兰州电子地磅生产制造项目建议书.docx

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1、泓域咨询/兰州电子地磅生产制造项目建议书兰州电子地磅生产制造项目建议书规划设计 / 投资分析 摘要地上衡称为地磅,通常用来称卡车的载货吨数。是建筑工地、矿业。,建材等货物计量的主要称重设备。自我国50年代起,衡器制造业就开始运用电子地磅称重技术了,称重技术的不断发展进步极大的促进了我国衡器制造业的快速发展。同时,电子地磅称重技术在经历了50多年的发展和进步后,我国制作生产的电子地磅衡器也逐渐从比较落后的由机电技术结合发展的电气控制型发展到了今天的数字智能化以及全自动性电子地磅衡器。功能不断加强,而操作越来越简单,我国制作和生产的电子地磅衡器己经逐渐接近国际先进水平,特别是在电子地磅衡器的检测水

2、平方面己经达到了国际领先水平。近几年来,电子地磅称重技术又取得了新的突破和发展,从原来的静态称重技术到现在的动态称重技术,我国制作和生产的电子地磅称重产品变得越来越多样化和多功能化。特别是在电子地磅称重的计量方式上,数字测量技术己经逐步取代了原来的模拟测量方法,测量的能力和范围也从原来的单点单参数测量到现在的多点多参数测量,这些不断发展和完善的电子地磅称重技术己经可以更好的应用于交通运输,科学研究等各个领域。该电子地磅项目计划总投资10281.13万元,其中:固定资产投资8811.56万元,占项目总投资的85.71%;流动资金1469.57万元,占项目总投资的14.29%。达产年营业收入101

3、86.00万元,总成本费用8079.46万元,税金及附加159.92万元,利润总额2106.54万元,利税总额2557.02万元,税后净利润1579.90万元,达产年纳税总额977.11万元;达产年投资利润率20.49%,投资利税率24.87%,投资回报率15.37%,全部投资回收期8.01年,提供就业职位207个。报告从节约资源和保护环境的角度出发,遵循“创新、先进、可靠、实用、效益”的指导方针,严格按照技术先进、低能耗、低污染、控制投资的要求,确保投资项目技术先进、质量优良、保证进度、节省投资、提高效益,充分利用成熟、先进经验,实现降低成本、提高经济效益的目标。我国的地磅无论在技术水平、生

4、产规模、元器件、原材料配套、经营水平等方面,仍与国际水平有很大的差距。国内己使用地磅的用户所占比例还是很低的。因此,潜在的市场、待开发的市场还很大。报告主要内容:项目基本信息、背景及必要性、市场分析、调研、项目建设内容分析、选址方案评估、项目工程设计、项目工艺及设备分析、环境影响说明、项目职业安全管理规划、项目风险评价、项目节能方案、项目计划安排、投资估算、项目经济评价分析、项目总结、建议等。兰州电子地磅生产制造项目建议书目录第一章 项目基本信息第二章 背景及必要性第三章 市场分析、调研第四章 项目建设内容分析第五章 选址方案评估第六章 项目工程设计第七章 项目工艺及设备分析第八章 环境影响说

5、明第九章 项目职业安全管理规划第十章 项目风险评价第十一章 项目节能方案第十二章 项目计划安排第十三章 投资估算第十四章 项目经济评价分析第十五章 项目招投标方案第十六章 项目总结、建议第一章 项目基本信息一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx集团(二)公司简介通过持续快速发展,公司经济规模和综合实力不断增长,企业贡献力和影响力大幅提升。 本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量,先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪,本公司不断创新,勇于开拓,以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内,还出口全球几十个国家和地区

6、,深受国内外用户的一致好评。经过10余年的发展,公司拥有雄厚的技术实力,完善的加工制造手段,丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系,综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今,始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进,以技术领先求发展的方针。公司生产的项目产品系列产品,各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平,可广泛应用于国民经济相关的各个领域,产品受到了广大用户的一致好评;公司设备先进,技术实力雄厚,拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队,企业管理人员经验丰富,其知识、年龄结构合理,具备配合高端制造研发

