《2022年下半年河南省房地产经纪人：征收集体土地补偿的范围和标准考试题 .pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年下半年河南省房地产经纪人：征收集体土地补偿的范围和标准考试题 .pdf（8页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2016年下半年河南省房地产经纪人：征收集体土地补偿的范围和标准考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为180 分钟，总分 100 分，60分及格。一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意）1、建立客户数据资料库包括等工作。A：营销表单管理、整理分析、数据输出B：信息的输入与存储、营销表单管理、数据输出C：信息的输入与存储、整理分析、营销表单管理D：信息的输入与存储、整理分析、数据输出E：客户资金代收代付风险2、根据权利的作用，民事权利可分为支配权、请求权、形成权和抗辩权，其中是指权利主体依自己的行为，使自己与他人之间的法律关系发生变动的权利。
2、A：请求权B：形成权C：支配权D：抗辩权E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房源的开拓原则不包括。A：片面性B：及时性C：集中性D：持续性E：工厂的生产设备4、就客户的房地产买卖合同等房地产商业性文书，根据客户的要求进行审查，并提出对客户有利的建议和意见， 指出对其不利的条款约定的方式是房地产法律咨询服务的。A：一对一解答B：个案解答C：房地产全程法律服务D：商业文书审查E：客户资金代收代付风险5、关于房地产经纪人的表述，错误的是。A：房地产经纪人在房地产经纪机构中执行房地产经纪业务B：房地产经纪人有权依法发起设立或加入房地产经纪机构C：取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗
3、位和发起设立房地产经纪机构的必备条件D：房地产经纪人只能在注册地所在的行政区域内从业E：客户资金代收代付风险6、房地产经纪人执业资格考试中，参加全部4 个科目考试的人员必须在连续个考试年度内通过应试科目。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 8 页 - - - - - - - - - A：2 B：3 C：5 D：4 E：权利型房地产投资信托7、 物业管理区域内物业管理的最高权力机构，同时也是物业管理决策机构的是。A：业主委员会B：街道办事处C：区、县人民政府房地
4、产行政主管部门D：业主大会E：权利型房地产投资信托8、商机是指市场上存在的尚未被满足或尚未被充分满足的。A：目标市场B：市场机会C：消费需求D：购买行为E：工厂的生产设备9、总体的形成必须具备的条件不包括。A：差异性B：客观性C：流动性D：同质性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、某人想通过每年向银行存入一笔相同数额的钱的方式，以在10 年后能积攒到 15 万元。假设银行存款的年利率为8，则该人每年应存款。A：1033544 元B：1035442 元C：1036524 元D：1034546 元E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、 市场营销的 4Vs 理论要素中，是指企业凭借自身
5、的技术和管理优势； 在生产、销售、市场等各个环节追求与其他产品的不可替代性。A：功能弹性化B：信息现代化C：附加价值化D：差异化E：工厂的生产设备12、存量房经纪业务基本流程中客户开拓这一步的主要工作是。A：吸引客户B：向客户做宣传C：争取客户D：做品牌宣传E：客户资金代收代付风险13、在房地产市场环境调查中，主要是了解财政、金融、经济发展状况和趋势等名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 8 页 - - - - - - - - - 影响市场大气候的因素。A：政治
6、法律环境调查B：经济环境调查C：社会文化环境调查D：社区环境调查E：工厂的生产设备14、大量的研究表明，是影响面最广的一种环境污染。A：环境噪声污染B：水污染C：固体废物污染D：大气污染E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、无论从发达国家还是中国房地产经纪业的实际情况看，房地产机构的都具有巨大的可选择范围。A：客源情况B：企业规模C：目标市场定位D：房源情况E：客户资金代收代付风险16、广告的战略目标可以分为通知、说服等，在竞争阶段十分重要，是为了建立对某一特定品牌的选择性需求。A：通知性广告B：说服性广告C：提醒性广告D：访谈性广告E：工厂的生产设备17、 下列管理部门中，不属于三级物
