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1、河南瑞奇房地产开发有限公司郑东新区住宅小区15#、18#、20#楼厨房、卫生间、阳台防水工程施工方案编制：审核：审定：河南六建建筑集团有限公司河南瑞奇房地产开发有限公司郑东新区住宅小区项目部二八年八月二日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 9 页 - - - - - - - - - 1 厨房、卫生间、阳台防水工程施工方案一、工程概况及特点（一）工程概况1、本标段 15#、18#楼为 19 层，20#楼为 20 层，均有 1 层地下室和 1 层阁楼。2、本标段有
2、防水要求的楼地面有厨房、卫生间、阳台。1）图纸设计楼3：为所有卫生间楼面做法。具体参照05YJ1 楼 28，其中细石砼找平层改为50 厚，增加 40 厚炉渣垫层。总厚度120mm 。楼面构造做法自下而上分别是：A、钢筋砼楼板；B、40 厚炉渣垫层；C、50 厚 C15细石砼找坡不小于0.5%；D、15 厚 1：2 水泥砂浆找平；E、刷基层处理剂一遍；F、1.5 厚聚氨酯防水涂料，面撒黄砂，四周沿墙上翻150 高；G 、15 厚 1：2 水泥砂浆保护层。2）图纸设计楼4：为厨房、非封闭阳台楼面。总厚度60mm 。楼面构造做法自下而上分别是：A、钢筋砼楼板；B、30 厚炉渣垫层；C、15 厚 1：
3、3 水泥砂浆找平层；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 9 页 - - - - - - - - - 2 D、1.5 厚聚氨酯涂料防水层；E、15 厚 1：2 水泥砂浆保护层。3）20#楼图纸设计楼 5（水箱间）：具体参照 05YJ1 楼 30。楼面构造做法自下而上分别是：A、钢筋砼楼板；B、20 厚 1：2 水泥砂浆找平，四周抹小八字角；C、刷基层处理剂一遍；D、1.2 厚聚氨酯防水涂料面上撒黄砂，四周沿墙上翻100 高；E、30 厚 C20细石砼随打随抹光。
4、（二）工程特点及应注意的问题1、本标段楼地面设计做法较多，施工时应仔细区分楼地面的施工部位及详细构造做法。2、楼地面施工高度应注意的问题：1）住宅内厨房、阳台、卫生间完成后比楼层相对0.000 标高低 30mm（有坡度、地漏的房间指该房间门内口与其他房间的高差）；2）厨房、阳台、卫生间均设计1.5 厚聚氨酯防水涂料， 20#楼水箱间设计 1.2 厚聚氨酯防水涂料。防水层施工前基层应平整、干燥，施工后应注意成品保护；3）室内楼地面内设计较多预留、预埋管线，施工前先由安装班组配合根据管线走向、位置在楼面板上放置方木对管线位置进行预留，待管线安装完毕后根据设计要求材料进行覆盖。二、卫生间、厨房及非封
5、闭阳台楼地面防水层施工本工程卫生间、厨房及非封闭阳台楼面均设计一道1.5 厚聚氨酯涂料防名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 9 页 - - - - - - - - - 3 水层， 20#楼水箱间设计 1.2 厚聚氨酯防水涂料。（一）施工准备1、材料及主要机具：聚氨酯防水涂料：是一种化学反应型涂料，以双组份形式使用，由甲组份和乙组份按规定比例配合后，发生化学反应，由液态变为固态，形成较厚的防水涂膜。1）主体材料：甲组份：异氰酸基含料，以3.50.2%为宜。乙组份
6、：羟基含量，以0.70.1%为宜。甲、乙料易燃、 有毒、均用铁桶包装，贮存时应密封，进场后放在阴凉、干燥、无强光直晒的库房 (或异间) 存放。施工操作时应按厂家说明的比例进行配合，操作场地要防火、通风，操作人员应戴手套、口罩、眼镜等，以防溶剂中毒。2）主要辅助材料：磷酸或苯磺酰氯：凝固过快时，作缓凝剂。二月桂酸二丁基锡：凝固过慢，作促凝剂用。二甲苯：清洗施工工具用。乙酸乙酯：清洗手上凝胶用。107 胶：修补基层用。2）聚氨酯防水涂料，必须经试验合格方能使用，其技术性能应符合以下要求：固体含量： 93% ；抗拉强度： 0.6MPa以上；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - -
