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1、购房合同范本本出售方(称甲方)：_ 购买方(称乙方)：_ 第一条 本合同依据中华人民共和国法律和_商品房产管理规定制定. 第二条 甲方经_市人民政府文件批准,取得位于_市_地段占地面积_平方米的土地使用权,使用期限自_年_月_日至_年_月_日止共计_年,土地所有权属中华人民共和国. 甲方在上述土地兴建楼宇,属_结构,定名为_,由甲方出售. 第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_座(幢)楼_单元,建筑面积为_平方尺,占地(分摊面积_平方尺)由甲方于_年_月_日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超过三百六十天,特殊原因是： (1)人力不可抗拒的自然灾害; (2)施工中遇到异常
2、的困难及重大技术问题不能及时解决的; (3)其它非甲方所能控制的事件. 上述原因必须经_市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用. 第四条 甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_元整. 付款方式由乙方按指定收款银行付款：帐户名称：_;帐号：_. 第五条 乙方如未按本合同第四条第二款付款,甲方有权追索违约利息,以应付款之日起至付款之日止,按_市银行当时贷款利率计算利息付给甲方,如逾期三十天内,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人,出售之款不足以清还甲方之款时,甲方可向乙方追索,如转售盈益属甲方所有. 第六条 甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用,应按合同规定交
3、付日第二天起至交付日止,以当时_市银行贷款利率计算利息,以补偿乙方的损失. 第七条 在签订本合同时,甲方应将乙方原认购时所交付的定金_退回给乙方或抵作购楼价款. 第八条 甲方出售的楼宇须经_市建筑质量检验部门验审合格,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方. 第九条 乙方在交清购楼款后,由_市房管部门发给房产权证书,业主即取得出租、抵押、转让等权利,并依照国家和_省对_的有关规定,享受优惠待遇. 乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益. 乙方所购楼宇只作_使用.
4、在使用期间不得擅自改变该楼宇结构,如有损坏应自费修缮. 乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费. 第十条 乙方所购楼宇,如发生出租、抵押、转让等法律行为,应经_市公证处办理公证后,由_市房产管理部门办理房产权转移、登记手续. 第十一条 本合同用钢笔填写的与打字油印的文字,均具有同等效力. 第十二条 本合同自签订并经_市公证处公证之日起生效. 如发生纠纷,双方应本着友好精神协商解决,不能解决时,应提请_仲裁机构仲裁或_人民法院裁决. 第十三条 本合同共_页,为一式三份,甲乙双方各执一份,_市公证处一份,均具有同等效力. 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 代表人(签字)：_ 代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日2