关于委托管理合同合集7篇.docx

《关于委托管理合同合集7篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《关于委托管理合同合集7篇.docx（28页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。

1、关于委托管理合同合集7篇 委托管理合同篇1 （下称甲方）为了更好地将学校的园林绿化水平提高一个新的台阶，同意将学校所属绿地委托给（下称乙方）进行养护管理。乙方将尽心依照绿地植物生长规律，将负责学校绿地的树木、花灌木、绿篱、色块和草坪的灌溉、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，达到约定养护标准，甲方向乙方支付约定报酬。为了保障双方合法权益，在平等互利的基础上签订以下合同，望共同遵守。 一、工作范围： 乙方负责甲方所属绿地的树木、花灌木、绿篱和草坪的灌溉、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，面积为m2。苗木名称、数目、长势等具体情况详见附件。 二、养护标准： 一）乔木养护管理标准 1）生长

2、势正常，枝叶正常，无枯枝残叶； 2）充分考虑树木与环境的关系，依据树龄及生长势强弱进行修剪； 3）及时剪去干枯枝叶和病枝； 4）适时灌溉、施肥，对高龄树木进行复壮； 5）及时补植，力求苗木、规格等与原有的接近； 6）病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理。 二）花灌木养护管理标准 1）生长势正常，无枯枝残叶； 2）造型美观，与环境协调；花灌木可适时开花，及时修剪残花败叶； 3）根据生长及开花特性进行合理灌溉和施肥； 4）及时防除杂草； 5）及时补植，力求种类、规格等与原有的接近； 6）病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理。 三）绿篱、色块养护管理标准 1）修剪应使轮廓清楚，线条整

3、齐，每年整形修剪不少于2次； 2）修剪后残留的枝叶应及时清除干净； 3）适时灌溉和施肥、防治病虫害及杂草。 四）草坪养护管理标准 1）根据立地条件和草坪的功能进行养护管理； 2）草坪草生长旺盛，生机勃勃，整齐雅观，覆盖率达90，杂草率5，绿期240天以上，无明显坑洼积水，裸露地及时补植补种； 3）根据不同草种的特性和观赏效果、使用方向，进行定期修剪，使草坪草的高度一致，边缘整齐； 4）草坪的留茬高度、修剪次数因草坪草种类、季节、环境等因素而定，切实遵守13原则； 5）草坪灌溉应适时、适量，务必灌好返青水和越冬水； 6）草坪施肥时期、施肥量应根据草坪草的生长状况而定，施肥必须均匀，颗粒型追肥应及

4、时灌水； 7）及时进行病虫害防治，清除杂草； 三、甲方的权利和义务 1）就近免费提供库房和休息室各一间及水源、电源等设施； 2）及时向乙方支付养护管理报酬； 3）监督检查、验收绿地养护管理质量； 4）协助乙方维持施工秩序，尽可能提供方便。 四、乙方的权利和义务 1）严格按照双方确认的养护管理质量标准，确保质量； 2）养护期内属于乙方材料、技术的引起质量问题，应尽快无偿修复； 3）应教育所属员工注意安全，防止安全事故的发生； 4）文明施工，及时清理施工现场，做到工完场清； 5）及时、准确地获得应收款项。 五、报酬数目和支付方式 1）签署合同时，双方确认绿地现有苗木和草坪的种类、数量、生长状况，计

5、费以草坪面积m2为主，按￥m2(即每平方米人民币元整)计费，合计人民币元整； 2）签署合同后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的25，即人民币元整，以便支持乙方更好地做好准备工作； 3）乙方在收到甲方支付的第一笔款项3个工作日内进入养护管理工作岗位； 4）以后每个季度最后一周内甲方向乙方支付下个季度养护管理费用，金额分别为合同总金额的30、35； 5）养护管理期限满一年后一周内，甲方认可乙方养护质量达到约定标准，则一次性付清余款； 6）乙方及时向甲方开具正式发票。 六、合同期内，如果甲方有其他绿化改造或施工项目，费用另计。 七、违约责任 1）甲方未能按照合同约定履行己方义务或因甲方其他原因

