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1、读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思1 工程项目一般是指为某种特定的目的而进行投资建设并含有一定的建筑或建筑安装工程的建设2 工程建设项目按规模划分，根据不同的投资额度可分为三类：大型中型 小型项目3 按定额反映的生产要素消耗内容分类，可以把工程建设定额划分为劳动消耗定额材料消耗定额机械消耗定额三种4 标底价格应有成本 利润 税金组成5 20XX 年 北京市建筑工程预算定额的计价原则是定额量市场价指导费6 项目管理是指在一定的约束条件下，为达到项目目标而对项目实施计划 组织 指挥协调和控制的全过程7 项目管理的内容是合同管理组织协调目标控制风险管理信息管理环境保护8 工程造价管理的相关合同有
2、总价合同单价合同成本加酬金合同9 工程总承包合同的订立过程为招标投标 签订合同10工程造价计价方法有工程定额计价法和工程量清单计价法11。施工图预算的编制方法为一单价法工料单价法综合单价法二、实物量法12合同的基本原则是平等 自愿 公平诚实守信合法13建筑安装工程预算定的编制原则是社会平均水平的原则和简明实用的原则14建设项目的成本管理的内容是成本预测成本计划成本控制成本核算成本分析成本考核15建设项目成本管理控制理论为主动控制和被动控制16我国建设工程造价的构成分为一设备购置费二 建筑安装工程费三 工程建设其他费用17工程量清单计价模式费用的构成分部分项工程费措施使项目费规费税金18分部分项
3、工程费人工费材料费机械使用费管理费利润 风险费19工程量清单中其他项目费包括预留金材料购置费总承包服务费零星工作项目费简答题1 基本建设项目按照他的组成内容不同可以分为哪几部分？答：划分为建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程2 简述建筑安装定额的作用答： 1，是编制地区单位估价表编制施工图预算，确定工程造价的依据2。是编制施工组织设计，确定劳动力、材料机械用量的依据3。是工程结算的依据4。是施工单位进行经济活动分析的依据5。是编制概算定额的依据。6。是合理编制招标标底和投标报价的依据。3 简述单位工程预算编制的步骤和方法答： 1。步骤 a 熟悉施工图纸b 了解现场情况和施工组织设计资料和有
4、关技术规范c 熟悉预算定额d 列出工程项目e 计算工程量f 编制基价直接费计算表e 计算定额直接费h 工料分析I 工料差价调整j 材料数量按实调整k 计算单位工程施工图预算造价l 复核 m 编写施工图预算编制说明n 装订签章2。方法：一单价法工料单价法综合单价法二、实物量法4 简述 2001 北京市建设工程预算定额的材料消耗量主要包括哪些内容答： 2001 北京市建设工程预算定额的材料消耗量包括主要材料、辅助材料和零星材料等并计入了相应的损耗，其内容和范围包括：从工地仓库材料集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装点的运输损耗、施工操作损耗和施工现场堆放损耗5 预算定额编制的原则是什么答： 1
5、社会平均水平的原则2 简明适用的原则3 坚持统一性和差别性相结合的原则4 坚持有专业人员编写的原则6 根据北京市建设工程造价管理文件规定，承包方编制一次性补充预算定额的允许补充的范围是什么答： 1 20XX 年预算定额中缺项的项目2 工程建设中采用的新工艺新材料新技术的项目7 简述建设工程总承包合同履行的基本原则答： 1 全面适当履行原则2 遵循诚实信用的原则3 公平合理促使合同履行4 不得擅自变更5 合同生效后，当事人不得以姓名、名称的变更，或法定代表人、负责人、承办人的变动而不承担合同义务8 临时设施费的主要内容答：是指施工企业为进行建筑、安装、市政工程施工所必需的生活和生产用临时设施费用
6、包括临时宿舍、文化福利公用公用事业房屋、构筑物、仓库、办公室、加工厂、塔式起重机基础、小型临时设施以及规定内的现场现场施工道路、水、电管线，为保证文明施工现场安全和环境保护所采取的必要措施。其费用包括了临时费用的搭设、租赁、摊销、维护及拆除等费用以及按规定必须缴纳的临时用地费、临时建设工程费。不包括施工用地面积小于首层面积三倍时，由建设单位负责申办租用临时用地的租金9 简述合同价款的三种形式和内容答： 1 固定价合同总价或单价在合同约定的风险范围内不可调整2 可调价合同总价或单价在合同实施期内，根据合同约定的办法调整3. 成本加酬金10简述材料预算价格的构成答：材料预算价格由生产厂家或物资经营
