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1、招标部1编号：* 售楼处围挡工程招标文件工程名称：* 售楼处围挡工程招 标 人： * 招标人地址： *售楼处日期：2014 年6 月 11 日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 25 页 - - - - - - - - - 招标部2目录第一章 投标须知前附表一、 投标须知二、 招投标原则三、 招标书及投标四、 评标与中标五、 合同的授予第二章 投标书一、 投标书二、 封面格式三、 授权委托书第三章 合同条款名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - -
2、- - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 25 页 - - - - - - - - - 招标部3第一章投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表序号内容说明与要求1 内容规定本表为投标须知的主要内容，请投标人注意2 工程名称*售楼处围挡施工工程3 建设地点*、*及* 售楼处4 建设规模围挡长度约 2000 米（做法以施工图纸为准）5 承包方式包工包料6 质量标准达到国家建设工程验收规范要求的合格标准7 招标范围*售楼处工程围挡及围挡基础施工8 工期要求自开工之日起，具体以建设方书面通知为准工期，*：2014年 6 月
3、20 日完成。 * ：日历天 20 天；*：日历天 20 天9 资金来源自筹资金10 投标人资质等级钢结构专业承包叁级（含）以上资质或广告制作承包范围11 投标有效期从投标截止之日起计算60 日历天名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 25 页 - - - - - - - - - 招标部4序号内容说明与要求12 投标保证金投标人在领取招标文件同时缴纳投标保证金，保证金缴纳方式可用现金缴纳或银行汇票（金额为：1 万元）13 踏勘现场招标人领取招标文件后可自行组织踏
4、勘现场，一切费用自理。14 投标文件份数商务标书一式 3 份，正本 1 份，副本 2 份15 投标文件递交时间及地点2014 年 06 月 13 日 17：00 前投标单位必须在此时间前，将投标文件送达 *售楼中心。16 评标标准及定标办法见招标文件具体内容名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 25 页 - - - - - - - - - 招标部5二、投标须知投标人应认真审阅招标文件的所有内容，如果投标书不能满足招标文件的要求，责任由投标人自负。1.1 发包方：
5、 * 1.2 工程说明：1.2.1 工程名称： *售楼处围挡施工工程1.2.2 工程范围： * 售楼处围挡工程施工（含基础部分），具体见施工图。1.2.3 施工场地移交条件：1.2.3.1 发包人将具备之条件移交给中标人。1.2.3.2 发包人不再提供本工程基地以外的场地为施工场地，不提供施工现场临时用电、用水，也不承担中标人利用场地所产生的一切费用。1.2.4 工期：1.2.4.1 自开工之日起，具体以建设方书面通知为准工期，*：2014年6月20日完成。*：日历天 20天；*：日历天 20天。1.2.4.2 在施工过程中，因图纸修改，工期不予调整；若等图施工，则发包人酌情以书面通知延长工期
6、日历天数。中标人必须与相关工程单位进行有效配合，不得拖延其它工程的顺利施工。1.2.4.3 如由于中标人原因而导致实际工期与合同工期有较大滞后 ( 滞后15天以上 )，发包人有权解除施工合同并要求中标人立刻退场，中标人承担合同约定的违约金并承担由此造成的发包人损失。1.3 材料供应方式及范围1.3.1 中标人所购材料必须符合有关质量标准，对不符合质量要求的材料，发包人有权通知中标人停止使用，中标人必须服从，立即将其退场。1.3.2 对于订合同时尚未确定结算价格的建筑材料，其价格亦必须经发包人认可。1.4 招标方式：邀请招标。1.5 承包方式：包工包料1.6 招标时间安排见投标须知前附表1.6.
