《2022年2022年广西管理与基础辅导：土地租赁管理考试试卷 .pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年2022年广西管理与基础辅导：土地租赁管理考试试卷 .pdf（8页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、广西管理与基础辅导：土地租赁管理考试试卷一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意）1、某公司于 2005 年 1 月 1 日对外发行 5 年期、面值总额为 20000万元的公司债券，债券寒面年利率为 3%， 到期一次还本付息， 实际收到发行价款22000 万元。该公司采用直线法摊销债券溢折价，不考虑其他相关税费。 2006 年 12 月 31 日，该公司该项应付债券的账面余额为_万元。A21200 B22400 C23200 D24000 2、采用收益还原法以外方法对机场、码头用地进行地价评估时，应考虑修正。【2002年考试真题】A：级差地租工B：垄断地
2、租C：级差地租D：经济地租E：时间因素3、在确定土地等级的初步方案时，以_为主。A定量计算B定性分析C定量分析D定量与定性相结合4、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为。A：给水、煤气、雨水和污水B：煤气、给水、雨水和污水C：煤气、给水、污水和雨水D：给水、煤气、污水和雨水E：时间因素5、因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦。复垦的土地应当优先用于_。A农业B复垦单位的生产建设C工业D房地产开发6、标准差与平均值的比值指的是_。A标准差系数B方差的正平方根C方差D全距7、近代西方经济学把利用土地所获得的超额利润称为_。名师资料总结 - - -精品资
3、料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 8 页 - - - - - - - - - A广义地租B狭义地租C准地租D地租8、杜能圈中有六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市力中心，围绕城市呈同心圆状分布，依次为。A：自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区B：自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区C：自由农作区、谷物轮作区、草田轮作区、林业区、三圃农作制区、放牧区D：自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放
4、牧区E：时间因素9、在某不动产总价值中，地价占45，建筑物价值占 55，土地和建筑物的还原率分别为 9和 11，则综合还原率为。A：98 B：10 C：101 D：105 E：时间因素10、不属于影响土地价格的行政因素的是_。A土地制度B住房制度C城市规划D城市化进程11、是企业在一定期间内生产经营活动的最终成果。A：资产B：收入C：所有者权益D：利润E：土地12、地籍管理的核心是。A：土地行政管理B：土地权属管理C：土地规范管理D：土地法制管理E：355013、目前我国的土地证书主要有_。A 国有土地使用证B 国有土地所有证C 集体土地使用证D 集体土地所有证E 土地他项权利证明书14、破坏
5、或者擅自改变基本农田保护区标志的，由_人民政府土地行政主管部门或农业行政主管部门责令恢复原状。A县级以上名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 8 页 - - - - - - - - - B镇级C市级以上D省级15、某区公安分局与工商局共同对李某作出处罚决定，对于李某不服欲提起行政赔偿请求，本案行政赔偿义务机关是_。A该区公安分局B该区工商局C该市公安局D该市工商局E该市人民政府16、城市郊区菜地， 是指连续 _年以上常年种菜或养殖鱼、 虾的商品菜地和精养鱼塘。A
6、半B1 C2 D3 17、下列选项中， _决定有效需求的数量，也决定不动产的市场需求量。A收入的高低B人口密度的分布C消费结构D消费习惯18、标准差系数的功用在于 _。A比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性B说明同一总体中各标志值的平均离散程度C说明某一标志在总体中的最大数值差D说明同一总体中各标志值的离散程度19、对具有保护价值的古建筑物估价应采用该古建筑物的。【2009 年考试真题】A：重置价格B：重建价格C：市场价格D：收益价格E：时间因素20、选择居住用地时，一般应考虑自然条件、与就业区的相对关系、用地数量与形态的适用性和 _。A是否依托现有城B人口数量和规模C是否留有发展余地D经
7、济发展水平21、 经济适用住房管理办法确定，经济适用住房单套的建筑面积控制在平方米左右。A：50 B：60 C：80 D：90 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 8 页 - - - - - - - - - E：355022、用市场比较法确定土地价格时，国外不动产市场比较发达的国家，一般要求至少选择 _个可比较的交易案例。A3 B5 C8 D10 23、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度成关系。A：反比B：正比C：互补D：不相关E：时间因素24、土地还原利率
8、为70，房屋还原利率为96，则房地产综合还原利率可能为。 【2008年考试真题】A：65B：70C：85D：96E：时间因素25、当房地产市场需求和供给同时减少时，则均衡价格【2009年考试真题】A：不变B：下降C：上升D：不确定E：土地二、多项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、 物权法规定，物权的种类和内容，由_规定。A宪法B法律C法规D部门规章2、 按照土地利用现状调查要求， 编制标准分幅土地利用现状图的比例尺一般是。A：1：500 B：1：1000 C：1：5000