7、部门运至施工现场或施工单位指定地点的全部物流费用和2%的采购及保管费构成材料预算价格=（材料采购价格+外阜本市运杂费）2% 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 12 页读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思11简述规费和税金指的是什么答：规费是指政府和有关部门必须缴纳的费用的总和。税金是指国家税法规定的应计入建筑安装造价的营业税、城市维护建设税和教育附加费12什么是建设文件答：在工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，包括建设准备阶段文件，监理文件，施工文件，竣工图和竣工验收文件，可成为工程文件13工程质量的形成过程是什么答
8、：工程质量形成的过程可分为勘察设计阶段工程施工阶段竣工验收阶段14单位工程有几个部分组成答：一个个单位工程有地基与基础工程主体工程装修装饰工程屋面工程建筑给排水及采暖工程建筑电气智能建筑通风与空调电梯等九个分部工程15什么是总包服务？什么是分包工程管理费？如何计取。答：16项目管理的内容主要有哪几项答：合同管理组织协调目标控制风险管理信息管理环境保护17简述工程管理所涉及的相关合同答：一业主的主要合同1 工程承包合同2 勘察合同3 工程设计合同4 5 工程咨询或项目管理的合同6 贷款合同7 其他合同二 承包商的主要合同1 工程分包合同设备 材料采购合同3 运输合同4 加工合同5 租赁合同6 劳
9、务分包合同7 保险合同18简述建设项目招标程序答：1 建设项目报建2 提出招标申请3 资格预审文件、 招标文件的编制备案4 刊登招标公告或发出投标邀请书5 资格审查 6 招标文件发放 7 勘察现场8 投标答疑会9 接收投标书10 开标评标 定标 11 宣布中标单位12 签订合同19简述建设项目投标程序答： 1 报名参加招标2 办理资格审查3 获取招标文件4 招标文件研究5 招标环境调查6 确定招标策略7 制定施工方案8 计算投标报价 9 标书编制10 标书投送20简述评标办法答： 1 对投标人的技术方案评价，技术，经济分析2 对投标人的技术力量、设施条件评价3 对满足评标标准的投标人进行排序4
10、 需进一步协商的问题及协商应达到的要求21简述建设工程施工合同造价相关条款答： 1 合同价款及调整2 工程预付款3 工程量的确认4 工程款（进度款）支付5 竣工结算6 质量保证金22简述预算定额的编制步骤答： 1 准备工作2 编制预算定额初稿测算定额1 编制预算定额初稿2 预算定额水平测算3 修改定稿整理资料阶段1 印发征求意见2修改整理报批3 撰写编制说明4 立档成卷23简述单项工程和单位工程的主要区别答：单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立的发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。单位工程是指单独设计和独立施工条件，但不能独立发挥生产能力或效益的工程。两者的
11、区别是看竣工后能否独立发挥生产能力或效益24简述建设项目的成本管理内容答：建设项目的成本管理内容是1 成本预测 2 成本计划 3 成本控制 4 成本核算 5 成本分析 6 成本考核25工程建设其他项目费用的概念是什么答：是指从工程筹建到工程竣工验收交付生产或使用止的整个建设期间，除建筑工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效益或效能而发生的各项费用2620XX 年预算定额的计价原则是定额量市场价指导费简述定额量市场价指导费的有关规定27简述补充预算定额编制的管理规定28预算定额人工费单价组成01 定额答：人工费单价包括基本工资、辅助工资、工资性津
12、贴、交通补助和劳动保护费，以及养老保险和医疗保险29预算定额的适用范围答：适应于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、庭院的新建、扩建、复建的仿古工程，建筑整体更新改造、市政改建以及行道新辟栽植与旧园林栽植改造工程，不适用于修缮工程、临时性工程和山区及园林养护工程30简述 2001 定额是以什么依据编制的答： 2001 定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年的执行情况，以及行之有效的新工艺新材料新技术新设备的应用，根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工和环境保护的要求，现行的标精选学习资料 - - - - - - - - -
