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1、地下室、车库屋面及挡墙防水地下工程防水等级标准:1级防水：不允许渗水,结构表面无湿渍；2级防水：不允许漏水，结构表面可有少量湿渍；3级防水：有少量漏水点，不得有线流和漏泥沙；4级防水:有漏水点，不得有线流和漏泥沙。1、特别很重要的工业与民用建筑地下室防水一级要求（1)建筑物类别：特别很重要的工业与民用建筑。（2)设防要求：三道或三道以上的防水设防，其中必须有一道钢筋混泥土结构自防水,其二设柔性防水一道;其三采取其他防水措施。（3）选材及用法：A、补偿收缩混泥土结构自防水;B、弹性体合成高分子防水卷材或聚酯胎高聚物改性沥青防水卷材；C、卷材外侧回填三七灰土；D、另做架空地板衬套墙及排水处理。2、
2、重要的工业与民用建筑地下室防水二级要求（1）建筑物类别：重要的工业与民用建筑.(2）设防要求：两道防水设防，其一有一道钢筋混泥土结构自防水,其二设柔性防水一道。(3）选材及用法：A、补偿收缩混泥土结构自防水；B、合成高分子防水卷材，高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水涂料（仅适用于外防外贴法）。3、一般工业与民用建筑地下室防水三级要求（1)建筑物类别：一般工业与民用建筑.（2）设防要求：一道或两道防水设防，可以是刚性结构自防水或全外包柔性防水或刚柔结合防水。（3）选材及用法：混泥土结构自防水或全外包柔性防水。地下防水工程漏水的主要表现形式总结有三种：点的漏水、缝的漏水、面的漏水。根据漏水量不
3、同，又可分为慢漏、快漏、漏水和涌水四种。因此，应根据具体情况具体对待,进行处理.在处理之前，应查找地下工程漏水来源、原因，再进行相应的防水施工措施。4、地下防水工程也是需要谨慎的按照防水工程施工工艺来完成的，他们在施工期间，要按照国家规定的地下工程防水技术规范进行施工，且这种建筑物防水措施具有了严格的防水等级要求的，每一个细节都需按照一级的防水等级施工规范去完成.一、地下室、车库屋面及挡墙防水随着建筑业的发展，各种用途的地下空间的开发和利用正在日见增多，其防水技术日益显示出它的重要性,并已经成为工程质量的主要考核指标之一。由于地下防水工程的技术设防要考虑地下水的影响，若防水措施不当，往往容易出
4、现渗漏，不仅影响地下工程的正常施工使用，甚至危及工程安全.因此，地下工程的防水，必须针对工程的具体情况，按照“防排结合、刚柔并用、多道设防、综合治理”的原则，确立防水设计方案。地下工程的防水等级分为4级,各级标准应符合下表的规定.地下工程防水等级标准防水等级标 准1级不允许渗水，结构表面无湿渍；2级不允许漏水,结构表面可有少量湿渍；工业与民用建筑：湿渍总面积不大于总防水面积的1,单个湿渍面积不大于0.1，任意100防水面积不超过1处；其他地下工程：湿渍总面积不大于总防水面积的6，单个湿渍面积不大于0。2，任意100防水面积不超过4处3级有少量渗水点，不得有线流和漏泥砂;单个湿渍面积不大于0。3
5、,单个漏水点的漏水量不大于2。5L/d，任意100防水面积不超过7处4级有漏水点，不得有线流和漏泥砂;整个工程平均漏水量不大于2L/d，任意100防水面积的平均漏水量不大于4L/d地下室工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能、水文地质状况、水位高低以及埋置深度等,将其防水分为3个等级，并按不同等级进行防水设防。地下室防水等级及设防要求见下表.地下室工程遵循以防为主、以排为辅的基本原则来确定地下室防水工程的设计方案，努力做到因地制宜，防水可靠，经济合理.地下室防水等级及设防要求项目防 水 等 级建筑物类别特别很重要的工业与民用建筑重要的工业与民用建筑一般工业与民用建筑设防要求三道或三道以上的
6、防水设防，其中必须有一道钢筋混凝土结构自防水;其二设柔性防水一道；其三采取其他防水措施两道防水设防，其一有一道钢筋混凝土结构自防水，其二设柔性防水一道一道或两道防水设防,可以是刚性结构自防水或全外包柔性防水或刚柔结合防水选材及用法1、 补偿收缩混凝土结构自防水；2、 弹性体合成高分子防水卷材或高分子防水涂料；3、 卷材另外侧回填三七灰土；4、 另做架空地板衬套墙及排水处理1、补偿收缩混凝土结构自防水；2、合成高分子防水卷材,高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水涂料(仅适用于外防外贴法）混凝土结构自防水或全外包柔性防水防水施工前对地下土建工程的检查主要是以下方面：是否有空鼓、起沙现象,所有附属
7、工程必须做八字角。如遇管道保温防腐，在有条件的情况下应先做防水后再做保温防腐。如遇管道防腐层有玻璃布，应将玻璃布切掉再抹八字角,并应检查找平层强度。防水施工过程中的质量检查内容: 防水施工过程中的质量检查是工程全面质量管理的重要组成部分,是确保防水施工质量的关键,施工过程中质量检查的主要内容如下：1、用于防水的原材料，其质量必须符合现行国家标准、施工及验收规范和设计的有关规定，这是施工过程中一项极为重要的检查内容，是确保防水工程质量的关键环节，一定要认真对待，绝不可马虎从事。2、所选用的外加剂和其他助剂，应有出厂合格证和使用说明书，同时在正式使用前必须复验其各项性能指标是否符合要求。3、严格按
