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1、室外综合管网施工管理室外综合管网施工管理刘正林刘正林2013年年10月月“雪亮工程雪亮工程 是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程群众性治安防控工程”。第 2 页引言引言 住宅小区管网工程的特点可归纳为住宅小区管网工程的特点可归纳为“三三 多两紧多两紧”：一是管线种类：一是管线种类多多：住宅小区普遍都有排水住宅小区普遍都有排水 管道（雨水排水管、污水排
2、水管）、供水管道（雨水排水管、污水排水管）、供水管道（自来水管）、煤气管道、通讯及智能管道（自来水管）、煤气管道、通讯及智能 管网（电话、有线电视、管网（电话、有线电视、宽带网等）、电力管线等；二是宽带网等）、电力管线等；二是 施工单位多施工单位多：各专业管线分属各专业各专业管线分属各专业部门施工，尤其是自部门施工，尤其是自 来水、煤气、电力等专业管线的施工，目前仍有来水、煤气、电力等专业管线的施工，目前仍有一定的垄一定的垄 断性；三是交叉多断性；三是交叉多：小区管线纵横交叉，造成专业施工交小区管线纵横交叉，造成专业施工交 叉叉。“两紧两紧”就是工期紧和场地紧。作为配套的小区管网工程，预留的就
3、是工期紧和场地紧。作为配套的小区管网工程，预留的施工工期很紧，加之往施工工期很紧，加之往 往主体工程拖期挤占配套工程工期，致使小区往主体工程拖期挤占配套工程工期，致使小区管网管网 工程工期紧上加紧。而场地紧则表现为现在小区管网几工程工期紧上加紧。而场地紧则表现为现在小区管网几 乎都是埋乎都是埋在其道路和绿化这一有限空间的地下，要求在在其道路和绿化这一有限空间的地下，要求在 一个短时间内完成诸多一个短时间内完成诸多管线施工，场地必然紧张。上述特管线施工，场地必然紧张。上述特 点，给小区管网工程施工和管理带点，给小区管网工程施工和管理带来了困难。来了困难。“雪亮工程雪亮工程 是以区（县）、乡（镇）
4、、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程群众性治安防控工程”。第 3 页目录目录一、室外管网设计优化 1、管道平面布置设计优化 2、管井平面位置设计优化 3、管网节点标高设计优化二、室外管网施工管理 1、施工前期的方案策划 2、施工阶段的组织策划 3、施工质量的控制“雪亮工程雪亮工程 是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为
5、基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程群众性治安防控工程”。室外管网设计优化室外管网设计优化第 4 页第一部分第一部分“雪亮工程雪亮工程 是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程群众性治安防控工程”。第
6、 5 页一、室外管网设计优化一、室外管网设计优化首先应考虑室外首先应考虑室外正负零标高为正负零标高为黄海黄海高层的高度，考虑项目场高层的高度，考虑项目场地回土覆土高度，项目周边路地回土覆土高度，项目周边路面标高，项目建成后边界外的面标高，项目建成后边界外的小区环路标高，查看这小区环路标高，查看这3 3个标个标高之间的关系，搞清楚周边市高之间的关系，搞清楚周边市政管网的布置及标高，根据施政管网的布置及标高，根据施工现场实际情况进行室外管网工现场实际情况进行室外管网的综合布置。的综合布置。盐城中海花园项目地形图盐城中海花园项目地形图“雪亮工程雪亮工程 是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心
7、为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程群众性治安防控工程”。第 6 页管井平面位置设计优化管井平面位置设计优化二二管道平面布置设计优化管道平面布置设计优化一一管网节点标高设计优化管网节点标高设计优化三三一、室外管网设计优化一、室外管网设计优化“雪亮工程雪亮工程 是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的是以区
8、（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程群众性治安防控工程”。一、管道平面布置设计优化一、管道平面布置设计优化第 7 页一、室外管网设计优化一、室外管网设计优化“雪亮工程雪亮工程 是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程群众性治安防控工程”。第 8