9、 D：1：10 000 E：35503、下列各项中，影响年末未分配利润余额的有。A：净利润B：提取盈余公积C：盈余公积补亏D：年初未分配利润名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 8 页 - - - - - - - - - E：资本公积转增资4、在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物和其他工程设施，必须先取得_。A建设工程规划许可证B房屋所有权证C开工许可证D土地开发权证书5、 根据国土资源部 2001 年 8 月 21 日发布的关于印发试行 (土地分类 )
10、的通知规定，下列属于农用地的有。 【2004年考试真题】A：苗圃用地B：水工建筑用地C：农村道路用地D：农村宅基地E：土地功能具有永久性6、土地的社会主义公有制包括。A：全民所有制B：社会主义制C：劳动群众集体所有制D：初级阶段公有制E：高级阶段公有制7、我国现阶段编制的土地利用总体规划属于长期规划，它是编制（）的依据。A房地产开发计划B住房发展规划C城市发展规划D年度用地计划8、下列关于土地使用权的出让最高年限，说法正确的是。A：居住用地 50 年B：教育、科技、文化卫生、体育用地50 年C：商业 40 年D：旅游 50 年E：娱乐用地 40 年9、我国现行的地价管理制度包括。 【2006年
11、考试真题】A：土地交易许可制度B：基准地价和标定地价定期公布制度C：地价评估制度D：土地交易申报劝告制度E：土地交易最低限价制度10、垄断对资源配置的影响有。A：垄断企业的产量不足而以高定价来谋求最大利润，会导致分配性低效率B：垄断企业的定价还导致收入从消费者向垄断企业老板的再分配的不公平性C：垄断还可能导致技术性低效率D：垄断可以使资源进行优化配置E：没有影响11、下列关于会计要素中的收入，说法正确的是（）。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 8 页 - -
12、 - - - - - - - A收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入B收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流出C收入可能表现为企业资产的增加，也可能同时引起资产的增加和负债的减少D收入将引起企业所有者权益的减少。E收入将引起企业所有者权益的增加12、属于土地估价技术报告构成要素的有。A：总述B：摘要C：估价对象描述及地价影响因素分析D：估价对象界定E：土地估价过程13、下列各项中，（）属于房地产开发企业流动负债。A库存设备、材料等占用的资金B向购房单位或个人预收的购房定金C按规定应交尚未上缴的房产税D应
13、付给房地产销售人员的工资14、建设工程招标的标底必须满足要求才能生效【2006年考试真题】A：以施工图预算为基础编制B：由当地合同预算审查机关确认C：密封D：经当地招标管理办公室核准E：取得开工许可证15、下列属于土地管理客体的是。A：土地B：土地利用中地与地的关系C：土地利用中人与地的关系D：土地利用中人与政策的关系E：土地利用中人与人的关系16、在分析土地利用经济效益时，如果投入产出率低， 则需要单独计算产出和投入指标，产出类的指标有_。A产品的实物量B产品外观C土地成分D产品材料E土地面积17、房地产交易，包括房地产转让、 。 【2002年考试真题】A：房地产赠与B：房地产出租C：房地产
14、抵押D：房屋租赁E：灭失18、不动产开发的预付资本通常主要包括(2002 年真题 ) 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 8 页 - - - - - - - - - A：地价款B：建安工程费C：专业费用D：利息E：市政府办公楼改造的地价评估19、城市规划的主要任务。A：确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标B：从城市的整体和长远利益出发，合理和有序地配置城市空间资源C：通过空间资源配置，提高城市的运作效率，促进经济和社会发展D：确保城市经济和社
15、会发展与生态环境相协调，增强城市发展的可持续性E：建立各种引导机制和控制规则，但不能确保各项建设活动与城市发展目标相一致20、中等城市由 _组成。A市区B近郊区C郊区D郊区工业区21、城市中心是城市结构的主要构成部分，从规模来看，可分为_。A全省性的B全市性的C居住区性的D小区性的E文化密集性的22、城镇土地分等定级中，土地收益测算的原则为_。A测算以货币形态的土地收益为主B测算必须从企业利润入手C测算统一以商服业利润为计算的标准D宗地地价作为测算级别差异时，能较好反映土地的经济特性23、 土地管理法规定，县级以上人民政府土地行政主管部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施。A：要求被检查的单
16、位或者个人提供有关土地权利的文件和资料，进行查阅或者予以复制B：要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明C：进入被检查单位或者个人合法使用的土地现场进行勘测D：责令非法占用土地的单位停止违反土地管理法律、法规的行为E：责令非法占用土地的个人停止违反土地管理法律、法规的行为24、我国现阶段编制的土地利用总体规划是编制的依据。A：短期规划B：中期规划C：长期规划D：年度用地计划E：国土规划25、农用地包括等。A：耕地名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 8 页 - - - - - - - - - B：园地C：林地D：农村宅基地E：建设用地名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 8 页 - - - - - - - - -