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1、外墙保温涂料分包合同精选资料合同编号：某某某某某某工程有限公司保温分包合同工程名称： XXX 发包人：XXX 承包人：XXX 二一八年 XX 月 XX日协议书甲方： XXXXXX有限公司乙方： XXXXXX有限公司依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 及其它有关法律、行政法规结合本工程具体情况遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。为确保安全文明施工、高质量、高效率的完成施工任务甲、乙双方经友好协商达成如下协议共同执行。第条工程概况 工程名称： XXX 工程工程地点： XXX 地点工程承包范围： XXX高层保温（具体范围以甲方书面通知为准做法详图为合同附件）。第二条承包方式承包方式
2、：本合同采用包工、包机具、包工期、包质量、包安全、固定综合单价包干方式。承包范围：乙方负责做法详图范围内的保温体系施工。达到国家节能保温要求及相关工程质量要求和验收标准。履约保证金：乙方签订此合同时须向甲方交纳人民币：元履约保证金甲方收到乙方履约保证金后合同即刻生效履约保证金在合同履行完毕工程验收合格后天内甲方无息退还给乙方。第三条工期工期：依据现场项目部下达的指令为准。开、竣工时间开工日期：于年月日开工（具体开工时间以甲方、乙方及监理批准的开工报告为准） 竣工日期：于年月日竣工。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - -
3、名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 11 页 - - - - - - - - - （保温及外墙涂料工程验收合格之日为竣工日。）第条工程质量标准工程质量标准双方约定为：满足国家规范要求。 本工程适用的工程建设验收标准：中华人民共和国建筑工业行业相关标准和四川省工程建设标准等现行国家标准、行业标准的要求本工程按设计要求、建筑工程施工质量验收统一标准（GB）的规定抽查检验批检查评定同时还必须满足地方、行业主管部门、 质量监督部门其他现行的有关法规及规范规定。（如达不到上述规范标准乙方必须返修并承担全部返修损失和因此造成甲方的所有损失费用） 。施工质量标准： 保温层与墙体之间及各
4、构造层之间必须粘接牢固无脱层、空鼓、裂缝、面层无粉化、起皮、爆灰等现象。 保温层表面平整、洁净接茬平整平整度、阴阳角正负误差不超过上述规范要求。 所用的材料品种其质量、 性能应符合国家标准和施工验收要求。材料厚度：按设计节能计算书要求。 保温层厚度及结构做法应符合建筑节能设计要求。第五条双方驻工地机构、 代表及权限甲方驻工地机构及代表 甲方驻工地代表姓名： xxx乙方驻工地机构及代表 乙方驻工地代表姓名：xxx甲方驻工地代表权限甲方所发出的指令、通知由其驻工地代表（或其委托人） 签字后以书面形式交给乙方乙方驻工地代表在小时内以予书面确认。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - -
5、 - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 11 页 - - - - - - - - - 乙方对甲方驻工地代表的指令应予执行。对接到的指令、通知乙方未能及时书面确认的视为乙方已认可。乙方驻工地代表权限乙方授权其驻工地代表行使乙方在本合同履行中的所有权利并承担乙方在本合同履行中的所有义务。 乙方的要求、 请求和通知以书面形式由乙方驻工地代表签字后送交甲方驻工地代表甲方驻工地代表应在回执上签署姓名和收到时间以甲方驻工地代表或其授权的具体管理人的意见执行。 乙方驻工地代表按甲方批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令
6、、要求组织施工。 乙方驻工地代表向甲方驻工地代表请假离开本合同工程施工现场时乙方同意乙方驻工地代表书面委托乙方驻工地临时代表、委托内容包括乙方驻工地临时代表姓名、委托权限、委托期限等事项。乙方驻工地临时代表受托当职期间享有乙方驻工地代表同等的权限。） 乙方驻工地代表需要换人时应先征得甲方同意。后任继续履行前任应履行的合同文件约定的义务及其有关的承诺的责任。 乙方更换驻工地机构人员时应书面告知甲方。第六条甲方权利、义务提供本工程方案图纸。、 向乙方提供材料堆放场地协调施工操作工作面协调解决施工水、电接口。、协调其他施工队伍共同保护内保温的完好。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - -
7、 - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 11 页 - - - - - - - - - 、按合同约定支付工程进度款。审查乙方报送的施工组织设计（施工方案）并督促实施。按有关规定组织和参加竣工验收及交接等工作。第七条乙方权利、义务乙方应在本合同签订生效后天内向甲方及监理提交工程总体进度计划。乙方应向甲方及监理提交月度、周工程进度计划及相应的进度统计报表。乙方提交月度、周工程进度计划及相应的进度统计报表的具体时间为每月（周）前天若乙方未按时提交则自愿承担逾期违约金每天元整。甲方批准或提出修改工程进度计划的时间：收到计划后