9、页一、室外管网设计优化一、室外管网设计优化1.1 综合管网设计综合管网设计遵循的原则遵循的原则1 1、坚持坚持“四让四让”原则。即有压管原则。即有压管 道让无压管道，埋管浅的管道让埋管道让无压管道，埋管浅的管道让埋管深的管道，单管深的管道，单管 让双管，柔性材料管道让刚性材料管道。按照这个原让双管，柔性材料管道让刚性材料管道。按照这个原 则，则，按盐城当地要求，按盐城当地要求，从建筑物由近及远的排列从建筑物由近及远的排列，小区管网小区管网布置布置顺序基顺序基本是：排水管道（本是：排水管道（ 污水管、污水管、 雨水管）雨水管）供水管道（自供水管道（自 来水管来水管、消防、消防水管水管） 煤气管道
10、煤气管道通讯及智能管线（电通讯及智能管线（电 话、有线电视、宽带话、有线电视、宽带网）网）供热管道供热管道电力管线。电力管线。 2 2、供水管应避开雨污水管，其水平最小间距应不小于供水管应避开雨污水管，其水平最小间距应不小于80cm,80cm,垂直不小垂直不小于于10cm10cm，防止水质污染；，防止水质污染；3 3、燃气应避开强、弱电管和污水管，与强电水平和垂直最小间距分别燃气应避开强、弱电管和污水管，与强电水平和垂直最小间距分别为为100 cm100 cm和和25 cm25 cm，与弱电水平和垂直最小间距分别为，与弱电水平和垂直最小间距分别为100cm100cm和和15cm15cm，防止燃
11、气泄露时遇电火花爆炸，或者燃气顺着污水管道泄露到住户家中，防止燃气泄露时遇电火花爆炸，或者燃气顺着污水管道泄露到住户家中，且天热时污水管道中产生沼气易燃烧，对安全造成威胁；且天热时污水管道中产生沼气易燃烧，对安全造成威胁；3 3、弱电弱电管与强电管的距离不可以太近管与强电管的距离不可以太近，因为强电能产生磁场，会造成，因为强电能产生磁场，会造成对弱电信号的影响对弱电信号的影响；“雪亮工程雪亮工程 是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息
12、化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程群众性治安防控工程”。第 9 页一、室外管网设计优化一、室外管网设计优化1.2 合理布置管道顺序合理布置管道顺序管网与小区道路与绿化的关系总结如下：管网与小区道路与绿化的关系总结如下：给水、消防、采暖、燃气等压力管道位于道路下；雨水、污水等重力流给水、消防、采暖、燃气等压力管道位于道路下；雨水、污水等重力流管道位于道路两边；电力、电信等位于人行道或绿化带下。管道位于道路两边；电力、电信等位于人行道或绿化带下。“雪亮工程雪亮工程 是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格
13、化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程群众性治安防控工程”。第 10 页一、室外管网设计优化一、室外管网设计优化1.2 合理布置管道顺序合理布置管道顺序“雪亮工程雪亮工程 是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“
14、群众性治安防控工程群众性治安防控工程”。第 11 页一、室外管网设计优化一、室外管网设计优化1.3 局部管道优化设计局部管道优化设计针对项目针对项目地下管线需跨越地库、地下管线需跨越地库、小区环路、市政道路小区环路、市政道路3 3个标高，个标高，小区雨污水管无法直接排入市小区雨污水管无法直接排入市政管网，设计上选用跌水井，政管网，设计上选用跌水井，如图。如图。“雪亮工程雪亮工程 是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化
15、管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程群众性治安防控工程”。第 12 页一、室外管网设计优化一、室外管网设计优化1.3 局部局部管道优化设计管道优化设计局部地库边界线给雨局部地库边界线给雨污水专业的跌水井让污水专业的跌水井让出空挡，如图。出空挡，如图。地库边界线地库边界线“雪亮工程雪亮工程 是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控
16、工程群众性治安防控工程”。二、管井平面位置设计优化二、管井平面位置设计优化第 13 页一、室外管网设计优化“雪亮工程雪亮工程 是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程群众性治安防控工程”。第 14 页一、室外管网设计优化一、室外管网设计优化2.1 室外室外管线平面关系管线平面关系项目项目高层住宅主管线基本高层住宅主管线基本都从建筑物北边进单元。都从建筑物
17、北边进单元。单元北边管线密集，导致单元北边管线密集，导致入户处管线交叉较多，施入户处管线交叉较多，施工困难；而且检查井众多，工困难；而且检查井众多，影响景观效果。影响景观效果。“雪亮工程雪亮工程 是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程群众性治安防控工程”。第 15 页问题案例问题案例一个单元门前有一个单元门前有9 9个个井盖井盖检查井众多，检查井众多，
