最新房屋出租委托合同范本5篇.doc

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1、最新房屋出租委托合同范本5篇 委托合同,又称 委任合同 .是指受托人以委托人的名义和费用为委托人办理委托事务,而委托人则按约支付报酬的协议.下面是小编搜集的房屋出租委托合同范本5篇,希望对你有所帮助. 房屋出租委托合同范本(1) 甲方: 身份证号码: 身份证地址: 电话: 乙方: 地址: 电话: 甲乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上就甲方授权委托乙方为甲方提供房屋出租经纪服务事项达成以下协议: 一、甲方委托乙方出租甲方在珠海市合法所拥有的物业(以下简称上述物业) 二、(一)甲方需要向乙方提供的有效证明: 1、身份证原件、留复印件; 2、房屋产权证原件 (二)乙方需要向甲方提供的有效证明: 1

2、、 身份证原件、留复印件; 甲方保证对上述物业享有完全产权,房屋产权清楚,可依法交房. 三、甲方委托乙方代理出租上述物业的租价为:￥ 四、委托有效日期: 日至月日止. 五、乙方接受甲方委托后,提供下列服务: 1、协助甲方与承租方签订租房协议. 2、每月代甲方向承租方收取月租,水电费,管理费,有线电视费. 3、代甲方为承租方维修家私电器等,维修费用由甲方支付. 4、乙方将维修费用收据传真至_ 六、甲方义务; 1、甲方每月支付给乙方服务费用￥_(大写人民币_) 2、甲方承担房屋以及家电维修费用.如需代付,在下月租金中优先扣除. 七、本协议一式两份,双方各执一份,签字生效.发生纠纷时双方协商解决,协

3、议不成课向珠海市仲裁委员会提出仲裁,仲裁结果对甲乙双方均有约束力. 八、备注: 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 房屋出租委托合同范本(2) 甲方(委托方):_ 乙方(代理方):_ 兹经双方协议,甲方委托乙方代理其房屋出租事宜. 第一条: 房屋位置 甲方将座落于_ 合计面积_平方米,委托乙方代理. 第二条: 代理期 1、代理期为_,自_年_月_日起,至_年_月_日止,其中免租期为_(天),代理期满乙方可再续租_月. 2、代理期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期交还.乙方如要求续签本合同,需在本合同期满前一个月向甲方提供

4、书面申请,在同等条件下,乙方有优先续约权. 第三条: 代理房屋租金 1、甲乙双方协商,乙方代理甲方房屋,每月租金为(人民币)_,一年共计(人民币)_. 2、代理房屋租金按_缴纳. 3、甲方收取租金,可选择(a、到乙方公司所在地领取,b、乙方送往甲方指定地点,c、乙方汇入甲方指定帐户,d、或其他方式) 第四条: 其它费用 1、在租赁期内,如房屋所在地进行公共设施改造如:小区建设,电力增容,宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担. 2、在租赁期内,房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及电话费由乙方客户承担,物业及供暖费用由甲方负担. 第五条: 委托方和代理方的权利及义务 1、在代理期间,甲方不得无

5、故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒绝. 2、甲方提供:产权证明户口本业主身份证(如代办需有代办人身份证)其它必备相关证明;乙方出示:经纪机构资质证书营业执照. 3、双方保证所提供的证件的真实性,如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实,而导致客户无法正常居住(乙方遭受损失的),甲方负责向乙方赔偿,乙方并有权终止合同;如因乙方提供虚假证件而造成的损失,由乙方向甲方赔偿,甲方并有权终止合同. 4、甲方在交房时,有义务对房内设施进行检查修缮,保证电器正常使用,乙方积极配合. 5、在代理期间,乙方应及时安排客户看房,保证客户合法守法. 6、在代理期间,房屋租户如有更换,乙方负责房内各项费用

6、结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施,并免费为甲方寻找下拨客户. 7、代理期间,房屋因自然损坏,乙方应及时通知甲方修缮. 8、代理期满,乙方交房时,结清房内各项费用及清点家具电器等设施. 9、甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交,否则视为违约,如违约应赔偿三个月租金作为违约金. 10、甲方不得单方解除合同,如有特殊原因,需提前一个月以书面形式通知对方,以便乙方安排客户,并支付一个月房租作为赔偿. 第六条: 其它 1、房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失,乙方不承担任何责任. 2、房屋因市政建设需要拆除或改造,使甲乙双方造成损失,互不承担责任. 3、本合同如有未尽事宜,由

7、甲乙双方协商解决,附补充协议. 4、本合同自双方签字之日起生效,合同文本一式两份,甲乙双方各执一份,任何一方不得单方面修改或取消本合同. 5、本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成,提请_人民法院解决. 6、本合同附房屋设备清单. 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 房屋出租委托合同范本(3) 委托人(甲方): 租赁代理机构(乙方): 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下: 第一条 双方提供相应证件 (一)甲方提供:(证明房屋产权

