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1、1 合同编号：电梯日常维护保养合同书使用单位：维保单位：二 O 年七月名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 7 页 - - - - - - - - - 2 使 用 说 明1、适用范围：本合同适用于特种设备安全监察条例适用范围内电梯的日常维护保养。2、使用单位：具有电梯管理权利和管理义务的单位或个人。其即可以是电梯产权所用者，也可以是受电梯产权所有者授权或委托，具有电梯管理权利和义务者。3、维保单位：必须由生产厂家或生产厂家授权的具有特种设备安全监督管理部门核发的
2、许可证，从事电梯安装、改造、维修的单位。4、日常维护保养：对电梯的清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护和保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，以及调整和更换易损件不会改变任何电梯性能参数。5、清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。6、半包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。7、大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件（电梯：控制主板、接口板、通信板、门机板等印制电路板、曳引机、曳引钢丝绳、轿厢装饰、及单件配件价值超过400 元的除外）。8、按照国家相关规定，谁家产品谁家负责的原则，使用单位未经厂方同意，委托其他电梯公司安装、维修、保养、改造厂家设备，厂家不负责该电梯的质
3、量、安全、技术、配件等相关责任。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 7 页 - - - - - - - - - 3 电梯日常维护保养分包合同维保单位（甲方）：分包单位（乙方）：依照中华人民共和国合同法 、 特种设备安全监察条例 、 电梯使用管理与维护保养规则及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常的维护保养的有关事宜协商订立本合同。第一条日常维护保养的电梯甲乙双方约定，由乙方为片区电梯提供日常的维护、保养和急修服务。第二条日常维
4、护保养内容乙方应当按照电梯使用管理与维护保养规则（TSG T5001-2009）完成半月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。第三条日常维护保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合电梯维修规范（GB/T18775） 、 电梯制造与安装安全规范 （GB7588）的相关规定。除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：第四条日常维护保养期限本合同期限最少壹年。自年月日起至年月日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15 日前重新签订合同。第五条日常维护保养费1、合同总价：单台年人民币元整（￥.00 元） 。2、合同年总价组成名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - -
5、 - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 7 页 - - - - - - - - - 4 项目名称设备品牌型号台数速度层 站交 工 验收日期维保费合计备注3、合同年总价包含的内容：本合同年总价包含乙方提供服务的人员费用、第三方技术支援费用、交通费用、服务使用的计量器具及工具费用、因乙方维保原因产生的安全风险费用。第六条结算方式（一） 甲方按 （月 季半年年 ）支付维护保养费，具体支付时间和金额为：甲方在合同签订后每月日向乙方支付每年合同总价的。（二）支付方式：以支票或转账形式付到乙方指定的帐户中。甲方由于各种原因不能按期
6、付款时, 须提前与乙方协商。第七条 日常维护保养方式：更换零部件由双方认定后更换，费用由甲方承担。 乙方免费更换 （超出保养范围的除外）。第八条 乙方急修服务热线电话：第九条 乙方提供现场作业服务 ，作业人员职责：1、遵守国家相关法律法规、遵守公司各项规章制度。维护公司利益，保守商业机密。2、加强专业知识学习，提高专业技术能力，熟悉所维保电梯性能、制造和名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 7 页 - - - - - - - - - 5 使用方法，掌握维修保养及
7、大、中修规程。3、严格按照特种设备安全技术规范电梯使用管理及维护保养规则的要求，认真对电梯进行维护保养，力保电梯安全运行。4、遵守安全操作规程，严禁违规操作。随时注意自身安全及周边人员和财产安全。5、及时处理电梯关人事件；接到应急救援通知后应迅速奔赴现场，先将被困人员安全放出后再排除故障。6、爱护电梯设备、工具和材料，对日常维修、保养的消耗品须如实登记，严禁浪费。7、按公司相关规定，合理制订电梯保养计划并贯彻执行；如因特殊情况不能按计划保养或应急维修，必须及时向片区负责人和公司报告。8、按要求及时填写保养、维修及事故处理记录。按公司规定时间交回维保单、应急工作记录，建好电梯维修保养档案。9、保
8、持电话 24 小时开通， 实现电梯发生故障时沟通顺畅。电梯年检到期前一个月内通知用户知悉并做好年检前的准备工作。10、接听电话和与客户当而交流叫要文明礼貌，认真倾听客户意见。 操作讲规范，保养讲质量，维修讲效率，树立良好服务形象。11、配合公司收款、续签合同、拓展业务，协助公司向用户收集电梯相关资料。完成上级合理安排的其他工作。12、禁止私自给用户提供服务合同范围之外的增值服务，禁止假公济私、 损公肥私。禁止私自对外提供公司技术资料。乙方每月按计划进行维保工作，工作中接受甲方的抽检，每次完成的工作必须报甲方人员签证。所有签证双方办理相关手续后回执单必须上交公司，作为每年维保结算的重要依据。第十
9、条甲方权利、义务（一） 权利1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同的约定的维护保养标准或要求的，甲方有权处以罚款。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 7 页 - - - - - - - - - 6 3、负责电梯管理和电梯发生故障时，甲方监督乙方人员到场时间及故障处理情况。（二）义务第十一条乙方权利、义务（一） 权利1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。2
10、、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。3、由于故障原因不能在当地解决，需要厂方协助解决的停梯。（二） 义务1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可。2、接到故障通知后， 应当立即赶赴现场进行处理； 电梯困人时， 应当在 90 分钟内（此时间最长不得超过90 分钟）抵达现场。3、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的特种设备作业人员证。4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。6、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。7
11、、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。8、应当妥善保管甲方交予的电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。第十二条违约责任（一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。（二）一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。（三）甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用3的违约金。（四）因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方应当承担电梯复检名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精
12、心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 7 页 - - - - - - - - - 7 费用。第十三条争议解决方式本合同在履行过程中发生得争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成得，按照下列第种方式解决（任选一种） ：（一）依法向当地人民法院起诉；（二）提交仲裁委员会仲裁。第十四条其他约定（一）普通维修、 重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外得增值服务的，双方均应当书面形式另行约定。（二）维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。 每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。 维护保养记录应当一式两份， 甲乙双方各保存一份，保存时间为 4 年。普通维修、 重大维修、 改造协议与急修记录均应当与维护保养记录一并保存。第十五条附则本合同自双方签署盖章生效。一式肆份，甲方执贰 份，乙方执贰 份。其他补充：甲方代表：乙方代表：（签章）（签章）年 月 日年 月 日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 7 页 - - - - - - - - -