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1、如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流第一章第二章 南丰三子文化休闲公园项目文字【精品文档】第 24 页第三章 项目认知一、 项目背景三子文化公园位于抚州市南丰县莱溪乡，是南丰县城东边一个重要的生态景观区。项目地目前是一片桔园，南丰县和莱溪乡政府从城市发展、旅游发展、文化传承以及市民休闲的角度综合考量，计划将其打造成一个人文景观与休闲需求相结合，兼具旅游需求、市民休闲需求和城市形象展示需求，满足外地与本地两大市场群体，自然环境与文化景点相媲美，艺术性和观赏性于一体的综合性、复合化大型文化休闲公园。二、 区位分析项目位于莱溪乡政府以南，济广高速以东，S318省道以西。项目东西两侧道路外围各有一
2、个居民点，其余为大面积的农田和丘陵，总面积约 亩。项目距离南丰县县城较较近，紧邻莱溪乡政府驻地，是南丰县和莱溪乡城镇公共休闲空间的重要组成部分。三、 气候与植物适应性分析南丰县属亚热带季风气候区，气候温暖，光能丰富，雨量充沛，无霜期长，四季分明。年平均降水量1700毫米，年平均日照时数1928.2时，具有亚热带湿润气候特点。植物品种选择上，应充分考虑，降水量、温度以及日照条件的影响，选择耐高温、喜光照、抗涝的亚热带常绿阔叶树种。四、 区域文脉分析南丰历史悠久，人杰地灵。建县始于三国吴太平二年（公元257年），至今已有1750余年的历史，是驰名中外的“中国蜜桔之乡”、“中国民间艺术（傩舞）之乡”
3、，也是“唐宋八大家”之一曾巩的故里和江西党团组织创始人赵醒侬的家乡。以“桔子”、“炉子”和“女子”为代表的“三子”文化是南丰县的文化标识和形象载体，代表着南丰县的“艺术”、“文化”、“工艺”和“人才”，是该项目建设的重要依托元素和文化主题。（一）蜜桔文化南丰县是远近闻名的桔都，蜜桔栽培的历史悠久，可以追塑到1300多年前的唐朝开元年间。南丰蜜桔以“圆润秀小，色泽金黄，皮薄多汁，酸甜适口，少核化渣，清香独特，营养丰富”等特点享誉古今、驰名中外。蜜桔也是南丰精神的有力代表，历经千年风吹雨打，勤劳开放的桔乡人不仅让蜜桔产品家喻户晓，也飘香海外，南丰蜜桔愈长愈甜，愈长愈香，成为南丰人的骄傲。（二）泥炉
4、文化南丰泥炉制作始于清代中后期，距今已有120余年的历史，其制作工艺现已正式入选江西省非物质文化遗产名录。泥炉呈六棱台形，上有内外两盖，下有一个托盘，还有一个封门，用后加盖，炭火自熄，体现了一种启合自如的艺术风范。六个棱面各印有各种花草图案或人物造形，个个灵气活现，栩栩如生。可以说，不论放在餐桌上炖食还是放在博古架上作摆设，它处处都能迎合主人的口味。（三）女性文化南丰女子慧秀江右，有着悠远的文化渊源。南丰是赣东地区江西通志中记载贞烈之妇光荣称号最多的一个县，在全省也位列前茅，堪称节妇之乡。才气逼人是南丰女子慧秀江右的另一原因。传北宋宰相曾布夫人魏玩就是一位，她极力提倡并恪守封建伦理道德，多次受