7、新品的能力,保障了企业的可持续发展;在原料供应链及产品销售渠道方面,已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向,在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计,充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用,产品远销全国二十余个省、市、自治区,并部分出口东南亚、欧洲各国,深受广大客户的欢迎。未来,公司计划依靠自身实力,通过引入资本、技术和人才等扩大生产规模,以“高效、智能、环保”作为产品发展方向,持续加强新产品研发力度,实现行业关键技术突破,进一步夯实公司技术实力,全面推动产品结构升级,优化公司利润来源,提高核心竞争能力,巩固和提升公司的行业地位。(三)公司经济效益

8、分析上一年度,xxx投资公司实现营业收入8594.47万元,同比增长31.40%(2053.69万元)。其中,主营业业务电子地磅生产及销售收入为7285.21万元,占营业总收入的84.77%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入1804.842406.452234.562148.628594.472主营业务收入1529.892039.861894.151821.307285.212.1电子地磅(A)504.87673.15625.07601.032404.122.2电子地磅(B)351.88469.17435.66418.901675.602.3电子地磅(C

9、)260.08346.78322.01309.621238.492.4电子地磅(D)183.59244.78227.30218.56874.232.5电子地磅(E)122.39163.19151.53145.70582.822.6电子地磅(F)76.49101.9994.7191.07364.262.7电子地磅(.)30.6040.8037.8836.43145.703其他业务收入274.94366.59340.41327.311309.26根据初步统计测算,公司实现利润总额1822.11万元,较去年同期相比增长290.77万元,增长率18.99%;实现净利润1366.58万元,较去年同期相比

10、增长231.98万元,增长率20.45%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元8594.47完成主营业务收入万元7285.21主营业务收入占比84.77%营业收入增长率(同比)31.40%营业收入增长量(同比)万元2053.69利润总额万元1822.11利润总额增长率18.99%利润总额增长量万元290.77净利润万元1366.58净利润增长率20.45%净利润增长量万元231.98投资利润率22.54%投资回报率16.90%财务内部收益率20.93%企业总资产万元20113.37流动资产总额占比万元39.19%流动资产总额万元7881.53资产负债率41.04%二、项目建设符合性(

11、一)产业发展政策符合性由xxx集团承办的“兰州电子地磅生产制造项目”主要从事电子地磅项目投资经营,其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修正)有关条款限制类及淘汰类项目。(二)项目选址与用地规划相容性兰州电子地磅生产制造项目选址于某经济示范区,项目所占用地为规划工业用地,符合用地规划要求,此外,项目建设前后,未改变项目建设区域环境功能区划;在落实该项目提出的各项污染防治措施后,可确保污染物达标排放,满足某经济示范区环境保护规划要求。因此,建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。(三)“三线一单”符合性1、生态保护红线:兰州电子地磅生产

12、制造项目用地性质为建设用地,不在主导生态功能区范围内,且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内,符合生态保护红线要求。2、环境质量底线:该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求,有一定的环境容量,符合环境质量底线要求。3、资源利用上线:项目营运过程消耗一定的电能、水,资源消耗量相对于区域资源利用总量较少,符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单:该项目所在地无环境准入负面清单,项目采取环境保护措施后,废气、废水、噪声均可达标排放,固体废物能够得到合理处置,不会产生二次污染。三、项目概况(一)项目名称兰州电子地磅生产制造项目我国地磅(汽车衡)行业发展强大的内外部条

13、件解析:改革开放带来的经济增加和国际衡器工业搬运、我国衡器行业的分工合作形式。随着中国电子地磅行业的发展,未来之路面对越来越多的挑战,传统的电子地磅企业在大部分只是注重产业线的维持,然而在目前行业各方面都不具备的情况下,企业应该想的是如何提高自身的竞争力。(二)项目选址某经济示范区兰州,简称兰或皋,古称金城,是甘肃省省会,国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市之一、西北地区重要的工业基地和综合交通枢纽、丝绸之路经济带的重要节点城市。兰州地处中国西北地区、甘肃省中部,位于中国大陆陆域版图的几何中心,是中国大西北铁路、公路、航空的综合交通枢纽,中国人民解放军西部战区陆军机关驻地,也是新亚欧大陆

