《财务人员中级证书资格考试资产评估师评估基础第06章 资产评估方法.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《财务人员中级证书资格考试资产评估师评估基础第06章 资产评估方法.doc（9页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2020年资产评估师资产评估基础第六章 资产评估方法一、单项选择题1、一般在成本法下，资产的评估价值为（）。 完整网课及押题资料咨询威信：zhccxy520A、资产的重置成本B、资产的重置成本实体性贬值功能性贬值经济性贬值C、资产的重置成本实体性贬值D、资产的重置成本实体性贬值功能性贬值2、下列有关成本法的表述中，不正确的是（）。A、运用成本法进行企业价值评估，要求对其中各单项资产和负债均采用成本法进行评估B、成本法运用于企业价值评估中，是将各项可以确认的资产、负债的现实价值逐项评估出来，最终确定企业价值C、在采用成本法对企业价值进行评估时，可以根据不同资产的实际状态、使用方式等特殊性选用合适
2、的评估方法进行评估D、成本法是资产评估中最为基础的评估方法3、Z公司待评估资产为一台机器设备甲，年生产能力为500吨。评估基准日为2017年7月1日。评估人员收集的信息有：（1）从市场上收集到一个类似设备近期交易案例，该设备的年生产能力为600吨，市场成交价格为300万；（2）待评估设备与收集的参照设备相比，除了生产能力指标存在差异外，从参照设备成交到评估基准日之间，该类设备的市场价格都比较稳定，其他条件也基本相同。甲设备的评估价值为（）万元。A、250 完整网课及押题资料咨询威信：zhccxy520B、300C、360D、5504、被评估资产已使用2年，预计尚可使用4年，参照资产已经使用3年
3、，预计尚可使用3年，评估基准日参照物资产的市场价格为20万元，由此确定的被评估资产的价值为（）万元。A、26.67B、20C、40D、13.335、根据所选定的对比指标体系，评估专业人员在参照物及评估对象之间进行参数指标的比较，并将两者的差异进行量化。不属于其对比主要体现的是（）。A、交易价格的真实性B、正常交易情形C、参照物与被评估资产可替代性的差异D、个别交易情形6、下列各项中，属于收益法评估技术思路的是（）。 完整网课及押题资料咨询威信：zhccxy520A、任何一个理智的投资者在购置或投资某一资产时，所愿意支付或投资的货币数额不会低于所购置或投资的资产在未来能给其带来的回报B、任何一个
4、理智的投资者在购置或投资某一资产时，所愿意支付或投资的货币数额不会高于所购置或投资的资产在未来能给其带来的回报C、评估对象的未来收益可以合理预期并用货币计量D、评估对象与其经营收益之间存在着较为稳定的比例关系7、采用收益法进行价值评估时，下列各项中，只能用股权投资回报率作为折现率的是（）。A、息前净利润B、企业自由现金流量C、息前净现金流量D、净现金流量8、由于外部条件变化引起资产闲置、收益下降等造成的资产价值损失是指（）。A、资产的重置成本B、资产的实体性贬值C、资产的经济性贬值D、资产的功能性贬值9、被评估对象为一台设备，2007年12月31日购置，账面原值为28万元，评估基准日为2017
5、年1月1日。已知2007年末的定基价格指数为106%，2012年末的定基价格指数为118%，从2013年开始，同类物价指数每年比上一年上升7%，若不考虑其他因素，该设备的重置成本最接近于（）万元。A、33.35B、37.90C、40.86D、43.7210、下列各项中，属于市场法原理的是（）。完整网课及押题资料咨询威信：zhccxy520A、MM理论B、代理理论C、替代原理D、供求关系原理11、A公司是国内一家极具影响力的汽车公司，已知该公司的系数为1.33，短期国库券利率为4%，市场上所有股票的平均收益率为8%，则公司股票的折现率为（）。A、9.32%B、14.64%C、15.73%D、8.
