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1、住宅小区工程监理细则住宅小区监理实施细则体例： 审核： 批准：目 录1、体例依据2、监理实施筹划2.1、施工准备阶段2.2、施工阶段、工程验收阶段3、工程施工监理事情步伐4、分部分项工程监理的四个阶段4.1、准备事情阶段、施工阶段、资料整理、质量评定阶段5、分部分项工程按下述进行质量监控5.1、施工丈量质量控制5.2、人工挖孔桩基工程质量控制5.3、独立柱底子施工5.4、模板工程质量控制5.5、钢筋工程质量控制5.6、砼工程质量控制5.7、地下室防水工程施工监理重点5.8、砌砖工程质量监控5.9、屋面工程的质量监控5.10、整体楼、地面工程质量监控5.11、装饰工程质量监控5.12、铝合金门窗
2、安装质量监控5.13、给排水工程质量监控5.14、电气安装工程质量监控5、通风与空调工程质量监控5.16、电梯安装工程质量监控6、宁静及文明施工监理1、体例依据：11、与建立单元签订的监理条约。12、建立单元与承建单元签订的施工承建条约或协议条款。13、工程项目施工图纸、技能说明、接纳尺度图集、有关设计变动、图纸会审记载以及施工图预算、设备安装说明等。14、施工单元体例的该工程的施工组织设计及其审批文件。15、现行的有关修建安装工程技能尺度、范例、规程和现行的修建施工及验收范例和质量查验评定尺度，工程建立强制性尺度。16、国务院发表的“建立工程质量治理条例”、“国度行业尺度”修建施工宁静查抄尺
3、度。17、省市发表的有关政策、法律、法例等。18、建立工程监理范例。2、监理实施筹划： 21施工准备阶段。211审核施工单元提交的施工组织设计（施工方案）。A工程开工前，由项目总监主持审核施工单元提交体例的施工组织设计（方案），和专业监理人员审核后提交审核意见，总监汇总并提出意见，报建立单元，同时复兴施工单元。B审核施工技能方案中接纳的技能组织步伐的公道性可行性宁静性和经济性，能否满足工期要求，质量要求和宁静要求。C审核施工组织设计（方案）中有关施工机器设备的配备，施工用水、电、运输、仓储、质料以及劳动力，和专业工种数量能否满足进度及质量要求。D审核施工现场总平面图部署是否公道，临时设施设置，
4、能否满足施工需要。E审核施工组织设计施工进度是否与条约工期目标切合。 212查抄施工单元施工组织体制，人员配备，岗亭分工，治理人员资质及质量包管体系，宁静包管体系情况是否与施工组织设计切合。 213审核施工单元试验室资质，审核所用原质料制品半制品的材质证明，并按划定抽样送检，审核查验陈诉。 214复核施工单元的施工定位放线。 215查抄施工临时用水、用电，以及临时搭设是否公道，机器设备进场安装情况，是否满足施工要求和宁静生产要求。22施工阶段。 221对使用的原质料、制品、半制品的质量控制，按试验查验范例划定，督促施工单元抽样送检，并按划定要求作见证取样试验，严格把好材质关； 222严格监理事
5、情步伐，对各分部分项工程施工，严格按施工单元进行三级自检，专职查抄验收及格后，填报分项（分部）工程报验单。报监理查抄验收签证，方可进入下道工序施工； 223对隐蔽工程的验收，均在施工单元自查验收及格并经建立单元认可后，报监理复检后方可隐蔽，对桩基底子的验收还需地勘单元验收其持力层，切合设计要求后方可进入下一道工序施工； 224施工中接纳事前、事中、事后跟踪监理，增强质量巡视监理，重要施工部位，重要工序，接纳旁站监视，要求施工单元严格凭据设计施工图施工方案施工技能规程验收范例质量查验评定尺度组织施工，发明违规，质量达不到要求现象，实时劝阻或阻止，劝阻无效时，发出监理通知单，施工单元应采预有效步伐
