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1、聚然朗庭工程旁站、巡视、平行检查制度珠海经济特区建设监理有限公司2012年 12 月 15 日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 12 页 - - - - - - - - - 在监理工作中，采取巡视、平行检验和旁站监理是对工程施工质量控制的重要实施手段。依据建设工程质量管理条例和建筑工程监理规范的要求，提出以下工作程序。一、巡视巡视是监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动，是监理工作的日常程序。1. 施工过程分部分项工程及工序的质量检
2、查与控制中监理人员必须做到对正在施工的作业区每日进行巡视检查。总监理工程师必须按计划定期组织各专业监理人员进行全面的拉网式巡视检查，形成制度化。2. 现场巡视检查的主要内容如下：1）.是否按照设计文件、施工规范和批准的施工方案施工；2）.是否使用合格的材料、构配件和设备；3）.施工现场管理人员，尤其是质检人员是否到岗到位；4）.施工操作人员的技术水平、 操作条件是否满足工艺操作要求、特种操作人员是否持证上岗；5）.施工环境是否对工程质量产生不利影响；6）.已施工部位是否存在质量缺陷。3. 监理人员要将每日的巡视检查情况按实记入当天的监理日记中，不得缺、漏，对较大质量问题或质量隐患。宜采用照相、
3、摄影等手段予名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 12 页 - - - - - - - - - 以记录。4. 对检查出的工程质量或施工安全问题除做记录外，要及时签发至施工单位签收处理， 并答复。对重要问题应同时抄报建设单位。5. 对检查出的重要问题按有关规定处理，并跟踪监控，记录备案。二、平行检验平行检查是指监理人员利用一定的检查或检测手段，在施工单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行的工程质量检测活动。平行检查体现工程监理的独立性，工作的科学性，也是管理专业
4、化的要求。1. 对进场工程材料、 构配件、设备的检查、 检测和复验按照各专业施工质量验收规范规定的抽样方案和合同约定的方式进行，并依据检测实况及数据编制报告归入监理档案。2. 对分项工程检验批的检查、 检测应按各专业施工质量验收规范的内容和标准对工程质量控制的各个环节实施必要的平行检测，并记录归入监理档案。检验批抽检数量不得少于该分项工程检验批总数的20。3. 对分部工程、单位工程有关结构安全及功能的检测抽检，工程观感质量的检查、评定等应按建筑工程施工质量验收统一标准及合同约定的要求进行。检测结果形成记录，并归入监理档案。4. 对隐蔽工程的验收应按有关施工图纸及各专业施工质量验收规范的有关条款
5、进行必要的检查、检测，并依实记录，归入监理档案。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 12 页 - - - - - - - - - 5. 在平行检验中发现有质量不合格的工程部位，监理人员不得对施工单位相应工程部位的质量控制资料进行审核签字，并通知施工单位不得继续进行下道工序施工。6. 监理人员必须在平行检验记录上签字，并对其真实性负责。三、旁站监理旁站监理是指监理人员在建筑工程施工阶段中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。1. 项目监理
6、部在编制监理规划或监理实施细则时，应当制定旁站监理方案，明确旁站监理范围、内容、程序、质量监控点和旁站监理人员职责等。2. 项目的旁站方案随同项目监理规划报建设单位，旁站方案抄送施工单位以便协同配合。3. 依据施工计划及实际发生的旁站监理范围时段，由总监理工程师及时安排实施旁站监理作业，将监理人员落实到位。4. 在旁站监理过程中发现重大的施工质量问题，总监理工程师应及时妥善处理，根据情况可召集专题会议协调解决，或立即召见施工单位项目负责人现场协调，必要时可下达局部暂停施工指令并报建设单位。5. 对于需要旁站监理的关键部位、 关键工序施工， 凡旁站监理人员和施工单位现场质检人员未在旁站监理记录上
