法或者其改进所提出的新技术方案应当具备条件必须是一种能够解决特定技术问题作出的创造性构思必须是具体的技术方案必须是利用自然规律的结果实用新型小发明，且必须具有一定的形状或者结构，或者两者的结合，如果是方法不能获得实用新型专利外观设计概念对产品的形状、图案或色彩、形状、图案的结合作出的新设计应具备的条件是形状
33、、图案或色彩、形状、图案的结合作出的新设计是对产品的外表所作的设计具有美感是适用于工业上应用的新设计授予专利权的条件发明和实用新型新颖性、创造性、实用性外观设计新颖性、富有美感、适于工业应用保护期发明20年；实用新型及外观设计10年；均自申请日起算（申请日：专利行政主管部门收到申请文件之日，邮寄的以寄出邮戳日）公布及审查自申请日起满18个月,即行公布自申请日起3年内,可对申请进行实质性审查 5.简述商标权的权利内容、保护对象、期限及其转让和许可商标权的权利内容权利人完全享有使用权，禁止他人未经许可使用商标权保护对象经国家商标管理机关核准注册的商标商标专用权只包括财产权，商标设计者人身受著作权法
34、保护商标的期限注册商标有效期为10年，自核准注册之日起算（注意与专利权不同，专利权自申请之日起算）可无数次地提出续申请，每次续展注册的有效期为10年应在到期前12个月内申请，还有6个月的宽展期，宽展期满仍未申请的，注销其注册商标商标权的转让转让人和受让人应当共同向商标局提出申请并经批准，可以单独或连同企业及商誉一起转让；受让人要保证质量商标权的使用许可许可他人使用；要监督质量；标明被许可人名称和产品产地 6.简述著作权的概念、建设工程领域常见的著作权、三类著作权作品、著作权的保护期限？概念作者著作权人对文学作品、艺术、科学作品所享有的专有权，即版权常见作品建设工程领域常见的有：文字作品、建筑作
35、品、图形作品、（计算机软件）著作权主体单位作品法人主持，代表法人意志创作，法人承担责任；著作权完全归单位所有职务作品一般职务作品工作任务但未用单位条件，归作者；单位优先使用两年特殊职务作品工作任务并主要利用单位条件，由单位承担责任；法定或者约定由单位校友著作权；单位享有著作权（署名权除外），可以给作者奖励委托产品著作权归属，约定优先；无约定贵委托人保护期限作者署名权、修改权、保护作品完整的保护期限不受限制公民的作品，发表权、使用权和获得报酬权保护期，终生+死后50年单位作品或单位享有著作权的作品，发表权、使用权、获得报酬权保护期，为50年，截至于作品首次发表后第50年的12月30日；但作品完成
36、后50年内未发表的不在保护 7.简述软件著作权的归属？答：（1）一般情况下，软件著作权属于软件开发者，另有规定的除外；（2）如无相反证明，在软件上署名的自然人、法人或者其他组织为开发者；（3）两个以上的自然人、法人、其它组织合作开发的软件，其著作权归属由合作开发者签订书面合同约定；（4）接受他人委托开发的软件，其著作权的归属由委托人与受托人签订书面合同约定，无书面合同或者合同未作明确约定的，其著作权由受托人享有；（5）由国家机关下达任务开发的软件，著作权的归属与行使由项目任务书或者合同规定，项目任务书或者合同中未作明确规定的，软件著作权由接受任务的法人或者组织享有。 8.简述自然人在任职期间所
37、开发软件的著作权? 答：（1）针对本职工作中明确指定的开发目标所开发的软件；（2）开发的软件是从事本职工作活动所预见的结果或者自然的结果；（3）主要使用了法人或者其他组织的资金、专用设备、未公开的专门信息等物质技术条件所开发并由法人或者其他组织承担责任；（4）著作权归法人或组织，自然人可获得奖励。9.简述软件合法复制品所有人享有的权利？答：（1）安装软件；（2）为防止复制品损坏而制作备份，这些备份不得通过任何方式提供给他人使用，并在所有人丧失该合法复制品的所有权时，负责将备份复制品销毁；（3）对功能、性能进行必要的修改，但不得向第三方提供修改后的软件（4）【特殊规定】为了学习和研究软件内含的设
38、计思想和原理，通过安装、显示、传输或者存储软件等方式使用软件的，可以不经软件著作权人许可，不向其支付报酬 10.建设工程专利权的侵权类型、三中保护途径、纠纷处理程序？答：（一）两种侵权（1）违约（2）侵权（三）三种保护途径（1）民法保护（2）行政法保护（3）刑法保护（四）纠纷处理程序（1）当事人协商解决（2）向法院起诉（3）请求知识产权部门处理11.建设工程知识产权侵权的法律责任（三类责任）？答：建设工程知识产权清泉的法律责任包括：（1）民事责任（2）行政责任（3）刑事责任12.简述民事责任中如何确定赔偿数额？答：（1）按权利人的实际损失确定（2）实际损失难以确定的，按侵权人因侵权所获得的利益
39、确定（3）以上两者都难以确定的，参照该知识产权许可使用费的倍数合理确定 第七节 建设工程担保制度 1.简述担保、反担保及担保合同概念和担保方式的种类？答：担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现实现债权人权利的法律制度。反担保是指第三人为债务人提供担时，可以要求债务人提供反担保。担保合同是指担保合同是从合同，主合同无效从合同无效，另有约定的从约定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，根据过错承担责任。担保的方式（五类）、保证；抵押；质押；留置；定金。3.简述保证的概念、保证合同的内容、保证人资格、保证方式、保证责任？概念保证人（第三人）和债权人约定，当