13、名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共 12 页读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思准图、通用图集等为依据编制的。31简述人工费的组成内容01 定额答：包括基本工资辅助工资工资性质津贴、交通补助和劳动保护费，以及养老保险和医疗保险。第一节：工程建设概念建设工程是建设项目从预备、筹建、勘察设计、设备购置、建筑安装、试车调试、竣工投产、直到形成新的固定资产的全部工作。标题建设项目的概念建设项目是指按一个总体设计进行建设施工的一个或几个单项工程的总体。建设项目的实施单位一般称为建设单位。国有单位的经营性基本建设大中型项目，在建设阶段实行建设项目法人责任制标题建设项目的分类按建设工程
14、性质可分为新建、扩建、改建、迁建、重建、技术改造工程项目等建设项目。按建设项目规模可分为大型、中型、小型建设项目按投资用途可分为生产性和非生产性建设项目按建设工程建设阶段可分为筹建、施工、竣工和建成投产项目标题建设项目的构成一、分步分项工程二、单位工程、三、单项工程四、建设项目有些比较简单的建设项目，本身就是一个单项工程，例如：只有一个车间的小型工厂，一条森林铁路单位工程有独立设计文件，不能独立发挥作用单项工厂有独立设计文件，能发挥作用例如工业建筑物的土建工程就是一个单位工程，而安装工程又是一个单位工程。标题工程建设程序项目建设程序是指一项工程从无到有的建设全部过程中各阶段及各项工作必须遵循的
15、先后次序。分项工程包括：垫层、设备基础、打桩、土方分部工程包括：基础工程、主题工程、地面工程、配管工程、穿线工程、灯具工程单位工程包括：土建工程、工业管道、暖通卫生工程、设备安装、电器照明单项项目包括：办公楼、生产车间、宿舍工程其中分项工程是便于生产、测定的基本够成要素我国现行房屋建设程序，对于政府投资的重大、重新建项目，宜依次划分为四个阶段和十个建设程序；对于企业自主资金项目，可划分为四个建设阶段和八个建设程序。1 建设前期阶段、政府资金项目（四个程序）1、项目建议书2、选址3、设计任务书（可行性研究报告）4、初步设计与开工报告企业资金项目(2 个程序）1、项目申请报告；2、建筑方案与初步设
16、计精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 12 页读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思2 建设准备阶段、无论是政府投资还是企业投资都分为；施工图设计和审查、办理用地、招标签订合同等程序。建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内组织开工。因故不能按期开工的，建设单位应当在期满前向发证机关说明理由，申请延期。延期以两次为限，每次不超过三个月。不按期开工又不申请延期的或超过延期次数时限的，施工许可证自行废止。3 建筑施工阶段承包工程建设项目的施工企业必须持有资质证书，并在资质许可的业务范围内承揽工程。施工企业项目经理必须持有资质证
17、书4 竣工验收阶段竣工验收程序1 施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告必须经总监理工程师签署意见。2 建设单位收到竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。3 建设单位应当在工程竣工验收7 个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构4 建设单位组织工程竣工验收。第二节工程造价基本概念一、工程造价的含义工程造价的两种含义广义：指全部资产投资费用狭义：指工程价格综合工程造价两种含义之间的区别和联系：前者属于投资管理范畴，需努力提高效益，同时，
18、还需接受国家的政策指导和监督。后者属于价格管理范畴，要通过宏观调控、市场机制来求得价格的总体合理，项目法人则需对具体项目的承包价搞好微观管理。建设成本的管理要服从于承包价的市场管理，承包价的管理要适当顾及建设成本的承受能力。二、工程造价的特点1、工程造价的大额性会对国家宏观经济产生重大影响2、工程造价的个别性、差异性产品的差异性决定了工程造价的个别性差异简称：产品决定造价3、工程造价的动态性任何一项工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设时期，在建设时期内，往往由于不可控因素的原因，造成许多影响工程造价的动态因素，例如：设计变更、材料设备价格，工资标准的调整，贷款利率、汇率的变化，所以，工
19、程造价在整个建设期处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。4、工程造价的层次性工程造价的层次性取决于工程的层次性。一个建设项目往往包含多项能够对立发挥生产能力和工程效益的单项工程。一个单项工程又由多个单位工程组成。于此相适应工程造价分为三个层次。即、建设项目总造价；单项工程造价和单位工程造价。三、工程造价的职能1、预测职能2、控制职能3、评价职能4 调控职能第三节工程造价管理、随着我国经济发展水平的提高和经济结构的日益复杂，计划经济的内在弊端逐步暴露出来，传统的、与计划经济相适应的预算定额管理，实际上是用来对工程造价实行行政指令的直接管理，遏制了生产者和经营者的积极性与创造性
