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1、1 * 集团停车场运营分析序号项目名称土地性质设备类型规模能耗维保费用人工成本办公耗材清洁工具保险费特检费用设备折旧日均运营费用设定运营条件运营定价设定收益1 *停车场划拨平面移动113个停车位（充电桩12个）存取一台车用电 0.5 度。电价按 1 元计，日用电：0.5 度*500 车次*1 元=250元（按照存取 500车次）100元/ 车位/ 月，日维保费：100元*113 个车位/30天=377元定编 7 人， 人均工资 3000元。日均工资：3000元*7 人/30 天=700元120元每车位 200 元保 5 万，日保费：200 元*113 车位/365 天=62元50 元/ 车位日
2、特检费用：50元*113 车位/365 天=15.5元日设备折旧 =总投资 810万元/15 年/365天=1479元能耗+维保+人工+办公耗材、清洁工具 +保险+特检费用=1524.5 元日间使用率 80% ，夜间使用率 30% 。日间首半小时免费，0.5-12 小时 2元/ 小时。夜间减半。日间： 2079.2 元夜间： 389.85 元合计： 2469.05 元2 *停车场公用升降横移52个停车位（充电桩5 个）存取一台车0.12 度电。电价按 1 元计，日用电： 0.12度*100 车次*1元=12 元 （按照存取 100车次）45元/ 车位/ 月。日维保费为：52 车位45 元/30
3、 天=78元。定编 3 人， 人均工资 3000元。日均工资：3000元*3 人/30 天=300元50 元每车位 200 元保 5 万，日保费： 200元*52车位/365 天=28.5 元50 元/ 车位日特检费用：50元*52 车位/365 天=7 元日设备折旧 =总投资 282万元/15 年/365天=522元能耗+维保+人工+办公耗材、清洁工具 +保险+特检费用=475.5 元日间使用率 50% ，夜间使用率 20% 。日间首半小时免费，0.5-4 小时 2元/ 小时,4 小时以上 1 元/小时。夜间减半。日间： 336.4 元夜间： 67.3 元合计： 403.7 元3 *停车场公
4、用垂直循环48个停车位（充电桩10个）存取一台车0.36 度电。电价按 1 元计，日用电： 0.36度*100 车次*1元=36 元 （按照存取 100车次）40元/ 车位/ 月。日维保费为：48 车位40 元/30 天=64元。定编 3 人， 人均工资 3000元。日均工资：3000元*3 人/30 天=300元50 元每车位 200 元保 5 万，日保费： 200元*48车位/365 天=26.3 元50 元/ 车位日特检费用：50元*48 车位/365 天=6.6 元日设备折旧 =总投资 326万元/15 年/365天=602.6 元能耗+维保+人工+办公耗材、清洁工具 +保险+特检费用
5、=482.9 元日间使用率 50% ，夜间使用率 20% 。日间首半小时免费，0.5-4 小时 2元/ 小时,4 小时以上 1 元/小时。夜间减半。日间： 372 元夜间： 75 元合计： 447 元4 *地面停车场公用地磁+网关80个停车位监控+网关，每日 50元20元/ 车位/ 月。日维保费为：80 车位20 元/30 天=53元。定编 5 人， 人均工资 3000元。日均工资：3000元*5 人/30 天=500元120元日设备折旧 =总投资 56 万元/3 年/365天=512元能耗+维保+人工+办公耗材、清洁工具 +保险+特检费用 =723元日间使用率 90% ，夜间使用率 30% 。日间首半小时免费，0.5-2 小时 2元/ 小时。2-4小时 3 元/ 小时，4 小时以上 4元/ 小时。夜间减半。日间： 1440 元夜间： 240 元合计： 1680 元