8、归属甲方的下列证件) 1.房屋权属证明; 2.房主身份证; 3.共有人同意出租的证明; (二)乙方提供: 1.营业执照; 2.房地产经纪机构资质证书; 3.房地产经纪人从业资格证书; 4.代理人的法人授权书. 双方应保证所提供的证件的真实性和有效性,其复印件作为本合同附件附于后.如由于甲方向乙方所提交的证明材料不实或陈述的房屋具体情况不实,而导致乙方遭受具体经济损失的,甲方负责向乙方赔偿并承担民事责任;如因乙方所提供的证明材料不实,而导致甲方遭受具体经济损失的,由乙方向甲方赔偿并承担民事责任. 第二条 房屋基本情况 该房屋坐落于武汉市 . 该房屋为:楼房 室 厅 卫,面积为 平方米,装修状况

9、. 第三条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第 种: (一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为: ,房屋所有权人姓名: . (二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为 . 第四条 房屋用途 该房屋用途为: . 第五条 代理权限 乙方具体代理权限为: (一)代甲方出租该房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜乙方于承租人所签订的合同文件甲方均认可. (二)代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续; (三)代甲方向承租人收取租金. (四)监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行其他义务. 第六

10、条 出租代理期限 (一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日,共计 个月.出租代理期限的变更由双方书面另行约定. (二)甲方应于 年 月 日前将该房屋交付给乙方. (三)出租委托期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋及附属设施完好交还甲方. 第七条 租金 (一)租金标准为 元/月,租金总计: 元(大写; 元整).出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定. (二)租金收取方式:由乙方代为收取. 1.甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金. 2.如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的,则高出部分归乙方所有. 3.如通过银行收付租金,则

11、甲方须在指定银行开立账户,并提供准确账户信息. 4.甲方在 银行开立账户,帐号为 第八条 佣金 出租代理期内其中 日作为乙方工作期,工作期内的租金作为乙方佣金. 第九条 其他费用 代理期限内,甲方承担与该房屋有关的以下费用:物业管理费、供暖费.其它与该房屋有关的费用、房屋租赁税费以及合同中未列明的其它费用均由乙方承担. 第十条 房屋及附属设施的维护 (一)出租代理期内该房屋及其附属设施的维修责任: 甲方负责: 1.墙皮、天花板表皮老化脱落; 2.房内供水管、总闸门老化破损; 3.下水管道老化出现漏水,影响乙方租客或楼下邻居正常生活; 4.因电表、电路老化导致乙方无法正常使用; 5.因有规定对供

12、水系统、供电系统、供暖系统、燃气系统、房屋结构等有关项目需要整体维修发生的费用; 6.各类电器因电路或其它元器件老化的维修. 乙方负责: 1.房内门窗、家具、玻璃、灯具、照明开关等因使用发生的维修、更换; 2.因乙方租客长时间离开未关闭供水总阀门导致的房内漏水、水管爆裂; 3.马桶配件、水管龙头因使用产生的问题; 4.下水道因使用发生堵塞而产生的疏通或更换马桶的费用; 5.抽油烟机的清洗或因油污堵塞造成损坏的维修或更换费用; 6.房屋内其它物品因使用而产生的破损. 房屋出租委托合同范本(4) 委托方: (以下简称甲方) 身份证号: 受托方: (以下简称乙方) 甲、乙双方本着自愿、平等、诚实信用

13、的原则,经双方共同协商,就甲方委托乙方按下列条件居间出售房屋事宜达成如下协议: 一、房屋基本情况 房屋坐落于: 市 区 路 号 单元(以下简称 该房屋 );产权证号: (或购房合同号码 );土地使用证编号: 该房屋的附属设施见附件. 二、房屋租金 甲方确定该房屋的租金为人民币(大写) (此价格不包括房 屋租赁期间的物业管理费、水电费、暖气、煤气等相关费用). 三、委托期限 1.甲已双方约定本合同期限为叁个月,自 至 年 月 日. 2.合同到期后7日内,如甲方不办理终止手续,视为甲方同意自到期之日起合 同以叁个月为周期自动顺延,本俣同继续有效. 四、甲方责任 1.甲方应出示房屋的权属证明和房主身

14、份证,有代理人的应出示代理人的身份 证及授权委托书,以上证件由乙方留存复印件;法人产的房屋应提供企业的工商 营业执照和法定代表人的书面委托书或单位介绍信. 2.甲方应保证提供的各种证件真实、合法、有效,出租房屋的行为符合法律、 法规、行政规章的规定. 3.甲方须保证此房屋权属无纠纷,可以出租. 4.在租赁期间所发生之税费,甲方应按国家规定自行交纳. 5.在委托期内,甲方不得将所委托的房屋自行出租或经他人介绍出租. 6.在委托期内及期满一年内,甲方不得以任何形式及任何价格不通过乙方而将 房屋出租给乙方所曾介绍过的客户. 1.委托期间,乙方应积极透过市场流通渠道尽快寻找承租人,早日完成甲方委 托之