20、，因而在总结十多年改革开放经验的基础上，有“统一量、指导价、竞争费”到工程量清单计价模式实行后，逐步形成了“政府宏观调控，企业自主报价，市场形成价格，加强市场监精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 12 页读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思管”的工程造价模式。我国工程造价管理体制改革的目标、目标是：逐步建立以市场形成价格为主的价格机制。工程造价管理的组织、1、政府行政管理系统、政府在工程造价管理中即时宏观管理的主体，也是政府投资项目的微观管理的主体。2、企事业机构管理系统、企事业机构对工程造价的管理，属于微观管理的范畴。3
21、、行业协会管理系统、行业自律性、二、工程造价管理的含义、工程造价管理的两种含义：一是建设工程投资费用管理。二是工程价格管理。工程造价计价依据的管理和工程造价专业队伍建设的管理则是为这两种管理服务的。工程造价管理内容、工程造价管理包括工程造价合理确定和有效控制两个方面。工程造价的合理确定、工程造价的有效控制、以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制、在初步设计阶段，影响项目造价的可能性为75%-95% ；在技术设计阶段影响项目造价的可能性为35%-75% ；在施工图设计阶段影响项目造价的可能性为5%-35% 。所以控制造价的关键就在于设计。因此要有效地控制造价，就应坚定滴把工作重点转到建设前期上来
22、，当前尤其是要抓住设计这个关键阶段，以取得事半功倍的效果。采取主动控制措施、造价控制，不仅要反映投资决策、反映设计、发包和施工，被动的控制造价，更要能动的影响投资决策，影响设计、发包和施工，主动的控制项目造价、技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。工程造价咨询服务、咨询及咨询业的社会功能、咨询业与商业，景荣保险业，房地产业，文教卫生，旅游业等同属于第三产业。咨询业具有以下社会功能、服务功能、引导功能、联系功能、工程造价咨询企业资质等级分为甲级，乙级。，有效期 3 年，甲级不限额，乙级5000 万以下。工程造价咨询企业不得有下列行为：涂改，倒卖，出租，出街资质证书，或者以其他形式非法转让资
23、质证书；超越资质等级业务范围成绩工程造价咨询业务；同事接受招标人和投标人货两个以上投标人对同一工程项目的工程造价咨询业务。以给予回扣，恶意压低收费等方式惊醒不正当竞争；转包承接的工程造价咨询业务；造价工程师权利和义务；注册造价工程师享有下列权利；使用注册造价工程师名称；依法独立执行工程造价业务；在本人职业活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖职业印章；精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页，共 12 页读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思发起设立工程造价咨询企业；保管和使用本人的注册证书和职业印章；参加继续教育。注册造价工程师应
24、当旅行下列义务；遵守法律，法规，有关管理规定，恪守职业道德；保证职业活动成果的质量；接受继续教育，提高职业水平；执行工程造价计价标准和计价方法；与当事人有利害关系的，应当主动回避；保守在职业中知悉的国家秘密和他人的商业，技术秘密。注册造价工程师不得有下列行为；不履行注册造价工程师义务；在职业过程中，索贿；受贿；或者抹去合同预定费用外的其他利益；在职业过程中实施商业会诺；签署有虚假记载，误导性陈述的工程造价成果文件；以个人名义承接工程造价业务；允许他人以自己名义从事工程造价业务；同事在两个或者两个以上单位职业；注册造价工程师在每一注册器内应当达到注册机关规定继续教育要求。注册造价工程师继续教育分
25、为必修课和选修课，每一注册有效期各位 60 学时。造价员从业，造价员应受聘于一个工作单位，并可以从事以下与专业水平相符合的工程造价业务；高级水平；可以从事各类建设项目相关专业工程造价的编制、审核和控制；中级水平；可以从事工程造价5000 万元人民币以下建设项目的相关专业工程造价编制、审核和控制；初级水平；可以从事工程造价1500 万元人民币以下建设项目的相关专业工程造价编制。造价员从业单位变动或单位名称改变，应在变更之日起30 天内办理变更手续。造价员自律管理；由于造价员本人从业行为过错给单位或当事人造成重大经济损失，或者造价员发生以下静止行为且情节严重的，由省级管理机构注销造价员资格证；以欺