8、的天内完成。乙方不能按甲方批准的进度计划施工时应根据甲方的要求提交一份修订的抢工计划书并提出抢工保证措施以保证工程如期竣工。严格按照施工图设计、相关验收规范及经甲方、监理审批的施工方案和其他批复文件要求组织施工、确保工程质量按合同工期完成并交付工程。乙方应在施工前向甲方及监理提交一份详细施工组织设计经甲方及监理批准后乙方方可实施。乙方应对本工程进行施工、竣工和保修。乙方如发现工程的设计或工程建设标准、技术要求存在错误、遗漏、失误或其它缺陷应立即通知甲方。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - -
9、 - - - 第 4 页，共 11 页 - - - - - - - - - 遵守政府有关主管部门对施工环境保护和安全文明生产等管理规定按规定办理有关手续乙方承担由此发生的一切费用。按规定编制工程的竣工文件参加（组织）竣工验收工作。竣工资料文件的编制按相关办法的要求执行。负责该工程自正式交付业主后的保修保修期以验收合格报告中明确的交接时间为准计算。在保修期内由于乙方施工质量等原因乙方应无偿返工并承担全部经济损失。履行并承担与本保温及涂料工程有关的甲方所有义务与责任同时应避免因乙方自身行为或疏漏造成甲方违反与业主的约定。严格接受甲方代表、质监站、监理公司的监督和检查确保该工程按期顺利完成并确保通过
10、验收。服从甲方和监理对工程质量、安全、文明施工等的管理。负责对乙方进出人员的施工安全教育、管理提供必备的安全防护用品在施工中乙方造成的安全事故及经济责任元以下的由乙方负责元以上的由甲方负责。乙方应自行派人对进场材料设备进行照管发生材料盗损责任自负以及由于自身成品保护不当而造成的保温材料的损坏必须无条件更换同时需承担相应损失。第八条延期（提前）开工及工期延误乙方应按本合同规定的开工日期如期开工。甲方决定提前或延期开工的以甲方确定的书面开工时间为准。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - -
11、 - 第 5 页，共 11 页 - - - - - - - - - 经甲方书面同意工期可以顺延。甲方决定暂停施工并发出暂停施工指令后乙方应立即停工。乙方须按照甲方项目部进度要求施工因乙方自身原因造成工期延误乙方应向甲方支付工期逾期违约金每天元。第九条安全施工乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定严格按照安全标准组织施工因乙方的原因造成的工程安全事故由乙方承担该工程安全事故的全部经济及法律责任和赔偿所造成的全部经济及法律损失。在施工场地涉及危险地区需要安全防护措施施工时乙方应提出安全防护措施经甲方批准后实施。第十条材料供应本工程的材料由甲方提供甲方对所提供的材料质量负责满足相关检测要求。乙方负责
12、甲供到货后的指定地点上下车及二次搬运。第十一条工程量确认及结算工程竣工验收合格后个工作日内乙方报送完整的工程结算书及结算资料上报甲方申请办理。在接到甲方核对工程量时由乙方派专人配合对工程量进行核对并完善结算手续、资料移交给甲方完整的结算资料作为工程价款支付的依据。对乙方自行超出甲方确认的施工范围和因乙方原因造成返工的工程量甲方不予计量。面积计算规则：在甲方核准的施工范围内按实际施工总面积计算。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 11 页 - - - - - -
13、 - - - 工程结算总价 =合同固定综合包干单价实际竣工面积第十二条合同单价与支付本合同暂定总价：万元暂定施工面积：平方米。（结算时以实际竣工面积为准） XXX 高层区外墙保温及饰面工程价格表工序名称工作内容综合包干价（元）抹灰层高层区保温部分基层处理（基层剔打及堵洞）拉毛、外墙混凝土与砖结合部挂丝径mm*mm 热镀锌钢丝网每边深入mmmm 厚:水泥砂浆抹灰（毛底）中间丝径 mm*mm 热镀钢丝网 mm 厚:防水砂浆抹灰 mm 厚聚合物砂浆结合层（满铺在保温板背面） mm 厚 A 级硅质聚苯板保温层胶粘剂粘贴高效节能型 mm 厚耐碱玻纤布 (g )抗裂砂浆高层区非保温部分基层处理（基层剔打及
14、堵洞）拉毛外墙混凝土与砖结合部挂丝径mm*mm 热镀锌钢丝网每边深入mmmm 厚:水泥砂浆抹灰）（标准底）两遍成活特别说明：、如特殊情况发生计时工、技工每人每天元普工每人每天元。、乙方必须先根据设计图纸及节能保温备案表做不同厚度保温界面及非保温界面方案。、以上综合单价主要包含保温体系及外墙涂料的所有工序的施工包括但不限于本工程的人工费、机具费、 、管理费、利润、上下车费、二次搬运费、 因乙方原因造成的修复、 各项变动风险等乙方履行本合同的所有费用不包含垂直运输设备、外架费用。、乙方应根据甲方工期需求进行抢工、停工等安排综合单价不调整若因乙方自身原因退场的甲方按乙方实物完成量的进行结算因乙方不能