18、影响景观效果。影响景观效果。“雪亮工程雪亮工程 是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程群众性治安防控工程”。第 16 页问题案例问题案例井盖随处可见，路上有，路边有，门前也有井盖随处可见，路上有，路边有，门前也有“雪亮工程雪亮工程 是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应
19、用为重点的是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程群众性治安防控工程”。第 17 页成功案例成功案例避免措施：避免措施：1 1、管线综合方案图设计时，从数量上减少；、管线综合方案图设计时，从数量上减少；（给水、消防、采暖、燃气等压力管道位于道路下；雨水、污水等重给水、消防、采暖、燃气等压力管道位于道路下；雨水、污水等重力流管道位于道路两边；电力、电信等位于人行道或绿化带下力流管道位于道路两边；电力、电信等位于人行道或绿化带下；）；）2 2、景观设计时，用景观手法隐蔽，从效果上减少；、
20、景观设计时，用景观手法隐蔽，从效果上减少；（选用植草井盖、石材拼装井盖等；）（选用植草井盖、石材拼装井盖等；）“雪亮工程雪亮工程 是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程群众性治安防控工程”。第 18 页一、管外管网设计优化一、管外管网设计优化2.2 结合景观图纸结合景观图纸设计原则设计原则现现设计图纸设计图纸一般存在以下问题：一般存在以下问题：1 1、
21、没有具体平面尺寸，只有局部断面图，确定各个管道平行向的间距，但往往没有具体平面尺寸，只有局部断面图，确定各个管道平行向的间距，但往往与景观道路、绿化相矛盾与景观道路、绿化相矛盾；2 2、无管道交叉时各管道的标高，因此无管道交叉时各管道的标高，因此必须必须根据景观尺寸对综合管网图纸进行优根据景观尺寸对综合管网图纸进行优化，尽可能避免混凝土路面下无平行管道，道路、台阶、树池上无井，达到合理化，尽可能避免混凝土路面下无平行管道，道路、台阶、树池上无井，达到合理有效的布置。有效的布置。3 3、图纸在图纸在管线管线 间距设计上是没有问题的，但是实际施工时常常与景观相互间距设计上是没有问题的，但是实际施工
22、时常常与景观相互矛盾矛盾。解决方案：解决方案：根据景观铺贴图纸进行确定各个管道的尺寸，将景观地形图纸导入到综根据景观铺贴图纸进行确定各个管道的尺寸，将景观地形图纸导入到综合管网图中作为参照，最理想的是管道全部埋在绿化下面，各种检查井、合管网图中作为参照，最理想的是管道全部埋在绿化下面，各种检查井、窨井或手井尽量避开台阶、景观亭，水池等窨井或手井尽量避开台阶、景观亭，水池等。“雪亮工程雪亮工程 是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为
23、支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程群众性治安防控工程”。第 19 页一、管外管网设计优化一、管外管网设计优化2.3 结合景观图纸确定各专业管道平面尺寸结合景观图纸确定各专业管道平面尺寸“雪亮工程雪亮工程 是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程群众性治安防控工程”。三、管网节点标高设计优化三、管网节点标高设计
24、优化第 20 页一、室外管网设计优化一、室外管网设计优化“雪亮工程雪亮工程 是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程群众性治安防控工程”。一、室外管网设计优化一、室外管网设计优化第 21 页1、管道交叉时应遵循：有压让无压，支管让主管，柔性管让刚性管2、了解支管与主管的连接方法(一般为：管顶平接、水面平接、管中平接、管底平接)3、管道交叉时应标注下层管道
25、的顶标高和上层管道的底标高，确定管道交叉是否冲突3.1 交叉管道标高确定方法交叉管道标高确定方法“雪亮工程雪亮工程 是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程群众性治安防控工程”。第 22 页一、室外管网设计优化一、室外管网设计优化3.2 交叉管道点的标高确定交叉管道点的标高确定综合管网局部管道综合管网局部管道交叉点标高交叉点标高图图工作“雪亮工程雪亮工程
26、 是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程群众性治安防控工程”。室外管网施工管理室外管网施工管理第 23 页第二部分第二部分“雪亮工程雪亮工程 是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以
