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1、二手房购房合同通用版甲方（出卖人）：_王菲儿 _ 身份证件号码： _310_4655464654656_ 乙方（买受人）：_王林_ 身份证件号码：_56456456456465_ 第 一 条 房 屋 的 基 本 情 况 ： 甲 方 房 屋 坐 落 于_ ；位于第 _层_户，房屋结构为 _，房产证登记面积_平方米，地下室一间，面积_平方，房屋权属证书号为_。第 二 条 价 格 ： 以 房 产 证 登 记 面 积 为 依 据 ， 每 平 米_ 元，该房屋售价总金额为_万元整，大写：_ 。第三条：付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金_元整，小写：_ （大写_ ） ，余款_元（大写 _ ）在房
2、屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起_日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款， 甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天， 乙方按累计应付款的 _% 向甲方支付违约金。逾期超过_日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，同时，本房屋目前尚处于出租状态，甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙
3、方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过 _日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定： 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_ 天内取得房地产权属证书， 乙方有权解除合同， 甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_% 赔偿乙方损失。第八条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定， 符合房屋出售的
4、法定条件。 房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。 由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条：甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过 _日，乙方每日按已付款的_% 收取违约金。第十条：因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。出 卖 方 （ 甲 方 ） ： _购 买 方 （ 乙 方 ）：_ _年 _月 _日 _年_ 月_日