7、业服务企业资质证书的颁发和管理的部门是。A：直辖市人民政府房地产主管部门B：省、自治区人民政府建设主管部门C：设区的市的人民政府房地产主管部门D：县级人民政府房地产主管部门E：权利型房地产投资信托18、一种被广泛采用的企业组织结构形式是。A：直线一参谋制组织结构形式B：分部制组织结构形式C：矩阵制组织结构形式D：网络制组织结构形式E：客户资金代收代付风险19、目前，用于玻璃幕墙的玻璃品种主要为。A：中空玻璃B：浮法透明玻璃C：吸热玻璃D：热反射玻璃E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - -
8、- 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 8 页 - - - - - - - - - 20、平均指标不包括。A：算术平均数B：对数C：众数D：中位数E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信21、客户关系维护的核心在于， 在适当的时候提供恰当的信息，以增加客户或其朋友对销售人员的信任，甚至多次置业的机会。A：维护客户基本利益B：长期维系与客户的良好关系C：长期有效的为客户提供良好的服务D：不定期回访老客户E：工厂的生产设备22、通过提供某种东西作为回报，从某人那里取得所想要的东西的过程是指。A：需要B：交换C：交易D：欲望E：工厂的生产设备23、不属于物权法规定的是。A：征收单
9、位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益B：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其不动产C：为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的经人民政府批准可以收回国有土地使用权D：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金E：权利型房地产投资信托24、因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的倍。A：1 B：12 C：15 D：2 E：权利型房地产投资信托25、买方独家代理的主要客户往往是。A：具有
10、收入低、时间价值低特征的客户B：具有收入高、时间价值低特征的客户C：具有收入高、时间价值高特征的客户D：具有消费高、时间价值高特征的客户E：工厂的生产设备二、多项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 8 页 - - - - - - - - - 1、给水系统按供水用途，可分为。A：农业给水系统B：生活给水系统C：
11、工业给水系统D：生产给水系统E：消防给水系统2、房屋所有权的取得分为。A：租赁取得B：原始取得C：买卖取得D：继受取得E：赠予取得3、房地产经纪人员的职业技能包括。A：议价谈判的技能B：供需搭配的技能C：市场分析的技能D：人际沟通的技能E：后期决策的技能4、建筑物楼宇自动化是对建筑物内所有机电设施和能源设备实现高度自动化和智能化管理，其基本功能包括。A：保安监视控制功能B：消防灭火报警监控功能C：通信与网络服务功能D：信息检索与分析功能E：公用设施监视控制功能5、关于房地产经纪信息整理的说法，正确的有。A：鉴别是为了保证信息的真实性、可信性B：筛选就是对房地产信息的可信性进行分析C：整序就是将
12、杂乱无序的房地产经纪信息按一定标准整理归类D：编辑是对信息数据进行分析和判断E：研究是对房地产经纪信息的高层次分析6、国家无偿收回划拨土地使用权有多种原因，主要有。A：土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或其他原因而停止使用土地的B：国家根据城市建设发展的需要和城市规划的要求收回土地使用权的C：各级司法部门没收其所有财产而收回土地使用权的D：未经原批准机关同意，连续3 年未使用的E：土地使用者自动放弃土地使用权的7、签订房地产买卖合同时，房地产经纪人要提示合同双方注意的细节有。A：合同的签约日期及生效日期一定要注明B：实行网上签约的，应将合同内容录入网上交易系统C：在合同填写完毕后，买卖双方及房
13、地产经纪机构签字盖章D：合同的填写应用钢笔或签字笔，涉及钱款金额的数字以小写为准E：合同的签约人必须是合法的当事人，属于委托人代签性质的，必须出具相关的委托书名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 8 页 - - - - - - - - - 8、我国的汇率采用的是直接标价法，汇率越高，意味着人民币的币值。A：越高B：越低C：不变D：高低不确定E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、房地产经纪信息管理系统设计的原则有。A：网络化原则B：积累原则C：增值原则D：共享