14、桥中国段五大中心城市之一,西部重要的区域商贸中心和现代物流基地,享有丝路重镇、黄河明珠、西部夏宫、水车之都、瓜果名城等美誉。兰州是古丝绸之路上的重镇,早在5000年前人类就在这里繁衍生息;西汉设立县治,取金城汤池之意而称金城;隋初改置兰州总管府,始称兰州;自汉至唐、宋时期,随着丝绸之路的开通,出现了丝绸西去、天马东来的盛况,兰州逐渐成为丝绸之路重要的交通要道和商埠重镇,联系西域少数民族的重要都会和纽带,是黄河文化、丝路文化、中原文化与西域文化的重要交汇地。2012年8月28日,国务院批复设立西北地区第一个、中国第五个国家级新区兰州新区。文件中明确提出,要把建设兰州新区作为深入实施西部大开发战略

15、的重要举措,并于2020年将兰州发展为西北地区现代化大都市。(三)项目用地规模项目总用地面积31262.29平方米(折合约46.87亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数54.35%,建筑容积率1.65,建设区域绿化覆盖率7.66%,固定资产投资强度188.00万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积31262.29平方米,建筑物基底占地面积16991.05平方米,总建筑面积51582.78平方米,其中:规划建设主体工程40694.97平方米,项目规划绿化面积3951.91平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计126台(套),设备购置费2526.34万元。(七)节能分析1、项

16、目年用电量527333.05千瓦时,折合64.81吨标准煤。2、项目年总用水量7672.65立方米,折合0.66吨标准煤。3、“兰州电子地磅生产制造项目投资建设项目”,年用电量527333.05千瓦时,年总用水量7672.65立方米,项目年综合总耗能量(当量值)65.47吨标准煤/年。达产年综合节能量18.47吨标准煤/年,项目总节能率23.81%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合某经济示范区发展规划,符合某经济示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。(九)项目总

17、投资及资金构成项目预计总投资10281.13万元,其中:固定资产投资8811.56万元,占项目总投资的85.71%;流动资金1469.57万元,占项目总投资的14.29%。(十)资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入10186.00万元,总成本费用8079.46万元,税金及附加159.92万元,利润总额2106.54万元,利税总额2557.02万元,税后净利润1579.90万元,达产年纳税总额977.11万元;达产年投资利润率20.49%,投资利税率24.87%,投资回报率15.37%,全部投资回收期8.01年,提供就业职位207个。(十二)进

18、度规划本期工程项目建设期限规划12个月。实行动态计划管理,加强施工进度的统计和分析工作,根据实际施工进度,及时调整施工进度计划,随时掌握关键线路的变化状况。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合某经济示范区及某经济示范区电子地磅行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进某经济示范区电子地磅产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求,拟建“兰州电子地磅生产制造项目”,本期工程项目的建设能够有力促进某经济示范区经济发展,为社会提供就业职位207个,达产年纳税总额977.11万元,可以促进某经济示范区区域经济的繁

19、荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率20.49%,投资利税率24.87%,全部投资回报率15.37%,全部投资回收期8.01年,固定资产投资回收期8.01年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业,对于促进民营企业健康发展,增强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。综上所述,项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米31262.2946.87亩1.1容

20、积率1.651.2建筑系数54.35%1.3投资强度万元/亩188.001.4基底面积平方米16991.051.5总建筑面积平方米51582.781.6绿化面积平方米3951.91绿化率7.66%2总投资万元10281.132.1固定资产投资万元8811.562.1.1土建工程投资万元3741.372.1.1.1土建工程投资占比万元36.39%2.1.2设备投资万元2526.342.1.2.1设备投资占比24.57%2.1.3其它投资万元2543.852.1.3.1其它投资占比24.74%2.1.4固定资产投资占比85.71%2.2流动资金万元1469.572.2.1流动资金占比14.29%3

