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1、1 “工程造价确定与控制”作业第一次1、从费用归属上区分以下几组费用？（1）施工现场管理人员的工资、施工现场监理人员的工资、施工企业管理人员的工资（2）从出口国港口到进口国港口的设备运输费用、从进口国港口到仓库的设备运输费用、从仓库到安装现场的设备运输费用（3）单机试运转费、联合试运转费、无负荷联动试运转费用（4）建设单位生产家具购置费、建设单位生活家具购置费答： （1）属于间接费中的企业管理费（2）属于直接费中的材料费（3）属于建设投资中的工程建设其他费用（4）属于建设投资中的工程建设其他费用2、某 进口设 备 CIF 价为 1000 万美元 ，外贸手 续费率 为 1.5%，银行财务 费率
2、为 0.5%，关 税税率 为 20% ， 增值税 率 为 17% ，求 该进口 设备的 增值税 额？解 ：增 值税 =*17%=240.55美元3、某 新建项 目，建 设期 4 年，分 年均衡 进行贷 款，第 一年 为 100 万元 ，第二 年为 200 万 元，第 三年 为 300 万元 ，年利 率为 10% ， 求建设 期贷款 利息？解：在建 设期各 利息计 算如下 ： q1=A1*i/2=100*10%/2=5万 q2=(p1+A2/2)i=(100+5+200/2)*10%=20.5万 q3=(p2+A3/2)*I=(105+200+20.5+300/2)*10%=47.5万建设 期贷
3、款 利息 =q1+q2+q3=5+20.5+47.5=73.05万元4、某 项目静 态投 资 1000 万元 ， 建 设期 3 年， 各年投 资使用 比例 为 20% ，50%，30% 。建设期 内年均 价格变 动率预 测为 5% ，求项目 建设期 的涨价 预备费 ？解：建 设期第 一年投 资=1000*20%=200 万PF1=I1* （1+f ） （ 1+f ）0.51=200* （1+5% ） （ 1+5% ）0. 51=14.2 万I2=1000*5%=500 万I3=1000*3%=300 万PF2=500* （1+5% ） （ 1+5% ）0. 5(1+5%) 1=62.3 万名师
4、资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 5 页 - - - - - - - - - 2 PF3=300* （1+5% ） （ 1+5% ）0. 5（1+5% ）21 =54.23 PF=14.2+62.3+54.23+130.73万 元5、预 算定 额人 工消 耗 量中 的基本 用工 和 施工 定 额中 人工 消耗量 中的基 本工作 时间是 否为一 个概念 ？有何 区别？答： 不是一 个概念 。预算 定额中 人工消 耗量水 平和技 工、普 工比例 ，以人 工定额 为基
5、础 ，通 过有关 图纸规 定，计 算定额 人工的 工日数 。施 工定 额中 人工 消耗 量是 根据 公认 劳动 的数 量和 质量 来计 量的 ，二施 工定额 提供了 一个衡 量标准， 它是计 算公认 计件工 资的基 础，也是 计算奖 励工资 的基础 。6、什 么是 预算 定额 基 价？ 什么情 况下 需 调整 定 额基 价？ 什么情 况下需 补充定 额基价 ？答 ：预算定额基价亦称预算价值，是以建筑安装工程预算定额规定的人工、材料和机械台班消耗量指标为依据，以货币形式表示每一分项工程的单位价值标准。它是以地区性价格资料为基准综合取定的，是编制工程预算造价的基本依据。建筑 安装 人工 的工 资和
6、 当地 材料的 市场 价格 变动 情况 下 需要 调整 定额基 价。在加班期 间使用 的人工 费和机 械台班 费情 况下需 要补充 定额基 价。7、某 木作工 程的基 本工作 时间 为 10min， 辅助时 间为8.2%， 准备与结 束时间 为 3.89%，休息 时间 占 8.33%，求其 施工定 额时间 ？解：基本 工作时 间=10min 工序 作业时 间=10/(1-8.2%)=10.89min 施工时间 定额 =10.89/(1-3.85-8.33%)=12.4Min 8、为 什么 说施 工定 额 不是 计价性 定额 ？ 它与 其 它计 价性 定额有 何区别 ？答： 施工 定额 是施工