6、28%12、被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平，并在第五年末出售该无形资产，经专家分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价格约为900万元，假设折现率为10%，该无形资产的评估价值为（）万元。A、875.3B、1013.73C、2418.63D、132413、甲某5年后需用资金100000元，假定银行5年期存款年利率为4%，则在复利计息情况下，目前需存入的资金为（）元。已知：（P/F，4%，5）0.8219，（F/P，4%，5）1.2167A、82190B、100000C、82270.25D、83333.33二、多项选择题1、资
7、产评估的各种方法中，成本法适用于（）的评估对象。完整网课及押题资料咨询威信：zhccxy520A、资产的功能作用具有可替代性B、资产重置没有法律和技术障碍C、重置资产所需要的物化劳动易于计量D、资产未来收益可以预测E、有形资产较少2、价值比率有很多种，但在评估实务中，最常用的有（）。A、息税前收益价值比率B、总资产价值比率C、市销率D、市净率E、市盈率3、参照物成交价格除是参照物自身功能的市场表现，其影响因素还包括（）。A、买卖双方交易地位B、交易市场是否活跃C、买卖双方交易动机D、信息是否对称E、交易时限4、收益法使用的关键指标是评估对象的（）。A、历史成本B、预期获利能力C、获利风险D、现
8、值指数E、投资回收期5、下列有关收益法的表述中，正确的有（）。A、收益法从本质上体现了企业作为经营主体的存在目的B、收益法容易被买卖双方接受C、收益法的操作具有客观性，评估结果较为准确D、收益法需要评估专业人员具有科学的态度E、收益法的运用需要一定的市场条件6、资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素包括（）。A、评估目的和价值类型B、评估对象C、评估假设D、评估方法的适用条件E、评估方法应用所依据数据的质量和数量7、功能性贬值可以体现在两个方面，这两个方面包括（）。A、从运营成本角度看，在产出量相等的情形下，评估对象的运营成本要低于同类技术先进的资产B、从运营
9、成本角度看，在产出量相等的情形下，评估对象的运营成本要高于同类技术先进的资产C、从产出能力角度看，在运营成本相类似的情形下，评估对象的产出能力要低于同类技术先进的资产D、从产出能力角度看，在运营成本相类似的情形下，评估对象的产出能力要高于同类技术先进的资产E、从收入角度看，在产出量相等的情形下，评估对象的收入要高于同类技术先进的资产8、估算资产重置成本的功能价值类比法主要包括（）。A、生产能力比例法B、物价指数法C、规模经济效益指数法D、对比法E、统计分析法9、下列表述中符合公开市场特征的有（）。完整网课及押题资料咨询威信：zhccxy520A、市场上有自愿的买者和卖者B、交易行为越活跃，与评
10、估对象相同或相类似的资产价格越容易获得C、在交易信息充分交换，或者交易信息公开的前提下，有相对充裕的时间，买卖双方进行平等交易D、公开市场是一个充分竞争的市场E、公开市场是一个不充分竞争的市场10、下列关于市场法适用范围与局限的说法中，正确的有（）。A、市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产B、市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值C、市场法是相对来说具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受D、市场法仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估E、如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下，市场法通常是资产评估三种方法中较为
11、有效、可理解、客观的方法11、折现率就其构成而言，其基本组成因素包括（）。A、超额收益率B、无风险报酬率C、风险报酬率D、长期增长率E、资产负债率12、以下有关贝塔系数（法）的说法中，正确的有（）。A、贝塔系数法适用于股权被频繁交易的上市公司的评估B、非上市公司可以参照上市公司中情形相似的公司的贝塔系数来确定自己的贝塔系数C、实务中多采用单只股票历史数据得出贝塔系数D、贝塔系数反映的是历史的变动情形E、如果贝塔系数为0.8，则市场整体变动10%时，该只股票反向变动8%13、下列因素中，与按等比级数递增，收益无限期的评估价值呈反方向变化的有（）。A、净收益B、折现率C、系数D、净收益增长率E、股
12、利三、综合题1、甲股份有限公司计划收购A公司和B公司，委托资产评估事务所对A公司和B公司的价值进行评估。经调查，有关情况如下：（1）A公司是新成立不久的公司，为高科技股份有限公司，其主要产品为高铁弹簧。现阶段国内高铁弹簧生产厂家较少，有资质的生产企业不过两三家（包括A公司），其生产的产品供不应求。（2）B公司是一家农产品生产企业，目前农产品生产企业较多，竞争非常激烈。资产评估事务所通过分析，确定对这两家公司都采用市场法进行价值评估。要求回答下列问题：、A公司所处市场是哪种形式的市场，这种市场具有什么特点？其形成原因是什么？、B公司所处市场是哪种形式的市场，这种市场必须具备哪些条件？、资产评估事