5、朝廷褒奖；而另外一位则是来自紫霄藕塘村的唐妃娘娘，崇祯皇帝“大宗来燕”就是形容她。另外，南丰女子家庭观念强，尤其在孝敬长辈上，做得无微不至，属于典型的贤妻良母。五、 周边交通分析场地周边涉及到的道路主要有三条：济广高速位于项目地块东侧，是项目地块的主要外部进出通道；S318省道位于项目地块西侧，呈南北走向，是项目未来进入的主入口空间；南丰县环城东路，位于项目地块东侧，呈东西走向，是项目连接南丰城区的主要交通组织线路。六、场地现状分析A点（南侧山体）：位于项目地块西南端，总体呈“西南东北”走向，山顶有大面积裸露岩石，山体西侧为济广高速，东侧和北侧有大面积桔园，南侧有一小块水塘。B点（中部桔园）：
6、位于项目地块中部，被一条带状的松林分割成东西两个部分，西侧紧邻济广高速，东侧靠近S318。地形平坦、开阔，可以作为项目主入口空间。C点（北部山体）：位于项目地块北段，山势总体呈圆锥形，分裸岩、松林和桔林三个地表结构，山体南北两侧各有一个占地面积约0.5-1.0亩左右的水域。现有登山台阶步道通往山腰，可作为项目未来的主要次入口空间。D点（中北部松林）：位于项目地块中北部，拥有较大面积的自然松林，可经过整理，打造自然童趣意境的儿童乐园。第四章 问题对策一、如何在有限用地的条件下实现景观层次的丰富性？（一）重点地块适当占用现有果林，保障主次入口和主景空间对重点地块，如主入口广场和炉子元素夜间主活动广
7、场，要适当占用现有的桔林用地，砍伐适量的果树，修建景观标志物，形成景观引领空间。（二）节点建设充分利用现有的设施和空间，实现现有空间设施的最大化利用项目地块现有的部分设施和空间，如现有的果林生产便道和农业管理用房等设施，可在景观化改造的基础上，实现其向景观化、休闲化功能的转型。即节约现有农业用地空间，又保障项目的景观丰富性。（三）在适建性允许的前提下，尽量利用项目南北两侧的两处山地空间建设新休闲设施重点利用南北两侧的两处山体和三处水塘，将新建的休闲功能设施和部分主景观设施建设在南北两侧的山地空间，通过栈道、观景平台和亭台等休闲设施的建设，增加项目山地景观和水域景观空间。（四）对大部分林地和山体
8、采取架空栈桥，用生态景观补偿手法，极少占地却能增加项目线条景观的动感和流线东西两侧桔林和南北两侧山地及其他三处水域空间均不同程度采取了木栈道，石制栈道，生态堤岸，生态篱笆四种形态，林地大部分景观和项目也是在尊重现有景观基底的前提下，通过生态迷宫、苔藓涂鸦等形式进行的景观化再设计。二、如何突显公园的设计理念，突出公园的生态性？三子文化休闲公园亲近自然与人文的典范休憩空间三子文化休闲公园是一座集自然体验、生态教育、社区休闲和文化交流于一体的综合性公园，是南丰城郊重要的景观空间和休闲节点。自然野趣：人工之精致回归自然之粗犷。生态教育：保护生态成为一种生活方式，尊重自然成为一种城市精神。社区休闲：满足
9、多样需求张与弛、动与静、开放与隐谧。文化交流：传统文化与时尚体验文化在此交融。（一） 保留公园的生态基底原生态的大片桔园和松林，结合山体空间，构成了项目的主景观空间，奠定了项目空间的景观基底，丰富了竖向空间和景观类型，创造了丰富的生境，增加了生态位。（二） 丰富公园的生态层次休闲空间与周边农林用地之间的生态绿篱形成了自然随意空间与人工规整空间之间的天然绿屏，在不影响动线和视线通透性的前提下，有效拦截了外界不良干扰，形成内部两种景观空间和感觉体验；三处水域空间较大面积的亲水植物、荷花、景观花卉等形成了项目空间的点缀生态基质，丰富了公园的生态肌理。（三） 保护公园的生态功能通过环保技术和创新科技材