27、网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程群众性治安防控工程”。第 24 页施工阶段施工阶段 的组织策划的组织策划第二部分第二部分二、室外管网施工管理二、室外管网施工管理施工前期的方案策划施工前期的方案策划第一部分第一部分施工阶段质量的控制施工阶段质量的控制第三部分第三部分“雪亮工程雪亮工程 是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安
28、防控工程群众性治安防控工程”。一、施工前期的方案策划一、施工前期的方案策划第 25 页二、室外管网施工管理二、室外管网施工管理“雪亮工程雪亮工程 是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程群众性治安防控工程”。二、室外管网施工管理二、室外管网施工管理确定方案进场施工验收第 26 页确定进场时间确定进场时间做好前期准备工做好前期准备工作，清楚各专业作，清楚各
29、专业管线公司流程管线公司流程应该应该做什么？做什么？施工施工界面的划界面的划分分怎么做怎么做？具体具体施工安排施工安排“雪亮工程雪亮工程 是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程群众性治安防控工程”。两种施工方案的比较两种施工方案的比较方案一方案一方案二方案二方案方案内容内容地库顶板浇筑后，立即施工防水地库顶板浇筑后，立即施工防水及保护层，然后开始覆土及
30、保护层，然后开始覆土地下室顶板浇筑后作为材料堆场，地下室顶板浇筑后作为材料堆场，待塔楼主体施工完毕落架后开始覆待塔楼主体施工完毕落架后开始覆土土优点优点1 1、本项目三期高层区先于别墅、本项目三期高层区先于别墅区开发，地下室顶板浇筑后利用区开发，地下室顶板浇筑后利用地块内别墅区土方覆土，可以节地块内别墅区土方覆土，可以节约土方成本；约土方成本；2 2、提前为室外管线施工创造条、提前为室外管线施工创造条件，缩短工期。件，缩短工期。1 1、不影响前期塔楼主体结构施工，、不影响前期塔楼主体结构施工，抢工售楼节点；抢工售楼节点；2 2、地下室顶板可以作为材料加工、地下室顶板可以作为材料加工场，充分利用
31、场地。场，充分利用场地。缺点缺点1 1、由于本项目地下室顶板后浇、由于本项目地下室顶板后浇带设计较多，纵横交错，每一栋带设计较多，纵横交错，每一栋楼周边均是沉降后浇带，需在主楼周边均是沉降后浇带，需在主体封顶后浇筑，后浇带部位不能体封顶后浇筑，后浇带部位不能回填土方；回填土方；2 2、前期覆土将影响塔楼主体结、前期覆土将影响塔楼主体结构施工进度。构施工进度。1 1、如果主体结构及外装饰工期拖、如果主体结构及外装饰工期拖后可能会影响后期室外管线施工工后可能会影响后期室外管线施工工期，甚至影响验收交付；期，甚至影响验收交付；2 2、增加回填土方成本。、增加回填土方成本。第 27 页“雪亮工程雪亮工
32、程 是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程群众性治安防控工程”。供电专业流程供电专业流程第 28 页1 1、方案阶段、方案阶段2、综合设计阶段、综合设计阶段约约60天天前置条件前置条件: :规划总图、规证、面积规划总图、规证、面积表、管线综合规划总图等表、管线综合规划总图等 供电申请供电申请合同签署合同签署缴费缴费供电公司设计供电公司设计公司内部审图公
33、司内部审图3、省供电招投标、省供电招投标约约60天天4、施工阶段、施工阶段管线施工管线施工设备安装调试设备安装调试前置条件：合同付款前置条件：合同付款10%10%、景观、景观施工图、红线外方案规划、土建施工图、红线外方案规划、土建设计、红线内管线、设备、土建设计、红线内管线、设备、土建设计要求设计要求 约约90天天前置条件：市政规划许前置条件：市政规划许可证、市政施工许可证、可证、市政施工许可证、配电房土建、管道、桥配电房土建、管道、桥架、公建表箱、公建电架、公建表箱、公建电缆施工、缆施工、前置条件：合同付款前置条件：合同付款80%80%配电房土建、管道、配电房土建、管道、桥架验收桥架验收 、
34、外线电缆、外线电缆、提前提前9090天订货天订货5、供综合供综合验收、通电验收、通电 约约60天天前置条件：面积实测、合同付款前置条件：面积实测、合同付款10%10%、业主合同、电表集中报装、业主合同、电表集中报装 “雪亮工程雪亮工程 是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程群众性治安防控工程”。燃气、自来水、排水、路灯、有线电视、电信专业流程燃气、自来
