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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-dateEPC工程竣工验收管理程序(0320)工程管理控制体系文件EPC总承包项目部竣工验收管理程序1 职责2.1 EPC项目负责组织竣工验收，督促分包方对现场存在问题消缺等工作。2.2 EPC项目在正式验收前负责督促分包单位的资料提交，并审查资料完整性、正确性。2.3 EPC项目负责编制工程总结、填写工程竣工申请和竣工报告。组织工程竣工资料的移交。 2.4 EPC项目部督促
2、、检查专业承包方资料：2.4.1单位工程竣工申请报告。2.4.2单位工程竣工报告。2.4.3单位工程总结。2.4.4综合卷及单位工程竣工资料组卷。2 程序3.1 工程竣工验收的条件3.1.1 工程设计和合同约定的各项内容均完成。3.1.2专业承包方对工程质量进行自检，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并向EPC项目部提出单位竣工验收。单位工程竣工报告应经分包方项目经理审核签字。EPC项目部签署的整体工程各项资料，移交手续齐全。3.1.3 施工技术、施工管理资料完整。3.1.4 工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告完整。3.1.5 建设
3、单位已按合同约定支付工程款。3.1.6 EPC项目部与建设单位签署完成工程质量保修书。3.1.7 有消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。3.1.8 勘察、设计文件及施工过程中设计单位签署的设计变更通知书完整。3.1.9工程（单位）内的资料已按国家有关现行的标准要求整理完毕。3.1.10工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。3.2 工程竣工验收3.2.1 EPC项目部在专业进行系统调试的同时，制定工程竣工验收自检计划。3.2.3分包方按照国家有关验收标准全面对实物质量检查，并做好成品保护工作，为竣工验收做好前期准备。3.2.4分包方自评工作完成后，EPC项目及时向建设
4、单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。3.2.2 EPC项目部按照建设单位提供的竣工验收书面通知单，督促审核分包方向EPC 项目提交初步验收方案；会同建设单位、监理单位对符合竣工验收要求的工程，制定验收方案。3.2.5分包方将工程质量技术资料及安全、文明、环保等施工管理资料及施工总结报EPC项目审核，EPC项目审核后提交监理单位审核。3.2.7参与由建设单位组织、勘察、EPC、监理等单位和其他有关方面专家参加的验收。3.2.6 EPC项目部配合建设单位进行涉及规划、公安消防、环保等政府部门专项工程验收工作。填写房屋建筑工程质量保修书。在工
5、程交工验收时，提交建设单位盖章。3.2.7分包方对合同有约定要进行后期服务的，编制工程维护保养手册，培训业主人员，执行定期质量回访制度。3.3 工程竣工资料要求3.3.1 专业承包方需编制、提交的主要竣工资料 3.3.1.1 单位工程概况 3.3.1.2工程材料、设备试验报告汇总表3.3.1.3 单位工程竣工验收记录3.3.1.4 安全管理台账3.3.1.5 电子档案（光盘、磁盘）。3.3.1.6 工程照片、录音、录像资料。 3.3.2 EPC项目部需整理完成的竣工资料3.3.2.1 工程概况表。3.3.2.2工程竣工总结。3.3.2.3竣工验收意见书3.3.2.4工程决算书。3.3.2.5
6、工程竣工验收方案。3.3.2.6 建设工程竣工验收报告。3.3.2.7 建设工程竣工验收备案表。3.3.2.8 建筑工程质量保修书3.3.2.9消防验收合格意见书（认可文件）。3.3.2.10 环保验收意见书（认可文件）。3.3.2.11 人防验收意见书（有人防工程时）。3.3.2.12 物业管理验收意见书（有物业时）。3.3.2.13 河道水利验收意见书（必要时）。3.3.2.14 管道燃气工程验收意见书（有燃气时）。3.3.2.15 住宅质量保证书（商品住房）。3.3.2.16 工程竣工验收整改措施报告（有整改项目时）。3.3.2.17 电（扶）梯验收检测报告、准用证（有电梯时）。3.3.
