《2022年2022年江西省物业管理师《物业管理实务》试卷及答案最新考试题库 .pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年2022年江西省物业管理师《物业管理实务》试卷及答案最新考试题库 .pdf（5页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、1、物业服务合同的 ( D ) 是物业管理企业提供的公共性物业服务A、标的B、条约C 、条例D 、内容2、不属于物业管理服务的是( D )A、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务B、代收代交各项公用事业费用C 、物业装饰装修管理服务D 、专项维修资金的代管服务3、物业服务计划应当将合同规定的( B ) ，作为物业管理企业工作的出发点A、服务权利B、服务内容C 、服务义务D 、服务规定4、订立业主公约是业主之间的共同行为，通常情况下，业主公约由业主大会筹备组草拟，经首次业主大会会议审议通过，公约的修改权也属于( A) 。A、业主大会B、业主委员会C 、业主管委会D 、业主公约5、下列关于
2、物业服务费酬金制说法中，正确的是() 。A、物业服务费用抽筋应以预收的物业服务资金为计提基数B、物业服务利润是固定的，不随物业管理的成本变动而变动C 、由业主向物业服务企业支付固定的物业服务费用D 、物业服务企业应当向全体业主公布物业服务资金年度预决算E、物业服务费用的收支情况较为透明，避免了收费与服务不符的情况6、用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是 (B)。A、物业服务合同B、业主大会议事规则、管理规约C 、业主委员会议事规则D 、业主大会的议事规则、业主委员会议事规则7、以下对物业管理条例规定业主在物业管理活动中享有权利的表名师资料总结 - - -精品资料欢
3、迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 5 页 - - - - - - - - - 述，不正确的是 (C)。A、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议B、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议C 、按照物业服务企业主管部门的约定，接受物业服务企业提供的服务D 、选举业主委员会委员，并享有被选举权8、物业服务计划应当将合同规定的( B ) ，作为物业管理企业工作的出发点A、服务权利B、服务内容C 、服务义务D 、服务规定9、二级资质物业管理企业注册资本人民币( C ) 万元以上
4、。A、1000B、500C 、300D 、10010、物业管理一级服务标准规定：对重点区域、重点部位每( B )小时至少巡查 1次; 配有安全监控设施的，实施24小时监控。A、1B、2C 、3D 、411、条例为保护业主与物业管理企业的合法权益，维护市场交易原则和企业经营规则，对物业管理企业代收代交各项公用事业费用，作出明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向 () 收取有关费用。物业管理企业接受委托代收钱款费用的，不得向 ( A ) 收取手续费等额外费用。”A、最终用户 业主B、业主 业主C 、最终用户 最终用户D 、业主 最终用户12、用来规范业主之间
5、权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是 (B)。A、物业服务合同B、业主大会议事规则、管理规约C 、业主委员会议事规则名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 5 页 - - - - - - - - - D 、业主大会的议事规则、业主委员会议事规则13、专项维修资金，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的() 。A、大修B、小修C 、更新D 、改造E、中修14、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开15日前以( A ) 在物业管理区
6、域内公告A、 书面形式B、 口头形式C 、 通知形式D 、 默认形式15、订立业主公约是业主之间的共同行为，通常情况下，业主公约由业主大会筹备组草拟，经首次业主大会会议审议通过，公约的修改权也属于( A) 。A、业主大会B、业主委员会C 、业主管委会D 、业主公约16、供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种( A )A、合同关系B、法律关系C 、行政关系D 、平等关系17、( A ) 成为衡量物业管理企业是否正确履行义务的检验标准。A、物业服务合同B 物业管理合同C 物业使用合同D 物业维护合同18、我国对房地产实行 ( D ) 管理方式。A、合同B、契约C 、租赁D 、权证19
7、、物业服务计划应当将合同规定的( B )，作为物业管理企业工作的名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 5 页 - - - - - - - - - 出发点A、服务权利B、服务内容C 、服务义务D 、服务规定20、供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种( A )A、合同关系B、法律关系C 、行政关系D 、平等关系21、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开( C )日前以书面形式在物业管理区域内公告。A、7B、10C 、15D 、2022
8、、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开15日前以( A ) 在物业管理区域内公告A、 书面形式B、 口头形式C 、 通知形式D 、 默认形式23、( B)是业主或业主大会选聘物业管理企业前所签订的物业服务合同。A、物业服务合同B、前期物业服务合同C 、后期物业服务合同D 、物业管理合同24、业主大会由 ( B ) 组成。A、物业管理区域内的部分业主B、物业管理区域内的全体业主C 、行政管理区域内的部分业主D 、行政管理区域内的全体业主25、条例中，有关前期物业管理招投标的强制性规定，下面表述不正确的是 ( C ) 。A、住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业名师
9、资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 5 页 - - - - - - - - - B、不强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业C 、投标人少于 5个的，也可以采用协议的方式选聘物业管理企业26、物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处( A )的罚款。A、1万元以上 3万元以下B、1万以下C 、3万以上D 、以上都不是27、建设部于 (D ) 年发布了物业管理企业资质管理办法。A、2001
10、B、2002C 、2003D 、200428、客户满意度调查的基本原则() 。A、目标明确B、持续改进C 、员工重视D 、单枪匹马E、基于事实29、物业管理企业就业主受到的人身和财产损害承担责任有一个前提条件就是( A ) 。A、物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，即物业管理企业存在违约行为B、物业管理企业根本不履行物业服务合同的约定C 、物业管理企业不完全履行物业服务合同的约定D 、以上都不是30、二级资质物业管理企业注册资本人民币( C ) 万元以上。A、1000B、500C 、300D 、100名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 5 页 - - - - - - - - -