40、债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。银行出具的称保函，其他保证人出具的称保证书。人的担保；保证人以全部财产承担责任，但债权人没有优先权； 【注意】债务人不能做保证人，保证人必须由第三方承担保证合同形式要求应当书面形式主要内容主债权种类、数额、债务履行期限，保证方式，担保范围，保证期间等保证人资格可以作为保证人具有清偿能力的法人、其他组织或者公民不能作为保证人国家机关不得为保证人（经国务院批准的外债项目除外）学校、幼儿园、医院等公益性事业单位和社会团体不得为保证人企业分支机构、职能部门不得为保证人，分支机构得到法人书面授权外保证方式一般保证首先由债务人清偿，清偿不能才有保证人
41、承担；保证人有先诉抗辩权连带责任保证履行期满后，债权人可以要求债务人或保证人承担责任没有约定、约定不明的保证，视为连带责任保证保证责任担保范围包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权费用，有约定从约定；对担保范围约定不明，保证人对全部债务承担责任合同变更债权转让，担保责任不变；有约从约；债务转移，除非保证人书面同意，否则免责；有约从约；变更主合同，要取得保证人书面同意，否则不对变更部分承担责任保证期间约定保证期间的，从其约定未约定保证期间的，为主债务履行期届满之日起6个月 4.简述保证中的特殊情况处理？类型规定债权转让保证人在原保证范围内继续承担保证责任债务转让应当取得保证人的书面同意
42、，否则保证人不再承担保证责任债权人与债务人协议变更主合同的应当取得保证人的书面同意，否则保证人不再承担保证责任5.简述建设工程施工中常见的保证种类（四类）？种类主体间关系保证内容施工投标保证金投标人向招标人提供避免投标人在投标有效期内随意撤回投标书，或在中标后不签订合同，不提交履约保函施工合同履约保证金中标人向招标人提供保证施工合同顺利履行工程款支付担保招标人向中标人提供保证按照合同约定支付工程款预付款担保承包人向发包人提供避免承包人拿到预付款后跑路或挪用 【新增考点】预付款担保 承包人应在发包人支付预付款7天前提供预付款担保。 发包人在工程款中逐期扣回预付款后,预付款担保额度应相应减少,但剩
43、余的预付款担保金额不得低于未被扣回的预付款金额。 6.简述抵押权概念、特点可以抵押的财产和不可抵押的财产？抵押的概念指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。抵押的特点抵押物是不动产或者特殊的动产（机器、交通工具等）不转移占有抵押物可以抵押的财产建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；交通运输工具；正在建造的建造物、船舶、航空器；生产设备、原材料、半成品、产品。不可抵押的财产土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使
44、用权；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产； 7.简述抵押的生效、抵押担保的范围、抵押物的转让、抵押物的实现？抵押权的生效必须登记类：抵押合同自顶级之日起生效建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；正在建造的建筑物。自愿登记类：抵押合同自签订之日起生效交通运输工具；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建造物、船舶、航空器。抵押担保的范围主债权及利息；利息；违约金；损害赔偿金；实现抵押权的费用。抵押物的转让应通知抵押人，否则转让无效（注意是通知，不需要抵押权人同意）；并告知受让人转让物已抵押，否则转让无效转让价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求担保；否则不得转让。所得价款，影响债权人提前清偿或者提存；多退少补抵押权的实现实现方式可以协议折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款受偿，协议不成，抵押权人可向法院起诉拍卖、变卖价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿实现顺序呢多个抵押权的受偿顺序：登记的优于没有登记的；都登记的或者都没登记的按照先后顺序；顺序相同按照债券比例。 8.质押的概念、质押种类及其质押和抵押的区别？质押的概念债务人或第三人将其动