26、骗，作弊的手段取得资格证书或私自涂改资格证书；同时在两个或两个以上单位从业；允许他人以自己名义从业或转接专用章；超越资格等级从事工程造价业务；造价员继续教育没三年参加继续教育的时间原则上不得少于30 小时。第二章、工程造价构成。第一节，建设工程造价基本构成。建设工程造价师工程项目按照确定的建设内容，建设规模，建设标准，功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付所需的全部费用。工程清单计价费用约占固定资产60%。预备费包括基本预备费和涨价预备费。基本预备费是指在初步设计及概算编制阶段难以包括的工程及其他吃出发生的费用。经营性项目铺底流动资金。生产经营性项目铺底流动资金是指生产经营性项目为保证生产
27、和经营正常进行，按其所需流动资金的30% 作为铺底流动资金计入建设项目总概算。竣工投产后计入生产流动资金，单不构成建设项目总造价。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页，共 12 页读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思工程量清单计价法的建筑安装工程费用构成1，分部分项工程费。包括：人工费，指，直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。人工单价的组成：基本工资：是指发给生产工人的基本工资。：工资性津贴：生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习， 培训期间的工资， 探亲， 休假期间的工资，
28、因天气影响的停工工资，女工哺乳期间的工资，病假在六个月以内的工资及产，婚，丧，假期的工资。：职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。：劳动保护费。人工费的计算。人工费的计算方法主要有以下两种模式，一，利用现行的概，预算定额计价模式，计算公式为：人工费等于现行计价表人工工日消耗量诚意人工单价。二，动态的计价模式。 人工费等于企业消耗量定额诚意综合工日单价，这种报价模式与利用概预算定额报价相比，缺点是工作量相对较大，程序复杂，且企业应拥有自己的企业定额及各类信息数据库。二，材料费。材料费是指在施工过程中耗用的构成工程实体的原材料，辅助材料，构配件，零件，半成品的费用和周转使用材料的摊销费用，一
29、，材料预算价的计算，材料预算价主要由以下几个方面构成；1，材料的原价，2，包装费， 3，采购保管费用，4，运输费用， 5，其他费用， 6；风险；材料费等于材料消耗量乘以材料预算单价。材料费的计算；为了在投标中取得优势地位，计算材料费时应注意以下两点；1，合理确定材料的消耗量材料消耗量等于使用量加损耗量。2，低值易耗品，可以把它放在其他费用中处理，原则是费用不能重复计算。3，施工机械使用费包括：折旧费大修理费经常修理费按拆费及场外运费，注意大型的机械例外，应列入措施项目费。人工费：指机上司机和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。燃料动力费车辆使用费施工机械
30、台班应按8 小时工作制计算。施工机械使用费：等于工程施工中消耗的施工机械台班量乘以机械台班单价加上施工机械场外运费按拆费（不包括大型机械）。大型机械设备的使用费作为机械台班使用费，按相应分部工程项目分摊计入直接工程费的施工机械使用费中，大型机械设备场外运输费及组装，拆除费作为措施项目费用计入措施费用项目中。4，企业管理费。包括： 1、管理人员的基本工资，工资性津贴，职工福利费，劳动保护费等。2，拆旅交通费。3，办公费，4，固定资产使用费。5，生产工具用具使用费。6，公会经费及职工教育经费。7 财产保险费。8，劳动保险补助费，包括由企业支付的六个月以上的病假人员工资，职工死亡丧葬礼补助费，按规定
31、支付给离休干部的各项经费。六个月以上的病假人员工资属管理费。9，非甲方所维四小时以内的零食停水停电费用。利润，指施工企业完成所承包工程获得的盈利。二，措施项目费，非工程实体项目费用，由通用措施项目费和专业措施项目费两部分组成。通用措施项目费包括。 （按费率算 ) 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页，共 12 页读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思一，现场安全文明施工措施费，本项为不可竞争费用。安全文明施工费由基本费，现场考评费和奖励费三部分组成。二，夜间施工增加费，三，二次搬运费，四，冬雨季施工增加费。,五，大型机械设备进出场
