《2022年2022年贵阳国龙置业有限公司-策划-营销代理招标文件 .pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年2022年贵阳国龙置业有限公司-策划-营销代理招标文件 .pdf（7页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、1 贵阳国龙置业有限公司金阳新区项目策划及营销代理招标文件贵阳国龙置业有限公司拟在贵阳市金阳新区启动一高端酒店、写字楼、商业、公寓综合体项目， 该项目已获立项批准， 具备招标条件。为有效推动项目营销， 树立企业品牌， 决定采取邀请招标的形式确定项目策划、营销代理合作伙伴， 请仔细阅读本招标文件并按相关要求投标。一、公司概况：贵阳国龙置业有限公司系河南煤业化工集团（世界500 强企业）隶属的子公司。本着“以精品立市场，以诚信树品牌！”的原则将进军和发展第三产业，为地方城市建设和经济发展服务。二、项目概况：1、地块控规指标描述：总占地面积64059；总建筑面积：224200；容积率： 3.5 ；绿
2、化率： 30% ；限高 160米。2、产品类型：拟定写字楼、商业、酒店、公寓。3、地块位置：北临观山东路（大营坡方向）进出金阳新区的主干道，为东西向的快速通道，交通流量大；西临长岭南路，南可连接阳关大道、兴筑东路、北京西路，将是未来区内的主干道之一；东临红华物流中心。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 7 页 - - - - - - - - - 2 三、招标内容：1、项目策划：资源整合能力、项目整体把控、全程营销策划思路，包含产品定位、整体营销策略及阶段推广建
3、议，渠道与媒体建议等。2、营销代理：项目独家销售代理，包括酒店、写字楼、商业、公寓等。四、策划及营销合同投标要点：1、策划及代理佣金报价；2、委托销售比例及周期；3、相应的项目合作保障条件和风险防范。五、投标人资格要求：参加投标的单位必须符合以下条件：(1) 具有合法经营资格的专业营销策划代理公司；(2) 有丰富的策划、销售代理经验及类似项目成功案例；具有招商、酒店管理等渠道资源；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 7 页 - - - - - - - - -
4、3 (3) 须具备独立完成销售代理工作的能力，不得将项目的相关事项分包、转包给其他个人或公司， 由此产生的一切损失均由中标人承担；六、投标文件的内容1、投标单位编写的投标文件应由下列文件组成：商务标：(1) 企业营业执照和房产代理资质证书的复印件并加盖公章；(2) 法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书；(3) 公司简介；(4) 业绩证明材料；（综合体的策划、销售、招商等资源）(5) 投标报价；注：合作方式、报价以及销售及推广费用预算。(6) 合作保障条件（主要策划、营销负责人及团队简介）。技术标： （结合甲方已经完成的市场调研报告总结要点即可）(1) 市场分析 ：宏观、城市、区域、个案等
5、。(2) 项目分析 ：周边及潜在竞争项目、项目地块、项目SWOT、目标消费者分析等。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 7 页 - - - - - - - - - 4 (3) 项目规划建议 ：总体功能分布、各功能区物业类型及经济技术指标、景观系统建议、 小区配套设施建议 ( 包括停车位等 )。(4) 项目整体定位 ；定位依据、 形象定位、产品定位及户型建议：物业平面布局建议、 物业立面风格建议、单体物业细部建议、户型面积选择、户型组合建议、户型设计建议等。(5
6、) 项目销售价格建议 ；定价方法的选择、上市均价、项目整体均价预判等。(6) 项目整体推广思路、营销渠道及营销推广费用；营销总体战略：市场竞争力分析、项目核心价值体系组建、营销切入点、营销总体思路等。项目推售策略：入市时机选择、开发步骤建议、销售周期预测、推广策略建议等。营销推广费用预算。(7) 项目投资收益估算。2、投标文件的份数和签署(1) 投标人应按本招标文件的规定，向招标单位提交一式三份投标文件 (正本一份、副本二份 ) 。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4
7、页，共 7 页 - - - - - - - - - 5 (2) 投标文件正本应使用A4纸统一装订，且均应使用不能擦去的墨水书写或打印， 按要求由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。3、有下列情况之一的投标文件无效：(1) 未按规定时间递交的投标文件；(2) 未密封的投标文件；(3) 无法定代表人代表证明书和法定代表人签字或印鉴；无法定代表人委托的授权人的有效授权书的投标文件；(4) 字迹模糊、辨认不清的投标文件；(5) 投标人申报的关于资格、业绩等文件和材料必须真实准确，不得弄虚作假。七、招标资料的领取招标资料的领取时间 ：2011年 3 月 14 日至 2011 年
8、 3 月 16 日，上午 8：30 至 12：00，下午 14：00 至 17：30。招标资料的领取地点 ：贵阳市金阳新区贵阳国龙置业有限公司（金阳新区世纪城3 号商务楼 26楼）招标资料的领取方式 ：招标文件及基础资料提供、 技术交流、现场踏勘。（具体再通知）名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 7 页 - - - - - - - - - 6 招标资料的领取要求 ： 领取招标文件的同时须携带企业法人营业执照、企业资质证书等相关证件复印件、授权委托书及本人身份证
9、。八、送标、开标、评标和定标1、送标时间： 2011 年 4 月 18 日至 2011 年 4 月 19 日。上午 8：30 至 12：00，下午 14：00 至 17：30，到 4 月 19 日下午 17：30截止。逾期按弃权处理。商务标与技术标同时提报，以密封形式并加盖公章。2、评标、定标时间：评标2011 年 4 月 23 日上午 9:0012:00,定标下午 15：00 至 16：30。评审委员会成员参加评标会议，通知中标单位。3、合同谈判与签订：中标单位将与我公司洽谈、签订策划、营销代理合同。其它单位为落标单位， 我公司不支付落标单位任何费用。4、方案知识产权：凡投标单位提交的商务标
10、、技术标等文件我公司将作为过程文件保存，不再退还，且不承担任何费用。投标单位保证提交的所有文件没有侵犯任何第三方的权益，否则自行承担由此引起的法律责任。 其相关知识产权， 自投标后自然归贵阳国龙置业有限公司所有。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 7 页 - - - - - - - - - 7 九、招标联系事项招标单位：贵阳国龙置业有限公司联系地址：（待定）联 系 人：（待定）电 话：（待补充）E-MAIL:（待补充）贵阳国龙置业有限公司2011年 3 月 12 日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 7 页 - - - - - - - - -