7、2.18 竣工资料移交签证。3 附录表式4.1 工程项目概况表。4.2工程材料、设备试验报告汇总表。4.3单位工程竣工验收记录。4.4 建筑工程质量验收报告。4.5建筑、设备安装工程质量评估报告。4.6 房屋建筑工程设计质量检查报告。4.7 房屋建筑工程勘察质量检查报告。4.8 房屋建筑工程质量保修书。4.9 住宅质量保证书。4.10 住宅使用说明书。4.11 工程资料移交书。表 4.1工程项目概况表 工程名称工程地址规划用地许可证号规划许可证号施工许可证号工程预(决)算(元)开工日期竣工日期建设单位单位名称单位代码单位地址邮政编码联 系 人电 话建设单位上级主管有关单位单位名称联系人联系电话
8、产权单位规划批准单位设计单位施工单位监理单位勘察单位物业管理单位使用单位总建筑面积(m2)总占地面积(m2)主要建筑物最高高度(m) 填表单位填表人审核人填表日期本表由建设（总包）单位填写并保存。表 4.2工程材料、设备试验报告汇总表序号材料、设备名称试验报告编号代表材料、设备数量主要用途备注 填表人： 年 月 日本表由施工单位填写，建设单位、施工单位、监理单位各保存一份。表 4.3单位(子单位)工程质量竣工验收记录工程名称结构类型层数/建筑面积施工单位技术负责人开工日期项目经理项目技术负责人竣工日期序号项 目验 收 记 录验 收 结 论1分部工程共 分部，经查 分部符合标准及设计要求 分部2
9、质量控制资料核查共 项，经审查符合要求 项，经鉴定符合规范要求 项3安全和主要使用功能核查及抽查结果共核查 项，符合要求 项，共抽查 项，符合要求 项，经返工处理符合要求 项4观感质量验收共抽查 项，符合要求 项，不符合要求 项5综合验收结论参加验收单位建设单位监理单位施工单位设计单位勘察单位(公章)单位(项目)负责人年 月 日(公章)总监理工程师年 月 日(公章)单位(项目)负责人年 月 日(公章)单位(项目)负责人年 月 日(公章)单位(项目)负责人年 月 日本表由施工单位填写，竣工验收组通过验收，由责任主体分别签认，并加盖公章，作为竣工备案的主要材料。本表由建设单位保存。表 4.4工程竣
10、工验收报告（建筑、安装工程）工 程 名 称： 验 收 日 期： 建设单位（盖章）： 一、工程概况工程名称工程地点建筑面积工程造价结构类型设备安装规模施工许可证号监理许可证号开工日期验收日期监督单位监督编号建设单位资质证号勘察单位设计单位总包单位承建单位（土建）承建单位（设备安装）承建单位（装修）监理单位施工图审查单位二、工程竣工验收实施情况（一）验收组织建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关专家组成验收组，根据工程特点，下设若干个专业组。1验收组组长副组长组员2专业组专业组组长组 员建筑工程建筑设备安装工程工业设备安装工程质保资料（二）验收程序1建设单位主持验收会议。2建设、勘察、
11、设计、施工、监理单位介绍工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。3审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。4验收组实地查验工程质量。5专业验收组发表意见，验收组形成工程竣工验收意见并签名。三、工程质量评定分部工程名称验收意见质量控制资料核查安全和主要功能核查及抽查结果观感质量验收地基与基础工程共 项经审查符合要求 项经核定符合规范要求 项共核查 项符合要求 项共抽查 项符合要求 项经返工处理符合要求 项 共抽查 项符合要求 项不符合要求 项主体结构工程建筑装饰装修工程建筑屋面工程建筑给水、排水及采暖工程建筑电气工程智能建筑工程通风与空调工程电梯工
12、程工业设备安装工程四、工程验收结论竣工验收结论：建筑土建：设备安装：建设单位：（公章）单位（项目）负责人：年 月 日监理单位：（公章）总监理工程师：年 月 日施工单位：（公章）单位（项目）负责人：年 月 日勘察单位：（公章）单位（项目）负责人：年 月 日设计单位：（公章）单位（项目）负责人：年 月 日五、验收人员签名姓 名 工 作 单 位职 称职 务表 4.5 建筑、设备安装工程质量评估报告工 程 名 称： 监理单位（公章）： 发 出 日 期： 一、工程概况工 程 名 称开工日期监理单位全称进场日期工程规模（建筑面积、层数、设备安装等）项目监理机构组成（姓名、职务、执业情况等）姓 名专 业职
13、务职 称执业资格证号工程监理范围二、建筑及结构工程质量情况原材料、构配件及设备质量控制情况：存在问题：工程技术资料审查情况：存在问题：分部分项工程和实物质量控制情况：存在问题：三、安装工程质量情况原材料、构配件及设备质量控制情况：存在问题：工程技术资料审查情况：存在问题：分部分项工程和实物质量控制情况：存在问题：整改意见四、工程质量评估意见质量综合评估意见有关补充说明编制人姓名（打印）： 签名： 项目总监理工程师（盖注册章） 签名： 单位法定人（打印）： 签名： 签发日期： 年 月 日表 4.6房屋建筑工程设计质量检查报告工 程 名 称： 设计单位（公章）： 发 出 日 期： 一、工程设计情况