7、1 询标、答疑：投标单位在获得招标文件后，如果有问题需要招标单位解释和答疑，应在领取招标文件后 4 小时内（法定节假日和公休日除外），以书面形式向招标人提出疑问。正常情况下招标方将视情况确定采用书面或答疑会形式在6 小时内 （法定节假日和公休日除外）予以答复，招标文件补充文件是招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力。如招标人认为有必要组织答疑会， 将以书面的形式通知各投标人。 时间和地点在通知中写明，投标人届时派人员参加。1.6.2 投标见招标公告或投标邀请函名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 -
8、- - - - - - 第 5 页，共 25 页 - - - - - - - - - 招标部61.6.3 投标人在资格预审时须缴纳投标保证金为人民币壹万元，未中标的单位在投标阶段结束后，将保证金退回给投标人（不计息）。 1.6.4 投标费用：投标人应承担其投标所涉及的一切费用。不管结果如何，发包人对上述费用不负任何責任。1.7 发出的招标资料 : 1.7.1 投标须知 1.7.2 投标书 1.7.3 合同 1.7.4 技术规范 1.7.5 投标报价编制注意事项 1.7.6 图纸（电子文件，由投标人自带U 盘）. 1.8 投标人应具备下列必要条件：1.8.1 具有独立承担民事责任能力的在中华人民
9、共和国注册的企业法人. 1.8.2 持有工商行政管理部门核发的营业执照. 1.8.3 具有围挡施工能力的企业， 投标人必须为县市知名企业， 综合能力强、 有实力、诚信度良好的一流企业 . 1.8.4 近五年所施工项目合格率 100% ，无安全、质量事故发生。三年内独自承接并完成至少三个以上类似项目 . 1.8.5 中标人需派一名经发包人认可的项目经理担任本工程项目经理，能代表公司法人，全权处理发包人、中标人双方一切事务，协调公司内部各级部门关系。1.9 中标人职责：1.9.1 本工程需达到合格标准。1.9.2 中标人必须自行完成工程项目，不得转包、变相转包、任意肢解工程，不得变更经发包人确定的
10、工程项目班子。如发生上述情况，除非先获得发包人认可，否则发包人有权终止合同， 并要求施工队伍立刻退场， 由此而造成发包人的损失由中标人承担。1.9.3 中标人在施工中的质量、工期及安全等问题均由其自己承担责任的。1.9.4 中标人负责施工现场的管理，在夜间规定时间内，不得进行高噪音施工，并在签订施工合同的同时，与有关政府职能部门签订保卫、安全、消防、卫生、扰民问题的协议。1.9.5 中标人负责向当地有关部门报审有关文件资料。1.9.6 中标人组织好与本工程相应人数的生活基地和材料堆场、仓库等，以便利用现有施工现场，有效组织施工。1.9.7 中标人必须承诺与发包人指定的各专业设备安装队伍协调矛盾
11、。各方做到分工实施，统一协调、归口，各负其责，对隐蔽工程的验收，必须由发包人、监理、中标人共同签字，方可进行下一步工作1.9.8 卫生条件和防火措施：施工场地必须符合文明施工要求。严禁私拉电线及在宿舍内使用电炉等炊具。1.9.9 发包人配备了负责本工程的各种专业技术人员，中标人在施工过程中要接受上述人员及监理方的技术监督、管理，并有责任为发包人、设计及质检管理等单位对工程进行检查时提供各种方便。1.10 投标价格1.10.1 投标报价1.10.1.1 报价方式： 工程价款采用固定综合单价包干不再调整，围挡按一面做效果图的名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - -
12、- - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 25 页 - - - - - - - - - 招标部7（）元 / 延长米计价 . 上述单价包括材料费、加工制作费、检验费、运输费、成品保护费、保管费、采购费、人工费、 施工临时用电用水费用及线路铺设费用、当地关系协调和当地国家其它项目费、管理费、利润、税金以及所有履行本合同的风险等及其他为履行本合同所需完成工程实体而发生的一切费用。 本单价不会因本工程的漏项、 计算错误或其他失误而调整，也不会因其他任何方面（包括但不限于材料、人工和机械等的市场涨价及政府的有关调价文件）的差异或变化而调整。1.10