6、造成较大返工、窝工的，应补偿乙方因此支付的相应费用；因甲方拖欠工程款造成停工、窝工，每日损失按合同总造价的0.1由甲方补偿给乙方； 2）乙方养护质量不符合约定标准的，乙方应自行返工，并自行承担为此支付的费用。 八、合同执行过程中发生争议的，双方应及时协商解决；无法达成协议的，可申请仲裁或诉诸法律。 九、本合同由双方盖章及代表签字生效；双方代表签字确认的现场签证单为本合同附加条款，同样具法律效力。 十、本合同一式两份，双方各执一份。 甲方(盖章)乙方(盖章) 法人代表：法人代表： 现场代表：现场代表： 委托管理合同篇2 委托方：（以下简称甲方） 受托方：（以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法

7、、民法通则等相关法规规定，甲乙双方本着平等互利，友好协商的原则，就商业项目委托经营合作达成如下协议： 一、基本情况 1、委托标的物位于韩_市一层，建筑面积 2、合作期限： 甲方诚意指定乙方担任该项目的策划运营管理，此项目双方的合作期由本合同签署之日起至项目结束。预计前期的策划工作完成时间为2个月，后期管理工作时间为2个月（乙方人员进驻后会报至甲方运营计划表工作），具体时间为_年_月_日至_年_月止。 乙方同意于上述期限内担任该项目策划运营管理及协助甲方招商工作。 二、委托方式 1、乙方接受甲方委托，对该项目进行为期4个月的商业运营管理，其中包括该项目的前期策划和后期的管理。 2、乙方本着尽职尽

8、责、为甲方尽可能减少风险和创造最大经济效益的原则，全面展开专业有效的经营，提升被委托项目的行业地位、品牌地位及市场价值，并严格按照本合同的要求完成甲方委托的全部事宜。 三、委托事项 甲方委托乙方进行该项目的经营管理，乙方的服务内容有： 1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法； 2、负责甲方品牌推广，在委托经营期内建立起著名品牌形象； 3、制定该项目的统一经营标准，以及各项管理规章制度并严格执行； 4、协助招商，引进实力雄厚、经营能力强。市场信誉度好的国内外品牌厂商，并以甲方的名义与最终租户订立租赁合同； 5、为甲方制定有效控制成本的方法和标准，其中包括：人员成本控制、策划成本控制

9、以及经营成本控制； 6、组织所有厂商对该项目进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动； 7、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改； 8、其他与经营相关事宜； 四、商业管理费 结算方式 1。1乙方策划布局得到甲方认可后，前期策划运营一个月一次性支付给乙方人民币叁万元整（），后期甲方付给乙方每个月运营管理费为贰万元整（）。 1。2由乙方以售卖形式售出的整体或分层物业，商户款项交至甲方财务部门后，甲方_日内按商户交纳购房款的4%给乙方结算佣金。 五、双方的主要权利和义务 1、甲方的权利和义务 1。1甲方应主动、及时提供与该项目前期策划、招商工作相关的技术及文件资料给乙方，也利于策划、

10、招商工作的顺利进行； 1。2甲方对乙方的具体工作进行监督； 1。3对于乙方每阶段提供的方案予以审核，在确定该方案的可行性之后，配合乙方将该方案得以实施； 1。4甲方应提供现场招商中心，招商中心必要的办公设施和通讯设施； 1。5甲方在委托乙方管理过程中，不承担乙方的人员工资费用； 2、乙方的权利和义务 2。0乙方针对每一个营销策划宣传方案须报甲方同意后方可执行，费用由甲方方承担； 2。1乙方向该项目派驻人员进驻，并行使该项目的所有管理权；拥有该项目的日产管理权以及人事权（包括该项目所涉及到的所有从业人员任免、罢免、晋升的权利）； 2。2甲方在委托乙方经营过程中，乙方除承担己方的人员工资外，不承担