7、企 业组织 生产和 加 强管 理企 业内 部使 用的一 种 定额， 属于企 业定额 的性质。 施工定 额是以 同一种 的施工 过程 - 工序作 为对象 编制，表 示生产 品数量 与生产 要素消 耗综合 关系的 定额。也 是工程 定额中 的基础 性定额 即生产 性定额 。生产性定额，通常称为施工定额，是衡量和反映施工单位在施工过程中实际消耗量的定额；有工、料、机消耗定额，劳动定额等计价性定额：用来实行概预算报价的定额；建筑安装概、预算定额、费用定额等第 二次1、清 单计 价和 定额 计 价有 何区别 ？谈 谈 目前 我 国计 价模 式改革 的看法 ？答： （1）两种模 式的 最大差 别在于 体现
8、我 国建设 市场发 展过程 中的不 同定价 阶段。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 5 页 - - - - - - - - - 3 （2）两种模 式的主 要计价 依据及 其性质 不同（3）编制工 程的主 体不同（4）单价与 报价的 组成不 同（5）设用阶 段不同(6) 合同价格 的调整 方式不 同（7）工程量 清单计 价把施 工措施 性消耗 单例 并纳入 了竞争 的范畴1 企业定额是施工单位投标报价的重要依据2 企业定额的建立有助于提高施工单位的管理水平3
9、企业定额的使用将大大提高建筑施工企业的整体水平4 目前我国企业定额的现状与发展2、若 综合单 价为不 完全单 价（不包 括规费 和税金 ） ，简 述单位 工程费用 的计算 过程？答 ：清单计价中，工程费用表包括：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费直接费是其实就是分部分项工程费，间接费也就是措施费，利润已经包括在综合单价中的了，然后就是规费跟税金然后你看到的那两个土建施工技术措施费也就是措施费；直接工程费是分部分项费，构件增值税属于税收中的一种；施工技术措施费、施工组织措施费这个也是属于措施费，之所以分得这样细，应该是企业内部的分法定额直接费也算分部分项的一种费用，其他直接费应该属于其他项目
10、费；现场经费、 间接费属于措施费，定额测定费属于规费中的一种，现在已经取消了，定额计价中， 利润是体现出来的，清单计价利润是没有体现出来的，所以有个利润3、对清单计价表中的工程量和单价，业主和投标人应分别如何处理？答: 采用现在的施工图预算形式， 业主对因设计变更、 工程量的增减所引起的工程造价变化不敏感， 往往等到竣工结算时才知道这些变更对项目投资的影响有多大，但此时常常是为是已晚。 而采用工程量清单报价的方式则可对透支变化一目了然， 在欲进行设计变更时， 能马上知道它对工程造价的影响，业主就能根据投资情况来决定是否变更或进行方案比较，已决定最强当的处理方法。4、如何看待可行性研究和造价控制
11、的关系？答：可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。设计阶段控制工程造价效果最显著5、若要对一栋 10 层住宅楼的造价和一艘 “神六”宇宙飞船的造价进行估算，你认为应该分别如何进行？写出你的简要思路？答：民用建筑用造价清单发进去估算，而神六是根据世界各国不同的材料和研究进行估算的，二者不能相提并论。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 -
12、- - - - - - 第 3 页，共 5 页 - - - - - - - - - 4 一、材料方面，民用建筑一般都是在国内的生产厂家进行购买，而神六的材料是全世界导购和研发二、民用建筑的材料一般都是通用性，而神六的材料要有专门的研究机构和研究人员根据宇宙的变化才时刻的进行变更6、以你的家庭或你的企业为例，估算一下明年的收益和成本？答：已知第一年计划支出10W.第二年支出 20W 。求 2 年内计划累计支出成本多少，10+20=30w 7、应用价值工程法选择设计方案，你认为最重要的是什么？它和一般工程经济中提到的净现值法有何区别？答：工程造价是最重要的问题。 工程设计的技术经济合理性、先进性和
