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1、青岛申请经济适用房需要什么条件青岛申请经济适用房需要什么条件_青岛申请经济适用房的条件 经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。下面是为大家整理的青岛申请经济适用房的条件，供大家参考。青岛申请经济适用房的条件青岛经济适用房申请条件 青岛经济适用房申请流程 承办机构：户籍所在地街道办事处 办理事项：购买经济适用房 办理对象：青岛户籍符合经济适用房申请条件的家庭或个人 购买对象： 1家庭申请人主要指夫妇双方或离异丧偶带单身子女的家庭 2单身申请人是指年满35周岁的未婚或离异丧偶不带子女的人员。 申请条件： 1具有市区常住户口，其中至
2、少一人达到5年以上 2人均月收入不超过1864元 3人均住房建筑面积不超过13平方米 4家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。 所需材料： 1身份证明 2经济适用住房准予资格登记通知书 3授权委托书身份证(委托他人代办)。 购买流程： 1购房资格登记。申请人应到户籍所在地街道办事处(以申请人户口为准)申请办理购房资格登记。 2购房申请登记。已办理经济适用住房购房资格登记的申请人应持身份证明经济适用住房准予资格登记通知书到规定地点办理购房申请登记。 3确定入围名单。市住房保障机构依据已办理购房申请登记的申请人人均住房建筑面积，按照住房困难程度进行排序，并将排序名单予以公示，公示期为5日。对经公
3、示无异议或异议不成立的申请人，当申请人数量大于房源数量时，应当按照住房困难程度分别排序确定正式入围名单和候补入围名单。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量原则上按照不低于房源数量的20确定。当人均住房建筑面积相同的申请人数量多于排序后剩余房源数量时，应通过摇号等公开方式确定入围名单。当申请人数量少于房源数量时，全部申请人均可入围。 4确定选房顺序。以公开摇号方式分别确定正式入围家庭和候补入围家庭的选房顺序号。 5轮候选房。市住房保障机构将全部入围名单和选房顺序进行公告。正式入围申请人持身份证明在规定时间内到开发建设单位按顺序选房。正式入围申请人放弃选择的房源，由候补入围申
4、请人按顺序递补选房。市住房保障机构对已选定住房的申请人出具准予购买证明，申请人据此办理购房手续。 经济适用房买卖规定：经济适用住房自房地产权属登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，应当将购房时以经济适用住房价格购买的面积部分，按照成交价格与购买价格差价的50，向政府交纳土地收益，土地性质仍保留划拨，再次上市不再交纳土地收益。 温馨提示：经济适用住房(限价商品住房)准予资格登记通知书有效期为一年。申请人在有效期内未配售住房的，应于有效期截止前三个月到户籍所在地街道办事处申请年审。 咨询专区 一未婚人士可以购买经济适用房吗需要满足哪些条件 回答：未婚人士可以购买经济适用房，但必须年
5、满35周岁。 二申请购买经济适用房需满足什么条件对年收入有要求吗 回答：青岛市民购买经济适用房需满足如下条件：(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住(二)家庭年可支配收入家庭资产符合市政府公布的标准(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米(四)未享受过以下购房优惠政策：1按房改成本价或标准价购买公有住房2购买解困房安居房经济适用住房3参加本单位内部集资建房4落实侨房政策专用房5其他购房优惠政策。(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。 三打算申请购买经济适用房如何操作 回答：首先申请人应到户籍所在地街道办事处申请办理
6、购房资格登记然后已办理经济适用住房购房资格登记的申请人应持身份证明经济适用住房准予资格登记通知书到规定地点办理购房申请登记即可。 20XX年青岛经济适用房申请条件 20XX年7月青岛市出台了关于进一步完善保障性住房建设和管理的意见，自20XX年8月1日将目前保障性住房分类申请调整为统一申请，符合条件的城镇低收入住房困难家庭申请住房保障时，不再区分申请房源类型，统一按照保障性住房进行申请登记。对实行统一申请模式后新增的低收入申请家庭，统一纳入公共租赁住房保障范围。申请保障性住房的家庭或年满35周岁单身人员须同时符合下列条件： (1)具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上 (2)人均月收入不超
7、过上年度城市居民人均可支配收入(根据青岛市统计局20XX年公布的我市城市居民人均可支配收入月平均额为2936元，即不超过2936元) (3)人均住房建筑面积不超过13平方米 (4)家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。 青岛经济适用房价格 经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性保障性适用性。它有以下一些作用：1解决了(中)低收入家庭的住房问题，促进了社会的稳定2优化了房地产市场供应结构，平抑了商品房价格不合理上涨3经济适用房边缘集聚有利于城市中心空间布局优化4改善了城市环境，带动了城郊结合部的发展。所以是一种降低年轻人购房压力的不错的选择。 那么，青岛经济适用房价格的今年趋势怎样 与
8、价格放开的商品房截然不同，长期以来经济适用房采取了单一的定价方式。在20XX年以前的经济适用房都是统一的一个单价。从20XX年位于石景山的翠谷玉景开始，经济适用房的价格开始允许在一个基准价格上做3的上下浮动。尽管如此，业内外长期存在的认为经济适用房价格不合理的看法并没有因此得到改变。100平方米的房子有近10多万元的价差。 三环新城最好的户型如按商品房定价市值达6000多元平方米，最差的户型市值约4000多元平方米，如果户型面积在100平方米，则两者市值价差在10多万元三环新城是目前西南区域在售的规模最大的经济适用房，建设规模上百万平方米。项目总经理陆挺宇告诉记者，三环新城的基准价格是3670
9、元平方米，目前项目最低价格是3570元平方米，最高价格是3780元平方米，价差仅为210元平方米。这个价差正好在基准价格上下浮动3的范围之内。与三环新城同在西南三环区域的也有一个规模达上百万平方米的大项目万年花城。目前该项目在售塔楼最低价格为4600元平方米左右，最高价格近5100元平方米，价差为500元平方米。据其销售人员表示，万年花城的下一期将在20XX年推出，预计不同单元的单价差会在千元以上。 三环新城最好的户型卖3780元平方米，在这个区域内的商品房的好户型能够卖到6000多元平方米。但从产品本身来说两者都差不多。三环新城最差的户型卖3570元平方米。而与这些户型类似的商品房项目的户型价格也有4000多元平方米。这意味着，在同一个经济适用房项目内有人能够买到相当于6000多元平方米的房子，有人则充其量也只能买到相当于4000多元平方米的房子。两者在市场上的单价相差接近20XX元，而实际需要花费的单价差距不过一两百元。如果是一套100平方米的房子，那意味着将近有十多万元的价值差。而100平方米在现有的经济适用房中只能算中等大小的户型。 有意向买卖青岛经济适用房的话可以参考以上资料，在买卖中可以用以比较。 4