11、该商场公司维修基金、物业管理及经营管理费用等任何经营成本； 2。3受甲方委托，乙方在对该项目的整体布局、内外部环境、工程进度、房型和房屋内部结构、经营业态等一切有关本项目情况充分了解的基础上，乙方将依据对该项目的经营业态定位，向甲方提供该商场整体策划推广方案以及共同与甲方管理经营。 2。4乙方应派驻工作人员进入该项目现场办公，负责协助招商及相应管理。经甲方同意后，乙方有权按照双方确认的招商计划及租金低价进行招商。在招商过程中，应根据甲方提供的特性和状况向潜在客户作如实介绍，不得夸大、隐瞒或过度承诺；不得超越甲方授权范围向客户作出任何书面承诺； 2。5乙方应当配备一名经理负责与协助甲方有关招商具

12、体事宜，管理日常工作。乙方应认真负责的做好客户接待工作，但乙方不得随意向客户承诺，如客户提出附加条件，乙方须与甲方进行协商并经甲方认可后执行，否则，由此造成甲方损失的，应承担赔偿责任； 2。7未经甲方同意，在本合同履行过程中以及本合同履行完成后，乙方不得使用或泄漏在履行本合同过程中获得的甲方的商业秘密或技术材料； 六、违约责任 1、关于该项目的任何问题，由甲乙双方指定的项目负责人协商解决； 2、任何一方违反本合同的约定，视为违反行为，应承担违约责任； 3、甲乙双方任何一方吧不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的，应该向乙方支付人民币_元的赔偿款；乙方擅自解除本合同的，应当向甲方支付人民币_元

13、的赔偿款； 4、乙方按照本合同约定未尽到委托管理责任的，甲方有权要求解除合同，如给甲方造成重大损失的，乙方应承担相应赔偿。 七、合同解除 存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任； 1、因不可抗力因素导致合同无法执行时； 2、本合同有效期届满。 八、争议解决 如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何乙方均有全向该地区人民法院起诉。 九、补充条款 本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖XX日起生效。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年

14、_月_日 委托管理合同篇3 甲方： 乙方：麦子基金 甲、乙双方经认真协商，本着诚实信用、互惠互利的原则，甲方自愿将合法资产委托乙方进行管理，用于投资我国深圳、上海交易所的上市股票、基金及国债。现就合作事宜达成如下协议： 一、投资金额： 投资资金由甲方出资，金额为人民币万元整（小写元），于20xx年月日投入至证券营业部的以下投资经营帐户。该帐户内资金只作为甲方委托乙双方进行资产管理使用，结算及利润分配后归甲方所有。 户名 资金帐号 上海股东帐户卡号 深圳股东帐户卡号 身份证号码 二、期限： 期限为12个月，即年月日起至年月日止。 三、双方权利及义务： 1、为避免甲、乙双方单方提取投资经营帐户上的

15、资金或股票转托管，甲、乙双方共同委托证券营业部队对合作帐户网和本协议的最终清算进行监管。 2、合作期内由乙方全权负责投资决策经营，但甲方对合作帐户上的持仓品种及总值状况有无条件的监督、检查权利，乙方须给予配合。 3、合作期间，乙方不得蓄意进行对倒或制造成交量的买卖。 四、结算及利润分配： 1、合作期满，经营帐户以现金结算。 2、合作期满，如经营帐户资金产生盈利，甲、乙双方按以下办法进行分配： (1）若赢利低于20%（含20%），甲方不参与利润分配。 （2）若赢利大于20%，甲方将盈利的25%作为分成款两日内一次性付给乙方。（本款之盈利系指：超过甲方投入经营帐户资金的部份） 五、在委托资产管理期

