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1、房屋租赁合同出租人以下简称甲方：李海军【身份证】 ：通讯地址：邮政编码：联系： ；承租人以下简称乙方：【身份证】 ：通讯地址：邮政编码：联系： ；根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平和老实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，签订本合同。一、出租房屋基本情况一房屋坐落：重庆市沙坪坝区西永组团U4-4-2/02 地块 10-4 号楼 3-5-3 。 以下简称“该房屋”二该房屋权属证明名称： U城U城十组团编号： 104D房地证 2012字第 00602号。三该房屋建筑面积： 101.79 平方米，套
2、内建筑面积： 88.72 平方米。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 6 页 2 四该房屋权属证明记载用途：城镇住宅用地。五该房屋现有装修及设施设备情况，由甲、乙双方分别在本合同附件中列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证凭据。二、租赁期限一该房屋租赁期限共 120 个月，自年月日至年月日止。二租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前 30 日通知甲方。三、租金及支付方式一经甲乙双方自愿平等协商，甲方将该房屋清水
3、房交给乙方，由乙方自行对该房屋进行装饰装修，并备齐家具家电等生活必须设施，待装修完成并经乙方验收后，甲方便享有该房屋的租赁使用权。二乙方实际投入该房屋的装修费用包括基础装修、家具家电、生活设施等不得低于人民币20 万元大写：人民币贰拾万元整 。该笔装修费用作为乙方承租该房屋十年租期的租金折算下来为2 万元/年 。在此租赁期间，乙方不再向甲方支付任何租金。三乙方租赁期满，甲方便无偿取得该房屋内的所有装饰装修和附属设施包括基础装修、家具家电、生活设施等 ，乙方不得擅自拆除和搬离。四、押金及其他费用的约定 一 甲 方 交 付 该 房 屋 时 ， 乙 方 应 向 甲 方 支 付 房 屋 租 赁押 金
4、。 押 金 为元大写：无 。甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共 6 页 3 二租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯费用由方承担；有线电视、物业管理费用由方承担。三租赁期内，因该房屋租赁产生的税费按国家法律、法规规定承担。四租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方支付的房屋租赁押金。五其他约定：无。五、成交方式甲乙双方系通过以下第一种方式成交。一自行成交。二房地产经纪机构成交。提供服务的房地产经纪机构名称为：，备案证书号为：通讯地址：邮政编码：联系：提供服务的房地产经纪人员职业资格为注
5、册证号六、关于房屋转租与出售的约定一未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。二租赁期间，甲方出售该房屋的应在出售前日书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。七、关于甲方交房的约定一甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。 现有装修、附属设施及设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。二甲方延迟交房超 30 日的，乙方有权单方解除合同。乙方要求继续履行合同的 ,合同继续履行，甲方自约定交房时间之日起至实际交付房屋之日止，向乙方每精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 6 页 4 日 1000 元支付
6、违约金。八、其他约定一租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于正常使用的状态，并承担乙方正常使用下房屋及附属设施损坏或故障的修复义务；甲方不承担房屋的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋及附属设施的，乙方有权单方解除合同；对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修义务。二乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的, 乙方应负责维修或承担赔偿责任；乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒绝赔偿的，甲方有权单方解除合同。三在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批但未核准前，乙方不得擅自改变房屋用途。 不
7、得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。乙方擅自改变房屋用途，甲方有权单方解除合同。四租赁期内，甲方提前收回该房屋或乙方提前退租的，应提前日通知对方，并按乙方实际投入装修费用的 20 %向对方支付违约金，属甲方违约的甲方还应退还相应的租金。五租赁到期或合同解除后，乙方应将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交还给甲方，乙方应当保证该房屋附属设施、设备、装饰装修保持良好，结清应由乙方支付的相关费用。六甲方保证已如实介绍该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况，出租该房屋不违反国家法律法规的相关规定及有权决定此租赁事宜。乙方保证已对上述房地产作充分了解并实地看房，对该
8、房屋现状无异议，愿意租赁该房屋。七鉴于乙方一次性投入装饰装修费用较大，为了保障乙方的合法租赁权，在精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 6 页 5 租赁期间，甲方不得以除不可抗力之外的任何原因解除此租赁合同，也不得在此期间出售该房屋，也不得以此房屋设定抵押。但经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。十、争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可依法选择：向人民法院起诉向重庆仲裁委员会申请仲裁。十一、附则一本合同所列地址为各方准确，相关文书送到达该地址，即视为送达给其本人。任何一方地址变更，应
9、及时书面通知相关方，否则自行承担相关责任。二本合同一式二份，甲、乙双方各执一份各执一份，均具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章之日起生效。出租人：承租人：签约时间：年月日签约时间：年月日签约地点：签约地点：精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页，共 6 页 6 附件：对该房屋现有装修及以装修款抵租金的情况说明该房屋租赁给承租人乙方前为清水房，无任何装饰装修及附属设施，因乙方子女就学的原因，提出长期租赁此房，经甲乙双方平等协商，甲方自愿将该房屋出租给乙方居住，由乙方承担该房屋的装饰装修，且装修投入含家具家电和附属设施等不得低于20 万元大写：人民币贰拾万万元 。该合同是双方真实意思表示，自愿签订，情况属实。特此说明。出租方：承租方：时间：年月日精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页，共 6 页