13、.1.2 报价依据：根据招标人提供的设计施工图，自主报价，详见组价明细表。1.10.1.3 投标人提交标书时必须同时提供工程量清单及组价明细，结算时工程量按实结算。1.10.2 甲限材料及设备价格的确定: 对于甲限材料及设备，招标人采取在限技术指标、品质、品牌档次、效果和价格等条件范围内进行控制。经招标人最终确认后的价格在合同期内保持不变（招标文件或合同另有约定的除外）。招标人可根据需要调整甲定乙购材料的范围。1.10.3 投标价是按照招标文件、合同文件及技术规范、发包人要求、施工及验收规范及图纸的要求，完成全部工程的综合价格。投标人必须注意本工程报价之内容以及相应国家及地方有关标准、规范和规
14、定，该投标价格应被视作包括进行和完成本合同规定工程的全部内容，甲定乙购材料按甲方现场认价调整, 其它不作任何调整，包括材料( 除甲定乙购材料 ) 、人工和机械等的市场涨价及政府的有关调价文件均不作调整。1.10.4 结算方式在本工程施工合同中确定。二、招标原则2.1 发包人不一定要接纳最低的投标或收到的任何投标，并不会解释选择或否决任何投标的原因。2.2 投标文件中的各项条款不能作未经授权的改动，若有此等改动，投标作废标处理。2.3 投标期间，招标单位为澄清或修改招标文件所发布的书面补充材料都作为招标的有效补充文件。2.4 招标文件与合同一样具有法律效力，对招、投标的双方都具有同等的法律约束力
15、。2.5 投标保证金为人民币壹万元，投标人在递交投标文件时支付给发包人，投标阶段结束后，发包人将保证金退回给未中标人( 无利息 ) ，未中标人须将所有招标资料及施工名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 25 页 - - - - - - - - - 招标部8图纸返还给发包人。2.6 在回标结束之前，投标人可以撤回投标书，也可要求重新投标。2.7 在规定的时间内未回标、有法律上不公平竞争行为、丢失发包人招标资料等，发包人均有权没收投标保证金。2.8 除招标单位发的招
16、标资料外，投标单位如另有补充说明，必须有法人代表签字、盖章后在规定回标时间前投标才为有效文件。2.9 未中标者，招标资料在发包人退回保证金时失效。中标者，招标资料有效期至合同有效期。2.10 合同以招标资料中的条款为基础, 在签订合同条款时不得随意变更招标资料中的有关条款，除非获得发包人认可。2.11 招标资料中的条款和施工合同的条款具有互补效力。2.12 投标资料中的各项条款，特别是投标人对发包人的承诺、优惠条件等，必须在今后的合同条款中、施工过程中和工程决算中体现。2.13 在以下几种情况下，发包人视投标文件为废标：2.13.1 未在规定的时间内回标；2.13.2 填写的字迹模糊不清，投标
17、书内容不全，或未按规定填写表格；2.13.3 法人代表未签字或未盖公章，未按规定密封；2.13.4 未响应或未全部响应招标资料的要求；2.13.5 未缴纳投标保证金；2.13.6 有不公平竞争现象或勾结其他投标者的不法行为；2.13.7 在投标过程中的欺诈、虚报等行为；2.13.8 发包人要求的投标资料不全。2.14 评标方法：综合评标办法：i.评分办法a)进入到商务标评选的投标人中以报价高低确定第一、第二、第三中标人。b)评委会将只对符合本竞标文件规定的竞标书进行评价和比较。c)本项目评标按建设单位有关管理规定执行。d)评标由建设单位组成评委会，按规定的评标办法以公正、科学、公平的原则进行。
18、名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 25 页 - - - - - - - - - 招标部9e)评标的主要原则： 报价合理， 技术先进，承诺能确保工期和质量， 市场信誉好，售后服务好。f)评标时同时考虑以下等因素：竞标报价对需方优惠的付款方式, 投标商的综合实力, 是否通过相关管理体系认证。g)最后由评委会对投标单位进行评定，并最终排序或确定中标单位。h)选出取得符合资格的单位后，招标单位将与取得符合资格的单位进行合同洽谈并签订合同。ii.商务标a)商务评标采用
19、竞争性报价为两轮报价，第一轮为3 家商务标书初始报价，第二轮 3 家进行最后一轮报价 ，采取暗标方式，以合理最低价确定第一、第二、第三中标人。三、投标书及投标3.1 投标书必须用钢笔填写或打印，字迹清楚，发包人代表签字、盖公章并密封后在规定的时间内回标。3.2 投标人在完成以下内容后作为投标资料回标给发包人。 3.2.1 投标书。 3.2.2 授权书：法定代表人授权某人参加本工程的投标及本工程项目经理的任命书。 3.2.3 承诺工期。 3.2.4 商务报价书（含详细的工程量清单和工程量计算式） 3.2.5 拟定的施工组织设计方案：3.2.5.1 参加本项目建设的项目经理、主要管理人员（见附件二