13、实用性，满足业主提出的各项功能要求，控制工程造价， 设计进度和质量目标， 进行设计项目管理是有效的方法8、施工图预算的编制过程中如何解决建筑材料价格的不断变化问题？答：用实物量法编制施工图预算，能把“量” “价”分开，计算出量后，不再去套用静态的定额基价， 而是套用响应运算定额材料的定额单位消耗量，分别汇总得到实物量， 用这些乘于该地区的材料实际单价， 这样就能比较真实的问题。9、设计概算和施工图预算所涵盖的范围有何不同？答：施工设计概算的编制依据：合法性审查、时效性审查、适用范围审查单位工程设计概算构成的审查：工程量审查、定额和指标的审查、材料预算价格的审查、各项费用的审查一、定额计价模式。
14、二、工程量清单计价模式第三次1、简述公开招标和邀请招标的优劣？答： （1）公开招标：指招标人通过报刊、 广播或电视等公共传播媒介介绍、发布招标公告或信息而进行的招标，是一种无限制的竞争方式。 优点是招标人有较大的选择范围， 可在众多的投标人中选定报价合理、工期较短、 信誉优良的承包商，有助于打破垄断，实行公平竞争。（2）邀请招标。是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。 招标人采用邀请招标方式的， 应当向三个以上具备承担招标目的能力，自信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。邀请招标虽然也能够邀请到有境内和资信可靠的投标者投标，保证履行合同， 但限制了竞争范围可能失去
15、技术上和报，价上有竞争力的投标者。2、招标过程中投标人对招标文件的疑问如何解决？答：投标人在研究过程中碰到问题整理为书面文件，寄到招标单位要求给与书面答复，活在标签会议上提出并要求给与介绍和澄清。3、如何判定标价低于成本价？名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 5 页 - - - - - - - - - 5 答：用工程量清单就能判定4、什么是重大偏差和细微偏差，分别应如何处理？答：重大偏差是指投资偏差的相对数或比例数，通常是用绝对偏差与投资计划值的比值来表示细微
16、偏差是指投资计划值与实际值比较所得差额。常用的偏差分析方法 (1) 横道图法（ 2）时标网络图法（ 3）表格法（ 4）曲线法5、从业主的角度出发，他最愿意采用哪种形式的合同计价方式？从承包商的角度，他又原意采用哪种方式？为什么？答: 从业主的角度出发，其最愿意条用总价合同。理由（1）发包单位可以在报价竞争状态下确定项目的总造价。（2）业主风险较小，承包人将承担较大的风险（3）许价时易迅速确定最低报价人（4）是工上能积极调动承包人的积极性（5） 业主能更容易，更有把握确定项目进度从承包商角度其原意条用。成本加酬金合同计价方式一、承包商不承担任何价格变化或工程量变化风险，这些风险由业主承担二、风险
17、低调、利润较有保证6、什么是预付备料款？其额度的确定取决于哪些因素？答：预备料款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在正式开工前预先支付给承包人的工程。其额度的确定取决于当地建设行政主管部门的规定和项目合同中的工程款，建设工期与包工包料情况。7、对不利气候条件，应如何索赔？分别从能否索赔的判断和能索赔哪些费用和工期的角度进行分析。答：根据双方合同签订的，关于不可抗力事件的赔偿。人工费、设备费、材料费、管理费、（1）实际费用法（2）修正的总费用法8、如果你是工程师，对承包商提交的关于材料价格上涨的索赔单，你觉得应该如何处理？答： （1）对合同内容规定的材料价格上涨索赔单应当拒绝（2）对合同内容外的客观原因材料价格大幅度上涨应协商解决（3）对非承包商责任工程延期导致的材料价格爱上这的索赔应协商解决名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 5 页 - - - - - - - - -