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1、建筑工程防渗漏施工技术要点分析岳亮摘要：对建筑防渗漏的控制也就是对建筑工程施工质量的保证，但引发建筑产生渗透的问题是多种多样的，因此对于建筑工程出现渗漏的预防工作要结合实际对产生问题的原因的分析来具体的提出针对性的预防措施，所以，对建筑工程产生渗漏的原因进行研究是预防建筑工程出现渗漏的重要措施。所以在实际的建筑施工中，要结合建筑的实际情况，提前做好防渗漏的技术准备，充分利用好技术，做好防渗漏的处理。关键词：建筑工程 ; 防渗漏施工技术 ; 应用分析现代民众对于建筑工程的要求极高，强调建筑空间不仅要具备良好的采光效果以及通风效果，还要达到相应的建设标准要求，要避免出现渗漏问题，以便保证空间使用舒
2、适度。鉴于此，建筑工程施工单位增强了对防渗漏技术的应用与探究，期望通过对技术的合理运用，妥善解决各项渗漏问题，做好防渗处理，以便将渗漏隐患造成的危害控制到最小。1 常见渗漏问题1.1 厨卫部分厨房和卫生间是最容易发生渗漏问题的部位。两种空间均具有水源多、空间面积小以及管道多等方面的特征，防渗难度系数相对较大，如果存在排水管道功能水平较低、施工材料不达标以及施工工艺不当等问题，均会引发渗漏问题。1.2 外墙部分外墙部分渗漏主要出现在上下层外墙顶部、根部等位置，墙体预留孔洞以及空调板等处也是较常见的渗漏部位。结合以往渗漏问题分析发现，外墙渗漏多是以下几方面问题造成的：涂料层、饰面腻子层存在缝隙;
3、混凝土墙体存在烂根等问题 ; 在具体实施外墙设计时，没有针对易渗漏部位展开防渗漏节点设计，没有做好凸构件坡度设计，存在返水问题; 抹灰面存在局部裂缝或强度过低等问题，砌体灰缝砂浆饱满程度、密实程度并没有达到相应规定要求。1.3 屋面部分屋面渗漏整体面积相对较大，会对建筑工程形成严重破坏，是会对民众正常空间使用产生直接影响的渗漏问题。屋面渗漏问题产生原因相对较复杂，主要集中在几个方面：屋面防渗漏没有得到足够重视，整体屋面施工质量并不理想; 施工设计与实际建设情况存在偏差，防渗技术实际执行遇到阻碍，没有达到相关建设标准要求 ; 防水材料选择不合理，整体防渗效果并不理想; 在建筑空间使用过程中，没有
4、定期对屋面展开维修，各种潜在问题没有得到及时处理。1.4 地下室渗漏问题相比于建筑其他层数来说，地下室更加具有复杂性的特点，由于地下室通常地势低洼，所以一旦施工质量不足，在雨雪天气期间，势必造成地下室发生渗漏，甚至产生积水等问题。除此之外，建筑工程的所有管道基本都布设于地下室当中，所以管道的质量问题也是产生渗漏的主要因素之一，而且地下室在施工期间的接缝较多，包括结构伸缩缝、冷缝、墙体通道等，如果在施工期间存在隐患而未得到及时维修解决，直接造成严重的渗漏问题。2 建筑工程防渗漏施工技术要点2.1 厨卫防渗漏施工技术厨房与卫生间因为地下管道众多，所以也容易出现结构渗漏的问题。比如水管破裂就会引起严
5、重的堵塞和漏水，为此要求必须加强管道设计，控制管道焊接工序，优化渗水试验。对于水管材料的使用，要求将转换接头设置在落水管与下水管之间，使用防腐蚀性较强的水管材料，且做好防腐处理，以此提高管道的抗腐蚀能力，延长管道的使用寿命。其次，要求加强对地面的检查，保证地面平整并设置坡向地漏，合理的地漏设置可使积水及时排除而避免了漏水或堵塞问题的出现。此外在管道连接时要注意接口形式的合理选择，为有效解决管道热胀冷缩的问题，在进行穿墙处理时必须使用钢管套来提高连接的严密性。最后值得一提的是必须处理好各工序间的关系，避免直接在地面钉凿或打孔而破坏地面的防水层，使其无法发挥防水作用。2.2 外墙防渗漏施工技术外墙