20、）、各主要工种负责人的名单、他们的履历、职称复印件（所有证件需同时提供原件备查）及他们主要的任务与分工。3.2.5.2 参加本项目机械设备种类、数量的一览表（见附件二），并标明各机械设备是自备还是租赁。 3.2.5.3 质量、安全、技术保证体系与保证书。 3.2.5.4 施工方案，包括施工操作步骤。3.2.5.5 施工总进度计划，包括安装及调试工期的安排。 3.2.5.6 保证进场时间及连续施工的措施及对策。3.2.6 质量保修承诺。3.3 发包人根据实际情况安排投标答疑会，投标人可到文件中的联系地址向发包人进行有关投标问题的咨询。投标人提出需招标人对招标文件进行答疑澄清的时间为：投标截止日七
21、天前。3.4 附则：3.4.1.1 项目经理（本专业二级注册建造师）及管理人员的上岗证书、资格证书，项目经理类似工程业绩；3.4.1.2 投标人过去和现在所施工工程的合同履约情况；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 25 页 - - - - - - - - - 招标部103.5 如果投标人在投标书送达后发现有误，可以书面通知发包人并提交修订本。该修订本在回标截止日前收到是可以被接受的，否则原投标书仍然有效。如果发包人发现任何错误或有关投标书的问题，可以向投标人
22、提出询问，但该项询问并不表示要求改变投标书，投标人可维持、也可撤消投标，但该等询问并不减少投标人的任何责任。3.6 整个招投标资料包括中标人的投标书将与合同一起装订，成为合同文本的一部分。3.7 投标人在编制投标文件或在随后的会议、磋商中引起的任何费用，发包人均不会承担。3.8 发包人要求投标人密封投标资料，直接交给有关联系人手中。3.9 本文件所涉及的各项内容均为今后发包人与中标人签订合同的依据。3.10 中标人必须在收到中标通知书后三天内与发包人商谈关于合同的事项，如未能在1天内与发包人联系，将视为弃权。3.11 招标文件与合同具有同等法律效力。3.12 投标人在投标时密封提交商务报价书（
23、必须附详细的工程量清单固定综合单价组成分析），同时提供电子文档一份，否则发包人有权拒绝该投标书。3.13 所有投标文件一份正本、二份副本。四、评标与中标 4.1 发包人将根据下述情况分别进行评标及选择中标人。 4.1.1 投标人必须从实质上全部响应招标资料的要求； 4.1.2 发包人将注重投标人的总价、工期、质量、施工组织设计、社会信誉、资质等级、综合实力等级等； 4.1.3 投标人承诺的必要条件、优惠条件、管理体系及机械设备等的配备情况。4.2 发包人可不必向投标人解释中标或未中标的原因。五、合同的授予5.1 本合同的形式是双方合同，合同主体是发包人和承包人，业主只承担付款的义务。5.2 发
24、包人根据招标资料、投标人投标书及双方商务谈判结果，将合同授予中标人。5.3 中标人应在接到中标通知书后7天内（日历天数）向发包人提交合同金额百分之五（取千元以上为准）元作为履约保证金。如出现以下情况，发包人可酌情部分或全部扣除中标人的履约保证金。 5.3.1 在合同或施工期间否定或不履行招、投标文件中的部分或全部条款； 5.3.2 由于中标人的原因而使合同履行期间撤回合同或终止履行合同，发包人除扣除中标人的履约保证金外，所发生的损失也由中标人承担； 5.3.3 在中标人和发包人双方合同条款商谈期间，合同条款和本招、投标文件中的条款有很大差异； 5.3.4无法全部履行招、投标文件或合同条款； 5
25、.3.5 未按招、投标文件中的要求兑现承诺的必要条件、优惠条件和费率标准等。 5.3.6 中标人在合同履行过程中，未严格按发包人的要求组织施工，有商业欺诈行为的。5.4 中标人提交履约合同保证金可用银行转帐或现金或银行保函。5.5 发包人按合同相关约定归还履约保证金（无息）。5.6 我方若能中标，则完全响应招标人在招标时所附的合同文本。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 25 页 - - - - - - - - - 招标部11第二章投标书一、投标书致：1.