10、料的应用，利用水能、风能、太阳能等可再生资源，并在公园铺装等施工和管理过程中采用木质或卵石等天然材质，就地取材。三、 如何在场地内体现南丰当地特有的文化底蕴？以一系列文化、功能节点串联场地，演绎南丰独居特色的“三子”民间文化底蕴。A：主景观方面，突出桔子文化的独特地位，并凸显炉子文化和女子文化，打造金桔迎宾、炉台广场、圣女贞德三个主体景观节点，作为整个项目空间的景观标志和重点集聚空间。B：在三子文化的基础上，进行文化主题和外延扩展，将桔子文化、炉子文化和女子文化分别扩展到民俗技艺、名人轶事、母爱亲子等多个方面，将上述多个文化元素符号化，景观化提炼，形成一系列文化造型物。四、 如何在区域旅游发展
11、的背景下，定位公园的功能？近年来，南丰县坚持“旅游引领、产业集聚、融合发展、全域景区”发展思路，以蜜桔文化为主线，主攻乡村旅游。今后，南丰县将重点在文体旅游、养生旅游、商务旅游、研学旅游等领域推进“旅游+”创新，拓展休闲式、度假式、体验式旅游新业态。本项目在桔文化基础上，深入挖掘南丰泥炉文化与女子文化，形成以文化休闲功能为主的旅游新模式，丰富南丰县旅游品牌。1、核心功能（1）文化体验功能：建立文化展博、文化传习、文化博物馆等，将体验融入文化，打破传统模式，使游客更深入了解南丰三子文化；（2）休闲度假功能：通过高端会所、主题餐厅、特色酒店、运动游戏等项目设计，满足游客休闲度假需求；2、辅助功能（
12、1）生态教育功能：把生态化贯穿于景区各项规划之中，帮助培养环境道德感与责任感。（2）市民娱乐功能：市民文化观光、市民日常休闲。第五章 布局思路一、 主题概念嘉禾忆境，生态文园整个园区就是一副画轴，一本书卷，徐徐展开的是南丰久负盛名的“三子文化”历史印记，整个公园就是一个精雕细琢的微版南丰；桔子、泥炉、美女是南丰三子文化最重要的符号和元素，加上生态化的桔林景观，构成一幅生态与人文交相辉映的和谐桔都画面。二、设计理念（一）大地记忆（场地肌理的利用）整个项目空间绝大部分为桔林，景观视线单一。但由于农业保护与生态保护的基本情况，不能采取大规模的改变场地形态的设计方式。因此，在设计中，我们在遵循场地机理
13、的基础上，采取适当整理，修复，补充的方式，使项目空间在最大化保护现有山体和桔园的基础上，增加整体空间景观的丰富度和变化性。本方案主要采取重点地块适量建设，辅助地块混合建设，敏感地块保护建设的思路，采用木栈道、生态栈桥等方式，尽可能保持原生态的场地肌理。（二） 文脉延续（地方文化的传承）以“桔子”、“炉子”和“女子”为代表的“三子”文化是南丰县的文化标识和形象载体，代表着南丰县的“艺术”、“文化”、“工艺”和“人才”，是该项目建设的重要依托元素和文化主题。方案对当地文化进行挖掘，抽取部分要素，形成金桔迎宾、泥炉艺坊、圣女贞德等文化体验区域，将文化符号融入场景景观设计，从而凸显公园“生态文园”的核
14、心设计理念。（三） 生境营造（生态环境的营造）场地肌质比较单一，为增加环境景观丰度，方案加入了藤蔓小径、苔藓涂鸦、生态篱墙等形态各异的生态板块，将生态景观由自然状态的果林景观向上延伸到山上，向下延伸到水中。另外，项目还在水域空间的驳岸和果林、山体空间的栈道设计上突出生态景观的可亲近性。力求形成生态环境完善，景观形态丰富，游线游程合理的生态公园。三、总体布局一条景观环线：贯穿公园，连接各主要节点的步行游线。三大文化体验：桔子文化体验、炉子文化体验、女子文化体验。十大景观节点：金桔迎宾、果酒飘香、丽人山居、炉情夜宴、炉台广场、泥炉艺坊、亲子乐园、果舍桃源、圣女贞德、水畔伊人。四、景观分层项目景观序