32、及按拆费。六，施工排水费。七，施工降水费八，地上，地下设施，建筑物的零时保护设施费。九，已完成工程及设备保护费。十，零时设施费。包括:建筑物沿边起50 米以内，多幢建筑两幢间隔50 米内。围墙，零时道路，水电，管线，等二，各专业工程措施项目费用包括：（按量算）。1，建筑工程，混凝土，钢筋混凝土模板及支架，垂直运输机械费，住宅工程分户验收费等。2，单独装饰工程：脚手架，垂直运输机械费，室内空气污染测试，住宅工程分户验收费。三，其他项目费。1，暂列金额，注意是可能发生的。2，暂估价：必然发生，当其他项目费作为计算基数时不算暂估价。3，计日工。总承包服务费。四，规费：指有权部门规定必须缴纳的费用。包
33、括， 1，工程排污费， 2 建筑安全监督管理费。3，社会保障费。 4，住房公积金。、设备及工器具购置费用的构成。设备购置费的构成及计算。设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备，工具， 器具的购置费用。确定固定资产标准是使用年限在一年以上，单位价值在1000 元， 1500 元或 2000 元以上，具体标准由主管部门规定。设备购置费由设备原价和设备运杂费构成。设备运杂费是指除设备原价之外的关于设备采购，运输，途中包装及仓库保管等方面指出费用的总和。1，国产标准设备原价，在计算时一般采用带有备件的原价。2，国产非标准设备原价。等于：材料费，加，加工费，加，辅助材料
34、费，加，专用工具费，加，废品损失费，加，外购配件费，加，包装费，加，利润，加，增值税，加，设计费。其中税金是指增值税，等于当期销项税额减进项税额。3，进口设备的构成及计算，1，进口设备的交货类别可分为。内陆交货：即，卖方在出口国内陆的某个地点交货。目的地交货类，即卖方在进口国的港口或内地交货。装运港交货类，FOB，是我国进口设备采用最多的以中货价。装运港船上交货价，习惯称为离岸价，运费在内价和运费，保险费在内价习惯称到岸价格。进口抵岸价等于货价加国际运费加运输保险费加云行财务费加外贸手续费加关税加增值税加消费税加海关监督手续费家车辆购置附加费。关税计算公式：关税等于(FOB) 加运费加运费保险
35、费乘以关税税率。，工程建设其他费用的构成。一，土地使用费。二，勘察设计费。勘察费一般民用建筑6 层以下的按3 到 5 元每平方米计算。高层建筑8 到 10 元每平方米计算，工业建筑按10 到 12 元每平方米计算。三，研究试验费，四，建设单位零时设施费。与未来企业生产经营有关的其他费用。一，联合试运转费，二，生产准备费，三，办公和生活家具购置费，这项费用按照设计定员人数乘以综合指标计算。一般为600 到 800 元每人。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页，共 12 页读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思第三章，工程造价计价依据
36、，第一节，工程造价计价依据概述，一，定额的基本概念，一，定额的含义，所谓定，就是规定；所谓额，就是额度和限度，从广义上理解，定额就是规定的额度及限度，即标准或尺度。工程建设定额是指在正常的施工生产条件下，完成单位合格产品所消耗的人工，材料，施工机械及资金消耗的数量标准。只有考察总体生产过程中的各生产因素，归结出社会平均必须的数量标准，才能形成定额。二，工程建设定额的作用，造价依据，1，在工程建设中，定额任然具有节约社会劳动和提高生产效率的作用。2，定额有利于建筑市场公平竞争。3，定额是对市场行为的规范。4，工程建设定额有利于完善市场的信息系统。三，工程建设定额的特征，1，真实性和科学性，2，系
37、统性和统一性，3，稳定性和时效性，工程建设定额中所规定的各种劳动与物化劳动消耗量的多少，是由一定时期的社会生产力水平所确定的，有一个相对稳定的执行期，地区和部门定额稳定时间一般在3 到 5 年之间，国家定额在5 到 10 年之间，但是稳定性是相对的，就一段时期而论，定额是稳定的，就长时期而论，定额是变化的，既有稳定性，也有时效性。二，工程建设定额的分类，一，工程建设定额按其内容分类：1，劳动消耗定额，2，机械消耗定额。3，材料消耗定额。二，工程建设定额按其使用范围分类，1，施工定额，这个是施工企业组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业生产定额的性质，它由劳动定额，机械定额，和材料
