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1、编号： GR-WR-57684 甲方：_ 乙方：_ 签订时间： _ 物业委托管理协议书模板After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time. 本文档下载后可任意修改名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - -
2、- - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 12 页 - - - - - - - - - YC精编合同范本 | MODEL CONTRACT 第2页/总12页物业委托管理协议书模板备注 :本协议书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。委托方： _ （以下简称甲方）受托方： _ （以下简称乙方）第一条给排水、房屋的维护、维修管理。房屋的小修服务，包括：修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等；第二条供电、用电设备的管理1.供电系统的维护、
3、检修、运行和管理， 包括：配电室、变压器、由配电室至办公区域、实验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源；2.电梯的维护、运行的管理；3.节日、重大活动彩灯悬挂与维护；第四条绿地、绿化管理1.所区内绿地、花木、造型物的维护与管理；2.节日、大型会议和活动的花卉摆放；3.受研究所委托参加各级政府、科学院召开的绿化会议，名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 12 页 - - - - - - - - - YC精编合同范本 | MODEL CONTR
4、ACT 第3页/总12页签订绿化责任书并组织落实；第五条食堂管理为职工、学生等提供用餐服务，为来所工作、访问人员提供工作餐，提供会议用餐等服务；第六条非机动车、机动车和车务管理1.所属机动车的保养、维护和维修；2.用车服务、车务管理和交通安全管理；3.自行车停放管理；第七条传达与邮件、报刊的收发管理1.接待来访者，协助联系被访问者，来访人员登记；2.收发各类邮件、报刊；第八条职工医疗管理1.全所在职及离退休职工、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健服务；2.协助所有关部门完成义务献血工作；3.医务室日常药品的计划与采购；4.职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核；名师资料总结 - -
5、 -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 12 页 - - - - - - - - - YC精编合同范本 | MODEL CONTRACT 第4页/总12页5.代表 _ 参加各级政府、科学院召开的计划生育会议，签订责任书并组织落实；第九条器材供应与房屋管理1.常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的计划、采购、保管和发放；2.各类库房、剧毒药品的管理；第十条所区治安、保安管理门岗值勤、夜间治安巡逻；第十一条居委会的管理1.居委会日常工作的服务与管理；2.参加各级政府有关会议并组织
6、落实；第十二条茶炉、浴室的管理提供开水供应、 浴室管理， 茶炉设备、淋浴设施的维护、维修；第十三条集体宿舍、学生宿舍的管理1.办理入住手续、来客登记及安全工作；2.宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 12 页 - - - - - - - - - YC精编合同范本 | MODEL CONTRACT 第5页/总12页3.门窗、室内设施的维修；4.住宿费等相关费用的收费工作；第十四条房租、水、电费的收费管理负责单身宿
7、舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用，出租房租金等收费工作。课题组水电查表及编制收费清单。第十五条房产经营管理，经营房产见附件第十六条乙方须按下列约定，实现目标管理一、给排水、房屋维修、维护与管理1.全面掌握所区内给排水系统、暖气系统的运行情况，熟悉管路走向和具体位置，保障正常运行；2.发生突发跑、 漏水情况，要立即赶赴现场 （十分钟内），组织抢修，一般报修一小时内抵达现场；3.给水管道、暖气管道无滴漏水现象；4.排水、下水管道堵塞要及时疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；5.保证维修质量，更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量标准；名师资料总结 - - -精品资料欢
8、迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 12 页 - - - - - - - - - YC精编合同范本 | MODEL CONTRACT 第6页/总12页6.文明操作，尽量不干扰正常的工作秩序。维修后要清扫干净。实验室内使用电、气焊要征得科研人员同意，不违章作业，确保现场安全；二、供电、用电设备管理1.供电系统24 小时正常运行，发生断电事故立即排除（十分钟内到现场） ；2.接到一般报修一小时内到达现场；3.限电、停电应提前发出通知，遇突发供电中断事故要立即与供电机构交涉解决；4.定期巡视会议室、