15、列采取富有引导性的序列式空间构成和组织方式，打破传统公园单一、封闭的静态空间形式。遵循一条主景观轴线，强调文化线索的连续性、同类景观的空间积聚性和生态基底的延展性。整个公园氛围三个景观功能区： 桔林生态景观区位于园区主入口，包括金桔迎宾、果酒飘香、果舍桃源三个景观空间节点，重点突出南丰“蜜桔之乡”的文化底蕴，是整个公园最核心的主文化景观空间，市民休闲空间，也是主集散空间。 泥炉文化景观区位于整个公园中部区域，整个区域的主体景观采用南丰传统的泥炉及演化形态，形成广场景观台、工坊群、烧烤亭等多种形态的景观化功能产品，是整个公园工艺文化最突出的景观区域。 女性文化景观区主要位于公园南部和北部的山体区
16、域，采用生态化和主题化手法处理山体景观和山下水体景观空间，通过贞德、母爱、丽人等不同方面，让游客感受南丰的女性文化。五、功能用地整个公园的功能用地主要有农林空间、设施空间、山地空间和水域空间四种。农林用地主要位于项目中部，包括现有的桔园和松林；设施用地主要包括广场、停车场、管理用房等公共休闲和服务空间；水域空间主要围绕现有的三处水塘和一条小溪进行拓展和延伸；山地空间主要包括南北两个山体。第六章 详细设计一、金桔迎宾以南丰最为著名的“桔”为元素设计景区的第一印象区，建设金桔广场、景观大道等设施，承载桔子文化展示功能，成为游客进入公园的第一站，同时也是整个景区的引领空间和第一印象区。另外该区域也是
17、整个景区游客的集中场所，规划建设生态停车场，满足游客的停车需求。1、金桔广场广场地面采用桔子枝叶、花瓣等形状进行铺装，中央设立巨型金桔状喷泉，八角桔皮剥半，四周采用篱笆等生态自然材质，与周边桔园隔离，形成半闭合空间。2、 景观大道从金桔广场一直延伸至公园内部，景观道周边以桔树造景，营造祥和气氛。道路沿线设置多个景观墙，介绍南丰蜜桔文化。3、生态停车场于广场南部建设生态停车场，此类停车场以高绿化率、强透水力为特点，在停车功能实现的同时满足绿化景观需求。二、果酒飘香桔都冰爽酒是选用具有桔王之称的南丰蜜桔取其果汁经发酵、勾兑、充入二氧化碳气体而成的低酒精度果汁饮料，其口感清爽，营养价值十分丰富，以冰
18、霜酒为主要依托，于南侧山体南侧水塘处建设酒坊、酒吧等设施，形成观酒、品酒、买酒等多种体验于一体的果酒飘香区。1、桔都酒坊（原素食餐厅） 沿湖布设桔都酒坊，内设展博区、制作区、体验区及购物区，游客可在酒坊全方位了解桔都冰霜酒的制作过程，所需工艺，并品尝现场制作的冰霜酒。2、醉酒池依托项目地北侧水塘，建设醉酒池，池内种植多种水生观赏性植物，并与池边设置亲水平台，游客可临岸休憩观景。3、果酒小吧于醉酒池南部设置果酒小吧，以桔都冰霜酒为主营产品，并提供以猕猴桃、杨梅、葡萄、蜜桃、蓝莓等水果为原料制成的特色饮品。4、酒具雕塑于池塘周边的果林布局若干露天的酒坛、酒窖，并通过游步道串联，形成酒文化景观廊。三
