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1、第一章 建 筑一、工程概况金泉写字楼（以下简称大楼），位于福州市湖东路与金泉路的交叉路口，省国土资源局办公大楼的北面。 基地位置突出， 该地段是福州的金融商务中心区，软硬件条件优越，交通便利。二、设计依据1、甲方 金泉写字楼的方案委托协议书；2、甲方提供相关的设计资料；3、采用设计标准及技术规范：民用建筑设计通则；高层民用建筑设计防火规范；汽车库设计防火规范；人民防空地下室设计规范；方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范三、建筑设计构思由于地处福州市的金融商务中心区，地段位置重要， 建筑的个性要明显， 但又不能过于张扬， 必须与周边的建筑环境相融合， 并符合城市规划部门对城市空间的要求。四、
2、方案设计说明：1、总体设计及交通组织大楼面对主要干道 湖东路设营业大厅主入口； 方便不同层次储户办理金融业务；三层以上办公楼部分的主入口设在次干道金泉路上，办公部分的另一次入口设在大楼的西面。运钞通道也设在西面，避免与主入口相互交叉、干扰。地下车库的坡道设在大楼的北侧，坡道出入口设在次干道上，方便车辆进出。大楼的造型以欧式为主。 1-7 层的营业大厅主入口部分采用比较古典的三段欧式柱头及拱形门窗， 利用这一古典的建筑片断来引起人们的怀旧情怀。其它部分多采用不锈钢、 小块玻璃幕墙及简化的欧式构件，既能满足建筑的现代化功能，又能与欧式格调相协调。2、消防设计：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下
3、载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 8 页 - - - - - - - - - 大楼为 15 层总高大于 50 米的一类高层建筑，消防登高面设于大楼的西面，大楼的周边与城市道路形成环形的消防通道。大楼的平面设计消防疏散宽度的均满足规范要求。3、功能分区大楼一层为营业大厅， 考虑金库的重要性， 将其设在一层的中心位置； 二层为个人金融业务中心， 三层至十三层为金泉写字楼办公部分；十四层为金泉写字楼内部食堂，考虑大会议室空间要求， 将其设在顶层。 地下一层为车库及大楼的设备用房。4、人防设计：大楼一层
4、地下室平时为汽车库及设备用房，战时经适当封堵可做一个六级的人防防护单元，并分隔为两个抗爆单元。五、主要技术经济指标实用地面积： 3037.5m2 总建筑面积： 10908.8m2 （不包括地下室 1949m2 ）建筑占地面积： 854m2 建筑密度： 28.12% 绿地面积： 759.4m2 密 积 率：3.59 绿 地 率：25% 机动车停车位：地上4 辆，地下 31 辆非机动力停车位： 340 辆第二章 结 构一、工程概况：拟建工程为 1 幢 15 层（高度大于 50 米）的大楼，大楼下设一层地下室。二、结构设计依据：1、建筑抗震设计规范 GB50011-2001 ；2、混凝土结构设计规范
5、GB50010-2002 ；3、建筑地基基础设计规范GB50007-2002 ；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 8 页 - - - - - - - - - 4、建筑结构荷载规范 GB50009-2001 ；5、高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002 ；6、建筑桩基技术规程 JGJ94-94 ；7、人民防空地下室设计规范（GB50038-94 2003年版）。三、荷载取值及主要设计参数：1、50 年一遇的基本风压0.70Kpa ，地面粗糙度： C 类，
6、风载体型系数： 1.3。2、抗震设防烈度 7 度，设计基本地震加速度值为0.1g，设计地震分组： 第一组。3、建筑抗震设防类别：丙类，建筑结构安全等级：二级。4、地基基础设计等级：乙级5、人防抗力等级：六级。四、主体结构选型本工程拟采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系，梁板采用普通钢筋混凝土梁板。五、计算程序：本工程主体结构分析采用中国建筑科学研究院PKPM CAD 工程部开发的 PKPM系列软件。第三章 给水排水一、设计依据：1、高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95 ）（2005 年版）；2、建筑设计防火规范（GBJ16-87 ）（2001 年版）3、建筑给水排水设计规范（GB50