6、实时整改； 225督促施工单元接纳有效步伐，完成年、季、月度施工进度筹划，按月提交当月完成事情量，实时审核，签发付款凭证，使进度到达预定目标。23工程验收阶段。工程验收按现行政府质量监视部分要求分三阶段进行，即地基与底子分部工程验收主体分部工程验收单元工程竣工验收。 231地基与底子分部工程验收，主体分部工程验收。 分部工程完工后，由施工单元进行验收，及格后，填报分部工程报验收单并附有关工程技能资料（质保资料），包罗材质查验资料、隐蔽工程验收记载。自检自测等资料报监理审核和复验。监理单元凭据平时收集的原始资料、实测实量查抄资料、平时监理事情情况与之比较、编写分部工程质量评估陈诉。并将施工单元提
7、交的质保资料、技能资料报质量监视站审核评定； 232单元工程竣工验收。单元工程的全部修建安装工程已完成，施工单元自行验收，到达竣工尺度，施工单元报出的质量包管资料，自评资料均切合要求，并已装订成册，并填报经施工单元主管部分认可的质量综合评定表。工程竣工验收申请表报监理复核；经监理查抄质量包管资料切合要求，到达范例要求的“根本齐全”尺度，监理复检各分部分项工程均切合施工验收范例尺度，单元工程观感质量已评定后，由监理单元写出工程质量评估陈诉，提交质检站审核，现场验收评定工程质量品级，最后签发竣工移交证书。 233质量包管资料查抄要求。按质量包管资料查抄表列项，逐项查抄数量和内容完整的资料定为质量包
8、管资料齐全；资料的类别和数量都有，但不敷完整，但尚能反应单元工程使用功效，能满足设计要求的审定为根本齐全。资料的整理按黔建质安通发（1996）228号文关于印发贵州省修建工程档案治理暂行划定的通知治理。 234工程竣工结算。审查施工单元提交的工程竣工结算，监理提出审查结果报建立单元复核审计。 235编写监理事情总结。单元工程竣工验收后，由监理写出监理事情总结，总结监理组对本工程实施监理的经验教导。同时整理监理文件档案资料做好归档事情。3、工程施工监理事情步伐。 31、质料、制品、半制品质量控制步伐。施工单元提出样品及技能资料填写供给单元（或厂家）资质报审表 监理工程师审核 申报 否施工单元采购
9、 可质料进场、施工单元抽样测试、填写报审表监理工程师查验并按划定进行见证取样送检 否合 格 使 用 32、工程质量控制步伐。工程施工申请每道工序（分项）完工后施工单元自检填写工程报验单施工单元整改监理工程师抽检 不 合监理工程师签署报验单 格进行下道工序 33、工程进度控制步伐。工程总工期（承包条约工期）施工单元体例总进度筹划监理工程师审核 否 体例年季月度实施筹划施工单元动态治理跟踪控制监理工程师审核实 施监理工程师查验实施情况凭据总进度控制筹划，体例下期实施性进度筹划 34、工程投资控制步伐。施工单元提交施工图预算监理工程师审核 申请 否认 认可施工单元提交进度付款申请（附质检及格证，完成
10、工程量统计表和原始工程签证单） 申报 否认建立单元复核付款监理工程师审核 陈诉 认可工程竣工施工单元体例工程决算书 申报 否认监理工程师审核 陈诉建立单元复核审计后付款4分部分项工程监理的四个阶段。分部分项工程施工一般按准备事情施工查验与质量评定资料整理四个阶段进行，各阶段均应遵循其事情步伐，并把好质量关。 41准备事情阶段的内容。411学习该分部分项的有关图纸和技能资料；412学习操纵规程的质量尺度；413体例施工方案，制订包管工程质量和确保宁静生产步伐；414机器设备东西的配备；415所用质料制品半制品的试验与查验；416对施工操纵人员进行操纵技能宁静交底。42施工阶段。严格按设计图纸施工
11、验收范例质量查验评定尺度施工组织设计施工方案组织施工，并在施工全历程进行全面监控。43资料整理。资料的收集整理应该与工程进度同步，分别按该项工程所应有应作的资料收集整理并归档，一般应包罗：431施工定位放线记载；432质料及格证及试验陈诉；433施工配合比；434施工记载；435隐蔽工程验收记载；436自检记载；437种种钢筋焊接件试验陈诉；438砂浆砼等试块的试压陈诉；439质量评定记载。44质量评定阶段。严格凭据修建工程施工质量验收统一尺度GB503002001）划定的要领步调尺度组织评定。5、分部分项工程按下述进行质量监控。51、施工丈量质量监控。 511、施工丈量工艺流程：丈量仪器检定