19、、丽人山居规划于南侧山体的西南侧建设以女性休闲为主打特色的服务项目。主要包括以美容美体为主的驻颜会所，针对孕妇和新妈妈的襁褓小筑，以及家庭式度假别墅“宜家居”，满足各阶段女性的不同需求。同时于山脚临近济广高速平地上建设自驾营地，作为自驾游的服务点。1、驻颜会所以女性为主要服务对象，会所提供美容、香薰、SPA及塑身等项目，并配有专业人士为女性提供健康咨询，实现游客休闲放松娱乐的旅游追求。2、 襁褓小筑襁褓小筑主要针对孕妇和婴幼儿家庭，提供孕妇产前休养、产后调理、婴儿护理等服务。3、宜家居宜家居，即“一家居”，一语双关，以家庭式度假别墅为主要形式，可提供家庭游戏、家庭教育服务。4、自驾车营地营地主
20、要包括服务区、生活区、露营区、娱乐与运动休闲区、商务区，并配套建设汽车影院、儿童夏令营等子项目。四、炉情夜宴泥炉是南丰县生产的汉族传统陶器用品，是较早出现的节能灶具。以此为工具，于艺溪东侧桔林空间开发特色烧烤项目炉情夜宴，作为公园核心餐饮场所。项目主要由烧烤平台和休憩平台组成。烧烤平台分散布置，以篱笆和桔树隔断，形成注重私密性的固定烧烤单位，各烧烤平台之间通过竹篱小径进行连接。1、烧烤平台烧烤平台上架设多个泥炉，泥炉周边设置座椅，游客在自助餐饮的同时，可切身使用泥炉进行烹饪。2、休憩平台依托公园丰富的园林景观，在烧烤平台间设置休憩平台。平台既可作为观景空间，也可作为餐食过后的休憩调整空间。五、
21、炉台广场作为南丰三奇之一，泥炉已被列入江西省省级非物质文化遗产名录，依托这一背景，规划在南侧山体北侧桔林建设炉台广场，广场上设置巨型炉台，周边设置反映泥炉文化的景观雕塑等小品。炉台作为标志性景观的同时，于内部设置高档餐厅，提供南丰特色美食。1、炉台广场泥炉呈六棱台形，上有内外两盖，下有一个托盘，还有一个封门，以此为形，于广场南侧空间设置巨型炉台，广场中央则作为社交娱乐场所。2、炉台餐厅利用巨型炉台的内部空间，打造高端餐饮品牌。餐厅不仅提供独具当地特色的泥炉烹饪菜肴、桔子特色餐食等，全国各地的山珍野味也一应俱全。3、文化长廊于炉台广场周边设置文化长廊，通过景观雕塑、宣传栏等方式展现南丰的泥炉历史
22、、制作工艺等内容，方便游客全面认识泥炉文化。六、泥炉艺坊南丰泥炉为陶制类产品，其制作工艺考究，须经过选泥、晒泥、浸泡、筛灰、练泥、车坯、煅烧等18道工序。于由酒业公司原料基地延伸至南侧山体的溪道及两侧空间设计泥炉艺坊，以展示泥炉制作工艺为主，辅以南丰本地的民俗文化体验，形成独具特色的艺坊集群区。1、 泥炉工坊展示泥炉从选泥到练泥，再到车坯、煅烧的整个过程。游客可选择全程参与泥炉的制作或体验其中某一环节，工坊同时还设有展示购买区。2、民俗生活馆选取南丰民俗中具有代表性的傩戏表演、青白瓷烧制、祭社神做婚嫁礼俗等内容，打造民俗生活馆，将体验性项目融入地方特色，使游客更深入了解当地习俗。3、工艺景观雕
23、塑溪道沿线布置反映泥塑、蜡染、剪纸、刺绣等场景雕塑,烘托区域民俗文化主题。4、竹编草蓬在溪道中端，采用竹编、草编和竹刻形式，打造架设于溪道之上的休憩长廊。七、亲子乐园女人在一生中会扮演很多角色，其中最伟大的角色，便是母亲，而母亲对子女的爱更是世间最伟大的力量。以母爱为主题，于北侧山林南侧的松林打造亲子乐园，形成父母与孩子的游憩空间。场内同时加入故事碑、雕塑等景观小品，让孩子在游乐的同时，了解母亲的不易与伟大，更加懂得尊敬母亲、孝顺母亲。1、母爱花园（包括原运动广场）结合区域桔林，以萱草花和康乃馨等代表母爱的花卉打造母爱主题花园，同时以步行游道串联歌颂母爱的故事碑、景观小品等。2、童趣迷宫于童趣