38、定额，3 个相对独立的部分组成，2，预算定额，预算定额是概算定额的编制基础。3，概算定额，概算定额是预算定额的综合扩大，4，概算指标，一般是在概算定额和预算定额的基础上编制的，比概算定额更加综合扩大，概算指标是控制项目投资的有效工具，他所提供的数据也是计划工作的一句和参考。5，投资估算指标，它是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算，计算投资需要量时使用的一种定额，它非常概略，它的概略程度与可行性研究阶段相适应。三，工程建设定额按其适用目的分类，1，建筑工程定额，2，设备安装工程定额，3，建筑安装工程费用定额，4，工器具定额， 5，工程建设其他费用定额。它一般要占项目总投资的10% 左右，第
39、二节， 施工定额，施工定额的概念，施工定额是具有合理劳动组织的建筑安装工人小组在正常施工条件下完成单位合格产品所需要的人工，机械，材料消耗的数量标准，它根据专业施工的作业对象和工艺制定，施工定额反应企业的施工水平。施工定额是企业定额。二，施工定额的作用，1，施工定额是企业计划管理的依据。2，施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具。3，施工定额是计算工人劳动报酬的依据，施工定额是衡量工人劳动数量和质量，提供成果和效益标准，所以，施工定额是计算工人工资的依据，这样，才能做到完成定额好的，工资报酬就多，达不到定额的，工资报酬就会减少，4，施工定额有利于推广先进技术，5，施工定额是编制施工预算。加强企
40、业成本管理的基础。三，施工定额的水平，施工定额的水平直接反应劳动生产率水平，反应劳动和物质消耗水平，施工定额水平和劳动生产率水平变动方向一致，与劳动和物质消耗水平变动方向相反。劳动生产率水平越高，施工定额水平也越高；而劳动和物资消耗数量越多，施工定额水平越低。平均先进水平是一种鼓励先进，勉励中间，鞭策落后的定额水平，是施工定额的理想水平。二，劳动定额。一，劳动定额的概念，劳动定额也称人工定额，是指在正常的施工技术组织条件下，为完成单位合格产品或完成一定量的工作所必须的劳动消耗量标准，现行的全国建筑安装工程劳动定额是供各地区主管部门和企业编制施工定额的参考定额，时间定额单位，工日每米，工日每平方
41、米，工日每立方米，工日每吨，产量定额的单位，米每工日，平方米每工日，立方米每工日，吨每工日等。材料消耗量等于材料净用量除以一减材料损耗率。每立方米砖砌体材料消耗量的计算，砖净用量等于墙厚砖数乘以2 除以墙厚乘以砖长加灰缝乘以砖后加灰缝，砖消耗量等于砖净用量除以一减损耗率，砂浆消耗量等于1 减砖净用量乘以每块砖体积乘以一加损耗率，每块砖体积等于0.24 乘 0.115 乘 0.053，灰缝为0.01 米。现浇钢筋混凝土模板摊销量，1，材料一次使用量，精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页，共 12 页读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而
42、精思材料一次使用量等于每10 立方米混凝土和模板接触面积乘以每平方米接触面积模板使用量，除以1 减模板制作安装损耗率，2，材料周转次数，是指周转性材料从第一次使用起，可以重复使用的次数，3，材料补损量，补损量是指周转使用一次后由于损坏需补充的数量，补损率等于平均损耗率除以一次使用量，4，材料周转使用量，周转使用量等于，一次使用量加一次使用量乘以周转次数减1，乘以补损率，5，材料回收量，等于一次使用量减一次使用量乘以补损率除以周转次数，6，材料摊销量等于周转使用量减回收量，机械台班消耗定额的应用，机械台班定额全国建筑安装工程统一劳动定额中，是一个单机作业的定额定员人数完成的台班产量和时间定额来表
43、示的。第三节，预算定额，预算定额的用途和作用，注意：企业定额编制施工定额，1，预算定额是编制施工图预算，确定建筑安装工程造价的基础，2，预算定额是编制施工组织设计的依据，3，预算定额是工程结算的依据，4，预算定额是施工单位惊醒经济活动分析的依据，5，预算定额是编制概算定额的基础，6，预算定额是合理编制招标标底，招标报价的基础，三，预算定额的编制原则，依据，和步骤，1，预算定额的编制原则，按社会平均水平确定定额，2，简明适用的原则，3，坚持统一性和差别性相结合的原则，二，预算定额的编制方法，1，人工的工日消耗量的计算，人工的工日数可以有两种确定方法，一种是以劳动定额为基础确定，一种是以现场观察测
44、定资料为基础计算，遇到劳动定额缺项时，采用现场工作日写实等测定方法确定和计算定额的人工耗用量。定额用工等于基本用工，加超距用工，加辅助用工，乘以，1 加人工幅度差，人工幅度差一般为10% 到 15%, 在预算定额中，人工幅度差的用工量列入其他用工量中。二，材料消耗量的计算，按用途分， 1，主要材料， 2，辅助材料， 3，周转性材料，其他材料，机械幅度差一般包括正常施工组织条件下不可避免的机械空转时间，配合机械施工的工人因与其他工种交叉造成的间歇时间，因检查工程质量造成的机械停歇时间，工程收尾和工作量不饱满造成的机械停歇时间等。大型机械幅度差系数为：土方机械25% ，打桩机械33% ，吊装机械