21、收入万元10186.004总成本万元8079.465利润总额万元2106.546净利润万元1579.907所得税万元1.658增值税万元290.569税金及附加万元159.9210纳税总额万元977.1111利税总额万元2557.0212投资利润率20.49%13投资利税率24.87%14投资回报率15.37%15回收期年8.0116设备数量台(套)12617年用电量千瓦时527333.0518年用水量立方米7672.6519总能耗吨标准煤65.4720节能率23.81%21节能量吨标准煤18.4722员工数量人207第二章 背景及必要性一、电子地磅项目背景分析地上衡称为地磅,通常用来称卡车的

22、载货吨数。是建筑工地、矿业。,建材等货物计量的主要称重设备。自我国50年代起,衡器制造业就开始运用电子地磅称重技术了,称重技术的不断发展进步极大的促进了我国衡器制造业的快速发展。同时,电子地磅称重技术在经历了50多年的发展和进步后,我国制作生产的电子地磅衡器也逐渐从比较落后的由机电技术结合发展的电气控制型发展到了今天的数字智能化以及全自动性电子地磅衡器。功能不断加强,而操作越来越简单,我国制作和生产的电子地磅衡器己经逐渐接近国际先进水平,特别是在电子地磅衡器的检测水平方面己经达到了国际领先水平。近几年来,电子地磅称重技术又取得了新的突破和发展,从原来的静态称重技术到现在的动态称重技术,我国制作

23、和生产的电子地磅称重产品变得越来越多样化和多功能化。特别是在电子地磅称重的计量方式上,数字测量技术己经逐步取代了原来的模拟测量方法,测量的能力和范围也从原来的单点单参数测量到现在的多点多参数测量,这些不断发展和完善的电子地磅称重技术己经可以更好的应用于交通运输,科学研究等各个领域。电子地磅称重产品的模块化,在电子地磅称重产品发展趋势上,模块化发展是适应现在市场需求的必然选择。在交通运输方法,越来越多的大型承载结构需要用到电子地磅称重产品,比如电子地磅汽车衡等,这类产品己经逐渐采取了功能和结构模块化方式。例如,以单块,三块和六块等构成的组合称重产品己经应用于分体式称重中。这一类模块化的分体式称重

24、结构不但可以强化称重产品的可靠性,互换性和稳定性,而且还极大的提高了产品的效率。电子地磅称重产品的智能化,在发展过程中,通过计算机,自动控制系统和电子地磅称重技术相结合,可以实现电子地磅称重产品的智能化控制和显示。在结合了计算机,自动化控制等信息控制系统后,电子地磅称重产品的功能可以更加多样化,如可以增加判断,减少系统误差、自适应和自诊断功能。现在市场上的电子地磅称重产品主要是微机控制现实的,和智能化电子地磅称重产品相比,存在的明显的不足,如:功能比较单一、测量反应比较慢等。因此,电子地磅称重技术向智能化发展,为今后更好的满足市场及客户的需求。电子地磅称重产品的小型化,重量轻、体积小,节省能源

25、是现在许多电子产品的共同发展趋势,电子地磅称重产品也是如此。未来的电子地磅称重技术的不断发展是可以实现重量轻、高度低、体积小的电子地磅称重产品的制作和生产的。最近几年我国研制开发的最新电子地磅台秤就实现了轻便、小巧的发展趋势。例如,对于低容量的电子地磅平台秤和电子地磅轮轴秤,可采用将薄型或超薄型的圆形称重传感器,直接嵌入钢板底面与称重传感器外径相同的盲孔内,形成低外形的秤体结构,称重传感器的数量和位置由秤的额定载荷和力学要求计算决定。钢板就是秤体的台面,称重传感器既是传感元件,又是承力支点,极大地减化了秤体结构,减少了活动连接环节,不但降低了成本,而且提高了稳定性和可靠性。二、电子地磅项目建设

26、必要性分析我国的地磅无论在技术水平、生产规模、元器件、原材料配套、经营水平等方面,仍与国际水平有很大的差距。国内己使用地磅的用户所占比例还是很低的。因此,潜在的市场、待开发的市场还很大.目前,虽然我国衡器行业发展水平与国际先进水平还存在一定差距,但只要我们调整好发展思路,增强发展的信心,强化企业管理,注重技术创新和核心技术的研发,不断提高企业的核心竞争力,那么我国衡器发展水平与国际水平将实现零差距。努力开拓国内外衡器市场:企业开拓国内外市场是一个不断自我完善、发展的过程,实际上也是企业发展壮大的过程。现阶段,有关企业应根据实际情况采取两条腿走路的策略,重视国际、国内两个市场的开发。采用这种市场