12、、检校 校测起始依据园地平整丈量园地控制网测设修建物的定位放线底子放线 修建物的竖向控制修建物的定期沉降视察，并作好记载。512、监理查抄监视内容：1）查抄丈量仪器、钢尺、经纬仪、水准仪等是否及格，以包管其视察精度。2）校测水准点：一般业主至少提供二个水准点，监理工程师应要求承包商用往返测法测定其高差。若所测高差平均值与已知高差值5mmn 时（n为站数），可认定所给水准点及其标高正确，准予使用。 3）校测红线桩：由都会筹划部分测定并批准的筹划红线，是修建物定位的依据，起着建立用地四周界限的作用。首先要核算设计总图上各红线的座标X、Y与其边长和左右夹角是否对应。 4）园地控制测设监理：包罗平面控
13、制网和标高控制网，是整个园地内修建物平面、标高定位及修建竖向控制的根本依据。其设置原则要便于控制全面又能恒久保存。必须有园地的定位起始点起始边、修建物的对称轴和主轴线、圆心点等。量距精度：修建物定位放线的相对误差为mg=1/16000-1/12000,相对丈量测角精度为20和10。长度L30m，允许5；30mL60m 为10；60mL90m为15;90mL为20。层间竖丈量偏差不应凌驾3。修建物全高不应凌驾3H10000，且不凌驾：30mH，为10；60mL90m 为15；90mH，为20。52、人工挖孔桩基工程质量监控：按JGJ9494修建桩基技能范例及省标DBJ22112000“人工挖孔桩
14、灌注桩施工技能规程”的要求施工，重点监控如下： （1）第一节中圈护壁应切合下列划定：1）井圈中心线与设计中心线偏差不大于20：2）井圈顶面应比园地超过150200，壁厚比下面井厚度增加100150。 （2）护壁厚度，拉结钢筋、配筋、砼强度均应切合设计要求，上下节护壁搭接长度不得小于50； （3）同一水平面上的井圈任意直径的极差不得大于50； （4）控制设计标高时，孔底不应积水，终孔后应清洁好护壁上的淤泥和孔底残渣、积水，然后进行隐蔽工程，验收及格后，应立即封底和浇注桩身砼； （5）钢筋的绑扎应切合设计要求，并要有防备竖筋和箍筋变形的步伐； （6）浇注桩身砼时，砼必须通过溜槽，当高度凌驾3m，应
15、用串筒，串筒末端离孔底不应大于2m ,砼宜接纳插入振捣振实； （7）砼应按配合比计量搅拌，桩径大于1m的桩，每桩必须作砼强度试块一组； （8）当孔桩渗水量过大时，应接纳有效步伐包管砼的浇注质量。 （9）桩芯砼除试块强度陈诉应到达设计强度要求外，还要逐桩作动测查验，及格后方可施工桩承台及底子梁。53独立柱底子施工。按GBJ20283地基与底子工程施工及验收范例和GBJ5020492砼结构工程施工及验收范例的要求施工，重点监控如下：（1）底子丈量放线必须经监理校核无误，并作好控制轴线的延长桩后方许开挖基坑土方。（2）基坑开挖完成必须经地勘设计建立监理等单元会同验槽，地基持力层到达地勘设计要求后，办
16、妥隐蔽工程验收单方可施工下一道工序。（3）独立柱基所使用的钢材水泥砂石等，应切合设计要求，对钢材水泥必须现场见证取样送检，切合材质要求后方可使用。（4）独立柱基模板支撑必须具有足够刚度和稳定性，模板拼缝严密不漏浆，安装允许偏差要控制在范例允许范畴内。（5）底子配筋必须切合设计要求，上部柱子插筋必须要有控制砼浇捣时柱筋的位移步伐。（6）砼拌制浇捣必须切合砼施工范例要求。（7）独立底子轴线位置偏差要控制在10mm以内，标高误差控制在10mm以内，截面尺寸偏差控制在5mm以内。54模板工程质量监控。按GB502042002砼结构工程施工质量验收范例的要求施工，重点监控如下：A、底子梁（地梁）模板质量