14、工程项目名称工程合理使用年限设计单位全称资 质 等 级资 质 编 号工程规模（建筑面积、层数等）施工图审查机构施工图审查批复文件号各专业主要设计人员名单（姓名、专业、执业资格证号、职称）姓名专业执业资格证号职称结构设计的特点二、设计单位质量责任主要内容评估序号检 查 内 容检 查 情 况1编制设计文件依据2设计文件是否满足工程规划、招标、材料设备采购、非标准设备制作和施工的需要3设计文件否已注明工程合理使用年限4设计文件选用的材料、配件、设备是否已注明规格、型号、性能等技术指标5采用没有国家技术标准的新技术、新材料是否已经国家或省有关部门组织的审定6设计文件是否符合工程建设强制性标准、合同约定
15、的质量要求7设计文件是否已向施工、监理单位进行技术交底8设计文件签名、签章是否齐全9工程是否满足设计文件要求，设计变更内容是否已在工程项目上得以实现检查评估结论：项目负责人（打印）： （签名）： 单位技术负责人（打印）： （签名）： 设计单位（公章）： 签发日期： 年 月 日表 4.7房屋建筑工程勘察质量检查报告工 程 名 称： 勘察单位（公章）： 发 出 日 期： 一、工程勘察情况工程项目名称勘察报告编号勘察单位全称资 质 等 级资 质 编 号工程规模（建筑面积、层数等）工程主要勘察范围及内容二、勘察单位质量主要评估内容评估序号检 查 内 容检 查 情 况1编制勘察文件依据2勘察文件是否满足
16、工程规划、选址、设计、岩土治理和施工的需要3勘察文件是否和工程建设强制性标准、合同约定的质量要求4勘察文件是否已向施工、监理单位进行解释5勘察文件签名、签章是否齐全 6工程项目是否满足勘察文件的要求检查结论：项目负责人（打印）： （签名）： 单位技术负责人（打印）： （签名）： 勘察单位（公章）： 签发日期： 年 月 日表 4.8房屋建筑工程质量保修书发包人（全称）： 承包人（全称）： 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协调一致对 （工程全称）签定工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管
17、理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： 。二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 年；3、装修工程为 年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年；5、供热与供冷系统为 个采暖期、供冷期；6、住宅小区的给排水设
18、施、道路等配套工程为 年；7、其他项目保修期限约定如下： 。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，承我人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4、质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担
19、。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项： 。本工程质量保修书，由施工合同发人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人（公章）： 承包人（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年 月 日 年 月 日表 4.9住宅质量保证书 填发日期公司名称（公章）电 话地 址邮 编商品房项目名称工程质量自评等级竣工验收时间交付使用时间分户质量验收情况负责质量保修部门联系电话答复时限保修项目保修期限保 修 责 任地基和主体结构合理使用寿命年限内屋面防水3年墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年墙面、顶棚抹灰层脱落1年地面空鼓开裂、大面积起砂1年门窗翘裂、
20、五金件损坏1年卫生洁具1年灯具、电器开关6个月供冷系统和设备1个采暖，供冷期管道堵塞2个月房地产开发公司承诺的其他保修项目表 4.10住宅使用说明书 填发日期开发单位（公章）名 称 地 址电 话邮 编设计单位名 称 地 址电 话电 话施工单位名 称 地 址电 话电 话监理单位名 称 地 址电 话电 话住宅部位使用说明和注意事项结构和装修装饰上水、下水供电设施、配电负荷通 信燃 气消 防门、门窗承重墙防水层阳 台其 他表 4.11工程资料移交书我单位按有关规定向 办理 工程资料移交手续。共计 册。其中图样材料 册，文字材料 册，其他材料 张。附：工程资料移交目录移交单位(公章)： 接收单位(公章)：单位负责人： 单位负责人：技术负责人： 技术负责人： 移 交 人： 接 收 人： 移交日期： 年 月 日由分包单位向总包单位移交，由施工单位或监理单位向建设单位移交有关工程资料用。工程资料移交目录工程名称： 序号案 卷 题 名文字材料图样材料综合卷备 注册张册张册张 填表人： 年 月 日-