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1、精品文档，仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除后勤托管服务合同甲方: （以下简称甲方）乙方: （以下简称乙方）本着相互合作、共同提高、共同发展的原则，以乙方向甲方提供优质管理服务为前提。依据中华人民共和国合同法、物业管理条例及其实施细则等有关物业管理法律、法规和政策，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就下述相关保洁服务内容签署本合同。一、 关于合同期限的约定本合同：自 年 月 日 至 年 月 日，签署期限为 年，本合同每 年为一个周期，在每一次期限到期后，乙方的整体服务综合考评得分在 分以上，在同等条件下乙方享有优先续签第二期合同的权利。 二、 关于合同金额的约定1、每年合同金额为人民币 元整
2、 （￥： ），自管理服务首日开始，以及在其后的前 天，甲方应向乙方按月支付上月的合同金额，甲方不得借故拖延。2、如果本合同任何费用应付日后 天内未支付，乙方有权立即终止本合同，在此情况下，甲方应对乙方由于提前终止本协议而产生的损失予以补偿。三、关于双方权利和义务的约定（一）甲方的权利和义务1、对甲方的管理实施监督检查及考核评定；因乙方管理不善，无法按合约完成约定服务或造成重大经济损失的，甲方有权终止合同并追究乙方因此而产生的经济责任和法律责任。2、甲方在合同生效之日起 日内按规定向乙方无偿提供管理、工作用房、水电费、维修费均由甲方负责。3、甲方在合同生效之日起 日内按规定向乙方提供管理所需的相
3、关材料，并在乙方管理期限满时予以收回。4、合同签订后，甲方需向乙方提供中央运送所需的担架、车轮、标本架、一次性口罩、脚套、手套等。5、甲方有权监督乙方是否依法或依合同规定展开工作，但不得干涉乙方依法或依合同规定内容所进行的管理和经营活动。6、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷。7、政策法规应由甲方承担的其它责任。（二）乙方的权利和义务1、根据有关法律、法规政策及本合同规定，定制该服务项目的各项管理办法、规章制度、实施细则。2、遵照国家、地方物业管理法规，严格按合同规定的收费标准收取，不得只收费不服务或少服务。员工言行不得损害甲方形象。3、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导、并接受甲
4、方的监督。4、建立本项目的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。5、合约终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案等资料；乙方自己购置的用具及设备仍归乙方所有。6、不承担非乙方责任引起的对甲方和非甲方使用人的人身、财产的保管保险义务。7、不得干涉甲方所进行的各种管理和经营活动，不得在甲方辖区内开展与本合同无关的经营活动。8、必须遵守甲方有关管理制度，参与甲方组织的有关会议及有关考核。9、乙方的考核标准以合同附件为依据。四、关于违约责任的规定1、在合同有效期内，双方均不得无故终止合同。如有违反，双方均有义务承担由此给对方造成的一切经济损失。2、如甲方无正当原因，造成乙方未完
5、成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应的补偿，乙方有权要求甲方期限整改，并有权终止合同。3、因乙方不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应的赔偿。甲方有权要求乙方期限整改，并有权终止合同。4、因甲方原因造成事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或者操作不当等原因造成事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。5、本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，如不能达成协议，提交当地仲裁委员会或当地法院裁决。六、关于其他相关事项的约定1、本合同签订后，双方如有事项，经双方同意可对本合同条款进行修改或补充，以书面签订补充协议，与本合同具有同等法律效力
6、。2、合同执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行时，双方均不得承担违约责任，按有关法规政策规定及时协商处理。3、本合同之附件均为合同的有效组成部分，合同及其附件的内容格部分的填字与印刷字具有同等效力，合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。4、本合同一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。5、本合同至签订之日起生效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：委托代理人： 委托代理人 签订日期： 年 月 日附件检查评定标准说明1、 本标准是根据各类建筑物的共同指定的，基本覆盖了各类建筑物的清扫保洁的项目。本标准未列入的特殊项目，各作业可根据实际情况增补。2、 评
7、分时，按照项目标准，完全达到者为优先，略有不足者为良，明显不足者为中，严重不足者为差。序号一楼至七楼公共卫生分值实际得分1大厅入口处的玻璃是否干净？是否有烟头和废物？灯是否干净？102门、窗、室内空气是否洁净无尘、无异味？空气是否清新？103地面清洁、消毒是否干净、无污渍、无废弃物、无积水？104墙角、墙壁无积尘、无蜘蛛网？电风扇是否洁净、无尘、无污渍？105不锈钢烟灰桶是否擦亮，内无烟灰盒杂物？垃圾篓是否及时清倒和更换垃圾袋？106卫生间洗手盆是否清洁？地面是否有积水、杂物？门窗是否干净？卫生间墙面是否干净、无污渍？卫生纸篓是否及时清理？107走廊阶梯、踢脚板是否干净光亮？楼梯扶手是否干净？
8、108电梯轨道缝是否干净？电梯地面厢体内四周是否干净？109主管工作态度、工作是否积极？对员工是否有进行岗前、岗中培训？1010拖把有无标志，是否清洗干净？有无悬挂晾干，有无异味？旧病房3楼、走廊、过道及过道窗户、晾衣天台的地面是否干净？10小 计100保洁服务具体要求大厅、层厅、走廊保洁标准项目位置检查位置作业频次作业标准大厅、 层 厅、 走 廊地面巡视擦拭 每天湿拖一次 干净清洁，无灰尘、无污渍、无污物、无废弃物墙面、屋面每天一次无尘、无污迹、无蜘蛛网玻璃巡视保洁、擦拭光亮、无污渍、无灰尘门、窗、窗台每天一次干净、无尘、无污渍标牌、宣传栏每天一次干净、无尘、无污渍楼梯扶手每天一次干净、无尘
9、、无污渍消防设施每天一次干净、无尘、无污渍垃圾桶等卫生设施每天二次无尘、洁净、符合卫生标准候诊座椅每天一次干净、无尘、无污渍楼梯保洁标准项目位置检查位置作业频次作业标准楼 梯地面每天一次拖擦每季一次清洗无污渍、无废弃物、干净、无污渍墙面屋顶每天一次无尘、无污迹、无蜘蛛网扶手每天一次干净、光亮、无污渍标牌每天一次干净、光亮、无污渍卫生保洁制度一、 清洁人员按责任区承担所属区域的门窗、过道、楼梯、天花板、垃圾桶、痰盂、厕所、灯具等清洁工作。二、 按规定时间上下班，坚守工作岗位，不得做与工作无关的事情，随时巡视责任区域，及时搞好清洁工作。三、 厕所、楼道、大厅等公共地段，要加强巡视次数，做到无杂物、无死角，保持清洁、干净。四、 及时收集各科室的垃圾，分别归类，按时运送到指定地点。五、 爱护公务、妥善保管、爱护清洁工具、节约使用洗涤用品，禁止将医院财务作为私用。六、 完成领导交办的其它临时工作。【精品文档】第 5 页