智慧农贸市场项目组织管理与进度安排.doc

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1、智慧农贸市场项目组织管理与进度安排1.1项目组织为确保项目建设顺利实施,尽快投入运营,早日发挥效益,务必切实加强领导,做好项目的前期准备工作,确保项目工程质量与进度。本项目建设期间,由主管单位组建项目建设领导小组,项目建设单位负责项目的组织、协调与管理,并负责控制项目建设的进度、质量和投资。本项目实行建设单位法人负责制,根据项目开发的技术过程和阶段,本项目纵向划分为办公室、工程部、财务部、采购部、外联部五大部门;横向根据各阶段项目内容的不同,划分多个子项目部,详见下图8-1所示。图8-1 建设期组织结构图1.2项目管理为确保工程建设顺利进行,由主管单位和建设单位成立本项目建设领导小组,切实加强

2、对建设工程项目的领导,“领导小组”内各职能部门密切协调配合,做到目标、项目、资金、人员、责任、监督“六落实”,并采取有力措施,层层签订责任状,确保项目的顺利实施,并收到预期效果。整个项目建设要严格执行项目法人制、招投标制、质量监督管理制和工程合同制。要牢固树立“质量第一”的思想,严格把住各环节的质量关。对项目的资金要做到专款专用,专户储存,封闭使用,严禁资金的挪用,确保项目资金的及时足额到位。领导小组负责项目设计、施工和监理的招投标、协调计划落实和工程项目的监督管理、项目的监督检查、资金的落实,确保本项目按期顺利完成,其具体工作如下:1、实行招标投标制对项目设计、施工、监理以及与工程建设有关的

3、设备、主要材料等的采购,面向社会进行公开招标,以达到提高工程质量,降低成本的目的。2、实行工程质量终身负责制对项目建设工程质量负主要责任的领导、对参建单位的领导人和直接责任人,实行工程质量终身负责制度。3、实行工程监理制项目建设过程中,聘请有资质的监理单位和人员,对项目建设进行监理,抓好工程进度,提高工程质量,降低成本。4、严格按照基本建设程序办事项目建设过程中,同级审计部门会同纪检检察部门应对建设项目随时进行审计和监督,本项目也应该接受计划、审计等部门和社会舆论的监督,建成后按照有关规定进行严格的竣工验收。5、严格项目资金管理要强化建设专项资金的管理,实行封闭运行的财务管理机制,将建设项目分

4、户建卡,实行专账管理、专款专用,根据项目所需的设备、材料和人工费用按验收凭证经检查、验收后进入预算或结算程序,严禁挪用和挤占。1.3运营期管理本项目建成后,将聘请优秀的物业管理公司负责整个园区的日常管理工作。1.4实施进度1.4.1建设周期为了保证本项目的顺利实施,应逐项编制项目实施网络计划,监控项目实施进度,做到技术准备、土建施工、安装调试等各项工作协调一致,按计划进行。环保治理与项目建设同步进行。项目建设周期为2年(24个月)。1.4.2进度安排本项目项自立项备案后,承建单位将严格按照国家对建设工程的有关规定和程序要求,积极开展工作。本项目实施主要包括以下几个阶段:1、前期工作:项目建议书、可行性研究报告等的编制、批复及准备设计资料等;2、勘察设计阶段:建设场地勘察和项目设计等;3、场地准备阶段:清障、监理、施工总包招标;场区平整等施工现场准备;4、工程施工:进行总图及建筑单体施工。5、竣工验收:交工验收。为加快建设进度,缩短工期,各阶段工作应尽量提前进行,允许有一定程度交叉,建议实施进度如下表8-1。表8-1 项目施工进度表时间工作24681012141618202224前期工作勘察设计场地准备工程施工竣工验收

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