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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date(房地产管理方向)专业论文选题指南-南京财经大学公共管理学院公共事业管理（房地产管理方向）专业论文选题指南（王永生）南京财经大学公共管理学院2011级公共事业管理（房地产管理方向）专业论文选题指南指南使用说明：（1）本选题指南根据毕业论文指导教师进行分组；（2）本选题指南仅作为选题方向，并不一定直接作为毕业论文题目，可与指导教师商讨确定最终论文题目；（3）本选题指南原
2、则上1人1题，一个题目最多2人选择；（4）请同学们选题时能结合自己的兴趣、知识积累、职业发展，把选题重要性、创新性、可行性有机统一起来。（5）请于2014年11月11日前上交选题表。（6）未尽事宜请联系公共事业管理系，电话025-84028805. 公共事业管理系 2014-10-30朱广忠老师1.西方公共管理理论的范式研究2.西方公共管理理论对中国适用性研究3.公共管理理论的中国本土化问题研究4.西方公共管理改革的途径及对中国启示研究5.中国公共管理理论的基本问题研究6.中国公共管理理论的研究范式7.中国公共管理改革问题研究8.中国公共事业改革问题研究9.公共决策的民主化问题研究10.公共决
3、策的科学化问题研究11.公共决策的公开化问题研究12.公共决策的公民参与问题研究13.公民政治文化问题研究14.公共管理伦理问题研究15.我国行政与政治体制改革问题研究16.公共政策制定问题研究17.公共政策执行问题研究18.公共政策评价问题研究19.我国地方政府执行中央政策问题研究20.公共管理的公平问题研究21.公共管理的公正问题研究22.公共管理的正义问题研究23.公共管理的效率问题研究24.我国政府公共管理职责问题研究25.我国住房保障理论问题研究26.我国住房保障政策研究27.我国保障性住房管理问题研究28.我国住房保障的主体及其提供途径研究29.我国房地产价格问题研究30.我国房地
4、产政策问题研究31.中央政府与地方政府在房地产政策中的博弈行为研究32.我国房地产政策的正义性、稳定性与有效性问题研究33.我国房地产的公共物品属性研究34.我国民众对房地产政策的需求及其政策支持问题研究35.房地产的社会博弈结构及其制约与均衡机制研究36.南京财经大学房地产管理专业的培养模式研究林挺进老师1. 中国主要城市房地产价格变动实证研究2. 中国主要城市地方财政对土地（或房地产）的依赖3. 近十年主要城市房价：变动与趋势4. 中央政府房价调控政策的动态分析5. 房价变动对普通公众的影响6. 南京（或其它城市）保障性住房政策分析7. 地方政府房价调控政策研究：以南京（或其它城市）为例8
5、. 新型城镇化：概念、路径与趋势9. 从政策执行的视角看南京（或其它城市）房价调控政策10. 土地财政与城市房价变动11. 近十年主要城市土地（商品房用地）价格：变动与趋势12. 新型城镇化对主要城市房价变动的影响13. 新型城镇化对中小城市房价变动的影响14. 新型城镇化对小城镇房地产市场的影响15. 新型城镇化对主要城市土地（商品房用地）供应的影响16. 新型城镇化对中小城市土地（商品房用地）供应的影响17. 新型城镇化条件下小产权房的发展与出路18. 新型城镇化对社会主义新农村建设的影响19. 新型城镇化视野下的城市流动人口问题研究20. 新型城镇化视野下的农民工子女就学问题研究21.
6、主要城市环境质量与城市房价的实证研究（2010-2013）22. 主要城市公共医疗资源与城市房价的实证研究（2010-2013）23. 主要城市公共教育资源与城市房价的实证研究（2010-2013）24. 主要城市公共安全水平与城市房价的实证研究（2010-2013）25. 主要城市文化休闲资源与城市房价的实证研究（2010-2013）（注：主要城市是在直辖市、副省级城市和省会城市）赵强老师一、 公共行政类选题（以下各选题结合导师主持的国家社科和教育部人文社科项目确定）1. 政府创新的概念辨析2. 政府创新思想的生成及培育3. 从创新思想到政府行动：政府创新的演变过程4. 政府创新的组织变化研
7、究5. 政府创新的过程理论6. 政府创新的动机及激励机制7. 政府创新的路径依赖8. 政府创新的公共价值及实现9. 政府创新扩散的机理10. 后新公共管理时代的政府创新11. 政府创新绩效评估12. 政府创新的动力13. 新公共管理:政府创新视角的考察14. 政府创新的制度空间15. 公共政策创新16. 电子政务创新17. 政府创新的障碍18. 公共服务创新19. 治理创新：新的政府创新模式20. 政府创新的社会建构及扩散21. 政府创新的可持续性22. 协作型政府创新的概念界定及意义23. 公共服务私有化的反思：效率与价值24. 政府创新与官僚制关系辨析25. 政府创新与有效政府的构建26.