7、 - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 9 页 - - - - - - - - - 4 延伸率： 300% ；柔度：在 -20绕 20mm 圆棒无裂纹；耐热性：在 85。加热 5h，涂膜无流淌和集中气泡；不透水水性：动水压0.2MPa恒压 lh 不透水。3）主要机具：电动搅拌器、拌料桶、油漆桶、塑料刮板。铁皮小刮板、橡胶刮板、弹簧秤、油漆刷(刷底胶用 ) 、滚动刷 (刷底胶用 )、小抹子、油工铲刀、笤帚、消防器材。2、作业条件；1）穿过厕浴间楼板的所有立管、套管均已施工完毕、并经验收合格，管周围缝隙用 124 豆石混凝土填
8、塞密实 (楼板底需支模板 )。并抹成小圆角。2）厕浴间地面垫层已做完，向地漏处找2% 坡，厚度小于 30mm 时用混合灰，大于 30mm 厚用 16 水泥焦渣垫层。3）厕浴间地面找平层已做完，表面应抹平压光、坚实平整，不起砂，含水率低于 90%(简易检测方法：在基层表面上铺一块1m2橡胶板，静置 34h，覆盖橡胶板部位无明显水印，即视为含水率达到要求)。4）找平层不得局部积水，与墙交接处及转角均要抹成小圆角。凡是靠墙的管根处均抹出5% 坡度，避免此处存水。图7-10 5）在基层做防水涂料之前，在以下部位用建筑密封膏封严。穿过楼板的立管四周、套管与立管交接处、大便器与立管接口处、地漏上口四周等。
9、6）厕浴间做防水之前必须设置足够的照明及通风设备。7）易燃、有毒的防水材料要各有防火设施和工作服、软底鞋。操作时严禁烟火。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 9 页 - - - - - - - - - 5 8）操作温度保持 +5以上。9）操作人员应经过专业培训、持上岗证，先做样板间，经检查验收合格后，方可全面施工。（二）操作工艺聚氨酯防水涂料施工工艺流程：清扫基层 涂刷底胶 细部附加层 第一层涂膜 第二层涂膜 第三层涂膜 防水层试水 防水层验收1、清扫基层：用
10、铲刀将粘在找平层上的灰皮除掉，用扫帚将尘土清扫干净，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。表面必须平整，凹陷处要用13 水泥砂浆找平。2、涂刷底胶：将聚氨酯甲、乙两组份和二甲苯按11.5 2 的比例(重量比) 配合搅拌均匀，即可使用。用滚动刷或油漆刷蘸底胶均匀地涂刷在基层表面，不得过薄也不得过厚，涂刷量以0.2kg/m2左右为宜。涂刷后应干燥4h 以上，手感不粘时才能进行了一工序的操作。3、细部附加层： 将聚氨酯涂膜防水材料按甲组份乙组份=11.5 的比例混合搅拌均匀，用油漆刷蘸涂料在地漏、管道根、阴阳角和出水口等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏刷( 地
11、面与墙面交接处，涂膜防水拐墙上做 150mm 高)。4、第一层涂膜：将聚氨酯甲、乙两组份和二甲苯按1l.5 0.2 的比例(重量比 ) 配合后，倒入拌料桶中，用电动搅拌器搅拌均匀(约 5min)，用橡胶刮板或油漆刷刮涂一层涂料，厚度要均匀一致，刮涂量以0.8 1.0kg/m2为宜，从内往外退着操作。5、第二层涂膜：第一层涂膜后，涂膜固化到不粘手时，按第一遍材料名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 9 页 - - - - - - - - - 6 配比方法，进行第二
12、遍涂膜操作，为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直，刮涂量与第一遍同。6、第三层涂膜：第二层涂膜固化后，仍按前两遍的材料配比搅拌好涂膜材料，进行第三遍刮涂，刮涂量以0.4 0.5kg/m2为宜。在操作过程中根据当天操作量配料，不得搅拌过多。如涂料粘度过大不便涂刮时， 可加人少量二甲苯进行稀释，加入量不得大于乙料的10% 。如甲、乙料混合后固化过快，影响施工时，可加入少许磷酸或苯磺酚氯化缓凝剂，加入量不得大于甲料的0.5%；如涂膜固化太慢， 可加入少许二月桂酸二丁基锡作促凝剂；但加入量不得大于甲料的0.3%。涂膜防水做完，经检查验收合格后可进行蓄水试验，24h 无渗漏，可进行面层施工