6、是建筑最重要的外围护结构，也是最容易出现渗漏问题的部位，因此必须提高墙体的抗渗能力。考虑到砌筑外墙方式可能会因为材料不同、膨胀系数不同而产生裂缝，因此可采用铝模全混凝土代替。其次，在外墙阳角位置设置控制线，加强对铝模质量的检查不但简化了施工工序，而且还能提高墙体结构的整体质量。此外，通过设置EPS外墻线条可提高对外墙平整度和垂直度的控制，改善外墙整体美观性。在具体施工时一般使用空心双层塑料板，并设置L形塑料板，将其安装在外墙一侧可有效防止雨水进入墙体而导致墙体脱落或渗漏等问题的出现。在进行双层塑料面板施工时首先要检查非承重墙体钢筋安装的质量，然后将 L 形塑料板设置在非承重墙体的上部并进行固定
7、，隔离板则安装在非承重墙体的顶部和结构梁的下部，可在结构梁与非承重墙之间形成一道防水隔离层，该隔离层可起到良好的抗渗漏作用。为省去抹灰工序，还可以通过控制线的设置来保持整体结构的平整性，在进行外墙上部结构施工时为免出现错台而引起渗漏，可不拆除某个预留模板并对外墙模板进行合理调整。最后，必须重视对铝模板质量的检查，尤其要重点检查墙柱和与地面交接的部分，做好严格的测量控制工作，控制墙面平整度和垂直度在05mm 范围内，同时要求在浇筑好混凝土的12h 后再拆除铝模板，控制好混凝土的坍落度和含气量，以免因混凝土施工质量问题而为之后出现漏水问题埋下安全隐患。2.3 屋面防渗漏施工技术针对屋面出现渗漏的原
8、因，进行防治以及具体的施工包括：（1）在材料选择上，要选用具有保温与隔热功效的，能够进行防渗透的屋面层面板，同时要考虑到当地的气温，根据气候变化情况选择材料，并且对选择的材料进行重复的保温与隔热功效的检测，直到符合需要的标准为止。在此基础之上，再选择具有防渗漏作用的材料保证在材料质量与功效上符合要求。（2）在施工操作上，首先需要对材料进行均匀而重复地涂抹，以保证层与层的材料之间形成均匀覆盖，同时在涂抹的过程中要进行注水试验，一旦出现渗漏问题要立即进行解决。其次，在铺设材料的过程中要保证每一层材料铺设平整、严密之后，再铺设下一层。整体铺设完毕之后要对每一层进行检测，一旦发现问题立即进行浇油处理。
9、第三，在浇筑屋面的过程中要保证浇筑的连续性，避免因为时间间隔而造成温度差，从而引起屋面出现裂纹或者裂缝。第四，浇筑完墙面后要对浇筑材料进行管理，设置必要的保护层以加强对墙面的保护与隔离。最后，定时对墙面进行保养，设置合理的墙面坡度，减少雨水的堆积而引起渗漏问题。2.4 地下室防渗技术定期检查地下室，特别要关注容易产生渗漏问题的位置，如后浇带以及施工缝等，若存在渗漏情况，则需加以及时解决，防止渗漏情况的加剧。再者，还需重视保护混凝土外墙面，针对混凝土表层容易产生的裂缝、蜂窝以及麻面等情况，需加以补修，防止因损坏加剧而产生渗漏情况。除此之外，还应注意不可在底板与外墙上直接打洞，应设置防水档案，针对
10、易于产生渗漏情况的位置加以记录，这样在之后开展检查工作时也能够更为便利，及时检查出渗漏问题。3 结语防渗漏技术的高质量应用，需要技术、施工等多方努力与配合。技术人员需要结合实际情况，按照工程施工具体情况与可能出现的渗漏情况，通过对常规渗漏问题的分析，灵活展开防渗漏施工，以便在妥善解决渗漏问题的同时，做好防渗处理，确保渗漏问题发生的可能性被控制在最低，进而达到理想化防渗漏施工效果，确保建筑工程施工可以达到各项标准要求，为广大用户创造出更加优质的建筑空间使用环境。参考文献：1 黄艺彬 . 房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探讨J.住宅与房地产， 2019（36）：147. 2 周世昌 . 房建施工中防渗漏施工技术的应用研究J.工程技术研究， 2019（8）：64-65. 3 褚金鑫 . 房屋建筑施工中防渗漏技术探讨J.城市住宅， 2019，26（12）：177-178. - 全文完 -