8、 新加坡的公共政策创新二、 房地产类选题27. 低收入群体住房政策目标研究28. 低收入群体住房政策工具研究29. 低收入群体住房政策实施效果研究30. 邻里环境与住房价格关系31. 享乐价格模型在房地产价格中的应用32. 老年人住房政策目标研究33. 老年人住房政策工具研究34. 老年人住房政策实施效果研究35. “以房养老”在中国的可行性研究36. 住宅过滤模型及其应用37. 老年人住宅需求状况研究38. 住房保障政策的国际比较39. 中国住房保障政策的演变40. 房地产泡沫现象透析41. 学区房价格形成机理研究42. 地铁对周边房价影响的机理43. 住房小区业主委员会的现状及完善对策44
9、. 邻里环境对购房意向的影响研究45. 住房政策制定中的价值冲突研究46. 学区房市场状况调查研究47. 家庭住房选择偏好调查48. 居住流动性与邻里环境关系研究49. 住房空置现象的形成机理：以“鬼城”为例50. 住房政策执行研究：史密斯模型51. 住房政策执行中的博弈分析52. 二套房现象及成因分析53. 西方住宅区的混居模式分析 吴文俊老师 1. 城市景观环境和谐发展的政策研究2. 行政伦理的反腐功能析要3. 再造理论与城市社区再造的基本构想4. 构建现代农村社区商业网络的思考5. 从社区社会资本的培育探究和谐社区的创建6. 社区组织角色、职能定位与和谐社区建设7. 论构建和谐社会中的社
10、区群众文化建设8. 城市社区文化建设的政府管理模式及其转型9. 城市社区管理体制改革新探10. 和谐社区建设中的居民自治问题初探11. 社区业主委员会的发展与城市社区自治12. 论社区自组织在社区管理中的角色归类及自治功能13. 社区财务模式的设计及其选择研究14. 城市社区居民自治模式的构建路径研究15. 公共事业规制与竞争制度模式16. 浅谈事业单位薪酬管理体制改革17. 浅析事业单位会计制度存在的不足及其改进建议18. 公共管理学视野下的大众文化活动组织管理 19. 公共管理学视野下的现代社会分层20. 行业型网络传媒及其经营管理 21. 中小城市文化事业机构与社区文化建设的互动发展 2
11、2. 城市公共交通的发展途径研究 23. 公用事业单位应对危机事件的管理策略研究 24. 人本管理理论在学校管理中的应用 25. 当前我国社区治安管理问题探讨 26. 互联网在我国城市社区文化建设中的运用 27. 当前中国城市社区治理模式探讨 28. 现阶段中国农村社区治理模式探讨 29. 试论单位制向社区制的回归 30. 试论公共事业单位的信息资源管理 31. 中外公益性组织管理体制比较研究 32. 中介组织在新农村建设中的作用及发展策略研究 33. 公共事业单位的品牌管理研究 34. 地方政府改善公共关系探析 35. 从个人理性到集体理性对管理核心问题的分析 36. 公共事业管理中政府失灵
12、现象研究 37. 公共事业管理的现状及前景展望 38. 城市交通管理的民众参与研究 39. 城市居民公共意识调查研究 40. 城市社区经营问题研究 41. 公共管理部门执行力建设研究 42. 区域公共利益竞争与地方保护主义研究 43. 文化公共管理与现代文化产业组织运作 44. 事业单位的流程再造及其组织变革 45. 自我管理团队及其在事业单位中的应用 46. 公共政策评估中的问题及对策 47. 低收入动迁居民的行为选择及其边缘化后果 48. 公共政策执行梗塞问题研究 49. 公共政策的多源流框架研究 50. 高校公共事业管理专业学生就业状况与影响因素分析 51. 社区居民自治：现代城市治理模
13、式的基础 52. 对社会弱势群体的关怀与社会工作介入 53. 城市“低保”政策过程中的社会排斥 （另有更多题目请与吴老师联系）金志云老师1. 南京财经大学行政管理专业人才培养模式研究2. 南京房地产行业估价（前期管理、策划、营销、成本管理、经纪）从业人员素质调查3. 某一类型房地产开发企业的品牌战略（品牌建设）的案例研究4. 某区域（板块）住宅户型调查研究5. 某区域商品房(高档房、普通房)配套调查研究6. 国内绿色住宅发展现状研究7. 单独二孩政策对房地产市场的影响研究8. 和谐社区视野中的混居模式构建9. 新加坡（德国、瑞典、日本等国）保障房建设（运营）启示10. 我国各地保障房制度（筹资
14、、建设、运营模式）比较研究11. 我国各地保障房绩效评价研究12. 某区域保障房满意度调查研究13. 某区域（南京、无锡、常州等）保障房配套设施与物业管理调查研究14. 典型房地产开发模式（万科、碧桂园、中海、万达等）研究15. 某区域旧城改造项目成功开发模式研究16. 某区域住宅(商业)地产发展现状分析17. 某房地产项目可行性研究18. 房地产发展与城市规划的关系研究-基于某区域的实证研究19. 某一房地产开发项目的区位因素分析与研究20. 某一房地产项目的市场调报告设计21. 某一房地产的项目定位方案设计22. 房地产项目成本管理的对策研究23. 某一房地产项目的市场营销方案设计24.