13、务所确定的评估方法是否正确，原因是什么？答案部分一、单项选择题 完整网课及押题资料咨询威信：zhccxy5201、【正确答案】 B【答案解析】 资产评估价值重置成本实体性贬值功能性贬值经济性贬值【该题针对“成本法的概念及应用前提”知识点进行考核】【答疑编号13099806,点击提问】2、【正确答案】 A【答案解析】 运用成本法进行企业价值评估，更多的体现为一种加和的理念和方式，并不一定要求对其中各单项资产和负债均采用成本法进行评估，选项A不正确。【该题针对“成本法的适用范围与局限”知识点进行考核】【答疑编号13099822,点击提问】3、【正确答案】 A【答案解析】 （1）由于待评估资产的可比
14、市场交易案例易于选取，可选择市场法评估；（2）交易资产与待评估设备可比性达到相同程度，宜采用直接比较法；（3）待评估设备与参照资产的差异仅在生产能力这一指标上，可釆用功能价值类比法。待评估设备评估值参照物成交价格（评估对象生产能力/参照物生产能力）300（500/600）250（万元）【该题针对“市场法常用的具体评估方法”知识点进行考核】【答疑编号13099829,点击提问】4、【正确答案】 A【答案解析】 评估对象成新率4/（24）66.67%；参照物成新率3/（33）50%；资产评估价值2066.67%/50%26.67（万元）【该题针对“市场法常用的具体评估方法”知识点进行考核】【答疑编
15、号13099844,点击提问】5、【正确答案】 D【答案解析】 根据所选定的对比指标体系，评估专业人员在参照物及评估对象之间进行参数指标的比较，并将两者的差异进行量化。对比主要体现在交易价格的真实性、正常交易情形、参照物与评估对象可替代性的差异等方面。【该题针对“市场法的基本步骤及可比因素”知识点进行考核】【答疑编号13099868,点击提问】6、【正确答案】 B【答案解析】 收益法评估技术思路认为，任何一个理智的投资者在购置或投资某一资产时，所愿意支付或投资的货币数额不会高于所购置或投资的资产在未来能给其带来的回报，即收益额。【该题针对“收益法的概念、应用前提”知识点进行考核】【答疑编号13
16、099877,点击提问】7、【正确答案】 D【答案解析】 净利润、净现金流量（股权自由现金流量）是股权收益形式，因此只能用股权投资回报率作为折现率。而息前净利润、息前净现金流量或企业自由现金流量等是股权与债权收益的综合形式，因此，只能运用股权与债权综合投资回报率，即只能运用通过加权平均资本成本模型获得的折现率。【该题针对“收益法的适用范围与局限”知识点进行考核】【答疑编号13099892,点击提问】8、【正确答案】 C 请务必加微信miaomiao080313更新有保障！纸质教材+练习册+精准押题加微信！【答案解析】 资产的经济性贬值是指由于外部条件变化引起资产闲置、收益下降等造成的资产价值损
17、失。【该题针对“成本法的基本步骤和基本参数”知识点进行考核】【答疑编号13099906,点击提问】9、【正确答案】 C【答案解析】 运用价格指数法，2012年末的重置成本118%/106%2831.17（万元），评估基准日该设备的重置成本31.17（17%）440.86（万元）【该题针对“成本法各个参数的估算方法”知识点进行考核】【答疑编号13099929,点击提问】10、【正确答案】 C【答案解析】 市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路及方法估测资产价值的评估技术方法。【该题针对“市场法的概念及应用前提”知识点进行考核】【答疑编号13099989,点击提问】11、【正确答案】 A【答案
18、解析】 RRf（RmRf）4%1.33（8%4%）9.32%【该题针对“收益法的基本步骤和基本参数”知识点进行考核】【答疑编号13100003,点击提问】12、【正确答案】 B 请务必加微信miaomiao080313更新有保障！纸质教材+练习册+精准押题加微信！【答案解析】 评估值120/10%11/（110%）5900/（110%）5454.90558.831013.73（万元）【该题针对“收益法中的主要技术方法”知识点进行考核】【答疑编号13100027,点击提问】13、【正确答案】 A【答案解析】 现值100000（P/F，4%，5）82190（元）【该题针对“货币时间价值”知识点进行
19、考核】【答疑编号13131173,点击提问】二、多项选择题1、【正确答案】 ABC【答案解析】 成本法适用于资产的功能作用具有可替代性、资产重置没有法律和技术障碍、重置资产所需要的物化劳动易于计量的评估对象。【该题针对“成本法的适用范围与局限”知识点进行考核】【答疑编号13099824,点击提问】2、【正确答案】 CDE【答案解析】 尽管价值比率有很多种，但在评估实务中，最常用的有市销率、市净率和市盈率。【该题针对“市场法常用的具体评估方法”知识点进行考核】【答疑编号13099852,点击提问】3、【正确答案】 ACE【答案解析】 参照物成交价不仅仅是参照物自身功能的市场表现，它还受买卖双方交