14、原则E：协同原则10、预告登记是不动产登记制度中的一项重要制度，对于具有重要作用。A： 保障债权人的权利B：保护交易安全C：维护市场信用D：提高知名度E：拓展市场11、2006 年 12 月 29 日，原建设部、中国人民银行共同下发了关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知，就是为了建立的房地产经纪市场秩序，维护房地产经纪活动当事人的合法权益。A：主体诚信B：经营合法C：行为规范D：管制健全E：监管有力12、职业道德素质是营销人员个体心理素质的核心内容，决定了企业满足消费者需要的程度，可以通过等途径提高营销人员的职业道德素质。A：通过传统教育，调动营销人员热爱企业、文明经商
15、的情感B：建立正确的社会评价和集体舆论体系，形成强大的社会压力和良好的社会规范C：采取物质奖励和精神奖励的办法，增强营销人员对企业经营活动的兴趣，并得到生活与工作条件一定程度的满足D：树立榜样，通过宣传优秀营销人员的良好职业道德，扩大榜样的影响力和吸引力E：调整营业人员的难易程度，使其具有一定的挑战性，通过工作轮换使其对所从事的工作经常保持新鲜感13、中介机构是指依法通过专业知识和技术服务，向委托人提供等中介服务的机构。A：公证性B：代理性C：信息技术服务性D：规范性E：保障性名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师
16、精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 8 页 - - - - - - - - - 14、客户关系管理，是一种以客户为中心的经营策略，它是以为手段。A：信息技术B：服务质量C：营销方式D：管理水平E：客户资金代收代付风险15、下列资料中，是将项目楼书上的核心卖点进一步提炼抽取。A：户型手册B：置业计划C：宣传展板D：宣传单张E：销售导示牌16、个人形象中最重要的是内在形象，包括一个人的等。A：姿态动作B：学识修养C：社会责任感D：言谈举止E：工作能力17、让客户成为真正的买方或租客，下列工作中，等工作能够缩短进程。A：了解最终出资人B：对客户进行需求引导C：了解市场行情D：对客户
17、的购买力进行判断E：与律师进行友好沟通18、建设工程竣工验收合格后， 建设单位应当及时提出工程竣工验收报告，其工程竣工验收报告的内容主要包括等。A：工程概况B：工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式C：工程竣工验收意见D：对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价E：施工单位执行基本建设程序情况19、房地产经纪信息共享， 既可以提高企业内部办公与信息交流效率：同时为提供基础。A：协同办公B：信息汇总C：协同管理D：信息传递E：客户资金代收代付风险20、在选用装饰装修材料时，地面应选用的材料。A：耐磨性好B：耐水性好C：不易玷污D：抗压性好E：抗渗性好名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 -
18、- - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 8 页 - - - - - - - - - 21、下列关于契税的表述中，正确的有。A：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税B：土地使用权转让 (包括出售、赠与和交换 )，需缴纳契税C：契税的课税对象是发生产权转移的土地、房屋D：法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税E：非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不需要缴纳契税22、建筑物的重新购建价格根据建筑物重新建造的不同，分为重置价格和重建价格。A：原理B：技术C：方式D：工艺E：房地
19、产经纪服务的外部社会环境不诚信23、房地产市场的衰退期的主要特征有。A：房屋空置率上升B：新房销售困难C：市场极为萧条，交易量很小D：售价以比租金快得多的速度下降E：投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大24、用惯常的方法、固定的模式来解决问题的思维是。A：直觉思维B：常规思维C：逻辑思维D：发散思维E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信25、根据知觉的， 在房地产经纪门店展示的房屋出售广告中着眼点放在与房屋有关的整体上比单纯集中在该房屋上或其内部的效果突出。A：整体性B：选择性C：恒常性D：理解性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 8 页 - - - - - - - - -