35、水、排水、路灯、有线电视、电信专业流程第 29 页1 1、设计委托、设计委托2、综合设计阶段、综合设计阶段约约30天天前置条件：规划总图、规证、面积前置条件：规划总图、规证、面积户数表、管线综合规划总图、景观户数表、管线综合规划总图、景观施工图等施工图等 专业公司设计专业公司设计公司内部审图公司内部审图3、合同签订、缴费、合同签订、缴费约约60天天4、施工阶段、施工阶段约约30天天约约60天天5、验收阶段、验收阶段功能性试验功能性试验完成完成“雪亮工程雪亮工程 是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的是
36、以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程群众性治安防控工程”。二、施工阶段的组织策划二、施工阶段的组织策划第 30 页二、室外管网施工管理二、室外管网施工管理“雪亮工程雪亮工程 是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程群众性治安防控工程”。组织进
37、场施工后的工作思路组织进场施工后的工作思路第 31 页在具备施工在具备施工条件的时候，条件的时候，开始组织相开始组织相关单位进场关单位进场施工施工1、我们要、我们要在施工单位在施工单位进场的时候进场的时候交代清楚他交代清楚他们彼此具体们彼此具体的施工内容的施工内容2、根据室、根据室外管线的特外管线的特点，合理有点，合理有序组织各单序组织各单位穿插施工，位穿插施工，形成有条不形成有条不紊的施工局紊的施工局面面“雪亮工程雪亮工程 是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级
38、综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程群众性治安防控工程”。专业管线单位专业管线单位总承包单位总承包单位自来水自来水工程工程市政直接供水系统：市政管网至分户水表之前市政直接供水系统：市政管网至分户水表之前（包括水表）的给水工程由自来水公司施工；（包括水表）的给水工程由自来水公司施工；二次加压供水系统：市政管网至生活水泵房、二次加压供水系统：市政管网至生活水泵房、生活水泵房至分户水表之前（包括水表）给水生活水泵房至分户水表之前（包括水表）给水工程由自来水公司施工；工程由自来水公司施工；生活水箱、水泵及泵房内管道由专业单位
39、设计生活水箱、水泵及泵房内管道由专业单位设计施工。施工。市政直接供水系统：分户水表市政直接供水系统：分户水表之后给水工程由总包施工。之后给水工程由总包施工。二次加压供水系统：分户水表二次加压供水系统：分户水表之后给水工程由总包施工。之后给水工程由总包施工。消防消防工程工程地库、室内外消防由总包及消地库、室内外消防由总包及消防分包施工。防分包施工。第 32 页2.1 室外管线施工界面划分室外管线施工界面划分二、室外管网施工管理二、室外管网施工管理“雪亮工程雪亮工程 是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的
40、是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程群众性治安防控工程”。专业管线单位专业管线单位总承包单位总承包单位雨水雨水工程工程建筑单体雨水管由总包施工（建筑建筑单体雨水管由总包施工（建筑单体外第一个接入井）单体外第一个接入井） 。市政管网。市政管网至室外雨水管井由分包施工。至室外雨水管井由分包施工。污水污水工程工程建筑单体污水管由总包施工（建筑建筑单体污水管由总包施工（建筑单体外第一个接入井）。市政管网单体外第一个接入井）。市政管网至室外污水管井由分包施工至室外污水管井由分包施工燃气燃气
41、工程工程燃气管道由燃气公司施工燃气管道由燃气公司施工燃气工程完成后的孔洞封堵及修复燃气工程完成后的孔洞封堵及修复由总包施工由总包施工有线有线电视电视有线电视室外管线及室内穿线、有线电视室外管线及室内穿线、设备、器件、插座面板由有线设备、器件、插座面板由有线电视施工。电视施工。有线电视外墙及机房进线预埋套管，有线电视外墙及机房进线预埋套管，室内所有桥架、管道、接线（过线）室内所有桥架、管道、接线（过线）箱（盒）、防火封堵总包施工。箱（盒）、防火封堵总包施工。第 33 页二、室外管网施工管理二、室外管网施工管理“雪亮工程雪亮工程 是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息
42、化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程群众性治安防控工程”。专业管线单位专业管线单位总承包单位总承包单位网络网络通信通信室外信号的接入由通讯施工。红线室外信号的接入由通讯施工。红线内的穿线机机房设备以及调试工作内的穿线机机房设备以及调试工作由专业单位施工由专业单位施工通讯外墙及机房进线预埋套管，室内暗通讯外墙及机房进线预埋套管，室内暗埋管道、暗埋接线（过线）箱（盒）、埋管道、暗埋接线（过线）箱（盒）、防火封堵由总包施工