7、015-2003 ）; 4、汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97 ）；5、自动喷水灭水设计规范（GB50084-2001 ）（2005 年版）二、给水部分1、水源：该楼南侧湖东路引进一根DN150 给水管供小区生活消防给水用水，市政给水管压力 0.10mpa （从室外地面算起）。2、本工程是一栋 15 层的财贸金融大楼，大楼生活给水系统拟考虑分区分压供水，力求达到用水可靠和水质保证。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 8 页 - - - -
8、 - - - - - 3、用水标准及用水量：大楼按 10L/m2 计，停车地面冲洗按3L/m2 计。绿化按 2L/m2 计，总日用水量为 113.5m3/d 。序号 用水单位用水定额 数量 日用水量（ m3/d）1 公建 10L/m2?d 10602m2 106 2 绿化 2L/m2?d 759m2 1.5 3 小车冲洗30 辆 200L/ 辆 6 4 小计 113.5 4、给水系统：大楼 2 层及 2 层以下由市政直接供水，3 层15 层均由屋顶水箱分区供水。地下室生活水箱容量为30m3 ，屋顶生活水厢为 25m3 ，泵房和设备间、 生活水池、消防水箱等均设置在大楼地下室。三、排水部分本工程
9、采用雨污分流，污废合流方式排水，地下室废水设潜污泵排放。本工程总排污量为126m3/d ，污水量按 1 90生活水量考虑。生活污水经化粪池处理后排入东侧金泉路市政污水管；雨水经雨水口， 雨水管集中收集后排入小区金泉路市政雨水管。四、给排水消防设计消防给水及固定灭火装置。1、本工程消防设施按一类财贸金融楼设防，室外消防用水按30L/s ，室内消防用水量按 40L/s 计，自动喷淋系统按30L/s 计。2、室外消防系统：室外消防栓系统由市政给水环状管网供给，设置地上式室外消火栓。3、室内消火栓系统：室内消火栓管网环状布置， 地下室、配套室内消火栓布置按任何部位均有两支枪到达设置。在大楼屋顶设 18
10、m3 消防专用水箱， 并设专用管道分别与室内消火栓系统和消防喷淋系统连接， 以保证火灾初期消防用水。 地下室消防泵房内设置室名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 8 页 - - - - - - - - - 内消火栓消防泵二台（一用一备）。消防栓箱内设有按钮可直接启动消防主泵，并应设消防卷盘，并设有消防水泵接合器与室内消火栓管网相连。4、室内自动喷淋消防系统：根据消防规范规定， 地下车库设置喷淋消防系统， 自动喷淋设计水量为30L/s 计。地下室消防泵房内设喷淋泵
11、二台（一用一备） ，喷淋泵启动由湿式报警阀处压力开关控制，大楼屋顶 18m3 消防水箱接专用管道与湿式报警阀前连通。所有控制讯号均传送至底层消控中心，自动喷淋系统设置水泵接合器。5、水喷雾系统：在地下室柴油发电机房设置水喷雾灭火系统，地下室消防泵房内水喷雾泵与喷淋泵合用，大楼屋面消防水箱接管道与雨淋阀前连通。所有控制讯号均传至消控中心，水喷雾系统水泵接合器与喷淋水泵接合器合用。6、手提式灭火器：在地下室车库、动力房及各层平面适当位置均设手提式灭火器。7、消防水池：消防水池储 3 小时室内消火栓用水量及1 小时喷淋用水。消防水池容积为 864m3 。第四章 电 气一、设计依据：1、民用建筑电气设
12、计规范（JGJ/T16 92）；2、建筑物防雷设计规范（GB50057 94）；3、民用建筑照明设计标准（GBJ133 90）；4、高层民用建筑设计防火规范（GB50045 95）；5、火灾自动报警设计规范（GB50116 98）；6、民用建筑电话通信管线设计标准（DBJ13 0892）；7、有线电视系统工程技术规范（GB50200 94）；8、建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（CECS72:95 ）；9、民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198 94）；10、建筑智能化系统工程设计标准（DBJ13 322000）。二、设计范围名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - -
13、- - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 8 页 - - - - - - - - - 变配电、照明、动力、防雷接地、火灾自动报警、综合布线、有线电视、视频监控等内容。三、电源1、本工程属一类高层建筑，其消防用电设备，火灾应急照明等按一级负荷要求供电。2、采用两路 10KV 高压供电，设两台 800KVA 干式变压器， 配电房设于地下室。3、为保证消防用电设备，火灾应急照明等的应急供电，在地下室设1 台 315kw自启动柴油发电机组，要求能在15s 内自启动。4、本工程采用高供高量，功率因数补偿采用低压侧集中补偿方式，补
14、偿后Cos0.9。四、线路敷设1、照明、空调干线采用封闭式母线配线；水泵等动力设备以反射式配线，采用YJV 电缆沿着电缆桥架敷设。2、其余照明，插座线路均采用BV 导线穿钢管或沿金属线槽敷设。五、防雷接地1、本工程按第二类防雷建筑物要求设置防雷措施，内容包括防直击雷，防雷电波侵入及防雷击电磁脉冲。2、利用基础桩基，承台及地梁内两根主筋通圈焊接成基础接地体，接地电阻1 欧姆；本工程防雷接地、保护接地、变压器及发电机组中性点接地，弱电系统接地共用同一接地体。六、火灾自动报警：1、本工程属一类高层建筑，为一级保护对象，采用控制中心报警系统；消控中心设在一层，内设火灾报警控制器，消防联动控制柜，火灾应
15、急广播、消防电话主机等消防设备；火灾自动报警采用二总线制。2、在设备用房、疏散走道、电梯前室等处设智能火灾探测器。在主要出入口、公共场所等处设手动火灾报警按扭。3、设置消防联动控制系统，火灾发生时可以实现电梯迫降，火灾应急广播自动开通，消防喷淋泵自启动等消防措施。4、设置火灾应急广播系统，在公共场所、疏散走道等处设火灾应急广播，火灾经确认后自动接通大楼火灾应急广播，以便指导疏散。七、环境保持：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 8 页 - - - - - -
16、- - - 设备排气竖井和排风道，分别将发电机的废气和厨房油烟由屋面高空排放。第五章 暖 通一、设计依据：1、采暖通风与空气调节设计规范GB50019 2003；2、人民防空地下室设计规范GB50038 94；3、高层民用建筑设计防火规范GB50045 95（2005 年版）；4、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067 97；5、人民防空工程设计防火规范GB50098 98。二、设计内容：本综合楼通风与空气调节设计主要涉及：1、夏季舒适性空调设计；2、大楼各部分通风及防排烟设计；3、地下室人防通风设计。三、设计参数：依据大楼各房间使用要求，确定室内设计计算参数：房间名笱夏季 冬季 新
17、风量（m3/h?人）温 度（） 相对湿度（） 温 度（） 相对湿度（）会议室 2426 5565 25 门厅、前室2527 55 65 15 办公 2527 55 65 30 五、空调系统1、空调方式名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 8 页 - - - - - - - - - 根据建筑功能、平面分布及甲方的使用要求，综合技术、经济、管理诸因素，设计考虑大楼设中央空调系统， 采用可变冷媒流量变频式中央空调系统，以满足大楼不同功能使用要求，金库单独设置一套恒温恒
18、湿空调系统。 每层采用一二套可变冷媒流量变频式空调机，室内机款式根据平面及装修情况选定； 每层设置新风系统， 新风机采用全热交换器， 室外新风经全热交换器予处理后送入室内，新风负荷50归室内机承担。六、通风系统变配电房、泵房分别设置独立机械送、排风系统。地下层车库设置机械排风（兼排烟）系统，且设机械送风系统。地下车库和设备用房送、排风系统的风量均按换气次数确定，详见下表房间名称换气次数（次 /时）进风 排风汽车库 5 6 变配电房10 15 七、防排烟系统与防火措施大楼防烟楼梯间、前室（合用）分设独立的机械加压送风系统，并按规范要求确定系统加压风量。八、消声与减振设备基础和空调箱均设减震器，
19、通风空调设备安装均设减振吊架，设备与风管以软接头联接，空调送总管上设置消声器，空调室设防火隔声门。九、防空地下室通风地下车库战时设一个六级（二等）人防掩蔽单元，掩蔽人数均为600 人。人防单元设清洁式、 滤毒式和隔绝式三防通风方式， 并允许在外部染毒时部分人员出入人防单元。进风系统设消波装置（活门+扩散室）、除尘器、过滤吸收器、配置轴流通风机和电动脚踏两用风机。清洁式、滤毒式均采用机械送风，全工事超压排风，排风经活门口排至室外。各通风方式风量取值为： 清洁式 6m3/h?p， 滤毒式 2.5m3/h?p，滤毒式通风时满足防毒通道大于30 次/时的换气次数，隔绝防护时间大于 3 小时。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 8 页 - - - - - - - - -