26、我们审阅了并同意完全接受招标文件、图纸以及合同条款后，我们自愿以下表中的总价执行、完成和维修围挡工程招标范围内之所有工程，其它不作任何调整，并以此作为签订合同的依据。报价组价明细如下：* 围挡组价明细序号项目名称单位工程量综合单价合价（元）备注1 *围挡（单面）延长米700 详见围挡方案，数量暂定，按实结算2 *围挡（单面）延长米700 详见围挡方案，数量暂定，按实结算3 *围挡（单面）延长米600 详见围挡方案，数量暂定，按实结算合计2. 我们承诺由于变更而引起的调整按照合同有关约定及投标时承诺的各项优惠进行计算。3. 我们保证在签定合同后于安装甲方工期要求完成全部工程量，交付合同约定的围挡
27、工程。4. 我们同意本投标书的有效期从回标至发包人退回保证金人民币为止。在有效期内予以接纳对我们有约束力。5. 若我们中标，我们同意本招标文件及此投标书的有效期与合同相合，在履行合同时，本招标文件及投标书对我们具有约束力。6. 我们保证在中标通知书收到后三天内与发包人商谈合同事宜，如三天内未与发包人联系，发包人可视为我方自动弃权。7. 我们保证按发包人所要求的进场期限内进场正式开工，并保证配合土建总包单位的施工进度，保证在合同约定工期内完工并移交，保证按国家有关规定对所承建工程进行保修。8. 我们保证按招标资料文件的要求支付人民币RMB 壹万元投标保证金，若中标还须支付人民币合同金额百分之五（
28、取千元以上为准）元的履约保证金。若投标人中标，中标企业的投标保证金自动转为履约保证金，差额部分多退少补，中标人接到中标通知书起7日内，不按约定缴纳合同履约金视为自动放弃中标资格，投标保证金不退还。9. 我们保证按招标文件的要求兑现承诺的必要条件、优惠条件等。10. 我们明白发包人不一定要接纳最低的投标或收到的任何投标，亦不会解释选择或否名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 25 页 - - - - - - - - - 招标部12决任何投标的原因。11. 我们同
29、意在从现定的回标日期起的至合同履行结束的时间内遵守本投标书，在此期限届满之前，本投标书将始终对我们具有约束力，并可随时被发包人接受。12. 直到制订并签署了一项正式协议书为止，如果本投标书根据上述第11条被接受时，本投标书连同我们对它的书面接受文件，将成为我们双方之间具有约束力的合同。13如果业主进行工程量划分，分标段施工，我们承诺所报总价不变。投标单位名称：（公司盖章）营业执照号码：资质证书号码：投标人签字：法人签字：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 2
30、5 页 - - - - - - - - - 招标部13二、投标书启封袋封面格式投 标 书招标名 称：招标人：投标文件送达地址：投 标 单 位：投标单位全权代表：投标单位：（公章）地址：年月日备注：开标时才能启封。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 13 页，共 25 页 - - - - - - - - - 招标部14三、授权书、委托书致：兹我司委托（性别：年龄：职称：）代表本公司法人就，以本公司的名义签署投标书，并进行合同谈判和处理与之有关的一切事项等。同时委派（性别：年
31、龄：职称：）为项目经理，协助投标委托人参与谈判，并负责施工进场有关事项与施工管理。法人代表签字盖章( 授权人 ) ：委托代表人签字盖章( 被授权人 ) ：委托项目经理签字盖章( 被授权人 ) ：公司盖章：代理人地址：代理人电话：委托日期：年月日注：投标委托人可与项目经理为同一人，也可为二人。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 14 页，共 25 页 - - - - - - - - - 招标部15编号：* 售楼处围挡工程施工合同工程名称： * 售楼处围挡工程工程地点：发 包
32、 方： * 承 包 方：地址：签约日期：2014 年6 月日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 15 页，共 25 页 - - - - - - - - - 招标部16* 售楼处围挡工程施工合同建设单位：（以下简称甲方）施工单位：（以下简称乙方）经双方协商谈判，就* 售楼处围挡工程施工达成以下合同条款：合同文件组成及解释顺序如下： * 售楼处围挡工程施工合同；（2）双方往来函件及承诺（3）中标通知书；（4）招标文件（5）承包方提交的投标书和投标报价表, 投标报价清单；（6）
