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1、最新标准版二房东房屋出租合同模板3篇 经常租房的人们可能会发现,寻找合租容易碰到一个现象,不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息,还是个别中介公司所提供的租赁房源,承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了,越来越多的“二房东”替代了“原房主”的位置.签订租房合同时需要更加小心,以下是小编为大家整理的标准版二房东房屋出租合同模板3篇,供大家参考学习. 二房东房屋出租合同1 出租方:_身份证号:_ ,以下简称甲方 承租方:_身份证号:_, 以下简称乙方 根据中华人民共和国及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同. 第一条 甲方将已承租的坐落在无锡市新区新
2、安花苑三区127幢201室次卧,建筑面积20平方米左右,双方出租给乙方作为居住使用,其余厨房、卫生间、客厅作为公用. 第二条 租赁期限 租赁期共_个月,甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用,至_年_月_日收回. 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权.乙方有意续租,需提前_日向甲方提出. 第三条 租金和租金交纳期限 甲乙双方议定月租金_元,租金总计:_元(大写:_).租金支付方式:每_月支付一次,提前支付,先付后用. 房屋出租保证金:_ 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务.甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水
3、、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用. 第五条 租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效; 2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权; 3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求. 第六条 违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿. 2.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付. 3.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同.同时按约定租金的_%,以天数计算由乙方向甲方支
4、付违约金. 上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行. 第七条 免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任. 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任. 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补. 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉. 第九条 其他约定事宜 第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议.补
5、充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力. 本合同一式2份,甲乙方各执1份 出租方:_ 承租方:_ 身份证号:_ 身份证号:_ 联系方式:_ 联系方式:_ 二房东房屋出租合同2 出租方(下称甲方) : 承租方(下称乙方) : 根据中华人民共和国合同法相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事, 达成如下协议: 一、租赁门面描述 1、 甲方将其拥有的坐落于_ 该门面建筑面积共 _ 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业门面使用. 2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得 擅自改变门面的原有
6、结构和用途. 三、租赁期限 本合同租赁期为 四、租金及支付方式 1、第一年租金为 半年支付一次,具体为: 2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担. 3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方. 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方. 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营. 3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋,乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方. 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔
7、偿责任. 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修. 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担. 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动. 5、按本协议第四条约定支付租金. 七、续租 租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请. 八、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同; (1) 未按约定期限交付租金,超过 40 天以上的. (2) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限 定的时间内仍未修复的.
8、(3) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的. (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的. 2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同: 日内搬离. 元.租赁期满,若乙方无违 元,然后每年租金在上年的基础上递增 %,租金提前一个月支付,每年,自 年 月 日起至 年 月 日止. 平方米. 门面房出租给乙方用于经营. (1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20 天以上的. (2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉 及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20 天的. (3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋
9、用于抵押或转让给第三方的. (4) 租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的. 3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同: (1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同. (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的. (3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的. (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不 能继续履行的. 九、违约责任及赔偿 1、符合本合同第八条第 1、2 项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还
10、应赔偿对方的经济损失. 2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付.甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失. 3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还.甲方有权要求乙方对超期占用房屋支付租金和违约金(计算方法为:按当年租金折算日租金并加收百分之五的支付违约金),违约金不足以弥 补经济损失的,还应赔偿经济损失. 十、其他约定 1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力; 2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立. 本合同一式二份,甲、乙双方
11、各执一份 甲方: 身份证号: 联系电话: 签订日期: 年 月 日 乙方: 身份证号: 联系电话: 签订日期: 年 月 日 二房东房屋出租合同3 出租方:_地址:_,以下简称甲方承租方:_地址:_,以下简称乙方 根据中华人民共和国及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同. 第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间,建筑面积_平方米、使用面积_平方米,类型_,结构等级_,完损等级_,主要装修设备_,出租给乙方作_使用. 第二条 租赁期限 租赁期共_个月,甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用,至_年_月_日收回. 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,
12、乙方拥有优先承租权.乙方有意续租,需提前_日向甲方提出. 第三条 租金和租金交纳期限 甲乙双方议定月租金_元,租金总计:_元(大写:_).租金支付方式:每_月支付一次,提前支付,先付后用. 房屋出租保证金:_ 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务.甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用. 第五条 租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效; 2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权; 3
13、.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求. 第六条 违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元. 2.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付. 3.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同.同时按约定租金的_%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金. 上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行. 第七条 免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任. 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任. 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补. 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉. 第九条 其他约定事宜 第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议.补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力. 本合同一式2份,甲乙方各执1份 出租方:_ 承租方:_ 地址:_地址:_ 电话:_ 电话:_ 标准版二房东房屋出租合同模板3篇