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1、第 1 页 共 5 页编号： _房地产委托出售合同甲方：_乙方：_ 签订日期： _年_月_日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 4 页 - - - - - - - - - 第 2 页 共 5 页委托人（出售方）：（简称甲方）受托人（中介方）：（简称乙方）第一条委托出售房屋概情及价格1、甲方委托出售的房地产座落_ ；2、产权人（含共有权人）_ ；3、房屋面积 _ ；4、价格不低于_ ；5、一并出售的附属物包括_ 。第二条甲方委托事项为下列第_ 项（可选择）1、
2、介绍购房人并促成签订交易合同；2、 代收转交购房款；3、 委托乙方办理房屋转让后的转移登记手续。第三条委托方式与期限为下列第_ 项（可选择）1、 甲方仅委托乙方出售上述房产；2、 甲方可以委托其他人出售上述房产；3、 乙方应当于 _ 日内完成第二条第1 事项，逾期本合同终止。第四条甲方的义务1、乙方要求查验房地产权属证书、身份证件及相关文件或核实房屋状况的，甲方不得拒绝、隐瞒，并保证委托出售的房屋无权利瑕疵。2、委托方式为第三条第1 项的，则不得再委托他人出售。3、委托方式为第三条第2 项的，委托他人时应当及时通知乙方。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - -
3、- - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 4 页 - - - - - - - - - 第 3 页 共 5 页4、对乙方的中介活动提供必要的协助与配合。5、不得在委托期限内及期限届满后滿_ 日内与乙方介绍的客户私下洽谈并签约。6、委托乙方办理第二条第3 项事宜的，甲方应当另行出具经公证或律师见证的授权委托书。第五条乙方的义务1、签订本合同前已向甲方出示营业执照、资质证书等合法的经营资格证明文件。2、非甲方原因未完成本合同第二条第3 项事宜的，不收取任何费用。3、完成本合同第二条第1 项事宜前，不向甲方收取任何预付费用。4、如实报告房价，不赚
4、取差价。5、收取费用开具合法规范的发票。6、不以任何理由扣押甲方移交的房地产权属证书。7、对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密。第六条佣金标准及支付方式1、乙方依约定完成本合同第二条第1 事项的， 乙方的佣金为售房款的_ ，甲方应于交易合同签订后_ 日内支付给乙方：2、乙方依约定完成本合同第二条第3 事项的， 按人民币 _ 元收取代理服务费，甲方应于房屋产权登记部门受理登记申请后_ 日内支付给乙方。第七条违约责任一、甲方违约责任：1、因甲方的过错导致合同无效或被解除的，不得向乙方索回佣金及代理费；2、与乙方介绍的购房人串通，撇开乙方私下签订合同的，仍应当支付约定的佣金；3、承诺仅委托
5、乙方，又委托他人售房的，应当向乙方支付相当于约定佣金_的违约金；4、未承诺仅委托乙方，但委托他人售房未及时告知乙方的，应当向乙方支付相当于约定佣金_的违约金；5、未按约定期限支付佣金或代理费的，每逾期一日应当向乙方支付相当于约定佣金或代理费名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 4 页 - - - - - - - - - 第 4 页 共 5 页_的违约金；6、 无正当理由怠于履行协助义务的，应当向乙方支付相对于约定佣金_ 的违约金；导致委托事项无法完成的，应当向乙
6、方支付相当于约定佣金或代理费_ 的违约金。二、乙方违约责任：1、擅自提高委托出售的房价，导致在约定期限内未能售出房屋的，按房价的 _ 向甲方支付违约金；2、不如实报告房价，擅自赚取差价的，以赚取差价的一倍向甲方支付违约金；3、违反第五条规定的其他义务的，应当向甲方支付_ 元的违约金。第八条委托期限此委托自 _年_月_日起至 _年_月_日止，期限届满， 若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延_ 个月。顺延期满，本合同自动终止。第九条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，也可由工商行政管理部门调解；协商、调解不成的，按本合同约定的下列第_项进行解决：1、由 _ 仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十条其他约定本合同如有内容变更或未尽事项，经双方协商一致可以签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。第十一条合同生效。经双方签字盖章后生效。本合同一式_份，甲方收执_份，乙方收执_份。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 4 页 - - - - - - - - -