16、内，甲、乙双方应认真履行协议，未经对方书面许可，任何一方不得提前终止协议。 六、本协议自签字之日起生效，协议正本一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方：乙方： 身份证号码：身份证号码： 签定时间：年月日 委托管理合同篇4 委托方： 受托方： 委托方_建设工受托方_对项目进行建设期全过程管理，为确保该项目建设规模、标准、投资和建设工期，使该项目在验收合格、保修期满后保质顺利交付委托方，特订立合同如下，以资共同遵守。 一、工程概况 1、工程名称： 2、立项批文： 3、建设地点： 4、建设规模： 二、双方权力与义务 1、受托方权力与义务 （1）受托方接受委托方委托承担本项目建设期法人，代表委托方对本工

17、程项目组织实施进行全过程管理及服务，承担本项目建设过程中建设单位责任与权利。 （2）按项目立项批复，组织项目方案论证，可行性研究，充分考虑委托方使用需要、建设功能和有关规划设计要求，编制工程初步设计及概算报委托方批准。 （3）负责按照批准的初步设计和概算，组织编制施工图设计和预算。 （4）编制适应于本工程实际的资金及进度计划，报委托方批准。 （5）负责申报规划、建管、投资等有关手续，取得投资许可证、施工许可证等开工所需相关证照。 （6）在公开招标原则下，受委托选择确定勘测、监理、设计、施工等相关单位。 （7）负责设立本工程建设所需项目资金专户，根据审批的年度计划和工程进度领取建设资金，并按规定

18、使用。 （8）严格按批准和审定的建设规模、功能、标准和概算组织建设，如有超出“三控制”范围的调整意见和重大设计变更，报委托方审批执行。 （9）严格按批准的进度组织实施，保证项目按合同规定的期限建成，并确保工程质量。 （10）定期向委托方汇报工程进度，接受委托方的监督和管理。 （11）组织各单项工程的质量验收，申报项目竣工验收。工程验收合格后，向委托方及时送交竣工结算资料和竣工财务决算报表，经审批后办理资产登记。办理工程移交事宜，同时向有关部门移交完整的建设档案资料。 （12）负责工程竣工后保修事宜。 2、委托方权力与义务 （1）委托方作为本工程基本建设程序的管理部门，对该项目行使业主职责。 （

19、2）合同签订后，及时向受托方移交前期工作手续，协助受托方做好工程建设过程中涉及有关部门单位相关工作，为受托方的工作创造良好的外部条件。 （3）审核受托方项目建议书、可行性研究、初步设计（概算）、施工图设计（预算）、工程进度计划、资金使用计划并给予及时回复。 （4）负责按批准后的工程进度计划、资金使用计划安排建设资金，并督促建设资金按期支付至受托方项目资金专户。 （5）参与项目建设过程中招投标、设备、材料选定及质量验收等有关工作。 （6）按照建设进度计划，稽查工程质量、进度规模、标准及资金使用情况，及时审核实施过程中重大设计变更及资金调整计划。 （7）协调解决工程中重大问题，为受托方提供必要的现

20、场办公场所，帮助受托方办理施工用水、用电等有关手续。 （8）负责组织竣工结算验收，在竣工验收后及时与受托方办理接收手续。 三、工程投资及合同价款 1、受托方应将本项目方案、论证、可行性研究、测量、钻探、工程设计、监理、质量、红线等各种证照办理费用控制在规定额度以内。 2、受托方项目管理费按工程结算审计后造价的_计取。 3、规划、城市管理和其他政策性各种缴费，经双方与有关部门交涉认可后，受托方提前申报，委托方及时支付。 四、工程质量 设计质量： 施工质量： 五、受托方应不遗余力地工作，尽量满足业主工程进度需求。 本工程工期为_,其中开工时间为_，施工工期为_。 六、奖惩办法 1、受托方通过采取科