15、某区域高档住房市场购买行为分析25. 整合营销（关系、网络）营销在房地产市场营销中的运用26. 住宅小区命名的文化建设内涵-以某区域为例27. 大学科技园的运营模式研究_以南财现代服务业科技业为例28. 住房过滤模型研究29. 养老物业服务发展研究30. 江苏城乡一体的公共服务标准菜单设计31. 构建城市（乡村）社区居民自治模式的路径研究32. 乡镇政府社会管理职能的实现路径33. 地方政府治理创新的路径研究-基于2009-2013中国地方政府创新奖项的多案例分析34. 农村生态建设的公共治理路径35. 城市社区治理改革的案例研究36. NPO发展影响因素研究阮爱莺老师1. 中国转型期公共危机
16、管理对策研究2. 公共政策制定中的公众参与研究3. 和谐社会背景下城管执法的反思4. 现阶段中国利益分化与公共政策参与研究5. 大部门制改革与提高政府效能6. 行政审批制度改革与简政放权7. 从“一把手”腐败看权力监督机制重塑8. “十八”大后反腐败新趋势研究9. 我国计划生育政策落实的现状、问题与对策研究10. 金融危机的伦理审视与主权政府的监管责任11. 从中国富人的消费模式看消费伦理问题12. 分配正义与我国居民收入差距可容忍区间调查13. 社会主义初级阶段共同富裕的实现路径14. 农村“留守”儿童义务教育问题研究15. 城市化进程中留守农民的生存状态与政府的扶持责任16. 政府与社会组
17、织合作形式研究17. 公共品供给中的公私合营（PPP）机制研究18. 国外（境外）政府职能转变研究和经验借鉴19. 社会主义初级阶段实现共同富裕的保障机制研究20. 当代大学生伦理素质调查21. 村民“自治”问题研究（可以选择某一具体领域，如村民选举制度或村务公开制度）22. 社区民主管理机制研究23. 我国公共部门中的非正式组织影响力分析24. 从物业纠纷看我国物业法的完善25. 社区治安管理网络构建研究26. 土地垄断供给下的房价规制研究27. 城镇化进程中住房供需均衡路径选择28. 居民住房购买力的国际比较与我国房价控制29. 让低收入者住有所居：政府责任与路径选择30. 土地财政对房价
18、的影响研究31. 其它与公共管理、房地产法律制度与政策相关的选题（与学生商定）王永生老师1. 公共政策制定过程中的公民参与研究2. 公共决策的表达与形成机制研究（以某典型事件为例）3. 公务员制度设计中的激励与约束机制研究4. 公务员考录过程的公平机制研究5. 公务员与企业、事业单位养老保障协同问题研究6. 公务员职业发展问题比较研究7. 大学生村官职业发展路径研究8. 中国公共住房管理现状研究（以市为例）9. 房地产行业中介组织现状研究10. 我国公共住房需求及其政策支持问题研究11. 我国保障性住房管理问题研究12. 我国保障性住房的供给与分配问题研究13. 城镇化过程中的房地产发展研究1
19、4. 城镇化过程中住房问题与人口流动性关联性研究15. 农村土地流转问题研究（以某地为例）16. 农村住房与城镇住房协同管理研究17. 网络民意表达与评估研究18. 网络暴力的原因与治理19. 群体性事件的过程研究20. 群体性事件的发生机理与治理研究（以某典型事件为例）张丽芳老师1.房地产市场与国民经济协调发展的实证研究2.房地产业与经济发展的关联性研究以XX市为例3.产业结构的转型对房地产市场发展的影响4.（高/低档）住房市场购买行为分析以XX市为例5.城市地价与房价关系研究6.新型城镇化发展对房地产市场的影响探析7.城市化进程对城市居住空间分布变异的影响探析8.住宅价格变异的驱动因素分析