24、迷宫西侧，以矮树组成篱墙打造方形树阵，形成儿童迷宫区，打造母亲与孩子的娱乐空间。3、 自行车俱乐部依托公园环形路，设置自行车俱乐部，提供自行车租赁服务，并定期举办小型自行车赛等活动，以此增加景区的人气和知名度。八、果舍桃源借助北侧山体南部的水塘及周边桔林，形成较大的生态空间，以“世外桃源”作为整个区块的核心设计理念，通过特色住宿建设、水塘景观打造等方式，将当地桔子文化与旅游产品充分结合，形成集度假、休闲、观光等多功能为一体的果舍桃源片区。1、果韵栖舍（原桔子餐厅、奶吧）于水塘西侧，布局适量景观与产品二合一的体验性滨水住宿产品，建筑以桔子为形，周边采用灌木型植物形成天然围合空间。2、藤蔓小径在功
25、能区块的果林中建设休闲步道，道路采用藤蔓植物造型，间隔布局水果雕刻艺术雕塑。3、荷花塘依托区块内水塘，打造荷花塘，种植千瓣莲、碗莲、冰娇、大王莲等，形成多种花型、多种形态的观赏空间。4、农耕馆选取改造区域已有建筑，设立农耕馆，展示地方特色农垦文化与蜜桔栽培内容。九、圣女贞德南丰是赣东地区江西通志中记载贞烈之妇光荣称号最多的一个县，在全省也位例前茅，堪称节妇之乡。以南丰女子的德行为题材，于北侧山体空间，打造圣女贞德景观区块，区块以观赏性项目为主，围绕北侧山体中上部区域，设置环山栈道，观景同时，也作为游客休闲、健康的空间。1、圣女雕像（苔藓涂鸦）于山顶设置巨型“圣女”主题雕像，作为区块的核心景观。
26、同时在雕塑周边山体裸露岩壁上设计表现女子德行的苔藓壁画，展现特色涂鸦艺术。2、观景平台观景平台位于圣女雕像两侧，充分利用平台的视角优势和地形条件，使之成为俯瞰整个公园的绝佳去处之一。3、贞德碑刻在环山通道上，穿插布置贞德碑刻，采用石刻形式，展示南丰以及我国著名贞烈之妇的事迹与故事。十、水畔伊人南丰自古出美女，特别是有才情的美女，依托北侧山体北部的水塘及周边桔林，以“所谓伊人，在水一方”为概念，打造女子文化区块。主要包括“亭亭玉立”的玉如亭湖中景观亭，湖面景观“出水芙蓉”，以及以由各类花卉、景观小品组成的“群芳争艳”主题花园。1、花月湖于区块内水塘，以水芙蓉为主要元素，打造花（容）月（貌）湖水面
27、景观。并搭建亲水平台，近距离观景。2、玉如亭于花月湖中心建设玉如景观亭，游客可进亭休憩，亭周杏花环绕，并通过栈道连接两岸。3、群芳园（原母爱花园）水塘西侧林地空间以种植各类花卉打造群芳花园，同时于花园内设立介绍南丰美女的景观小品。花园既可观景，也可作为摄影空间。第七章 专项设计一、景观视线分析整个公园的景观格局整体上有一条景观动线、两条景观通廊、两大景观瞭望点，三大景观核心，七个次要景观节点构成。形成开合有度、层次丰富的景观视线空间格局。二、 园区道路格局（一）道路格局园区内主入口位于S318省道，环城东路南侧，两侧次入口分别位于主入口南北两侧的S318省道西侧；公园主游览道路由内外环线组成，
28、内环线为连接公园两大山地景观节点和两大广场景观的景观道路，采取生态化卵石步道形式；外环线为人行道与自行车道二合一，路面采用沥青碎石铺设。二级公园道路为滨水栈道、环山栈道和深入果林的部分栈道、支游道，在尽量不占用土地情况下，架空设计。此外园区根据游览需要设置合理的交通节点和停车场、自行车停靠点等交通设施。（二）道路铺装园区步道铺装均采用素青瓦，青砖，鹅卵石等中国古典元素，通过不同元素的相拼接呈现不同的铺装纹路，使步道不过于单调，又能体现中国的古典园林所具有的独特气息，使之与当地的文化传承相呼应。三、 给水排水设计（一）给水系统从公园东侧的市政道路引入一条给水管，管径为DN150，给水管沿公园周边