7、签字的，不得进行下一道工序施工；凡没有实施旁站监理或没有旁站监理记录的，监理工程师或名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 12 页 - - - - - - - - - 总监理工程师不得在相应文件及验收资料上签字。6. 每一项旁站监理工作结束后， 旁站监理人员必须及时整理旁站监理记录及相关文件，并及时归入监理档案。7. 旁站监理人员的主要职责：（1）检查施工单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；（2）在现场跟班监督关键部位、关键
8、工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；（3）核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等， 并可在现场监督施工单位进行检验或者委托具有资格的第三方进行复检；（4）及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。（5）在旁站监理过程中，发现重大工程质量问题或施工活动可能危及工程质量的，除采取果断应急措施纠正或控制外，应立即报告总监理工程师处理。8. 旁站监理范围：（）地基与基础分部独立柱基基坑底部开挖： 达到设计要求的进入持力层深度； 坑底积水、淤泥、松土清排干净；坑底平整。人工挖孔桩桩孔底部开挖：达到设计要求的进
9、入持力层深度；扩大头直径、高度等几何尺寸符合设计要名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 12 页 - - - - - - - - - 求；孔底积水、淤泥、沉渣清排干净；孔底曲面平滑。3 独立柱基钢筋网片的安装就位：钢筋保护层垫块的厚度符合设计和规范要求。4人工挖孔桩钢筋笼和承台、地梁体系钢筋骨架的安装就位：钢筋笼顶部标高和周边保护层符合设计要求且固定牢固；钢筋骨架底部和侧面保护层垫块设置符合设计和规范要求。5 混凝土配料和搅拌：水泥、砂、石质量合格；含泥石子清洗
10、干净；有配合比挂牌，混凝土标号正确，计量方法准确；混凝土坍落度符合配合比通知单要求。6 混凝土浇捣：模板内杂物清理干净；模板洒水湿润；混凝土浇筑厚度符合规范要求；振捣有序且密实，表面平整。7 混凝土试块制作和试压：标养试块和同条件养护试块同时在现场监理见证下随机取样制作；分别符合养护条件；见证送检试压。8 混凝土养护：及时覆盖上表面和周边并浇水养护，夏季防晒，冬季防冻，养护时间7 天以上。 9 基础回填土：坑底积水和杂物清排干净；分层回填分层夯实或碾压；分层见证随机取样作密实度检测。（）主体结构分部框架梁柱纵向钢筋和箍筋的安装就位和绑扎：钢筋种类、规格、数量和位置符合设计要求；纵向筋接头方法、
11、位置和数量符合设计和规范要求。梁、柱节点：纵向钢筋的互相穿插和锚固长度符合设计要求；箍筋加密区范围和间距符合设计要求。框架边柱顶部梁柱节点：外包纵向钢筋的相互交叉关系和锚固长度符合设计指定的抗震设计标准图集节点大样图号。梁、柱、板钢筋保护层的控制方法：水泥砂浆名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 12 页 - - - - - - - - - 垫块厚度符合设计要求，间距适当、固定可靠、垫块强度好、压不碎。楼板骑梁（含阳台、雨蓬）上部负弯矩钢筋上面保护层的控制：采取
12、钢筋铁马凳或加厚混凝土垫块等方法可靠设置；浇捣混凝土时铺设架空脚手板，严防踩踏上部钢筋网。混凝土配料和搅拌：质量监控要点具体内容同地基与基础分部的第（5 ）条。 混凝土浇捣：质量监控要点具体内容同地基与基础分部的第（6 ）条。混凝土试块制作和试压：质量监控要点具体内容同地基与基础分部的第（7 ）条。混凝土养护：质量监控要点具体内容同地基与基础分部的第（8 ） 条。框架柱、构造柱侧面和填充墙连接锚拉筋的设置：锚拉筋规格、间距、长度和预埋方法按设计和审定的施工方案可靠设置。11墙内构造柱纵向钢筋上下端和框架梁的连接方法：按设计要求在框架梁上下面预埋；位置准确。12填充墙顶部砌筑方法：隔天砌筑；组砌