15、交易. 2.乙方应认真主动去完成委托业务,做好信息发布、带客户看房、如实推荐房 屋等工作,积极与承购方和甲方购通,并协调相关事宜. 3.委托房屋达成买卖意向时,乙方应负责提供房屋租赁合同范本并就房屋 出售转让的相关政策法规提供咨询. 五、服务佣金 1.住宅(或商住两用公寓):租期在一年以内的(含一年),服务佣金为半个月 的租金,租期在一年至两年的(含两年),服务佣金为半个月租金的1.5倍;租 期在两年以上的,服务佣金为月租的1.75倍. 2.底商、商铺:租期在一年以内的(含一年),服务佣金为一个月的租金,租期 在一年至两年的(含两年),服务佣金为半个月租金的1.5倍;租期在两年以上 的,服务佣

16、金为月租的1.75倍. 3.服务佣金的支付时间:于甲方与乙方介绍之承租方签订房屋租赁合同时一次 性支付,租金以房屋租赁合同的实际价格为准. 4.经乙方介绍示能成交之客户,乙方不收取任何费用. 5.委托期限内,甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户(或其 代理人、亲属、朋友、同事等)私下成交,均视为乙方居间成交,甲方仍应按本 款约定向乙方支付中介服务佣金 向乙方支付中介服务佣金. 6.委托期间内,甲方自行撮合成交或通过他人介绍成交,甲方仍须按本款约 定向乙方支付中介服务佣金.同等条件下,甲方应先与乙方介绍的客户成交. 7.本协议期满6个月内,甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的

17、客 户(或其代理人、亲属、朋友、同事等)私下成交,甲方仍应按本条第1款约定 向乙方支付中介服务佣金. 8.甲方通过乙方介绍承租方(或其代理人、亲属、朋友、同事等)达成书面租 赁合同的,之后由于甲方责任造成交易无法进行的,甲方仍应按本条款约定向乙方支付中介服务佣金. 六、1.甲方违反本合同约定造成乙方损失的,乙方有权要求甲方赔偿. 2.乙方严重违反本协议规定及相关法律规定,应向甲方退还所收取的佣金与代 办费.若因乙方原因造成甲方重大损失的,甲方可向乙方提出赔偿. 3.甲方逾期支付中介服务佣金的,应按每日万分之二支付逾期付款违约金. 4.因不可抗力原因造成本协议不能履行的,协议解除,双方互不承担责

18、任. 七、协议生效 本协议一式两分,甲、乙双方各执一份,经双方签字或盖章后生效. 八、纠纷处理 本协议在履行过程中发生争议,协商不成的,提交仲裁委员会仲裁. 九、补充约定 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 房屋出租委托合同范本(5) 委托方(以下简称甲方): 身份证号: 受托方(以下简称乙方): 甲、乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则,经双方共同协商,就甲方委托乙方按下列条件居间出租房屋事宜达成如下协议: 一、房屋基本状况 1、房屋坐落: ;建筑面积: ;建成年份: ; 土地使用证编号: ;户型: 室 厅 卫; 权

19、属:私房 房改房 经济适用房 2、装修状况: ,附属设施: 3、抵押情况: 无 有; 租赁情况: 无 有 (租期至 年 月 日) 4、挂牌租价:人民币 万元(￥ 元)/每月人民币 元(￥ 元) 5、沉降情况: 无 有; 6、其他: 二、委托方式与期限 非独家委托,期限自委托日起至房屋交易成功时止. 独家委托,期限自委托日起至 年 月 日止,在此期间甲方不能同时委托其他中介机构从事与乙方相同的活动. 甲方同意在乙方需要时可委托第三方或与第三方共同完成甲方委托的事务. 三、甲方/代理人确认: 甲方确认:具有出租房屋的权利,无权利纠纷,并经共有权人一致同意出售上述房屋. 代理人确认:甲方及共有权人一

20、致同意出租上述房屋,无权利纠纷,同时具有甲方书面的有转委托的委托书.甲方/代理人对其所提供的房屋信息的真实性、准确性负责. 四、甲方(包括关联方)承诺:在乙方居间服务过程中,不得做损害乙方权益的行为(如:与乙方经纪人带看的承租方(包括关联方)交换联系方式、私下签订租赁合同、经第三方居间签订租赁合同).甲方委托乙方代为收取并保管承租方交付的定金. 五、乙方承诺:乙方发布的信息与甲方提供的信息一致.妥善保管三证、积极为甲方寻找合适的承租方,促成交易,保证不赚取非法差价. 六、中介服务费:杭州市物价局制定的房产中介服务收费标准. 七、违约条款:甲方违反本协议约定的按照出售房屋挂牌总价的3%/或出租房屋年租价的10%作为违约金.在甲方与乙方介绍的买受方/承租方达成交易意向并支付交易定金后,买受方/承租方违约的,甲方同意将没收的交易定金的50%支付给乙方作为服务补偿. 八、关联方:包括甲方配偶、父母、子女、代理人及看房随行人员. 九、协议生效:本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,经双方签字或盖章后生效. 十、纠纷处理:本协议在履行过程中发生争议,协商不成的,提交杭州仲裁委员会仲裁. 十一、其他条款: 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日