兄弟合伙建房协议书.docx

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1、该文本为Word版，下载可编辑兄弟合伙建房协议书兄弟合伙建房协议书1 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 双方共同在 ，合伙建房一事协商决定如下： 一、 甲方将自己原在村民组所购的牛圈宅基地作投资，含全部建房的手续。占地面积190平方左右，四至界线，前面靠温州路公路，后面王家田，左面高家田，右面何家田。 二、 乙方负责全部建房资金，另外补偿甲方协调周边关系及房屋基、水、电、路三通的费用陆仟元整￥6000.00元）。 三、 房屋建好后的分配，地下室一层属乙方，第一层、第二层修好后，双方各壹半，第三层、第四层属乙方所有。四楼的房顶以上各占壹半，自己修建自己的。 四、 今后房屋过户由乙方自己承担

2、自己的费用，国家征用时，手续由甲方负责办理，乙方承担适当的费用。 五、 属于甲方应得的住房，乙方负责每套住房一个外边的防盗门（内门不管），水进至厨房，电进到门口，墙面大白灰，地坪清光。 六、 甲方不能干涉乙方出售自己的房产，如有出现干涉，视为违约。 七、 违约责任：违约方承担所修建房屋总面积的10倍。 八、 房屋建筑后，开水户头的费用，由乙方支付。 九、 以下各条双方经过反复协商议定，不得返悔。 十、 本合同一式四份，签字之日起即生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 兄弟合伙建房协议书2 甲方： (以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 甲方在大同 有一幢二间二层半房屋，以包工包料方

3、式承包给乙方，按500_元/m计价，房屋计价面积按滴水齐计算隔热层计半价。 一、承包内容 1、基础打桩由甲方承担。 2、以混凝土垫层往上由乙方承担。 3、乙方应按图纸施工。 4、圈梁钢筋12大梁挑梁主筋25(以设计说明为准)。 5、第一层、二层做24实心墙，隔热层做空心墙。 6、屋面檩子间距6070厘米，盖红瓦檩条小头不少于8厘米直径。 7、乙方只负责土建毛坯含面墙瓷砖(不含水电门窗以及内面瓷砖装修)内外粉刷以及第一层室内地面找平。 8、隔热层前檐屋尖以隔壁高度为标准砌筑隔热层做地坪。 二、甲方的权利和义务 1、甲方负责施工场地水电路三通。 2、甲方负责施工场地周边邻里关系的协调与处理。 3、

4、甲方有随时了解施工情况及相关技术的权利。 4、甲方安排质监人员监理房屋事宜挖基和回填土不与乙方相关。 三、乙方的权利和义务 1、合同签订以后乙方组织工人施工，所有建筑工具不与甲2方相关。 2、乙方需严格按图纸施工，不得擅自更改图纸。 3、施工中乙方需服从甲方委派技术员监督。 四、质量和安全 1、乙方需按建筑工程质量管理程序规范施工，施工过程中如出现质量问题，甲方有权勒令乙方整改或返工，其返工损失由乙方自行负担。 2、施工中乙方要做到安全生产，如出现安全事故一切损失由乙方负责，概不与甲方相干。 五、付款方式 1、基础完工付壹拾贰万_元(120_0_元)。 2、第一层盖板壹拾贰万_元(120_0_

5、元)。 3、第二层盖板壹拾贰万_元(120_0_元)。 4、屋面封顶付壹拾贰万_元(120_0_元)。 5、其它完工后一次性付清余款，不得超过完工日六个月。 六、上述条款如一方违约所造成的一切损失由违约方负担。 七、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字之日生效，望双方共同遵守，如有未尽事宜双方另行商议，具有同等的法律效力。 甲方签字： 乙方签字： _年_月_日： 兄弟合伙建房协议书3 甲方： 乙方： 甲乙双方本着自愿、诚信、互利的原则，为明确双方的权责义务关系，经双方友好协商一致，特签本协议条款如下： 一、甲方提供位于南宁市西乡塘区北湖村九冬坡四队3号何癸庆以何国庆兄弟祖屋宅基原地（详看附图

6、），占地面积约400多平方米以乙方共同合作建房，乙方提供建房资金，于5月30日开工至8月8日已完工，现双方经平等协商，就建成的新房屋分配事宜达成以下协议，共同遵守。 二、新建成的房屋座落在南宁市西乡塘区北湖村九冬坡四队3号，该房屋坐向为：坐东北向西南（详看附图），第一层是框架结构，二层以上为砖混结构，楼高九层住宅楼，第一层为车库及通道，第二层以上为每层三房一厅一套、三房二厅二套、四房二厅一套住宅房。 三、经双方协商确定，已建成的楼房进行分配如下： 1、本楼层，房号为平方米（详看附图），归乙方所有。 2、本楼面积 平方米（详看附图），归乙方所有。 3、本楼一楼车库号为建筑面积及通道公摊面积为 平