33、供货一览表；（7）技术规格及服务要求；（8）质量保修书及服务承诺；（9）建设单位、施工方商定的其他必要文件。上述文件存在不一致的，以排列在前优先解释，一般性规定与特殊约定不一致的，以特殊约定为准。1、工程范围： *售楼处围挡工程，包括现场临时用电、用水、定位放线、基础施工、围挡支架结构焊接安装、面板焊接或铆接、构件防腐处理、竣工验收直至投入使用的一切内容。2、甲、乙双方的分工：2.1 、甲方负责将此项专业分包的费用支付给乙方。甲方委派为工地代表，负责合同履行。2.2 、乙方就本工程的设计、质量、进度、安全、文明施工对甲、乙方全面负责。乙方委派为现场项目经理，负责合同履行。2.4 、甲方委托对乙
34、方进行质量、进度、安全、文明施工等的监督。3、乙方施工过程中的权利义务3.1 、隐蔽工程需在甲方现场代表在场的情况下进行验收，验收报告经甲方代表验收盖章后，方可进行下一道工序。3.2 、不符合标准的质量问题及工程隐患由乙方负责免费整改。所延误工期不予顺延。3.3 、乙方应按施工安全规范做好施工质量、安全的管理，并指定安全、防火负责人，保证材料堆放整齐，道路畅通。凡施工期间发生的施工质量、安全事故，均由乙方负责，并应及时通报甲方及有关部门。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第
35、 16 页，共 25 页 - - - - - - - - - 招标部173.4 、乙方在施工中应符合防火规范的要求。3.5 、甲方供应的材料在乙方签收后（如果有），由乙方负责保管，如遗失或损坏，由乙方负责赔偿。3.6 、施工过程中每日应清理场地，做到工完场清，否则每次罚款1000 元，并承担相关清理费用的120% ，工程竣工后的场地要进行清理（包括施工范围内临时的生产和生活设施拆除等），并将地面清扫干净，该相关费用包含在合同总价内。3.7 、竣工验收合格后，乙方人员及施工设备等必须在 3 日内无条件撤离施工场地。3.8 、乙方委派为现场代表，须持有与工程项目相适应的资格证书。乙方现场代表必须经
36、常留守工地，保持与甲方联系，随时处理施工过程出现的问题。如现场代表变更，应事先征得甲方同意，否则支付违约金2000 元/ 人次。3.9 、乙方开工前， 应将施工负责人员及主要项目人员报甲方确认、备案，如乙方更换施工负责人时，应当事先征得甲方同意。乙方擅自中途更换施工负责人员，视为乙方违约，承担3.9规定的违约责任，且甲方有权解除合同，由此而产生的一切经济损失由乙方负责。3.10 乙方对于业主提供的资料等须仔细复核，对于不符合图纸、规范及当地标准的必须提前提出，否则分包方负责承担相应损失并保证验收通过。3.11 深化设计内容须包含与室内交接处的处理方案的设计；4、合同价款及调整4.1 本合同采用
37、固定综合单价包干。包括深化设计费、深化设计产生的造价变更等风险、人工费、加工制作费、安装费、验收费、成品保护费（含对第三方的）、施工设备费、工具费、各项检验费、临建费、运杂费、垃圾清理及外运费、地方关系协调费、施工水电费、措施项目费、其它项目费、管理费、利润、人工费、材料费、当地和国家各种税费（含规费）、水电费、机械费、采保费、约定年限内的保修费、预埋费用、知识产权费、所有履行本合同的风险等及其他为履行本合同内容及其保修所需的一切相关费用，不得因实际的差异而向甲方提出其它任何索赔，漏项的视为已包含在其它子目中。4.2 本分包合同固定综合单价为下表中的金额：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下
38、载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 17 页，共 25 页 - - - - - - - - - 招标部18* 围挡组价明细序号项目名称单位工程量综合单价合价（元）备注1 *围挡（单面）延长米700 详见围挡方案，数量暂定，按实结算2 *围挡（单面）延长米700 详见围挡方案，数量暂定，按实结算3 *围挡（单面）延长米600 详见围挡方案，数量暂定，按实结算合计4.4 合同价款变更的依据：甲方批准的设计变更、技术核定单及现场签证。4.5 因设计变更、技术核定单、现场签证（须附有签证前后的对比照片）所发生的费用经