17、控制步伐：（1）模板及支撑构件应有足够的强度、刚度；结构公道、连接牢固可靠。（2）模板上口应钉木带，或设置定长卡具，以包管上口宽度正确。（3）发明新浇混凝土从上台阶模板下翻上来应实时铲除。B、柱模板质量控制步伐：（1）柱箍及连接件应有足够的强度、刚度、并控制柱箍间距。（2）成排柱子先支两端两根柱模板，支模前，均应弹出通线后，再画出每个柱子的位置，柱底模处做小方盘模板，包管位置正确。两端柱模支完并校核无误后，再在柱顶拉设通线，并以此为依据，支设中间各柱模板。（3）柱模四面应设斜撑，或各柱间用水平杆与铰剪撑牢固。C、梁模板质量控制步伐：（1）认真做好抄平放线事情。（2）落地支撑的地基应夯实。（3）
18、按设计或施工范例的划定将梁底模起拱。（4）梁侧模上口的牢固要领可靠牢固。D、板模板质量控制步伐：（1）控制板搁栅截面尺寸与间距，搁栅上外貌应平整，模板厚度应一致。（2）模板应按划定起拱。（3）支撑杆件应有足够的刚度。（4）对跨度小的板底模平整坚固，边模厚度要正确，须要时，将边模厚度适当减薄，浇混凝土时，防备边模上浮。（5）重点查抄模板对角线长度和转角的连接是否牢固。（6）控制脱模时间，不宜过早。55钢筋工程质量监控。按GB502042002砼结构工程施工质量验收范例JGJ182003钢筋焊接及验收规程的要求施工，重点监控如下：551钢筋加工：（1）钢筋的级别种类和直径应按设计要求接纳，不得擅自
19、代换。加工的形状尺寸须切合设计要求。（2）钢筋的外貌应洁净无损伤油渍漆污和铁锈等应在使用前清除洁净，带有颗粒或片状老锈的钢筋不得使用。（3）钢筋应平直无局部曲折，调直钢筋时应切合有关划定。（4）钢筋弯钩或弯折应切合划定。552钢筋焊接：（1）凭据构件的受力特性抗震要求钢筋品级和直径等判断是否应接纳焊接。（2）钢筋焊接的讨论形式焊接工艺和质量验收应切合（钢筋焊接及验收规程）的划定。（3）焊接前须凭据施工条件进行试焊，及格后方可施焊。（4）热轧钢筋的对接焊接，可接纳闪光对焊电弧焊电渣压力或气压焊；钢筋骨架和钢筋网片的交织焊接宜接纳电阻点焊；钢筋与钢板的T型连接，宜接纳埋弧压力焊或电弧焊。（5）冷拉
20、钢筋的闪光对焊电弧焊，应在冷拉前进行，冷拨低碳钢丝的讨论，不得焊接。（6）当受力钢筋接纳焊接讨论时，设置在同一构件内的焊接讨论应相互错开，讨论的位置应切合有关划定。（7）焊接讨论距离钢筋弯折处，不宜小于钢筋直径的10倍，且不宜位于构件的最大弯矩处。对有抗震要求的钢筋，不宜设在梁端柱端的箍筋加密区范畴内。553钢筋绑扎与安装：（1）钢筋的绑扎应切合： 1）钢筋的交织应接纳铁丝扎牢； 2）板和墙的钢筋网，靠近外围两行钢筋的相交必须全部扎牢； 3）梁和柱的箍筋，应与受力钢筋垂直设置；箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋偏向错开设置； 4）在柱中竖向钢筋搭接时，钢筋的弯钩平面与模板面的夹角应切合范例的有关划定
21、。（2）绑扎网和绑扎骨架外形尺寸的偏差应控制在范例允许范畴内。（3）钢筋绑扎讨论的搭接长度和末端弯钩应切合范例的有关划定；钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢。（4）各受力钢筋之间的绑扎位置应相互错开。（5）受力钢筋的混凝土掩护层厚度应切合设计或范例的要求。（6）安装钢筋时，配置的钢筋级别直径根数和间距均切合设计要求。 56砼工程质量监控。按GB502042002砼结构工程施工质量验收范例的要求施工，重点监控如下：561砼拌制：（1）必须包管原质料称量的准确。（2）混凝土搅拌的最短时间需切合有关要求。562砼运输和浇筑：（1）混凝土应以最少的转载次数和最短的时间，从搅拌所在运至浇筑所在，到达浇
