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1、编号： YB-HT-029169北京单位企业房屋租赁合Beijing unit enterprise 甲方：乙方：签订日期：年月日文档中文字均可自行修改编订： YunBo Network 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 12 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-029169 第 1 页北京单位企业房屋租赁合同出租方 ( 甲方 ) ：承租方 ( 乙方 ) ：为明确甲、乙
2、双方的权利与义务，双方依据中华人民共和国合同法、 xxx 京区单位出租房屋规范管理有关问题的规定、xxx 京区大院房屋出租管理暂行办法等相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市区( 县) 。该房屋为：楼房/ 平房间，使用面积平方米。说明：本合同书适用于明确双方必须履行的义务和应当享有的权益，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师
3、精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 12 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-029169 第 2 页第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_种：( 一) 甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：。(二) 甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。第三条房屋用途该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。乙方日常工作、 经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的
4、工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。第四条租赁期限房屋租赁期为年个月，自年月日至年月日。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 12 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-029169 第 3 页第五条续租(一) 同等条件下乙方享有优先租用权。(二) 乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，
5、则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。第六条租金及保证金( 一) 乙方所租房屋年租金总额人民币( 大写 ) 元整， ( 小写 )￥元整， 租金总计 ( 大写 ) 元整，( 小写 )￥元整。( 二) 在合同签订日，乙方应交纳元保证金; 如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时， 甲方退还其保证金。第七条租金支付方式(一) 年付付款日期：。每次期满前七日内将下期租金缴付甲方。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 12 页
6、 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-029169 第 4 页(二) 分期付款首期付款日期：年月日，支付元整。剩余款项分别于年月日，支付元整，年月日，支付元整，年月日，支付元整，年月日，支付元整，年月日，支付元整，年月日，支付元整。承租人逾期缴付租金的，每日需向甲方支付所欠租金的滞纳金。第八条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：( 一) 乙方承担 ( 水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费 / 物业管理费 / )等费用， 按每月 / 每季度实际发生额缴付，乙方在收到
7、甲方缴费通知后七日内，将本期费用缴付甲方。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 12 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-029169 第 5 页(二) 乙方不能按期缴付上述费用，需提出书面申请， 说明理由和延缓缴纳日期，并取得甲方书面同意，否则甲方将采取必要手段进行催缴。第九条甲方权利及义务(一) 保证标准用水、用电和取暖。(二) 对房屋的主体结构和框架负有安全责任，负责
8、房屋主体与框架的维修。(三) 甲方因合理事由，在提前通知乙方后( 紧急情况除外 ) ，有权临时终止使用楼内的任何公共设备、设施，可以进入乙方租用的房间进行有关检查、维修或改建工程(不含土建 ) 。若甲方在检查中发现所出租房屋存在安全隐患，不再具备出租条件的，有权立即终止合同。第十条乙方权利及义务(一) 与甲方签订租赁协议时，出具能够证明其独立民事主体资格的材料原件，并向甲方备案复印件。承租期间，乙方营业执照或居民身份证，法定代表人、 注册名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第
9、 6 页，共 12 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-029169 第 6 页资本等相关事项发生变更的，应在变更后一个月内向甲方备案复印件。(二) 以书面形式向甲方备案主营业务，主营业务变更后一个月内要及时向甲方变更备案。(三) 涉及农资经营、涉农类信息咨询、技术转让或农产品、保健品经营的企业、个体工商户或个人，在其简介、宣传资料、网站、技术资料、名片的地址栏，通讯地址只能使用“北京市海淀区中关村南大街12 号信箱”， 或直接在邮政管理局开立的不涉及 xxx 的其他信箱，并及时向出租方备案以上材料; 必