29、道路敷设，供公园内公共建筑物及绿化和水景园林用水。其它灌溉和景观用水可适量调用公园内的三处水域水量。项目区内水塘则主要依靠天然的地下水源、雨水收集或以防渗处理等人工的方法维持其水量的平衡，保证水域面积规模。（二）排水系统公园内排水系统采用雨，污分流制。周边居民生活污水与经过化粪池处理的粪便污水汇合后排入周边市政道路污水检查井；公园内的广场，人性道路和活动场地周边布置雨水口收集雨水，雨水管段上布置雨水检查井，汇集后分多处排入周边市政道路雨水检查井；排水管道拟采用高密度聚乙丙烯双壁波纹管。四、 夜景营造与灯光照明设计本着节能低碳、绚丽多彩、功能契合、艺术化以及科学化的设计理念，采用广场灯、地灯、L
30、ED台阶等、投射灯以及道路路灯等形式，营造夜景氛围，拓展公园夜生活空间。五、 绿化与植物配置除了项目地块现有的桔园、果林和部分菜地外。将来，公园建设过程中的绿化工作主要集中在道路沿线、水塘周边以及水面和广场周边，主要采用滨水植物、陆生植物、水生植物和行道绿化植物进行绿化。滨水植物主要采用水杉、毛白杨、白蜡、垂柳、三角城等植物；陆生植物主要采用广玉兰、桂花、黄杨、垂丝海棠、七叶树等植物；行道树以红叶李、合欢、银杏、悬铃木等植物为主；水生景观植物以芦苇、莲花、荷花、香蒲等植物为主。此外，为表现女性文化主题，部分区域还采用了康乃馨、玫瑰、牡丹等花卉植物品种。六、生态景墙设计为了处理周边桔林与设施空间
31、距离太近的问题，规整化项目休闲空间，塑造层次丰富的景观层次。因此，设计上考虑采用生态篱笆状的景观墙对公园部分空间进行分割。挡墙样式主要包括两类：一类是自然树篱形成的生态篱墙；另一类是融合石墙与柱篱等元素，组合而成的仿生态篱墙。七、建筑风貌控制建筑风貌控制上，突出生态、简洁、古朴的风格特色，尽可能的利用和改造地块内现有建筑，突出整个旅游景区的乡野特色。材质选择方面，会所、度假酒店多为木材、石料等生态材质或生态化、景观化处理后的钢筋、砖石结构；酒坊、工坊则以木构架建筑为主；果韵栖舍与炉台餐厅则为异形建筑，设计以桔子、泥炉为形。八、服务设施配套按照国家标准和公园人流量的预测数据，适量布置停车场、休息
32、座椅、垃圾桶、公共厕所以及内部外标识系统等公共服务设施。规划在主入口附近设计中型停车场一处；靠近公园南北两山处分别各设计一处公共厕所；垃圾桶按照50-80米每个的标准沿道路进行布设，重点集聚空间适量增加数量。第六章 投资估算一、 投资估算（一） 项目工程估算表6-1 主体景观节点工程估算表分区项目项目投资额（万元）桔子文化体验区金桔迎宾150果酒飘香180果舍桃源240炉子文化体验区炉情夜宴160炉台广场350泥炉艺坊200女性文化体验区丽人山居500亲子乐园120圣女贞德100水畔伊人150项目投资总计（万元）2150（二） 基础设施投资估算表6-2 基础设施投资估算表序号项目名称单位数量单
33、价（元）总价（万元）1地形处理/1002水系处理/1003交通工程/2005绿化配置/1006给排水工程/300供电工程电信工程7环卫工程/100指示系统小计/900（三）项目投资总额投资总额由主体景观投资额与基础设施投资额两部分构成，共计3050万元，其中主体景观建设投资2150万元，基础设施及服务配套投资900万元。二、 项目融资根据项目目前的经济发展现状与发展诉求，要将项目打造成为南丰县郊重要的休闲集聚空间，仅靠政府投入和自身力量是很难做到的。必须要多渠道、宽领域地依靠多方力量，解决资金问题。（一）争取上级资金深入研究国家、省市关于旅游、休闲、民生等方面的政策，用好政策组合拳优势，有效利