39、发包人审查批准后予以调整，竣工审定后一并结清，施工期间内不予支付该调整费用。5、合同款的支付及结算条件5.1 、付款方式：5.1.1合同签订后，完成工程量的50% 时，付至已完成合格工程量总款的 60%，全部完毕经验收合格后付款至 80%，结算审计完成后付至结算审计价的95 %，尾款 5 %，质保期满两年后15 天内工程无质量问题无息付清（如因甲方原因，导致未到两年提前拆除，甲方于建筑物拆除前一天支付乙方上述 5% 的尾款）。5.1.2 、 乙方开具的发票必须符合甲方所在地主管税务部门的规定。5.1.3 、在支付进度款时甲方有权扣除包括但不限于代付水电费、规费及各项质量及进度罚款。5.2 在本
40、工程实际竣工后30 天内，乙方须将详细的结算及所需的所有资料呈交甲方，要求报送的结算资料如下：5.2.1经甲方工程部确认的竣工验收证明；5.2.2经甲方工程部签字确认后的竣工图纸；5.2.3经甲方工程部签字确认后的变更签证单和各种奖罚单（如有）；5.2.4经甲方工程部签字确认后的非乙方原因造成的工期延误证明（如发生延误）；5.2.5根据竣工图纸和变更签证计算的工程量计算书和结算报价书、合同书；乙方必须安排专门人员密切配合甲方进行结算核对工作，并在规定时间内完成结算审核工作，否则甲方将无限期推迟结算审核工作，责任由乙方负责。最终结算金额以甲方集团工程审计中心审计值为准。6、工期6.1 本工程工期
41、为: 自开工之日起，具体以建设方书面通知为准工期，*：2014 年 6名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 18 页，共 25 页 - - - - - - - - - 招标部19月 20 日完成。 *：日历天 20天；*：日历天 20 天6.2 、由于乙方原因造成工期延期，乙方承担由此造成的一切损失。7、质量7.1 、本工程达到合格工程，否则支付本合同暂定总价5% 的违约金。7.2 、甲方的其他质量要求如下：7.2.1 、本工程施工以及材料必须符合现行的国家以及行业的相关规
42、范、标准、要求，且必须符合工程所在地有关政府部门的相关规定要求、招标文件、洽谈过程中的记录、最终确定的清单的要求。7.2.2 、施工质量必须符合相关规范的要求。7.2.3 、施工过程中必须服从甲方的监督。7.2.4 、甲方可对乙方的产品进行鉴定，如发现乙方产品中的主材与辅材与招标要求、投标承诺以及封样标准不一致时，乙方需进行更改并承担由此造成的一切费用损失和工期损失。乙方必须使用达到或超过国家标准的主辅材料，否则甲方有权解除合同，由乙方承担由此造成的一切经济损失。7.2.5 、乙方必须严格按现行的施工操作规范和施工图以及施工程序进行施工，并在本分包合同签定后 7 个日历天内向甲方递交详细的施工
43、组织设计与方案。施工时必须接受甲方及当地质量监督部门的监督，并承担一切因质量问题或缺陷造成的损失。7.2.6 、本工程需要的制品、材料均由乙方自行采购、运输到现场。乙方应提供原材料的合格证、质保书、试验书，在完工前按甲方要求提供完整的竣工资料。7.2.7 、隐蔽工程需在甲方现场代表在场的情况下进行验收，验收报告经甲方代表验收盖章后，方可进行下一道工序。甲方的现场验收不减轻或免除乙方任何就质量应负的责任。因乙方原因造成的不符合国家标准的质量问题及工程隐患而甲方在验收时没能发现的，由乙方负责免费整改。所延误工期不予顺延。7.2.8、关于质量及材料、设备条款的特别约定：(1)、同类问题本合同其它条款
44、中有约定的，以本条款优先执行。(2)、凡是在乙方进场或施工过程中或竣工后发现与原招标文件要求不符的、无实力、转包、挂靠、分包的一律责令退场，退场结算款按照实际完成合格工程量的70%结算，若不合格须返工的必须按定额及当地材料信息价扣减相关费用的120%。（3） 、材料设备进场前，乙方必须联系供应商提供材料设备样品，且须根据合同条款要求附带齐全的书面资料。材料设备经甲方乙方共同封样后必须及时移交甲方工程管理部（项目部），作为进场材料设备验收的主要标准和依据。(4)、甲方在乙方材料进场、施工、验收过程中或竣工后，发现乙方使用品牌、材质、规格、等级、名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - -
45、 - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 19 页，共 25 页 - - - - - - - - - 招标部20各项性能等不符合要求的假冒伪劣产品，影响功能和结构安全的，必须无条件返工，乙方承担全额返工损失的120%，乙方向甲方支付违约5 万元 /次；不影响功能、结构安全，能返工的必须返工，不能返工的按原货款的30%结算；(5)、在乙方材料进场、施工、验收过程中或竣工后，发现乙方所用材料质量短斤少两（即规格上降低标准，如壁厚、长度等）的，但不影响功能和结构安全的，按照实际规格与合同约定规格的比例的 2/3 进行结算。(6)、甲方
46、在乙方材料进场、施工、验收过程中或竣工后，若发现乙方所用不符合合同规定要求使用知名品牌的材料、设备，若尚未开始使用必须无条件退换，若已经开始使用，只能按照实际品牌物资 2/3 的价格计算。(7)、甲方在乙方材料进场、施工、验收过程中或竣工后，发现乙方对混凝土、抹灰、钢筋绑扎等施工工艺、产品构件尺寸上偷工减料的，按照检查到的最小实际尺寸与国家规范规定的尺寸比例的80%进行结算；凡不按规范施工，减少施工工艺环节的，按定额扣减相关费用的120%。(8)、超用甲供材的（若有），除扣除外乙方另支付相应金额的30%的违约金给甲方。(9)、发生其它偷工减料行为的，有与上述款项相同或类似情形的，按以上条款执行
47、；上述条款中没有约定的，乙方承担本合同约定的质量不合格的责任。(10)、凡是在签证、结算等过程中发现乙方与甲方人员之间发生不正之风、弄虚作假的，乙方支付5万元 /次违约金予甲方，同时甲方有权直接按照超出部分的120%扣除工程款。（11） 、本工程结构砼面必须达到不需抹灰标准且达到规范要求优良标准，如达不到，由承包人自行修复，发包人不承担任何费用；（12） 、以上由此造成的工期延误由乙方自行承担。同时甲方保留进一步追究乙方责任的权利。(13)、 发生以上条款约定情形的，以甲方所拍照片或监理公司出具的证明或物业公司出具的证明为准，而无须任何其它证据，也无须乙方认可或确认。8、保修8.1 、乙方提供
48、的免费质量保修期自竣工验收合格之日起算，为2 年，保修金为总工程款的 10 且为总工程款中的一部分。8.2 、在质量保修期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后24 小时内赶到现场维修，并应在 2 天内免费修复或更换出现缺陷或品质不符的部分与设备。如乙方不能在 2 天内或甲方认可的时间内修复，甲方有权另行聘请第三方修复，费用120% 后从保修金内扣除，不足部分，甲方有权进一名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 20 页，共 25 页 - - - - - - - - - 招标
49、部21步追偿，甲方可凭照片证明直接扣除上述款项，而无需乙方认可或确认。8.3 在质量保修期内，甲方或用户未经乙方事先同意而进行的改造或人为或不可抗力引起的损坏，乙方也应按第8.2 款的约定进行保修，除材料的工本费外不收取其它任何费用。9. 违约责任9.1 由于乙方责任工期延误的，每逾期一天，应偿付给甲方合同总价千分之五的逾期违约金；违约金不足以赔偿甲方损失的，就不足部分，乙方还应予以赔偿。9.2 乙方如有以下情况发生，甲方有权解除合同并要求支付违约金（违约金为合同总价的 20 ）及经济损失。9.2.1 乙方伪造或冒用他人营业执照或挂靠的；9.2.2 乙方未经甲方同意，自行将工程转包或分包给他人
50、；9.2.3 未按施工组织计划执行的；9.2.4 工程质量达不到合同约定的；9.2.5 乙方进场后，施工组织、人员、机械配置等与标书规定的不一致，未经甲方同意擅自更改，且在甲方限期内未整改的；9.2.6 用于本工程的材料不符合本合同或招标文件规定的。9.2.7 由其他违反本合同约定行为的。9.3 合同解除后，甲方仍有权向乙方主张损害赔偿。9.4 守约方依据本款规定解除本合同，并不影响其追究违约方的违约责任的权利。9.5 如工程质量达不到合格标准的或使用符合约定标准材料的，则施工方负责无条件整改直至合格，所延误工期不予顺延，并承担本合同9.1 和 9.2 约定的违约责任。不足弥补损失的，还应据实