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1、吴江市盛虹物业管理有限公司附件二广告租赁和收费管理办法为加强公司所管项目的广告租赁服务和收费管理，规范收费行为， 维护公司的广告收益，依据国家有关价格管理、广告管理的规定，特制定本办法。一、广告租赁收费标准广告租赁收费标准应当根据提供广告服务的工作繁简和广告的覆盖面及收益率情况，以广告的服务成本为基础加合理利润，参照当地广告市场同一期间、同一档次、同种服务项目的价格水平合理确定。收费标准（见附件一）由总经理签发之日起张贴于每个项目管理处的公共部位。二、广告租赁形式1、长期广告：沿街广告位、楼顶广告、电梯广告、灯箱广告、柱子、过道外侧等。长期广告的收费周期以年度为计算单位，至少为每半年度为计算周
2、期。2、短期广告：横幅、摊位、电子屏、宣传单等。短期广告的收费周期以天、周、月为计算周期（视广告商的需求而定）。三、费用收取长期广告均需签订广告租赁合同（见附件二） ，财务部作为费用收取的最终部门， 要严格按照广告收费标准的金额收费， 费用可采取现金和转账的方式缴纳。项目经理以上人员享有优惠权利，项目经理权限折扣不可低于九折，总经理优惠折扣不可低于八折。四、广告审批流程和核查机制广告租赁事项由办公室人员负责洽谈，经项目经理复核， 总经理审批后方可签订租赁协议，广告审批流程单（见附件三）。财务部作为公司的资金管理部门，负责定期稽查广告收费的真实性和及时性。本办法由办公室负责解释和修订本办法自总经
3、理签发之日起实施。编制人：审批人：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 5 页 - - - - - - - - - 吴江市盛虹物业管理有限公司附件二项目广告合同甲方: 吴江市盛虹物业管理有限公司乙方：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等互利、充分协商一致的基础上，达成以下协议：第一条合作内容1、经双方协商， 甲方同意将广告位租给乙方使用，乙方可通过本合同范围内发布本合同约定的商业广告及其他各类信息。2、乙方将安装于由甲方管理的吴江市
4、小区内3、数量：个，尺寸规格：4、产权说明：由乙方投资建造，其产权归乙方所有。第二条 合作实用期限自年月日起至年月日止，计年。第三条 付款方式及金额1、乙方就本合同规定的合作项目向甲方支付费用，支付方式为。2、付款时间：签定合同后的10 天内。3、 乙方费用支付如下：乙方每年交纳甲方广告费元/ 个（￥） . 共计应交纳广告费（￥）4、根据甲方小区和乙方的发展，如乙方需增加的数量，则根据以上3 款约定的内容续签相应的补充协议。第四条 双方责任与义务（一）甲方责任：1、指定地点由乙方进行的安装；2、帮助乙方做好的日常保洁工作 （如广告画面不受其他广告、 告示等遮挡、污染）3、帮助乙方做好的安全工作
5、；4、合 同 期 间， 未经 乙方 同 意 ， 甲 方禁 止其 他 广 告 公 司及 商家 利 用 乙 方发布广告。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 5 页 - - - - - - - - - 吴江市盛虹物业管理有限公司附件二（二）乙方责任：1、 乙方必须按照甲方同意的设计要求制作；2、 遵守广告发布、制作的有关规定，一切制作费用都由乙方自行承担；3、 广告内容应符合国家相关法律和业主生活相关的内容。4、在安装过程中，乙方自行调节好与业主的关系，不得妨碍小区
6、内业主的正常出行。第五条 合同期满合同期满后，本合同即行终止，乙方须在合同到期后的15 个工作日内撤除所有广告牌，如乙方要求继续合作，需提前15 日申请，并享有优先权。第六条 提前终止合同的约定合同执行期间，任何一方不得随意提前终止本合同；否则视为违约。第七条 违约责任合同执行期间， 双方必须信守合同。 如任一方违反本合同的规定或提前终止本合同，需赔偿给对方每个人民币（￥）作为违约金并承担因违约给守约方造成的相关损失。如在合同履行中发生争议， 由甲乙双方协商解决； 如协商不成， 双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他1、乙方在广告安装前须提前告知甲方，并在安装过程中遵守小区相关规定
7、，对小区的公共设施设备采取一定保护措施，如乙方在广告安装过程中对小区公共设施设备产生影响或损失，需照价赔偿。2、乙方所安装的广告由乙方自行维护和更换；3、本合同构成甲方和乙方就有关本合同所涉及事项的全部协议，本协议生效前所做的所有协议，与本合同相抵触的以本合同为准；4、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行约定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。5、本合同共两页，一式二份，双方各执一份，具同等效力。甲方：乙方：法人（或代理人）签字：法人（或代理人）签字：联系电话：联系电话：签订日期：年月日签订日期：年月日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - -
8、 - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 5 页 - - - - - - - - - 吴江市盛虹物业管理有限公司附件二广告审批流程单合同编号：保密等级：绝密机密秘密合同名称：签约对方：合同背景：业态：年月日起计租面积：合同期：租金：递增情况：物业费：第一年：年租金：第二年：第三年：第四年：第五年：合同承办部门意见：财务部门意见：法务部门意见：公司领导意见：董事长意见：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 5 页 - - - - - - - - - 吴江市盛虹物业管理有限公司附件二名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 5 页 - - - - - - - - -