13、方法按设计和规范执行，以保证墙体和框架梁连接成整体。13钢筋保护层检测：在监理的见证下，按2001 系列新规范的要求在砌墙和抹灰之前，由有资质的检测单位对框架柱、梁和楼板受力主筋的保护层进行实地检测，并出具检测报告。（）建筑装饰装修分部 厨房、卫生间楼地面管道、烟（风）道周边孔洞封堵：洞边清洗干净；用膨胀细石混凝土分两层进行封堵，插捣密实；适当养生，保证不渗漏。厨房、卫生间周边墙脚混凝土翻边：按地面工程规范强制性条款第 4.10.8 条，在墙体底部浇细石混凝土，高度1 2 0 m m 。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - -
14、 - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 12 页 - - - - - - - - - 厨房、卫生间楼地面水泥砂浆找平层施工：基层清洗干净，配合比符合设计要求；涂刷水泥净浆结合层一道； 墙脚和管道周边抹成圆弧状表面；找平层上表面坡向地漏； 表面二次压光； 适当养护，防止干燥失水。厨房、卫生间防水隔离层细部加强带施工：四周墙脚和管道周边等细部清理干净，先用同样防水材料涂刷（铺贴）一遍，高出地面2 0 0 m m - 3 0 0 m m ，以便加强防水；厚度符合设计和规范要求。厨房、卫生间防水隔离层施工：基层清理干净并干燥，涂刷（铺贴）均匀；墙脚周边和管道向上涂刷（铺贴）到位
15、；防水涂层（卷材）厚度符合设计要求。厨房、卫生间防水层试水检验：在监理见证下，蓄水深度20mm-30mm，蓄水时间 24 小时无渗漏为合格，填报试水记录。厨房、卫生间防水隔离层上部水泥砂浆保护层施工：严防破坏防水层；墙脚四周和管道周边向上做到位，厚度适当。阳台防水水泥砂浆地面施工：事先把雨水管道和地漏周边孔洞用防水细石混凝土分两层封堵严密，插捣密实；表面坡度正确且坡向地漏；周边墙脚向上到位；适当养护。楼、地面水泥砂浆面层施工：基层清理干净（最好用老虎机处理） ；水泥用普硅水泥（面层不起灰，不起砂） ；水泥砂浆拌合时查验配合比；先用水泥浆涂刷一道结合层；水泥砂浆表面平整；表面刻痕均匀美观；适当养
16、护，防止干燥失水、起灰起砂。外墙面抹灰：填充墙和框架梁、柱交界线处铺设焊接钢丝网，规格和宽度符合设计要求，安装牢固平整；墙面清理干净， 甩涂 1 0 7 胶水泥浆一道； 底层和面层（两道）配合比和厚度符合设计要求，面层防水砂浆的防水剂和杜拉纤维掺名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 12 页 - - - - - - - - - 量符合设计要求；表面平整，最后一道面层二次压光；脚手眼用墙体同样材料封堵严密，以防渗漏。11外墙塑钢门窗安装：门窗洞口周边抹灰横平竖直，
17、尺寸符合设计要求；框外缝隙宽度为 1 0 m m -15mm 为好，门窗框四周安装固定的膨胀螺栓和金属片规格、间距和锚入墙体深度符合规范要求；安装牢固；监理见证取样进行三性检测， 并出具检测报告。12阳台、楼梯金属栏杆的安装和涂饰：水平和竖直栏杆的端部必须和结构的预埋钢筋（或铁件）焊接拉锚可靠；栏杆竖杆间净距和栏杆底部净空都不得大于110mm；阳台边线高出地面不少于100mm；金属栏杆表面涂刷防锈底漆前除锈干净。（4）建筑屋面分部出屋面管道和风道周边空隙处理：用膨胀细石混凝土分两次封堵严密，插捣密实。干铺加气混凝土砌块施工：砌块厚度符合设计要求；破碎的砌块及渣子不得集中使用。珍珠岩水泥砂浆（或