20、易地位、交易动机、交易时限等因素的影响。【该题针对“市场法的基本步骤及可比因素”知识点进行考核】【答疑编号13099869,点击提问】4、【正确答案】 BC 请务必加微信miaomiao080313更新有保障！纸质教材+练习册+精准押题加微信！【答案解析】 收益法利用投资回报和收益折现等技术手段，把评估对象的预期获利能力和获利风险作为两个相辅相成的关键指标来估测评估对象的价值。【该题针对“收益法的概念、应用前提”知识点进行考核】【答疑编号13099876,点击提问】5、【正确答案】 ABDE【答案解析】 收益法的操作含有较大成分的主观性，例如对未来收益的预测，对风险报酬率的确定等，从而使评估结
21、果较难把握。因此选项C的说法不正确。【该题针对“收益法的适用范围与局限”知识点进行考核】【答疑编号13099890,点击提问】6、【正确答案】 ABDE【答案解析】 资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素。所考虑的因素主要包括： 评估目的和价值类型； 评估对象； 评估方法的适用条件;评估方法应用所依据数据的质量和数量；影响评估方法选择的其他因素。【该题针对“资产评估方法的选择”知识点进行考核】【答疑编号13099898,点击提问】7、【正确答案】 BC【答案解析】 功能性贬值可以体现在两个方面：一是从运营成本角度看，在产出量相等的情形下，评估对象的运营成本要高
22、于同类技术先进的资产。二是从产出能力角度看，在运营成本相类似的情形下，评估对象的产出能力要低于同类技术先进的资产。【该题针对“成本法的基本步骤和基本参数”知识点进行考核】【答疑编号13099910,点击提问】8、【正确答案】 AC【答案解析】 资产的重置成本的评估方法包括：重置核算法、价格指数法、功能价值类比法和统计分析法。其中功能价值类比法包括生产能力比例法和规模经济效益指数法。【该题针对“成本法各个参数的估算方法”知识点进行考核】【答疑编号13099939,点击提问】9、【正确答案】 ABCD【答案解析】 所谓公开的市场是指一个充分竞争的市场，市场上有自愿的买者和卖者，在交易信息充分交换，
23、或者交易信息公开的前提下，有相对充裕的时间，买卖双方进行平等交易，排除了个别交易的偶然性，市场成交价格基本上可以反映市场行情。在公开市场中的交易行为越活跃，与评估对象相同或相类似的资产价格越容易获得，按市场行情估测评估对象价值，评估结果会更贴近市场，更容易被资产交易各方接受。【该题针对“市场法的概念及应用前提”知识点进行考核】【答疑编号13099983,点击提问】10、【正确答案】 ABCE【答案解析】 在经济较为发达、市场认知较为稳定的国家，市场法是运用较为广泛的方法。它不仅仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估，还被用于企业整体资产评估中。所以选项D的说法不正确。【该题针对“市场法的
24、适用范围与局限”知识点进行考核】【答疑编号13099993,点击提问】11、【正确答案】 BC【答案解析】 折现率就其构成而言，由无风险报酬率和风险报酬率组成。【该题针对“收益法的基本步骤和基本参数”知识点进行考核】【答疑编号13100002,点击提问】12、【正确答案】 ABC【答案解析】 尽管当前实务中多采用单只股票历史数据得出贝塔系数，但作为未来预期收益的折现率计算指标之一，它所反映的应当是未来的变动情形，选项D的说法不正确。如果贝塔系数为0.8，则市场整体变动10%时，该只股票同向变动8%，选项E的说法不正确。【该题针对“收益法的基本步骤和基本参数”知识点进行考核】【答疑编号13100
25、022,点击提问】13、【正确答案】 BC【答案解析】 在净收益按等比级数递增，收益年期无限的条件下，评估价值=A/（rs），由公式看出，净收益增长率s，净收益A，均与评估价值呈同方向变化；折现率（或资本成本率）r与评估价值呈反向变化，而系数与折现率（或资本成本率）呈同向变化，因此，系数同评估价值亦呈反方向变化。所以选项BC是答案。【该题针对“收益法中的主要技术方法”知识点进行考核】【答疑编号13100036,点击提问】三、综合题1、【正确答案】 A公司所处市场是寡头垄断市场。寡头垄断市场的主要特点是少数厂商垄断了某行业市场，控制了整个市场的产品生产和销售。寡头垄断市场形成的原因主要有：追求规
26、模经济效益，促使行业生产向大规模厂商集中；少数厂商控制了行业基本生产资源的供给；法律或政策的推动等。【该题针对“市场法的概念及应用前提”知识点进行考核】【答疑编号13099986,点击提问】【正确答案】 B公司所处市场是完全竞争市场。完全竞争市场必须具备以下条件：有大量的买者和卖者。每个厂商提供的都是完全同质的商品。各种资源能够自由流动。信息畅通、完全。【该题针对“市场法的概念及应用前提”知识点进行考核】【答疑编号13099987,点击提问】【正确答案】 对B公司评估采用市场法是正确的，对A公司采用市场法不正确。应用市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件：一是评估对象的可比参照物具有公开市场，以及活跃的的交易；二是有关交易的必要信息可以获得。B公司所处的市场，农产品的公开市场交易活跃，对B公司来讲，可以在公开市场上找到可比的资产及其交易活动，因此是适合市场法进行评估的。而A公司的产品，只有两三家企业可以生产，没有活跃的交易，也没有可比的资产及其交易活动，不符合使用市场法的条件，因此，对A公司采用市场法进行评估是不恰当的。【该题针对“市场法的概念及应用前提”知识点进行考核】【答疑编号13099988,点击提问】 第9页