45、30% ，注意，砂浆，混凝土，搅拌机由于按小组配用，以小组产量计算机械台班产量，不另加机械幅度差，其他分部工程中如钢筋加工，木材，水磨石等各项专用机械的幅度差为10% 。预算定额机械耗用台班，等于施工定额机械耗用台班乘以1 加机械幅度差系数，第四节，概算定额，概算指标，和估算指标，概算定额的作用，1，是编制概算的依据，2，概算定额是设计方案比较的依据，3，概算定额是编制概算指标和投资估算指标的依据。概算指标是编制投资股价，和控制初步设计概算，工程概算造价的依据。估算指标是编制项目建议书和可行性研究报告书投资估算的依据。第五节，工程量清单计价规范，GB5 0 5 0 0 杠 2008 自 20X
46、X 年 12 月 1 日起实施，这是我国工程造价计价方式适应社会主义市场经济发展的一次重大变革，也是我国工程造价计价工作逐步实现“政府宏观调控，企业自主报价，市场形成价格”的目标迈出坚实的一步。一，工程量清单的概念，工程量清单是指建设工程的分部分项项目，措施项目，其他项目，规费项目，和税金项目的名称和相应数量的明细清单，工程量清单是由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。工程量清单的作用，1，工程量清单是编制工程预算或招标人编制招标控制价的依据；2，工程量清单是供投标者报价的依据；精选学习资料 - - -
47、 - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页，共 12 页读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思3，工程量清单是确定和调整合同价款的依据，4，工程量清单是计算工程量以及支付工程款的依据，5，工程量清单是办理工程结算和工程索赔的依据。二， 建设工程工程量清单计价规范GB50500，,2008，内容和相关术语。08 计价规范包括正文和附录两部分，二者具有同等效力。附录中包括项目编码，项目名称，项目特征，伎俩单位，工程量计算规则作为：五统一：的内容，要求招标人在编制工程量清单时必须执行，一至九位应按规范附录的规定设置，十至十二为应根据拟建设的工程量清单项目的名称设置
48、，第一级：表示分类顺序码，第二级：表示专业工程顺序码，第三级：表示工程顺序码第四级：表示分项工程名称顺序码，第五级：表示具体清单项目编码，工程量清单项目特征描述的重要意义在于：一，用于区分计价规范中同一清单条目下各个具体的清单项目。二，是工程量清单项目综合单价准确确定的前提，三，是履行合同义务，减少造价争议的基础。3，综合单价：指完成一个规定计量单位的分布分项工程量清单项目货措施清单项目所需的人工费，材料费，施工机械使用费，企业管理费和利润，移机一定范围内的风险费用，该定义式一种狭义上的综合单价，规费和税金等不可竞争的费用并不包括在项目单价中，分部分项工程量清单应采用综合单价计价是08 计价规
49、范的强制性条文，4 措施项目：措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级，行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用，5，暂列金额，用于施工合同签订时尚未确定的不可预见的所需材料，设备，服务的采购，施工中可能发生的工程变更，合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔，现场签证确认等的费用。暂列金额包括在合同价之内，但并不直接属于承包人所有，而是由发包人暂定并掌握使用的一笔款项。6，暂估价：指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料单价以及专业工程的金额，7，计日工：指在施工过程中完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目货工作，按合同中约定的综合单价计价，
50、它包括两个含义，一是几日工的单价由投标人通过投标报价确定，二是几日工的数量按发包人发出的几日工指令的数量确定。9，招标控制价，对招标工程限定的最高工程造价，其作用是招标人对招标工程的最高限价，招标控制价不保密。三 08 计价规范的使用范围，一， 08 计价规范适用于建筑工程，装饰装修工程，安装工程，市政工程，园林绿化工程和矿山工程的工程量清单计价活动。二，全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价，三，非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。对于确定不采用工程量清单计价方式的非国有资金投资的工程建设项目，除不执行工程量清单计价的专门性规定外，工程价