27、开拓战略,可在一定程度上降低经营风险,使企业稳扎稳打,循序渐进,不断扩大目标市场范围,对企业打牢根基大有裨益。要有创新意识:有了创新意识,就会激励企业奋发图强、抢抓机遇。在开拓市场上,包括宣传平台的建立、推广网络的选择与投放、客户的寻找、新客户关系的建立、业务的沟通与交流、新订单的产生等方面,要有长远规划与应对措施。衡器行业还要高度重视技术开发与创新,着力形成技术开发与创新的发展机制。加强成本控制化解竞争压力:成本控制的过程是运用系统工程的原理对衡器企业在生产经营过程中发生的各种耗费进行计算、调节和监督的过程,同时也是一个发展薄弱环节,挖掘内部潜力,寻找一切可能降低成本途径的过程。对于国内制造

28、企业而言,要科学地组织实施成本控制,促进企业改善经营管理,转变经营机制,全面提高企业素质,使企业在激烈市场竞争环境下不断发展和壮大。调整产能结构,内涵扩张发展。加快人才培养促进行业进步:当前是知识经济时代或战略竞争时代,企业的竞争归根到底是人才的竞争,以人为本,人才具有空前的重要性。企业从今开始,要进一步挖掘人才的资源和潜力来开发人力资源,努力做好加强人才培养,尊重人才,吸引人才,善用人才,坚持以人为本,采用多种方法和途径激发脑力劳动和体力劳动者的积极性,智慧和创造力,为企业发展和行业进步出力。骨干企业一定能够赶上和超过国外同类企业,为国家重大技术装备国产化作出贡献,在世界衡器市场竞争中占有一

29、定的份额,并成为世界衡器制造业的强国。加快资源有效整合转型发展:随着市场经济的深入,使我国衡器行业遭遇低、小、散等诸多问题,产业发展遇到困境。一些靠低价竞争、品牌效应又不明显的中小企业举步维艰,接近倒闭边缘。还好近几年衡器企业意识到突破目前产业困境,必须加快联合重组步伐。更新观念,摈弃小富既安的保守观念:加大新产品研发的投入,全力提高衡器产品技术含量和附加值,为企业利润最大化创造必要条件。还要变革体制。目前衡器企业全部是民营股份制企业,经营理念先进,管理方法灵活。因此,变革体制,尽快实现企业股份制和管理人员的职业化势在必行,进一步提高员工和经营管理人员积极性,实现企业的跨越式发展。第三章 市场

30、分析、调研一、电子地磅行业分析我国地磅(汽车衡)行业发展强大的内外部条件解析:改革开放带来的经济增加和国际衡器工业搬运、我国衡器行业的分工合作形式。改革开放带来我国经济达近三十年的高速开展和国际第二大经济体的体量,是我国衡器行业开展壮大的重要外因和必要条件。由于拉动经济高速开展主要是依靠基础建设和房地产,而这些基建离不开衡器计量,故有巨大商场需求总量且能坚持较高的需求增速。当然我国作为国际工厂和具有国际上最多人口国家,相关农作物、畜牧业等贸易单位和个体户也需衡器计量,有利进一步提高衡器的需求总量。国际地磅(汽车衡)的工业搬运和国内分工合作形式,则促进了行业高速开展。八十年代我国衡器仍是机械秤为