34、用各种配套优惠政策和行政调度手段，积极拓展各种融资渠道；全面、充分地利用旅游、农业、林业、水利、环境、文化、住建、能源、商务、土地等部门的联合政策优势，形成组合优惠政策。（二）用活银行贷款立足项目地块资源，积极探索动产抵押、权益抵押、林权抵押、土地使用权抵押、经营开发权抵押等多元化担保形式；积极向商业银行、政策性银行申请抵押、抵押贷款或贴息贷款。（三）借力资本市场资本市场将是未来项目开发的资金来源补充之一。建议优化项目的资产结构，在保证市民公共休闲功能的前提下，适量建设部分集景观与产品功能于一体的盈利性项目，增强项目资金来源和项目融资能力。第七章 营销建议一、品牌营销简单的讲，品牌营销是指企业
35、利用消费者对产品的需求，将企业的产品特定形象通过某种手段深刻地映入消费者的心中。其中品牌营销的关键点在于为品牌找到一个具有差异化个性、能够深刻感染消费者内心的品牌核心价值。项目应借助“嘉禾忆境生态文园”的价值观念，提高园区自然体验、生态教育、社区休闲和文化交流相关产品质量和内涵，通过舆论和促销逐步建立一种品牌联想，让游客对旅游区的三子文化品牌产生良好印象，这也是旅游区规避雷同项目的有效途径。二、营业推广营业推广是旅游区在特定时期与空间范围内，通过刺激游客，促使游客尽快或大批量到旅游区游玩而采取的一系列措施和手段。就本项目而言可采取以下推广方案：1、价格折扣即通过优惠券或现金折扣，对游客的消费给
36、予一定的价格优惠。另外，对与企业业务关系密切的单位团体，也可实行价格折扣。2、有奖销售即游客购买产品后发给一定量的兑奖券，根据一定的规则，向游客提供现金、或其它物品奖励。这种方法有利于提高旅游区的知名度和美誉度。3、会员制又称俱乐部营销，即旅游区以某一主题将游客组成俱乐部形式的团体，开展宣传、促销。这种方式有利于培养游客的品牌忠诚度，提高重游率。主要适用于旅游区内部限量化的旅游产品，如驻颜会所、襁褓小筑。三、节庆会展营销会展、节庆营销均具有主题丰富多彩、宣传效果明显的特征，近年来会展、节庆与旅游景区之间的互动营销正在越来越受到业内关注。整个旅游区对内充分利用丰富的资源，开展特色展览或活动类节庆
37、，聚集人气提高影响力。如在每年夏季，推出“果林骑行”运动比赛；每年母亲节在母爱花园推出亲子主题活动。对外应积极参加国内外举办的各种旅游交易会，扩大旅游区的知名度。四、网络营销 当今网络技术飞速发展，品牌的网络传播因其快捷、不受时间、空间限制等特点成为不可忽视的传播手段和营销潮流。在各地的门户网站或旅游专业网站加载特定旅游区的链接，使潜在游客在出游前收集信息阶段能够快捷、全面的了解旅游区的相关情况。此外为迎接“互联网+”时代的到来，旅游区内部构建“互联网+旅游”模式的电商平台。近期规划开发智能APP，利用微信、O2O模式消费平台，拓宽园区内农副产品销售渠道，并兼具园区内项目活动信息发布功能。中长期规划中要利用网络打通旅游消费的各个环节，形成了完备的产业链。同时拓宽网络服务范围，将整个园区经营业态项目纳入网络服务范围之内。