21、学管理办法，提出合理的建议，优化设计和施工方案，在达到设计要求，满足使用功能和“三控二保”的前提下，委托方给予受托方_奖励。 2、由于受托方未按合同约定完成管理内容，未经委托方批准擅变更项目建设方案（规模、标准和内容等），超出委托方审批的规模、内容、标准造成投资增加或因组织不力致使工期延迟，委托方有权扣减管理费，并由受托方自有资金弥补损失。 七、其它 1、委托方任命的本工程实施管理协调总代表为_，受托方总代表为_，双方不论哪方换人均需提前一星期书面行文通知对方。 2、现场管理办法及专业管理细则由双方现场总代表协商制定。 3、本协议未尽事宜，双方通过协商后另订。 4、本合同双方签字后盖章后生效。

22、 本协议一式捌份，正本二份，双方各执一份；副本陆份，双方各执三份。正副本具有 同等效力。 委托方（公章）：受托方（公章）： 法定代表人：法定代表人： 委托代表人：委托代表人： 电话：电话： 地址：地址： 帐户：帐户： 年月日 委托管理合同篇5 甲方(受托人)： 乙方(委托人)： 甲乙双方在充分信任的基础上，本着平等互利、友好合作的的原则，经友好协商，自愿达成如下协议，以资共同遵照执行。 一、投资合作事项： 乙方将出资-万元的股票帐户委托甲方进行期限为-年(即自-年-月-日起至-年-月-日止)的投资操作，实现资金与操作技术的投资合作，以求获得较好利益。 二、投资合作具体要求： 1、乙方在双方认可

23、的证券公司营业部开户，并存入委托资金、办理电话委托交易系统或网上委托交易系统。开户资料由乙方保存。乙方仅告诉甲方股票帐号、交易密码及委托电话(或委托网站)，确保甲方可以进行正常的股票交易。股票帐号和密码由甲乙双方共同管理。 2、在委托开始之前，乙方帐户上如果有历史遗留股票，将按委托开始日收盘价格计算为初始投资资金。委托开始后，乙方帐户内遗留的股票，甲方将视市场情况对乙方帐户里的股票品种进行更换或者持有。 3为保证资金安全和操作的稳定性，委托期间乙方全权委托甲方买卖股票。乙方对甲方的操作享有查询权、监督权和建议权，但乙方不得干涉和督促甲方买卖股票、不得自己操作委托资金的股票买卖和擅自变更股票帐户

24、交易密码、未经甲方同意不得随意动用或退出股票帐户上资金，否则视为乙方违约，甲方因此而不承担亏损责任。 4、甲方在操作上应高度负责，以资金安全为原则，按操作计划、操作制度、风险控制方法进行适时交易，确保操作资金安全获利。 5、甲方对操作帐户资金、交易记录等信息负有保密责任;乙方对操作帐户所投资的个股品种以及相关信息负有保密责任。其中一方未经对方同意，不得擅自向第三方提供或泄漏。 三、操作风险控制 1、甲方无操作帐户上提取现金和转移资金的相关手续依据，以保证资金安全。 2、在实现投资收益最大化的同时，甲方将对股票总市值进行10%的标准止损，待时机成熟时再进行交易;亏损超过10%时，乙方有权单方面终

25、止合作。 四、投资收益的分成和结算 1、投资收益归甲乙双方共同所有，甲方与乙方按照3：7(甲方占3成，乙方占7成)进行分成。 2、每月预结算一次，12个月总结算。每月结算后24小时之内由乙方将甲方分成部分汇到甲方指定的帐户。， 五、合同的变更和终止 1、对本协议中的约定如需要修改或有未尽事宜，需要经过双方协商同意后以书面形加以修改或签订补充协议。 2、若乙方不能按时将投资收益分成汇到甲方指定帐户，甲方有权单方面终止与乙方的合作，并依据本协议享受收益，。 3、如因发生战争、国家政策变化等不可抗力因素导致合作协议不能履行或延迟履行，任何一方均不承担违约责任。 4、除发生以上规定情形外的单方面违约，