31、主,电子衡器是较先进的技能和产品,主要由日韩台、欧美等相对发达国家把握。但这些国家的衡器企业却面临了开展困境:一是各国经济体量有限,故衡器需求的总量有限。一起经济开展阶段已不再是出资拉动,故衡器需求的增速又有限。他们需寻觅新的商场和需求,以处理企业开展和增加问题;二是人力本钱也因经济开展出现加快上升态势,进一步倒逼衡器工业需向本钱更低的区域或国家搬运。我国改革开放无疑为外资电子衡器工业搬运的一个很好关键、突破口和工业搬运方向。但其时我国衡器企业的技能、资金实力、品牌影响力等都十分弱小,无法直接参与竞赛。而分工合作形式、各自用好本身的资源和优势无疑是最好选择:称重仪表、传感器、衡器出产出售,分工

32、合作,抱团开展、一起良性竞争。正是这种形式促进了我国衡器企业的快速生长和我国衡器行业高速开展。二、电子地磅市场分析预测随着中国电子地磅行业的发展,未来之路面对越来越多的挑战,传统的电子地磅企业在大部分只是注重产业线的维持,然而在目前行业各方面都不具备的情况下,企业应该想的是如何提高自身的竞争力。当前,我国电子地磅行业存在电子地磅过于依靠传统技术、不愿意投放资金、人才的短缺三大问题。尤其是过于依靠传统技术,总有一天这种滞后性会给电子地磅行业一种致命性的打击。另一方面是由于电子地磅研发实践性很强,实践在学习中却很少的实施,势必导致在这方面的人才的空缺,这给其发展带来了发展链断开的后果。所以。对于进

33、出口企业的市场和产品转型至为关键。过去相当长的一个阶段主要靠出口来影响经济增长的做法已不适应新兴经济体目前所面临的内外环境。纵观全球,中国地磅厂家产业发展越来越迅速,在国际市场上的成长是显而易见的。一些企业通过在国外购置生产性资产,形成本地化生产能力,把半成品运到境外进行加工,以此贸易壁垒。很多中国企业也懂得了运用发达国家的管制措施和法律程序,合理合法地保护自己外贸出口的权益,这一做法已经形成趋势。第四章 项目建设内容分析一、产品规划项目主要产品为电子地磅,根据市场情况,预计年产值10186.00万元。项目承办单位计划在项目建设地建设项目,具有得天独厚的地理条件,与xx省同行业其他企业相比,拥

34、有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势,因此,发展相关产业前景广阔。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础,市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测;目前,我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大,由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点,所以项目产品的生产量满足不了市场要求,每年还需大量从外埠调入或国外进口,商品市场需求高于产品制造发展速度,因此,项目产品具有广阔的潜在市场。undefined二、建设规模(一)用地规模该项目总征地面积31262.29平方米(折合约46.87亩),其中:净用地面积31262.29平方米(红线范围折

35、合约46.87亩)。项目规划总建筑面积51582.78平方米,其中:规划建设主体工程40694.97平方米,计容建筑面积51582.78平方米;预计建筑工程投资3741.37万元。(二)设备购置项目计划购置设备共计126台(套),设备购置费2526.34万元。(三)产能规模项目计划总投资10281.13万元;预计年实现营业收入10186.00万元。第五章 选址方案评估一、项目选址原则投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求,为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素,根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况,该项目选址应遵循以下基本原则的要求。投资项目对其生产

36、工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求,为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素,根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况,该项目选址应遵循以下基本原则的要求。二、项目选址该项目选址位于某经济示范区。兰州,简称兰或皋,古称金城,是甘肃省省会,国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市之一、西北地区重要的工业基地和综合交通枢纽、丝绸之路经济带的重要节点城市。兰州地处中国西北地区、甘肃省中部,位于中国大陆陆域版图的几何中心,是中国大西北铁路、公路、航空的综合交通枢纽,中国人民解放军西部战区陆军机关驻地,也是新亚欧大陆桥中国段五大中心城市之一,西部重要的区域商贸中心和现代物流基

37、地,享有丝路重镇、黄河明珠、西部夏宫、水车之都、瓜果名城等美誉。兰州是古丝绸之路上的重镇,早在5000年前人类就在这里繁衍生息;西汉设立县治,取金城汤池之意而称金城;隋初改置兰州总管府,始称兰州;自汉至唐、宋时期,随着丝绸之路的开通,出现了丝绸西去、天马东来的盛况,兰州逐渐成为丝绸之路重要的交通要道和商埠重镇,联系西域少数民族的重要都会和纽带,是黄河文化、丝路文化、中原文化与西域文化的重要交汇地。2012年8月28日,国务院批复设立西北地区第一个、中国第五个国家级新区兰州新区。文件中明确提出,要把建设兰州新区作为深入实施西部大开发战略的重要举措,并于2020年将兰州发展为西北地区现代化大都市。