15、满足工期需求或XX 工程质量要求的甲方有权要求乙方退场名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 11 页 - - - - - - - - - 或调整乙方工作范围。合同价款的支付：工程进度款：按月进度付款每月日前报送本月完成工程量次月日付款按双方确认工程量的进行付款。工程单项竣工验收合格并向甲方移交完所有工程资料个工作日内乙方提交完整的结算资料及工程结算书在接到甲方核对工程量的通知时由乙方派专人配合对工程量进行核对并完善结算手续、资料移交给甲方完整的结算资料作为工程价
16、款支付的依据。结算书审核完后天内支付至工程结算总价的余款作为质量保修金质量保修金的支付： 质保期限保温为年竣工验收合格期满一年后无息支付乙方不承担税费若甲方需要相关税务发票由乙方提供甲方按该工程审定后的结算总价上浮支付给乙方。第十三条工程变更乙方不得执行未经甲方确认的有关该工程变更的指令否则应承担由此造成的全部损失。第十四条竣工验收 竣工验收甲方应在收到乙方提供的竣工验收报告后个工作日内通知相关部门进行验收乙方应配合甲方进行验收。工程经验收达到本合同约定的标准后乙方根据甲方的通知将竣工工程交付甲方 ,（乙方负责验收）。第十五条质量保修本工程的保温质量保修期为年外墙涂料质量保修期为年。质量保证金
17、为工程结算总价的保修期满扣除保修费用后若无乙方应承担的责任则甲方无息退还质量保证金余额。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 11 页 - - - - - - - - - 第十六条违约、争议违约 甲方违约。当发生下列情况时：） 甲方不按合同约定支付工程款导致乙方无法继续履行合同时）甲方不履行合同其他义务导致合同不能履行时。甲方应承担违约责任赔偿因其违约给乙方造成的经济损失。 乙方违约。）乙方须按照甲方项目部进度要求施工因乙方自身原因造成工期延误乙方应向甲方支付工
18、期逾期违约金每天元。）如被发现乙方所使用的材料质量和施工质量达不到甲方要求时乙方有义务进行无偿更换材料及返工若乙方拒不更换材料或返工则向甲方按结算总价的支付违约金情节严重的甲方有权终止合同要求乙方在接到终止合同通知书之日起三日内退出施工现场并按结算总价的向甲方支付违约金。）乙方不履行、不完全履行合同义务或不按合同约定履行义务乙方应承担违约责任赔偿因其违约给甲方造成的一切损失并按结算总价的向甲方支付违约金。）乙方签订合同后不得将所承包工程分包或转包如经发现工程被分包或转包甲方将对乙方处以合同金额的罚款。乙方将其承包的工程转包或再分包属违约违约发生时乙方应向甲方支付结算总价的违约金同时甲方有权终止
19、合同乙方应负责对转包人、分包人的及时退场若因此造成甲方任何损失的乙方应全部赔偿。）乙方违反保修义务的违约责任：乙方接到甲方或该小区物管公名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 11 页 - - - - - - - - - 司书面或电话的维修通知起小时内赶到现场进行处理否则甲方或物管公司有权自行处理并按实际发生费用的倍在乙方质保金内扣除若质保金不足以支付维修费用时甲方将依法继续追究乙方的相应责任。争议 因本合同发生的或与本合同有关的一切争议由甲、乙双方协商解决协商不
20、成提交本合同签定地人民法院起诉。 发生争议后除非出现下列情况双方应继续履行合同保持工程施工连续保护好已完工程 （）单方违约导致合同确已无法履行双方协议停止施工（）调解要求停止施工且为双方接受 （）法院要求停止施工。第十七条其他乙方应执行经甲方确认和转发的监理公司发出的与工程有关的所有指令和决定。经甲、乙双方确认的明确双方权利义务的电报、会议纪要等都是本合同的有效组成部分乙方应予以遵守。乙方应允许并配合甲方、监理和质量监督部门进入乙方施工场地检查工程质量。本合同甲方承诺：不再向乙方收取任何形式的管理、服务和配合费用合同生效合同订立地点： xxxxxx项目部 本合同经甲、乙双方签字（盖章）之日起生
21、效工程竣工验交确认无遗留问题结清所有工程款项乙方履行完毕保修义务后即告终止。本合同一式份乙方执份甲方执份均具有同等法律效力。第十八条合同附件甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：签订时间：年月日签订时间：年月日附件关于按时足额发放民工工资的承诺书致：xxx 有限公司由我名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 11 页 - - - - - - - - - 承建的贵司工程现正在施工。国家法律规定施工单位应当按时足额支付工人工资这是施
22、工单位必须履行的法定义务。贵公司在年月日向我支付了元的第期工程进度款。我收到上述工程款后已按国家规定向本工程的所有民工都足额发放了工资。我司特此保证：截止至本承诺书签署之日我已全部支付了本工程所有民工工资我施工的本工程没有拖欠任何民工工资。以上情况及保证与承诺均为真实如有虚假我愿承担一切法律责任及后果。如发生民工到贵司索要工资的现象贵司有权暂停支付工程进度款我并愿按照每人每次元的标准向贵司承担违约责任。该违约金在贵司拨付我司的当期或下期工程款中扣除。如进度款不足抵扣则在结算中扣除。特此保证代表人（签字）名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 11 页 - - - - - - - - -