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1、居住房屋租赁合同范本居住房屋租赁合同范文一出租方 ( 甲方 )：承租方 ( 乙方 ) ：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市。该房屋为：建筑面积平方米，装修状况：，该房屋未设定抵押。第二条房屋权属情况该房屋权属情况为：第三条房屋用途该房屋用途为：前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份( 一) 甲方应向乙方出示房屋所有权人、产权证等真实有效的证件。( 二) 乙方应向甲方出示身份证及营业执照等真实有效的身份证明。第五条房屋改善未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行装修、装饰或添置新物
2、。甲方同意的房屋改善，费用由乙方承担。第六条租赁期限名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 6 页 - - - - - - - - - ( 一) 屋租赁期自20 xx 年 月_ _ 日至年_ 月_ _ 日，共计 。( 二) 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应于租期届满前90 日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第七条租金( 一) 租赁保证金：本出租合同的租赁保证金为首月租金的倍，即人民币元( 大写：元) 整。于本合同
3、签订当日支付。( 二) 租金标准：元/ 月，年租金总计：元( 大写：元 )整。( 三) 付款方式：乙方应按季度缴纳租金，付款时间为每个季度第一个月的15 日前。租金支付方式可分为现金或转账方式，如转账乙方需汇至甲方指定的下列账号中。甲方开户行：户名：账号：第八条其他费用租赁期内，乙方承担：水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费物业费、财产保险费等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。第九条房屋的交付及返还( 一) 交付：甲方应于 20 xx年 月_日前将房屋按约名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心
4、整理 - - - - - - - 第 2 页，共 6 页 - - - - - - - - - 定条件交付乙方。 房附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。( 二) 返还：租赁期满或合同解除后_日内，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章，甲乙双方结清各自应当承担的费用无其他争议后，甲方退还乙方支付的租赁保证金。乙方添置的新物可由其自行收回，对于乙方装饰、装修的部分，如无法由乙方收回而留于屋内的，甲方有权行处置，无需向乙方支付任何费用。对于因装饰装修或拆除行为给房屋造成损失的乙方承担赔偿责任，甲方有权从租赁保证金中予以扣除，不
5、足部分乙方向甲方支付。( 三) 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十条房屋及附属设施的维护( 一) 租赁期内，乙方发现该房屋及其附属设施(损耗性设施除外 ) 有损坏或故障时，应及时通知甲方委托的物业公司修复。( 二) 甲方对于乙方的装修、装饰和添置新物不承担维修义务。( 三) 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，或物业公司等第三方出具证明证实系乙方自身原因，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - -
6、 - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 6 页 - - - - - - - - - 或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担，甲方有权在租借保证金中予以扣除。( 四) 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十一条转租乙方不得将该房屋部分或全部转租给他人。第十二条合同的解除( 一) 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。( 二) 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任。1. 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2. 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(
7、 三) 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1. 未按约定时间交付该房屋达2. 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3. 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。( 四) 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1. 不支付或者不按照约定支付租金达日的。2. 欠缴各项费用达人民币元的。3. 擅自改变房屋用途、进行装饰装修的。4. 擅自拆改变动或损坏房屋主题结构的。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 6 页 - - - - - - -
8、- - 5. 擅自将该房屋转租给第三人的。6. 利用该房屋从事违法活动的。7. 违反本区域内业主公约的规定，不接受本项目的物业服务公司的物业服务管理条例的。8. 其他 _. 第十三条违约责任( 一) 甲方有本合同第十二条第三款约定的情形之一的，应按月租金的向乙方支付违约金。( 二) 乙方有本合同第十二条第四款约定情形之一的，应按月租金的向甲方支付违约金。( 三) 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前90日通知乙方，将已收回的租金余额退还乙方。( 四) 乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。( 五) 租赁期内，乙方需提前退租的，应提前90 日通知甲
9、方，并按租金的支付违约金。( 六) 乙方逾期支付租金的，每逾一日，应向甲方支付_滞纳金。(七) 其他：_。第十四条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决 ; 协商或调解不成立的，依法向房屋所在地人民法名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 6 页 - - - - - - - - - 院起诉。第十五条其他约定事项( 一) 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。( 二) 甲方有权将本项目所有管理权委托本项目的
10、物业服务公司全权监督管理。( 三) 乙方了解本项目状况，承诺自己负责公司经营等事宜，承诺不扰民。( 四) 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同以中文签署，本合同正本一式四 (4) 份，甲乙双方分别执有每套文本各两(2) 份。本合同生效后。双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方 ( 甲方) 签章：承租方 ( 乙方 ) 签章：代表人：法定代表人：电话：电话：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 6 页 - - - - - - - - -