38、深入贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府的决策部署,牢固树立和自觉践行创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念,坚持问题导向、底线思维,推进供给侧结构性改革,厚植优势、补齐短板,着力破除制约民间投资发展的体制机制障碍,提升行政服务效能,改善投资环境,强化要素保障,不断提升民营经济对需求变化的适应性和灵活性,推动经济发展向高中速、高中端转型,为高水平全面建成小康社会奠定坚实基础。园区2008月经省人民政府批准为省级经济园区,规划面积60平方公里,已建成面积45平方公里。园区地理位置优越,水陆交通便利。园区内给排水、供电、通讯、宽带等配套设施齐全,商贸物流体系日臻完善。营造了“三通一平”、“七通一

39、平”的城市基础设施和“天蓝、地绿、水清”的生活、工作环境。三、建设条件分析项目承办单位现有资产运营优良,财务管理制度健全且完善,企业的资金雄厚,凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络,连年实现盈利,能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。四、用地控制指标该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计,同时,严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数54.35%,建筑容积率1.65,建设区域绿化覆盖率7.66%,固定资产投资强度188.00万元/亩。土建工程投资一

40、览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程12012.6712012.6740694.9740694.973246.831.1主要生产车间7207.607207.6024416.9824416.982013.031.2辅助生产车间3844.053844.0513022.3913022.391038.991.3其他生产车间961.01961.012360.312360.31194.812仓储工程2548.662548.667077.087077.08410.652.1成品贮存637.16637.161769.271769.27102.662.2原料仓储

41、1325.301325.303680.083680.08213.542.3辅助材料仓库586.19586.191627.731627.7394.453供配电工程135.93135.93135.93135.938.873.1供配电室135.93135.93135.93135.938.874给排水工程156.32156.32156.32156.327.944.1给排水156.32156.32156.32156.327.945服务性工程1614.151614.151614.151614.1593.665.1办公用房703.89703.89703.89703.8955.645.2生活服务910.269

42、10.26910.26910.2650.956消防及环保工程455.36455.36455.36455.3629.736.1消防环保工程455.36455.36455.36455.3629.737项目总图工程67.9667.9667.9667.96-122.827.1场地及道路硬化4490.63931.22931.227.2场区围墙931.224490.634490.637.3安全保卫室67.9667.9667.9667.968绿化工程1900.3466.51合计16991.0551582.7851582.783741.37六、节约用地措施在项目建设过程中,项目承办单位根据项目建设地的总体规划

43、以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施,建设区域少建非生产性设施,因此,有利于节约土地资源和节省建设投资。七、总图布置方案(一)平面布置总体设计原则同时考虑用地少、施工费用节约等要求,沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物,改善和美化生产环境。(二)主要工程布置设计要求项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后,根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入(出)、操作等规划统一设计,选择并确定车间布置方案。项目承办

44、单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后,根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入(出)、操作等规划统一设计,选择并确定车间布置方案。应与场外道路衔接顺畅,便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络,场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。(三)绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地,美化的重点是办公区,场区周边以高大乔木为主,办公区以绿色草坪、花坛为主,道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主,适当结合花坛和垂直绿化,起到环境保护与美观的作用,创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。(四)辅助工程设计1、投资项目采用雨、污分流制排水系统,分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。undefined2、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供,供水管网水压大于0.40Mpa可以满足项目用水需求;进厂总管径选用DN300?L,各车间分管选用DN50?L-DN100?L,给水管道在场区内形成完善的环状给水管网,各单体用水从场区环网上分别接出支管,以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要;室外给水主管道采用PP-R给水管,消防管道采用热镀锌钢管。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网,项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。3、配电系统采用TN-C-S制,变压器中性点接地,接地电阻R

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