22、筑所在应切合浇筑时划定的坍落度，当有离析现象时，还须在浇筑前进行二次搅拌。（2）在地基或基土上浇筑混凝土时，应清淤泥或杂物，并应有排水和防备步伐。对付干燥的非粘性土应有水湿润；对未风化的岩石，应用水清洗，但其外貌不得有积水。（3）混凝土自高处倾落的自由高度，不应凌驾2米，当浇筑高度凌驾3米时，应用串筒溜槽或动溜管使混凝土下落。（4）浇筑层的厚度按捣实混凝土的要领差别而加以控制。（5）浇筑混凝土应连续进行，制止出现冷缝。（6）接纳振捣器振捣实混凝土时： 1）每一振点的振捣延续时间，应使混凝土外貌出现浮浆和不再沉落； 2）当接纳插入式振捣器时，应注意控制移动间距，应制止碰撞钢筋模板芯管吊环预埋件或
23、空心胶等；振捣器插入下层混凝土内的深度应不小于50毫米； 3）当接纳外貌振动器时，其移动间距应包管振动器的平板能笼罩已振实部分的边沿。（7）木工钢筋工跟从查抄，当发明有变形移位时应实时接纳步伐进行处置惩罚。（8）施工缝的位置宜留置在结构剪力较小且便于施工部位，其具体位置应在施工前按有关划定确定。在施工缝处继承浇筑混凝土时，应按划定作相应的处置惩罚。（9）冬季施工应按有关划定进行。（10）按划定做足混凝土试块。563砼养护：以已浇筑完毕的混凝土，应加以笼罩和浇水养护。564、接纳商砼时：（1）砼应以最少的转载资数和最短的时间，从搅拌所在运至浇筑所在。到达浇筑所在应切合浇筑时划定的坍落度，当有离析
24、现象时，还须在浇筑前进行二次搅拌。（2）接纳泵送砼时： 1）输送管线宜直，转弯宜缓，讨论应严密，如管道向外倾斜，应防备混入空气，产生阻塞； 2）泵送前应先用适量的与砼内身分相同的水泥浆或水泥砂浆润滑输送管壁； 3）预计泵送间歇时间凌驾45分钟或砼出现离析现象，应立即用压力水或其它要领冲洗管内残留的砼； 4）在泵送历程中，受料斗内应具有足够的砼，以防备吸入空气产生阻塞。565、大要积砼质量监控5651、大要积砼裂缝控制步伐大要积砼的温度裂缝，按形成时间分；外貌裂缝产生在砼升温阶段。收缩裂缝产生在砼降温阶段。（1）砼材质控制 1）材质必须切合现行国度尺度划定。 2）水泥选用低热的水泥品种， 3）充
25、实利用砼后期强度，R60替代R28作为设计强度，以淘汰每立方水泥用量。 4）掺加磨细粉煤灰和减水剂，淘汰水泥、水的用量。（2）粗细骨料的选择 1）接纳540碎石，在相同水灰比情况下，可淘汰每立方砼水泥、水用量。 2）接纳中砂以淘汰每立方砼的水、水泥用量。 3）控制骨料含泥量，石子控制在1以内，砂在2以内。（3）接纳良好可泵性砼配合比，坍落度在123cm，初凝时间10小时左右。（4）控制砼料出机温度。（5）控制砼灌溉温度。5652、大要积砼施工步伐（1）砼接纳商品砼，搅拌车运输，泵送入模。（2）凭据砼流动性大特点，施工接纳“分段定点、一个坡度、薄层浇筑、循序推进，一次到顶”的斜面浇筑要领，以缩小
26、砼袒露面积及加大浇筑强度（要求每小时供给量满足需要），以利缩短浇筑时间。（3）砼振捣密实，严防漏振。（4）砼外貌处置惩罚：砼在初凝前12小时，先用长刮尺刮平，用东西打磨抹压二次，并用硬扫帚刷砼外貌，以防备砼早期收缩裂缝。5653、砼养护步伐 砼浇筑后1012小时之内在其上笼罩一层塑料薄膜和草包，并要迭缝笼罩，让其自身湿养护，底板侧面接纳砖模保温养护，后浇带处接纳封闭养护。5654、砼降温速度的控制 砼品级高，水泥用量大，水化热产生的温度高，若降温太快，砼徐变性质将得不到发挥，没有应力松弛效应，结构容易呈弹性脆裂。因些迟钝降温（降温速率昼夜），有效地淘汰裂缝，迟钝降温延长养护时间，淘汰了砼的收缩
27、。5655、大要积砼施工时的温度监控（1）砼温控指标； 砼中心温度与外貌温度差值T25oc；降温速率YT2 oc昼夜。（2）测温仪表及测温点元件的选优。（3）测温点部署 部署原则：测温必须具有代表性，从砼高度，断面考虑，应包罗底面，中心和上外貌，以平面考虑应包罗中部和边角区。 测温点部署：具体落实部位与测温点。5656、温度监测（1）砼测温从砼浇筑后3小时开始，每2小时测温一次，着重陈诉砼中心与外貌以及外貌与情况温度差，七天后每4小时测温一次。（2）测温结束时间均以各部位进入宁静范畴（T25oc），可以撤消保温步伐为条件。（3）测温结果阐发，并绘制砼中心温度、砼中心与外貌的温度；砼外貌温度与时