8、照防水配合比例进行配制4、在防水施工过程中，应根据施工气候实际情况,经常检查施工情况。防水施工后的质量检查1、各种原材料的质量证明文件、试验报告或核验记录。2、在施工过程中，按有关规定进行取样，经过养护一定时间，进行强度、抗渗、抗冻等试验。3、在施工过程中，各分项工程及隐蔽工程的验收记录.4、外现检查主要包括其表面有无蜂窝、麻面、孔洞、露筋等影响质量的缺陷，穿墙管、变形缝等细部构造是否封闭严密，整个防水结构有无渗漏现象.若发现存在渗漏现象，应找出渗漏的确切部位,分析产生渗漏的原因，采取技术措施，即时进行修补。二、地下室、车库屋面及挡墙防水治理(一)、 工程概况地下室渗漏治理方案，主要用于停车场
9、和仓库使用，地下室分三层,地下室深度15m，主体建筑完工后，由于基础产生不均匀沉降和位移,使变形缝（伸缩缝）墙体、底板和顶板及穿墙管部位产生大量漏水，使下一步施工无法进行，因此必须尽快采取快速有效的防水堵漏措施,使建筑物地下室达到滴水不漏的施工要求,以满足下一步施工和使用的要求。（二）、伸缩缝（变形缝）渗漏治理方案1、伸缩缝渗漏情况分析地下工程伸缩缝（变形缝）是极易产生漏水的特殊部位，漏水产生的原因主要有以下几个方面：（1）地下工程变形过大,超过允许变形范围，主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降。（2）地下室变形缝在施工过程中产生的快速位移，引起橡胶止水带的损坏。(3)由于浇捣混凝土时没有达到密实
10、程度,产生了疏松，狗洞、蜂窝等现象,形成了渗漏水的通道。（4）橡胶止水带硫化不完全，时间久后产生老化断裂，或在施工时被钢钎凿坏.伸缩缝一旦渗漏，即表明整个止水带失效，因此必须进行全面全缝周长的渗漏治理才能有效。2、防水堵漏方案地下室、车库屋面及挡墙防水材料的选择地下室、车库屋面及挡墙防水层长年浸泡在水中或十分潮湿的土壤中，防水材料必须耐水性好.不能用易腐烂的胎体制成的卷材，底板防水层应用厚质的,并且有一定抵抗扎刺能力的防水材料。最好叠层6mm8mm厚.如果选用合成高分子卷材,最宜热焊合接缝。使用胶粘剂合缝者，其胶应耐水性优良，否则再好的卷材也不能选用.使用防水涂料应慎重.单独使用厚主2。5mm
11、,与卷材复合使用厚度也要2mm厚.根据上述渗漏原因分析，本防水堵漏方案采用先注浆止水,后用高分子密封材料柔性保护，最后采用刚性保护的措施,具体堵漏方案示意图如下：1、注浆堵漏王2、PE泡沫条（双排)3、快速堵漏剂砂浆4、聚氨脂（双组份）5、抗压密封剂6、伸缩缝-侧混凝土防水堵漏方案如下：（1）清理基层：将伸缩缝中原有材料及杂质清除到规定深度（一般为710cm深），用水冲洗干净。（2）固定注浆通道及注浆管：用快速堵漏剂（液体、粉状均可）拌和32。5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道PE泡沫条,在固定PE泡沫条时，每相隔50cm左右埋设一根注浆管。注浆管采用？1013mm的耐压橡胶软管，该管既作为引
12、水管又作为注浆管用。(3）注浆堵漏:从底部开始注高分子注浆材料注浆堵漏王，注浆压力控制在0。30.5MPa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，关闭阀门,再从另一孔注浆，然后依次循序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从最近一孔补充注浆直到不漏为止.（4)割注浆管:注浆24h后在确认无渗漏的情况下，割掉所有注浆管，用喷灯烘干界面。(5)清理界面:用钢丝刷清理杂质及由于喷灯烘烤时产生的表皮杂屑。（6)施工柔性材料：在缝内施工5060mm厚PG321双组份密封剂，外贴T型宽300mm、厚20mm双组份密封剂。（7）做保护层：待密封剂固化后，用抗压密封剂作为最后一道半刚性保护
13、层。（三）、裂缝渗漏治理方案根据甲方要求及工程实际情况，首先需要对裂缝渗漏部位进行防水注浆堵漏，然后进行双组份聚硫密封剂作柔性防水密封层，再次进行抗压密封剂刚性防水保护层施工.刚性保护加柔性防水的防水堵漏方案是依据了国家地下工程防水技术规范的要求进行的。（四）、防水堵漏施工注意事项1、在施工时严禁吸烟及带入火种.2、必须穿戴好工作服和手套和防护眼镜。3、防水堵漏材料必须分类堆放整齐。4、双组份材料必须搅拌均匀。5、注浆设备每次用完后必须及时清洗。上述防水堵漏方案仅供参考，在施工时还要根据具体情况作适当修改完善.(五)、安全措施1、进场施工人员必须严格遵守各项操作规程,严禁违章作业。2、作业现场必须加强通风，保持空气清晰，并配备充足的照明设施.3、施工用电源必须配备漏电保护装置。4、注浆作业必须严格控制压力，并保持务连接部件状况良好，严防高压喷浆伤人.(六)、堵漏工程质量标准按国家颁布的地下工程防水技术规范GBJ10887中规定防水达到滴水不漏的质量标准进行堵漏工程质量验收。