10、须在其经营场所的醒目位置设置顾客提示牌( 内容：本公司经营活动与 xxx 无任何关系 ) 。(四) 在经营活动过程中，乙方必须使用国家工商管理部门、民政部门、国家编制机构及其他法定名称登记管理机构登记注册的正式名称， 不得擅自冒用xxx 或下属单位名称， 侵害 xxx 名誉权和知识产权。xxx的名称包括“ xxx ” 、 “中国农科院” 、 “农科院” 、 “中农科”、 “CAAS ” 、 “caas”以及所有 xxx 下属研究所的名名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7
11、 页，共 12 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-029169 第 7 页称等。具体行为包括但不限于：(1) 在承租方的公司简介、宣传资料、网站、技术资料、公司地址中出现、使用以上名称。(2) 在名片上印刷以上名称。(3) 在产品包装上印刷以上名称。(4) 在经营过程中，以口头形式或默许使用以上名称。(5) 其他能够误导消费者误以为承租方为xxx 研究所或下属企业行为。(五) 在承租期内， 乙方每年年检后一个月内，向甲方提供书面年检合格证明文件，以做备案。 年检未合格者， 合同自动终止。承租期为起租日至
12、年检未合格日。(六) 乙方如对所租房屋进行装修、装饰或添置新物， 需将装修、装饰计划和方案报甲方，待甲方书面同意后方可进行，且乙方负责施工过程中的所有相关安全问题。若乙方擅自对该房屋进行装修、 装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 12 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-029169 第 8 页乙方添置的新物除可移动
13、的家具和装饰物外，其他一切改建、增建的固定物从安装之日起即为甲方所有。(七) 经甲方同意， 乙方利用承租房屋自设灯箱、户外广告牌的安全由乙方负责，如发生安全责任事故全部由乙方承担。(八) 乙方不得利用出租房屋及场地生产、销售假冒伪劣商品;不得从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、 毒害性、 放射性、腐蚀性物质或传染病病原体等危险物质和其他违法活动; 不得在承租房屋内存放武器弹药、易燃易爆等违禁物品; 不得从事其他损害出租方权益和广大农民及消费者权益的活动。( 九) 乙方须遵守甲方相关管理规章制度及国家有关法律法规，与甲方签订安全防火责任书，对所租赁房屋的防火、防盗负安全责任， 因乙方原因造成财
14、产损失和人员伤亡时，乙方负全部责任。(十) 乙方违反上述规定的，应当承担相应法律责任，并赔偿由此给农科院造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、名称权和名誉权等无形财产损失。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 12 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-029169 第 9 页第十一条合同终止(一) 在合同执行期间， 乙方如有下列行为之一时，甲方有权终止合同
15、，收回房屋及租赁物，并不负违约和赔偿责任，乙方所付租金及保证金不予退还：(1) 侵犯 xxx 及下属单位名称权、名誉权和知识产权。(2) 以签约公司正式名称之外名义经营所租场所。(3) 未经甲方书面同意，擅自将所租房屋全部或部分转租、转借、转让、承包或以其他形式给第三人使用( 包括与第三人共同使用 ) 。(4) 擅自改变所租房间的用途、房屋主体结构、私搭乱建、室外占地经营等或从事非法经营活动，损害公共利益的。(5) 拖欠租金及其它应缴费用达30 天以上的。(6) 违反治安管理规定的。(7) 违反本合同附件二承诺书中的承诺的。(二) 合同终止时， 乙方应将所租房间及设备完好地交还甲方( 合理的自
16、然损耗除外) ，双方验收认可后在房屋附属设施、设名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 12 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-029169 第 10 页备清单上签字盖章，结清各自应当承担的费用后，乙方应在天内搬离。第十二条免责条款因发生地震、飓风、暴雨、市政规划建设及其他不可抗力导致无法正常履行合同的甲、乙双方互不承担责任。第十三条违约责任( 一) 甲乙双方任何一方未能
17、履行本合同规定的条款或者违反国家法律、行政法规的规定，应按本合同及法律、行政法规的规定承担违约责任。(二) 在本合同期内， 除非本合同另有规定，甲方及乙方双方不得在本合同履行期内单方面终止合同。任何一方违反本规定将按年租金的% 支付违约金。第十四条争议解决甲、乙双方在本合同履行中发生争议时，应协商解决; 若协商不成，任何一方可向本合同标的物所在地法院提起诉讼。第十六条合同生效名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 12 页 - - - - - - - - - 实
18、用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-029169 第 11 页本合同 ( 及附件 ) 一式三份， 双方各执一份， 甲方上级备案一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。第十七条附件入户前乙方应履行以下程序：A:提交企业执照复印件B:提交法人身份证复印件C:提交机构代码证复印件D:签订安全防火协议书出租方 ( 甲方 ) ：承租方 ( 乙方 ) ：地址：地址：邮编：邮编：电话：电话：证照号码：证照号码：法定代表人：法定代表人：年月日年月日云博网络科技有限公司Yunbo Network Technology Co., Ltd. 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 12 页 - - - - - - - - -