7、方米（详看附图），归乙方所有。 4、乙方所分配所得的楼房建筑面积共计为平方米，归乙方所得产权使用期限为七十年（70年），即从 年 月 日 至 年 月 日止。 5、整栋楼楼梯、电梯及一楼通道，整栋楼投资户共用，只能通行，不能堆放东西及停放车辆。 四、归属乙方的房屋使用权期限为七十年（70年），期限内乙方合法使用，甲方无权干涉，在政府和有关部门的政策条件许可的情况下，甲方应无条件配合乙方每个投资者办理个人房产证所须要的费用均由乙方投资者负责，属于甲方房屋办证所需费用由甲方负责。 五、归属乙方的房屋期间，甲方不得将该宗土地及乙方楼房屋用于抵押给他们人或贷款、或改为他用。属于乙方使用权的房屋，乙方有权

8、转让、出租、转租给第三方的权力。 六、甲方必须保证报装三相高压电及民用用电及照明用电及自来水、排污管口，等申报其它通讯网络接口，以原有道路，给乙方使用，所有安装所产生的费用由乙方负责，收取每种费用价格要以村民平等。 七、使用期间因甲方土地有其它纠纷村民阻挠闹事，乙方无法正常使用该房屋时，甲方要及时处理，化解纠纷，处理过程所产生的一切费用后果由甲方负责。 八、该房屋乙方在使用期内如政府及开发商征用或其它改造需要拆迁时所补偿或赔偿的拆迁费除土地费外，地面上所有建筑物赔偿款或补偿款的70%按整栋楼每人拥有的建筑面积平均分配，其中30%赔偿补偿款属于甲方所得。甲方在统一领取赔偿金后5天内把属于乙方的份

9、额支付给乙方，否则乙方有权不退出该房屋。 九、乙方在使用期内，甲方不得以任何理由借口终止该协议书和 收回房屋。 十、乙方如在其房屋内做违法的事，一切后果由乙方承担，与甲方无关。乙方在转让、出租房屋过程中发生的债权纠纷与甲方无关，如造成甲方损失的，乙方当事人要赔偿给甲方。 十一、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行协议义务的不负任何责任。 十二、如因乙方个人原因，中途退出或使用期满后，乙方所有房屋包括室内所有装修设施全部归还甲方所有。甲方对乙方无任何赔偿。 十三、以上协议书条款双方自愿同意，甲方及其后代子孙不得以任何理由和借口违约，否则甲方要按乙方找的评估部门来评估乙方所投资

10、的建筑物评估价的五倍赔偿给乙方的损失。 十四、本协议一式贰份，甲方一份，乙方一份，具有同等的法律效力，签字之日起生效，本合同不随签字人变更而改变。 十五、本协议在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成的任何一方均可向当地人民法院起诉。 甲方地址： 乙方地址： 签名： 签名： 兄弟合伙建房协议书4 甲方： 乙方： 经甲乙双方协商拟定，甲方将自己的两层楼房以包工不包料的方式承包给乙方。具体事宜如下： 一、承包方式： 1、甲方负责备足所有的房屋建筑材料，包括铁丝、钉、扒钉等。 2、一切建筑设备及工具均由乙方负责，包括脚手架，模板、机械等。 3、水、电、路三通，场地平整由甲方负责。 二、承包资金 1

11、、双方协议按房屋跨度（米）计算，即350元/米，大于3.3米的开间折合计算。 2、瓷片、地板砖，乙方不负责粘贴，如有粘贴，双方协议另外计价。 三、付款方式 1、甲方开工付给乙方工程承包款的5% 2、地基完成甲方付给乙方工程承包款的15% 3、一层主体完成甲方付给乙方工程承包款的.25% 4、二层主体完成甲方付给乙方工程承包款的25% 5、工程粉刷结束后，余款30%甲方给乙方结清。 四、其他事项 1、甲方保证建筑材料足额供应，如因停水停电及材料缺，资金不到位所造成的停工或其他问题由甲方负责。 2、乙方保证工程质量，保证材料节约。 3、施工时乙方注意施工安全，否则工伤事故由乙方负责。 五、此合同一

12、式两份，双方各执一份，共同遵守。如任一方违约，违约方付全部责任，本合同至签定之日起生效。 甲方： 乙方 _年_月_日 兄弟合伙建房协议书5 甲方：_ 地址：_ 电话：_传真：_ 授权代表：_职务：_ 乙方：_ 地址：_ 电话：_传真：_ 授权代表：_职务：_ 第一条前言 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法和其他有关法律、法规的规定，基于： 1.甲方已于_年_月_日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_、容积率为_、计划建筑面积为_平方米、土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为

13、_; 2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业; 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。 第二条合作建房 甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_栋_层的办公(或商住、住宅)楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。 第三条建房资金 建房资金预计为人民币_元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。 建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而

14、应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。 第四条报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。 第五条设计、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。 工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。 第六条产权分成 全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有_栋_层房屋的产权，乙方拥有_

15、栋_房屋的产权。 乙方应在工程竣工验收合格后_日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。 第七条违约责任 1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第_天内开工、或在第_个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。 2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。 3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在_个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。 第八条争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第九条合同生效 本合同自政府主管部门批准后生效。 甲方：_乙方：_ 授权代表(签字)：_授权代表(签字)：_ 日期：_ 地点：_第 19 页 共 19 页