18、砌块渣子水泥砂浆）找坡层施工：配合比符合设计要求；表面坡度符合设计要求；表面平整。水泥砂浆找平层施工：基层表面清理干净；配合比符合设计要求；厚度符合设计要求；表面平整；二次压光。屋面四周墙脚和管道周边向上抹成圆弧面；适当养护、防止暴晒，以防起灰、起砂和开裂。聚氨酯涂膜防水层施工：基层清理干净、基本干燥；基层处理剂涂刷符合设计要求； 细部构造加强带和大面积防水涂膜施工技术质量监控要点同前面建筑装饰装修分部第（4 ） 、 （ 5 ） 条所述。聚氯乙烯橡胶共混卷材防水层施工：施工人员穿胶鞋操作，严防破坏涂膜名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - -
19、- - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 12 页 - - - - - - - - - 防水层；细部构造加强带和大面积卷材防水层施工的质量监控要点同前条；卷材厚度符合设计要求；采用搭接条粘法，粘结剂和搭接粘结宽度符合设计要求；卷材铺展时顺其自然铺平，不得用力拉伸，以防冬季卷材收缩开裂。防水层水泥砂浆保护层施工：穿胶鞋作业，严禁损伤卷材防水层；水泥砂浆配合比符合设计要求；按规范要求设分格缝；表面平整；细部构造的保护层要到位；适当养护，防止开裂；分格缝嵌缝材料符合设计要求。（5） 建筑给水排水分部室外给水管道铺设和安装：直铺式埋地管道沟底部土质应为老土，回填土必
20、须夯实；管道材质、规格和接口（焊接或承插式）必须符合设计和规范要求，处理严密；监理旁站见证打压试验符合设计要求；管道冲洗、消毒符合设计和规范要求。末端出口水质由卫生防疫单位化验合格并出具化验报告。室内 P V C 给水管道安装：管道材质、规格和接口方法符合设计和规范要求；监理旁站见证按系统打压试验符合设计要求；管道冲洗和消毒符合设计和规范要求；住户终端水质由卫生防疫单位化验，并出具报告。室外排水管道安装：埋地管道沟底部土质应为老土，回填土必须夯实；混凝土垫层宽度、厚度和标号符合设计要求；管道材质、规格和接口处理， 必须符合设计和规范要求， 理严密；管道通水试验合格并填报试验记录表。室内 P V
21、 C 排水管道安装：管道材质、规格和接口处理符合设计和规范要求；管道通水和通球试验合格，并填报试验记录表。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 12 页 - - - - - - - - - （6） 建筑电气分部电线管道在结构内的预埋：材质、规格和位置符合设计要求。避雷接地系统的焊接连接： 从独立柱基础的钢筋网片或人工挖孔桩钢筋笼主筋上端， 自上而下和指定框架柱主筋直到屋顶避雷带相互焊接连接可靠，符合设计和规范要求；避雷接地电阻检测合格，并填报检验试验报告。电气
22、接地线路安装：全线路连接可靠，符合设计和规范要求；室外埋地接地装置的埋设和接地线路连接可靠，符合设计和规范要求，电气接地电阻检测合格， 并填报检测试验报告。电气安装绝缘性能：绝缘可靠；绝缘电阻检测符合设计和规范要求，并填报电气绝缘电阻测试记录表。电气器具通电安全性：进行通电安全检查，并填报电气器具通电安全检查记录表。电气照明、动力试运行：按系统进行试运行，并填报试运行记录表。（7）通风分部通风系统试运行： 运行合格，并填报试运行记录表。 最后补充说明一点：施工旁站监理和隐蔽工程检查验收二者的关系非常密切，是相互关联、相辅相成的。第一，旁站监理的大多数内容也是隐蔽工程检查验收的内容。第二，对隐蔽
23、工程的检查验收要求必须在现场对工程实体进行检查验收。这就是说，隐蔽工程检查验收要求通过旁站监理，而旁站监理又保证了隐蔽工程检查验收的真实可靠。当然二者也有区别：旁站监理的范围和内容更加广泛； 旁站监理的重点内容还是那些施工质量受施工操作人员责任心和技术水平的影响而波动大的工程实体的施工过程，比名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 12 页 - - - - - - - - - 如各种混凝土和水泥砂浆的配料拌制、混凝土浇捣、各种防水工程的施工以及其它和建筑物的安全和使用功能密切相关的关键部位和关键工序的施工过程。珠海经济特区建设监理有限公司2012 年 12 月 15日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 12 页 - - - - - - - - -