13、。（三）质量标准1、主控项目1）所用涂膜防水材料的品种、牌号及配合比，应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。对防水涂料技术性能四项指标必须经试验室进行复验合格后，方可使用。2）涂膜防水层与预埋管件、表面坡度等细部做法，应符合设计要求和施工规范的规定，不得有渗漏现象(蓄水 24h观察无渗漏 )。3）找平层含水率低于9% ，并经检查合格后，方可进行防水层施工。2、一般项目1）涂膜层涂刷均匀，厚度满足设计要求，不露底。保护层和防水层粘结牢固，紧密结合，不得有损伤。2）底胶和涂料附加层的涂刷方法、搭接收头，应符合施工规范要求，名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - -
14、- - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 9 页 - - - - - - - - - 7 粘结牢固、紧密，接缝封严，无空鼓。3）涂膜防水层上的撒布材料或保护层应铺撒均匀，粘结牢固。4）涂膜层不起泡、不流淌，平整无凹凸，颜色亮度一致，与管件、洁具、地脚螺丝、地漏、排水口等接缝严密，收头圆滑。（四）成品保护1、涂膜防水层操作过程中；不得污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。2、涂膜防水层做完之后，要严格加以保护，在保护层未做之前，任何人员不得进入，也不得在卫生间内堆积杂物，以免损坏防水层。3、地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水畅通。蓄水合
15、格后，不要忘记要将地漏内清理干净。4、面层进行施工操作时，对突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁具等与地面交接处的涂膜不得碰坏。（五）应注意的质量问题1、涂膜防水层空鼓、有气泡：主要是基层清理不干净，底胶涂刷不匀或者是由于找平层潮湿， 含水率高于 9% ，涂刷之前未进行含水率试验，造成空鼓，严重者造成大面积起鼓包。因此在涂刷防水层之前，必须将基层清理干净，并做含水率试验。2、地面面层做完后进行蓄水试验，有渗漏现象：涂膜防水层做完之后，必须进行第一次蓄水试验，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚致于全部返工，直到蓄水2cm高，观察 24h 不渗漏为止。地面面层做完之后，再进行第二遍蓄水试
16、验，观察24h 无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 9 页 - - - - - - - - - 8 3、地面存水排水不畅：主要原因是在做地面垫层时，没有按设计要求找坡，做找平层时也没有进行补救措施，造成倒坡或凹凸不平，而存水。因此在做涂膜防水层之前，先检查基层坡度是否符合要求，与设计不符时，应进行处理后再做防水。4、地面二次蓄水做完之后，已合格验收，但在竣工使用后，蹲坑处仍出现渗漏现象：主要是蹲坑排水口与污水承插接口处未连接
17、严密，连接后未用建筑密封膏封密实，造成使用后渗漏。在卫生瓷活安装后，必须仔细检查各接口处是否符合要求，再进行下道工序。（六）质量记录聚氨酯防水涂料施工应具备以下质量记录：1、聚氨酯防水涂料，必须有生产厂家合格证，施工单位的技术性能复试试验记录。2、防水涂层隐检记录，蓄水试验检查记录。3、涂膜防水层检验批质量验收记录。4、密封材料嵌缝检验批质量验收记录。5、地漏及地面清扫口排水记录。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 9 页 - - - - - - - - -