28、间（天）的曲线。 只要严格控制原质料、优化配合比，拌制砼、振捣、保温保湿养护、测温等全历程，在通例施工情况下，完全能控制大要积砼的温度裂缝。 57、地下室防水工程施工监理重点。按GB502082002地下防水工程质量验收范例要求施工，重点监控如下：（1）防水砼工程的质量监理。 1）审查施工组织设计或施工方案； 2）查抄原质料、外加剂、配合比； 3）防水砼钢筋、模板的架设要切合有关范例划定； 4）防水砼的施工应切合下列划定： A、配合比应通过试验确定，其抗渗品级应比设计要求提高0.2Mpa；其强度品级须切合设计要求； B、防水砼必须用机器搅拌、拌适时间不少于2min，浇筑时必须用机器振捣密实；
29、C、防水砼应连续浇捣，尽量少留施工缝，底板不宜留施工缝，墙体施工缝应在超过底板外貌不小于200mm的墙体上，并宜留凹缝止水或用抗渗止水钢板； D、牢固地下室外墙模板的穿墙螺栓（或拉模钢片）必须在螺栓上加焊止水环，焊缝要满焊； E、凡插入底板砼至底板垫层的搭架钢管，支撑也必须加焊止水环； F、地下室预留预埋穿墙管应接纳牢固式防水法或套管式防备法；（2）地下室底板、地下室外墙均增设有防水层，各层防水层的施工应按有关范例执行；（3）对卷材防水层，应对所用卷材、粘贴质料进行质量查验及格后方许使用。目前使用卷材防水质料、品种繁多，施工除按施工验收范例要求施工外，尚应按产物说明书及施工说明书要求进行施工。
30、（4）垫层防水层、掩护层施工完毕，施工其上各分项工程（如钢筋绑扎、支模、浇捣砼等）时应接纳有效的掩护步伐，包管各防水层不受破坏。（5）地下它底板及地下室外墙设有多处后浇带，为防备后浇带渗水，底板、墙浇砼时，后浇处应尽量留成凹缝，并加设钢板止水带，补浇后浇带砼时砼中要掺加微膨胀剂。 58砌砖工程质量监控。按GB502032002砌体工程施工质量验收范例的要求施工，重点监控如下：（1）砂浆应随拌随用，其配合比应经实验确定，同时应切合： 1）设计要求的种类标号； 2）与砌体种类相对应的砂浆稠度； 3）保水性能良好； 4）拌和均匀。（2）砌筑砖砌体时，应提前浇水湿润，防备干砖上墙。（3）砖砌体的灰缝应
31、横平竖直，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10MM。水平灰缝的砂浆应饱满，砖砌体水平灰缝的砂浆饱满不得低于80。竖向灰缝宜接纳挤浆或加浆要领，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝。（4）砌体中的伸缩缝沉降缝防震缝中，不得夹有砂浆，碎砖和杂物等。（5）砌体中的预埋件应作防腐处置惩罚，预埋木砖的木纹应与钉子垂直。（6）砖砌体应上下错缝，内外搭砌。（7）转角处和交代处应同时砌筑。对不能同时砌筑而有必须留置的临时中断处，应砌成斜搓确有困难时，除转角处外，也可留直槎，但必须作成阳槎，并加设拉结筋，拉结筋每12CM墙厚安排一根6的钢筋，其沿墙高的间距不得凌驾50CM，其外露部分在施工中不得任意弯折。（8）接槎时
32、，必须将接槎处的外貌清理洁净，浇水湿润，并应填实砂浆，保持灰缝平直。（9）框架结构衡宇的填充墙，应与框架中预埋的拉结实筋连接。（10）隔墙和填充墙的顶面与上部结构打仗处宜用侧砖或立砖斜砌挤紧，每层承重的最上一皮砖，用丁砖砌筑。（11）砌筑加气砼砌块其水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度分别宜为15mm和20mm。（12）砌筑钢筋砖过梁时，底面应铺设1：3水泥砂浆3CM厚，钢筋应埋入砂浆层中，两端伸入支座砌体内不应小于24CM，并有90度弯钩埋入墙的竖缝内。（13）砖砌体的尺寸和位置的允许偏差不应凌驾范例的划定。 59屋面工程的质量监控。按GB502072002屋面工程质量验收范例的要求施工，重点监控如下