9、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施，发现问题及时更换；5.按时办理电梯年检事宜；6.按时与电梯公司签订电梯维保协议，维修要有记录，保证电梯安全、正常运行。三、环境卫生，楼道保洁1.路面、公共场地、门前三包区域每日清扫，清洁无杂物、无积水，垃圾桶、果皮箱外表整洁，无遗撒，夏季对垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱喷药、消毒，无蚊蝇滋生，及时名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 12 页 - - - - - - - - - YC精编合同范本 | MODEL CONTRAC
10、T 第7页/总12页清运垃圾、粪便，排污管道畅通。环境卫生达到市文明单位标准；2.楼内公共场地地面洁净，楼梯扶手无污垢，玻璃干净明亮，电梯门及轿箱内保持光亮，卫生间内地面、洁具清洁卫生无污物，空气流通无异味。四、绿化、绿地管理1.保持绿化设计的整体造型和绿化效果，花木、绿地修剪整齐，及时清除杂草、杂物；2.无破坏、践踏、占用绿地的现象；3.在正常浇灌前提下， 注意节约用水， 管理好绿化用水；4.绿化工作达到院先进单位标准；五、车辆、车务管理1.优先保证所领导、院士、会议用车；2.遵守交通规则，出车准时，安全行车，无重大交通事故发生；3.准确填写出车单，并经用车人签字确认；4.办理或提醒相关人员
11、办理年检、年审等车务手续；5.建立、健全机动车档案；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 12 页 - - - - - - - - - YC精编合同范本 | MODEL CONTRACT 第8页/总12页6.及时清理自行车棚内的废弃自行车及杂物，自行车无乱停、乱放现象；六、传达与邮件、报刊管理1.热情接待来访者，协助联系被访人；2.电话联系被访者，征得同意后进行登记，方可准其进入工作区；3.正确、及时收发各类邮件、报刊，不发生人为邮件丢失，急件予以特殊处理；七、
12、职工医疗管理1.为就医人员提供医疗保健服务和咨询服务；2.无重大医疗事故；3.严格按所公费医疗管理规定审批、审核职工医疗费用的报销；4.所购药品无假冒、伪劣、过期及国家禁止使用的；5.按时对应做计量检定的医疗器具送检，并有记录；6.计划生育工作达到各级政府、科学院先进单位标准；八、器材供应与库房管理1.每月根据常用器材消耗量提出采购计划，报甲方核定名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 12 页 - - - - - - - - - YC精编合同范本 | MODEL
13、 CONTRACT 第9页/总12页后负责采购、保管和发放，避免库存积压；2.不得采购假冒伪劣和三无产品；3.剧毒药品的保管、发放要严格执行双人、双锁和跟踪投料等管理制度，存放条件符合公安部门的规定；4.化学品仓库符合国家规定的标准，符合卫生、安全、消防要求，消防器材齐全，完好；5.出入库器材要做到帐、帐和帐、物相符，定期与所财务处对帐；九、所区治安、保安管理1.门岗执勤礼貌、规范，夜间保安巡逻；2.引导进所车辆整齐、有序停放；十、茶炉、浴室管理每天 8：00-20 ：00 提供开水，茶炉设备保持完好，茶炉间、浴室卫生洁净。十一、集体宿舍、学生宿舍的管理1.楼内走道、卫生间、公共区域干净、整洁
14、、室内设施完好；2.不擅自安排他人入住；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 12 页 - - - - - - - - - YC精编合同范本 | MODEL CONTRACT 第10页/总12页3.根据有关规定，严格进行管理；十二、房租、水电费、供暖费收费管理1.严格按收费标准收缴相关人员的房租、床位费、水电费、天然气费等，编制收费清单后交所财务入帐；2.课题组水电用量核查后列收费清单，报所财务处；十三、房产经营管理1.房屋出租符合北京市有关规定，出租合同规范；
15、2.对出租房屋的安全负有责任；3.出租合同报甲方一份备案；4.按时收缴房租等相关费用，交财务处入帐；5.房屋经营收入每年不少于_ 元。十四、其它管理1.服务和管理过程中注意言谈举止，待人接物礼貌友善，热情主动服务，增强服务意识，大胆管理，讲究方法，纠正违章，有根有据，以理服人；2.对违反管理规定的人员和行为敢于批评和规劝，对恶意违反并不听从规劝的人员可报请所领导进行处理。第十五条甲方的权利和义务名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 12 页 - - - - -
16、 - - - - YC精编合同范本 | MODEL CONTRACT 第11页/总12页1.检查、监督乙方对本协议执行情况；2.审定乙方编制的服务管理年度计划；3.由资产财务处对乙方财务支出进行年度审核；4.为乙方提供必要的办公、工作用房，由乙方无偿使用。乙方改变甲方提供用房的性质和用途，须征得甲方同意；5.协助乙方做好管理服务工作，协调乙方与各部门的关系；6.审定乙方编制的房屋、装备大修、更新年度计划；7.负责与乙方签订本协议范围以外的单项合同；8.每月对乙方的服务工作进行一次抽查，每季度组织召开一次甲乙方负责人参加的协调会，及时解决工作中存在的问题；9.对乙方违反本协议的行为进行相应的处理
17、和处罚。第十六条乙方的权利和义务1.根据 _ 各项规章制度和本协议的约定，享有自主管理的权利；2.根据 _ 各项规章制度和本协议的约定，制定相应的管理制度；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 12 页 - - - - - - - - - YC精编合同范本 | MODEL CONTRACT 第12页/总12页这里填写您的企业名字Name of an enterprise 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 12 页 - - - - - - - - -