43、。防火封堵由总包施工。供电供电工程工程小区变：市政环网柜至中间变、中小区变：市政环网柜至中间变、中间变至小区变、小区变至住宅电缆间变至小区变、小区变至住宅电缆分支箱、住宅电缆分支箱至住宅分分支箱、住宅电缆分支箱至住宅分户电表箱户电表箱( (包含电表包含电表) )、小区变土建、小区变土建由供电公司施工。小区变至住宅分由供电公司施工。小区变至住宅分户电表段电缆桥架及管沟、小区变户电表段电缆桥架及管沟、小区变至公建电缆分支箱、公建电缆分支至公建电缆分支箱、公建电缆分支箱至公建电表（包含电表）由供电箱至公建电表（包含电表）由供电公司施工。公司施工。用户变：中间变（或市政环网柜）到用用户变：中间变（或市
44、政环网柜）到用户变的高压线路及用户变设备安装由建户变的高压线路及用户变设备安装由建设方委托供电公司认可的供电分包施工。设方委托供电公司认可的供电分包施工。电表箱以下至每户的设备终端管线防火电表箱以下至每户的设备终端管线防火封堵由总包单位施工。封堵由总包单位施工。第 34 页二、室外管网施工管理二、室外管网施工管理“雪亮工程雪亮工程 是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“
45、群众性治安防控工程群众性治安防控工程”。二、室外管网施工管理二、室外管网施工管理第 35 页2.2 统筹安排小区各专业管线的施工顺序统筹安排小区各专业管线的施工顺序安装工程师要统筹安排小区各专业管线的施工顺序，针对住宅小安装工程师要统筹安排小区各专业管线的施工顺序，针对住宅小区综合管网的特点，以及施工现场条件、工期等区综合管网的特点，以及施工现场条件、工期等要求，作出科学、要求，作出科学、合理的施工顺序安排合理的施工顺序安排。 相邻管线，在埋设的高程相同或相近时，相邻管线，在埋设的高程相同或相近时，考虑大开槽的施工方案，这是缩短工期、加快工程进考虑大开槽的施工方案，这是缩短工期、加快工程进 度
46、的有效措度的有效措施。施。 在小区道路结构层内偏上的管线，待道路结在小区道路结构层内偏上的管线，待道路结 构层碾压成形构层碾压成形后，返挖槽施工。这既能确保道路结构后，返挖槽施工。这既能确保道路结构 层的碾压施工及质量，又层的碾压施工及质量，又避免了道路碾压施工对管道施工成果的损坏。避免了道路碾压施工对管道施工成果的损坏。加强对管线平面位置和立面高程的双重控制，是确保小加强对管线平面位置和立面高程的双重控制，是确保小 区管网正区管网正常有序施工的关键常有序施工的关键，要求设计单位进行管网的立面设计。要求设计单位进行管网的立面设计。 “雪亮工程雪亮工程 是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治
47、中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程群众性治安防控工程”。第 36 页2.3 协调、沟通、管理、控制协调、沟通、管理、控制二、室外管网施工管理二、室外管网施工管理1 1、与政府各垄断部门加、与政府各垄断部门加强沟通，特别是设计及强沟通，特别是设计及工程对口人员；方便协工程对口人员；方便协调现场出现的管线冲突调现场出现的管线冲突及抢工、验收等事宜。及抢工、验收等事宜。2 2、每日一会制度，在雨
48、、每日一会制度，在雨污水、自来水、供电、污水、自来水、供电、消防、弱电及园林单位消防、弱电及园林单位都进场时，组织每天开都进场时，组织每天开一次碰头会，协调各专一次碰头会，协调各专业间进度安排及技术冲业间进度安排及技术冲突等问题。突等问题。“雪亮工程雪亮工程 是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程群众性治安防控工程”。三、施工阶段质量控制三、施工阶段质
49、量控制第 37 页二、室外管网施工管理二、室外管网施工管理“雪亮工程雪亮工程 是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程群众性治安防控工程”。第 38 页3.1 控制各管线的平面位置及立面高度控制各管线的平面位置及立面高度1 1、首先应根据图纸确定各管线的首先应根据图纸确定各管线的平平面位置面位置，由施工单位先放开挖石灰线，由施工单位先放开挖石灰线，经监理
50、、业主验收后，方可开挖沟槽经监理、业主验收后，方可开挖沟槽；2 2、验收人员在、验收人员在沟槽开挖结束后一定沟槽开挖结束后一定要按图纸设计要按图纸设计，复核高程复核高程，不得随意，不得随意调整管道标高；调整管道标高；其中其中高程的控制则是难点，也是重点，高程的控制则是难点，也是重点，不可马虎大意不可马虎大意。二、室外管网施工管理二、室外管网施工管理“雪亮工程雪亮工程 是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的是以区（县）、乡（镇）、村（社区）三级综治中心为指挥平台、以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、