33、：（1）保温隔热层： 松散保温质料应分层铺设，并适当压实，每层须铺厚度不宜大于150MM，压实水平与厚度应事先凭据设计要求经试验确定，其外貌应平整，找坡应正确。（2）防水层： A找平层外貌要压实平整，排水坡度要切合设计要求，找平层不得有疏松起砂起皮现象； B下层与突出屋面结构（如女儿墙立墙烟囱等）的连接处，以及下层的转角处（水落口天沟屋脊等）均应做成园弧； C下层必须洁净干燥； D种种卷材的铺贴要领应严格凭据范例要求进行； E防水质料必须经过查验，切合相应技能尺度方许使用。（3）屋面面层： A种种屋面面层所用质料应均查验，切合相应材质尺度； B屋面坡度切合设计要求，排水通畅不积水； C屋面分格
34、缝切合设计要求，分格缝中应嵌填密封质料，上部铺贴防水卷材； D屋面和细部结构及做法（如变形缝檐沟泛水等）严格凭据设计大样或范例样图施工。 510整体楼地面工程质量监控。按GB502092002修建地面工程施工质量验收范例的要求施工，重点监控如下：（1）种种类面层在铺设前，其下层的外貌应切合下列划定： 用掺有水泥的拌和料铺设面层和结合层时，其垫层和找平层应具有粗糙洁净和湿润的外貌；在预制钢筋混凝土板上铺设，如外貌平滑应予凿毛。铺设前一天洒湿润，铺设时应刷以水灰比为0.40.5的水泥浆，并随刷随铺。水磨石面层铺设前，尚应在下层上按要求的分格或图案设置铜条或玻璃嵌条于以埋牢，并作为铺设面层的标记。（
35、2）按设计和范例要求的材质强度（配合比）和密度等进行施工： 1）混凝土面所用的碎石或卵石，应级配适当，其粒径不应大于15MM或厚度的23。混凝土塌落不应大于3CM，振捣必须密实。初凝前就完成抹平事情，终凝前完成压光事情，并按划定养护； 2）水泥砂浆面层的水泥砂浆配合比不宜低于1：2，必须拌和均匀颜色一致，并应随铺拍实，初凝抹平，终凝前压光，并注意养护；（3）用小锤轻击查抄面层与下层的结合效果，其必须牢固无空鼓。（4）有坡度要求的面层须按设计要求的坡度施工，不倒泛水无渗透无积水与地漏（管道）结合自严密平顺。（5）踢脚线应高度一致，出墙厚度均匀；与墙面结合牢固。（6）种种面层邻接处的镶边用料及尺寸
36、应切合设计要求和施工范例，边角整齐平滑，差别颜色的邻接处不混色。（7）楼梯踏步和台阶应齿角整齐，防滑条顺直。（8）面层外貌平整度踢脚线上口平整缝格平直的允许偏差应切合范例的划定。 511装饰工程质量监控。按GB5020102002修建装饰装修工程质量验收范例的要求施工。重点监控如下：（1）一般抹灰： 1）凭据设计要求的抹灰品级，接纳相应的施工工序； 2）抹灰层的平均总厚度不得大于范例划定的限值（视部位和品级差别而取1535MM不等），并应分层涂抹，涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为79MM。面层抹灰经赶平压实后的厚度，麻刀石灰不得小于3MM，纸筋石灰石膏灰不得大于2MM； 3）水泥砂浆和水泥混淆砂浆的抹
37、灰层，应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层，石灰砂浆的抹灰层，应待前一层78成干后，方可涂抹后一层； 4）罩面石膏灰应掺入凝剂，其掺量由试验确定，一般控制在1520分钟内凝结，涂抹应分两遍连续进行，第一遍应涂抹在干燥的中层上； 5）罩面石膏灰不得直接抹石灰砂浆加气混凝土下层不作处置惩罚不得直接抹水泥砂浆； 6）抹灰外貌应切合：普通抹灰工程外貌平滑洁净接槎平整；中级抹灰工程外貌平滑洁净接槎平整线角顺直清晰阳角方正；高级抹灰外貌平滑洁净颜色均匀无抹纹线角和灰线平直方正清晰美观。（2）贴面装饰： 1）大面积施工饰面砖（板）工程，应事先做好样板间或样板墙，经与有关人员配合签定及格后才可大面积施工；