26、由违约方支付对方投资额-%违约金.。 5、在执行本协议过程中，对双方发生的任何争执，首先应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可以向乙方/甲方所在地的仲裁机构提请裁决。 六、其它 1、本协议一式两份，双方各执一份，两份协议具有同等法律效力。 2、本协议于-年-月-日由甲乙双方签字即生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 委托管理合同篇6 （以下简称甲方） （以下简称乙方） 根据_市政府和_市住房和城乡建设委员会的有关规定和相关要求，在遵守城市照明管理规定的前提下，以提高_市照明质量为己任，特拟定以下委托管理协议。 一

27、、管理原则 统一巡查、分级管理、统一标准、分摊费用 二、管理范围 三、管理期限与形式 委托管理期限为年，从20xx年月日起至年月日，管理形式同国有企业管理性质，有法人单位管理。如果管理期间发生体制变更等有关事宜，应按规定的申报、审批顺序办理。 四、协议双方的权利与义务 甲方： 乙方： 1、甲方 权利： 、甲方有权对乙方的管理行为进行监控。 、甲方有权对乙方管理所产生的效益进行评估。 、管理期间，甲方可因为路灯照明的实际需要，向乙方提出改革及改造要求。 义务： 、管理期间，甲方根据_市人民政府的相关规定，保持对路灯设施管理经费的投入，保障基本的管理需要。 、甲方应积极配合乙方管理工作的开展，创造

28、良好的管理空间，依法维护和保障乙方的合法权益。 、甲方同意每年支付乙方委托管理费用元，具体支付方式另待商定。对额外提出的改革、改造要求，再根据协商另行支付。 2、乙方： 权利： 、乙方依照本协议享有充分的管理权，在委托管理期间，乙方应对甲方提出的改革、改造意见进行评估，进行可行性研究，保障甲方的.利益不受损失。 、乙方在符合国家和_市相关规定和政策的前提下，应积极探索改革创新，及时向甲方提出管理上面的新举措，并以书面形式提出具体的需要由甲方帮助协调、支持。 、管理期间，乙方享有对路灯等设置的管理权，但不享有处置权。乙方享有合理的获得委托管理费的权利。 义务： 、管理期间，乙方应自觉地将各项管理

29、工作置于政府主管部门的监管和社会的监督之下，接受甲方对管理工作的监控和评估。 、乙方应建立规范的管理制度，力求达到管理目标，并积极地维护乙方的合法权益。 五、协议的解除与违约责任 若出现以下事由之一，双方签订的协议可提前解除： 1、签约双方均同意终止的，经双方签署协议后停办，善后事项按协议办。 2、甲乙双方中任何一方不履行协议义务或违约的，经双方协商，签订终止协议，各方违约责任按协议承担。如双方协议不成，按合同法原则处理。 六、协议的生效与变更 协议自签订之日起生效，至委托管理期满后自然失效。乙方如意向继续管理，须在协议终止前1个内向甲方提出书面申请，并另签协议。在协议执行中，甲乙双方法人代表

30、如发生变更，不得变更本协议。本协议如有未尽事宜，双方应本着地位平等、相互尊重的原则共同协商，及时作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。本协议正本一式4份，甲方2份，乙方2份。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 委托管理合同篇7 甲方： 联系电话： 联系地址： 乙方： 鉴于，甲方购买了（开发建设单位）开发建设的酒店公寓（以下简称该公寓），甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方管理、经营该公寓，达成如下一致协议： 第一条委托事项及期限 甲方将该公寓全权委托乙方独家经营、管理，委托经营管理期限为年，自年月日（即开发建设单位将