20、9.南京市住宅地价的时空演变研究10.住宅价格与居民收入的相关性分析以XX市为例11.南京市房地产市场供需状况分析12.房地产宏观调控对房价及市场供求的影响13.南京市住宅价格变化的空间分异研究14.保障性住房的供应体系研究15.住宅产业化发展的趋势探析16.二手房市场现状及存在问题探析17.南京房地产市场现状与发展趋势分析18.我国绿色住宅发展形势和存在问题分析19.商业地产发展模式探析20.房地产价格波动的区域性差异分析以XX市为例21.小户型商品房的投资价值与走势22.房地产发展与城市规划关系的探讨23.房地产企业融资新渠道探析24.探析节约集约用地与绿色城市的协同发展25.房地产业发展
21、现状及可持续发展研究26.城市轨道交通对房地产价格影响的时空效应分析以南京市为例27.房地产价格波动的区域性差异分析以XX市为例28.政府在房地产市场发展中调控政策的演变趋势分析孙燕老师1. 城市住宅用地选址问题研究2. 城市商业用地选址问题研究3. 城市教育用地选址问题研究4. 城市医疗用地选址问题研究5. 主题公园选址问题研究6. 南京市养老地产发展现状及趋势研究7. 南京市保障性住房发展现状及趋势研究8. 基于实证的房地产价格的形成机制研究9. 南京市住宅商品房需求问题探讨10. 南京市商业用房需求问题探讨11. 国外公共住房发展现状及对我国的借鉴意义12. 南京市仙林板块房地产价格影响
22、因素分析13. 南京市房地产政策对住房价格的影响机制分析14. 未来10年南京市房地产价格预测分析及政策建议15. 城市土地综合承载力评价研究以某某市（区域）为例16. 论城市历史街区的保护与更新以某某历史街区为例17. 农村土地流转的历史、现状和问题李永乐老师1.大学生毕业租房问题研究2.恋爱对大学生学习成绩的影响调查3.大学生考研公务员就业及其影响因素研究4.限购政策拆迁政策学区房政策对离婚的影响机制分析5.公共事业管理(房地产管理方向)专业就业意愿及其影响因素分析6.房地产泡沫问题研究7.XX城市房价的影响因素分析8.不同规模城市房价上涨趋势分析9.地铁开通前后对房价的影响分析-以南京2
23、号线为例10.房价上涨对资本流动的影响分析-基于利益主体的角度11.房价对城镇化的影响研究12.城镇化对房价的影响研究13.土地财政问题研究14.地价与房价的关系研究-以XX城市为例15.我国房地产市场调控：政策效果、原因阐释与政策展望16.品牌建设对房地产企业的影响分析17.房地产品牌建设及其影响因素研究以XX企业为例18.南京市不同板块房地产市场营销环境分析19.物业管理对房地产企业品牌建设的作用分析20.高教区房地产产品开发定位阶段性特征分析以仙林大学城为例21.保障房政策分析22.城市发展模式探析23.养老地产发展历程与趋势分析24.绿色地产发展历程与趋势分析25.“以房养老”的接受程度及其影响因素分析26.征地拆迁过程中的冲突分析27.“鬼城”现象分析28.房地产企业战略分析-以前10名为例29.宏观调控政策对房价的影响分析30.论房地产企业的社会责任邹永华老师1. 中国保障性住房政策创新研究以南京市为例2. 中国城市化进程中的拆迁户生活状况研究3.绿色空间可达性与房地产市场的关系研究4.房地产开发企业的绿色开发战略研究5.中国绿色建筑政策创新研究以江苏省为例6.中国智慧城市政策研究以江苏省为例7.中国城市新中心建设与规划研究以南京市河西新城为例8.中国绿色城市研究以扬州为例9.绿色建筑与房地产市场从住房消费者的角度10.保障性住房政策实施效果研究从保障房使用者的角度-