38、2）釉面砖和外墙贴面砖，在镶贴前要先把砖清洗洁净，放入清水浸泡，釉面要浸泡到不冒泡为止，一般不应少于2小时；外墙贴面砖则应隔夜浸泡，然后取出阴干备用。阴干的时间一般为半天左右，砖块外貌有湿润感，但手按无水迹为准； 3）镶贴前，应弹出地面标高位置线，然后弹出分层水平线和分格直线。在墙面上每隔左右粘贴块碎贴面砖作为标记块； 4）饰面砖在镶贴前应预排。预排时要注意，同一墙面上的横竖排列，均不应有行惧上的非整砖；非整砖应排列在次要部位或阴角处；排砖时一般要求水平缝应与窗台楦脸等齐平，竖向要求阳角及窗口都应排列整砖；镶贴饰面砖的下层外貌如遇有突出的管线灯具卫生设备的支承等，应用整砖套割不得用非整砖拼凑镶
39、贴。饰面板安装前也应弹线预拼，阳角对接处的饰面石板应磨边卡角。 5）镶贴饰面砖的顺序应自下而上，自右而左进行；安装饰面板的顺序由下往上进行，每层板材由中间或某一端开始进行； 6）釉面砖和外墙面砖宜接纳1：2水泥砂浆镶贴，砂浆厚度为610MM，四周刮成斜面，按线就位用力轻压，再用橡皮锤轻轻敲打，使砖与下层贴紧，并注意确保砖的四周砂浆饱满，随时注意用靠尺找平做到外貌平整； 7）镶贴陶瓷锦砖时，先在已处置惩罚好的下层外貌浇水湿润，并薄抹一道素水泥浆，随即抹上1：0.3水泥细纸筋或1：1.5水泥细砂浆作粘结层，其厚度为2MM的白水泥浆，陶瓷锦砖的漏洞里要灌满水泥浆，然后轻轻将锦砖镶贴在粘结层上，拍实粘
40、牢即可。镶贴时一定要掌握好时间，不能等粘结层砂浆干结收水，不然会造成粘结不牢，容易脱落的现象； 8）陶瓷锦砖每张之间的漏洞应与小块锦砖的漏洞根本一致； A为包管镶贴后的墙面平整，陶瓷锦砖粘结后，应将硬木板平放在贴好的锦砖面上，用小木锤轻敲击木板，并将所有的锦砖满敲一遍； B揭纸后应仔细检察陶瓷漏洞的巨细宁静直，不切合要求的应拨正调直。调缝应在粘结层砂浆初凝前进行； C镶贴完经质量查抄及格后，再进行勾缝或擦缝处置惩罚； D安装饰面板用的铁制锚固件连接件，应镀锌或经防锈处置惩罚。镜面和光面的大理石花岗石饰面板，应用铜或不锈钢制的连接件； E饰面板安装就位后，应接纳临时牢固步伐，以防灌济砂浆时移动，
41、对临时牢固后的板块，应用靠尺水平尺查抄并调解正板面平整，阴阳角方正； F饰面板调正牢固后，应用1：2.5水泥砂浆分层灌注，每层灌注高度为150200MM，并振捣密实待其初凝后灌注上层砂浆，施工缝应留在饰面板的水平接缝以下50100MM处； G饰面板（砖）接缝应填嵌密实平直宽窄均匀颜色一致； H夏季施工时应防备暴晒，冬季施工就接纳一定的防冻步伐。（4）涂料面导层： 1）施涂前下层应： A清洗下层外貌的尘支尘土油渍附着砂浆或混凝土，以及下层外貌的酥松脱皮等缺陷；墙面如有旧涂层必须清除洁净，不要留陈迹； B下层的含水率：混凝土和抹灰外貌施涂溶剂型涂料时，含水率不得大于8，放涂水性和乳液涂料时，含水率
42、不得大于10，木杰制品含水率不得大于12；须要时可施涂一层密封质料； C下层的平整及接合处的错位应在允许范畴内。 2）必须按一定的配合比和加料顺序配制涂料，一般涂料易产生分层沉淀，故在施工时，涂料须用木棍或手提式搅拌器充实搅拌均匀，以免出现涂膜厚薄不一，色泽不匀的现象。 3）为使涂料在施涂时不流不显刷纹，施工中必须控制涂料的事情粘度或稠度。通常应凭据种种涂料的产物说明调解其事情粘度，不得在施工历程中任意稀释。 4）施涂溶剂型涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进行，施涂水性和乳液型涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料干后进行。每一遍涂料施涂均匀，各层必须结合牢固。 5）人工施涂须按有关工艺要求包管放涂料遍数，机器喷涂可不受施涂遍数的限制，以到达质量要求为准。 6）用机器喷涂时，喷斗要掌握平稳，料口湖与坡面垂直，不得斜喷，喷涂时按一定的运行纪律均平移墙面的距离以4050CM为宜。 7）湿度较高或局部遇水的气候条件下应