31、该公寓交付甲方之日）至年月日。委托经营管理的期限届满前30天，经双方协商一致可以顺延本合同。 第二条管理费用 1.元/平方米/月（按建筑面积收取），管理费用支付方式：。 2.乙方收取的上述管理费用，不包括甲方自用部分的费用、房屋共用部位、共用设备设施大修、中修、更新、改造的费用。 第三条租金支付 在委托经营管理期间，乙方按照%，每（年，季度，月）向甲方支付该公寓的租金（税后，相关税费乙方予以代扣代缴）。甲方银行帐号地址： 第四条公寓交付 1.该公寓开发建设单位将该公寓交付甲方之日，即视同为甲方将该公寓交付乙方之日。甲方保证将该公寓全部交付乙方。 2.该公寓的交付条件为：包括但不限于该公寓的附属

32、设施、设备，以开发建设单位与甲方签订的预售或买卖合同之附件四约定的该公寓的装饰设备、标准为准。 第五条双方权利义务 （一）乙方权利义务 1.乙方负责将该公寓纳入该公寓所在酒店统一经营、管理，制定酒店经营管理制度，并负责酒店经营管理的市场开发、市场定位，确定酒店客房、餐厅、娱乐厅等酒店各场所的对外经营市场价格。 2.乙方负责该公寓对外经营的财务管理和财务记录。 3.乙方可以该公寓的经营、管理为目的，对外签订合同或文件等。 4.乙方负责与该公寓及该公寓所在酒店有关的物业管理服务，包括： 酒店共用部位的维护和管理；房屋共用设施设备与其运行的维护和管理；协助公安部门维护本酒店物业区域内的公共秩序；管理

33、本物业的交通秩序和车辆停放；装饰装修管理；绿地的养护、整理；公共区域、门前三包的卫生、垃圾清运。 5.若乙方为经营管理，需对该酒店的整体或局部房间、设施、设备进行重新装修或改建，须征得甲方的书面同意。 6.乙方不得出售该公寓，也不得在该公寓上设立任何抵押、担保等权利限制。 （二）甲方权利义务 1.若甲方出售该公寓，应当提前在同等条件下，乙方拥有优先购买权；同时，甲方保证该公寓的购买方已知并继续履行本合同。 2.若甲方在该公寓上设置抵押权或者其他权利限制的，应当提前天书面通知乙方。若因甲方原因导致该公寓被相关政府部门查封、冻结等强制措施从而影响乙方对该公寓或酒店的经营管理的，自该公寓被采取上述强

34、制措施之日起至上述强制措解除之日的租金，乙方不予支付，因此给乙方造成损失的，甲方承担。 3.甲方每年可在该公寓免费居住天（累计），但甲方须提前天书面通知乙方具体的入住日期、入住天数、入住人数；甲方在该公寓入住期间，须遵守乙方酒店经营、管理的规章制度；若在甲方书面通知乙方之前，该公寓已经被第三方预定，则甲方另行安排入住时间。 4.与该公寓有关的水、电、有线电视、网络等费用、维修、维护费用由甲方自行承担。 5.未经乙方书面同意，甲方不得私自对房屋进行装修、改修、扩建、新建等行为，因此造成乙方或酒店其他业主损失，由甲方承担。 6.甲方在该公寓入住期间，可以在该公寓所在酒店的餐厅、娱乐等消费场所消费，但是应当按照酒店规定的价格支付费用。 第六条违约责任 非因不可抗力原因，任何一方不得无故终止或解除本合同；任何一方违反本合同约定，应当向对方承担违约责任。 第七条其他 1.本合同与甲方与开发建设单位签订的商品房预售合同同时签订。 2.本合同未尽事宜或本合同的修改由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力； 3.与本合同有关的争议，双方可协商解决；若不能协商一致，任何一方有权向该公寓酒店所在地人民法院提起诉讼； 4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同一经签订立即生效。 甲方（签章）乙方（签章） 签订时间：20xx年月日 第 28 页 共 28页